215215項目宣傳推廣策劃案-全文預(yù)覽
【正文】 ，以豪華整版為主打，配合一定量的軟性文章；平時以半版為主，延續(xù)品牌形象的不斷刺激戶外路牌戶外燈箱直投DM 樣板間包裝A、 A、樣板間主題包裝設(shè)想B、 B、樣板間家私及裝飾品費用預(yù)估C、 C、樣板間家私的采購周期D、 D、樣板間的說明標(biāo)志及指示標(biāo)志E、樣板間的燈光設(shè)計要求（一）內(nèi)部包裝階段性推廣策略？媒體策略？支持點：有湖的生活，帶來的是什么？是浪漫、是悠閑、是品位…… 第四部分：品 牌 推 廣 策 略 支持點：通過消費者熟知的區(qū)位概念“友誼南路”，拉近于購房者的心理距離（離城市不遠(yuǎn)的高尚生活）“湖景”小區(qū)最大的賣點，很好的詮釋小區(qū)生態(tài)的優(yōu)勢“新式”、“洋房”，有錢階層追求的一種時尚生活方式二、廣告語 Slogan？ 第三部分：核 心 策 略 通過以上兩個表格的數(shù)據(jù)分析，再結(jié)合項目的特征，我們認(rèn)為——河西區(qū)？ 和平區(qū)？ 南開區(qū)？ 河?xùn)|區(qū)？ 河北區(qū)？ 紅橋區(qū)？（三）Opportunity（機會）◇梅江生態(tài)居住區(qū)未來發(fā)展?jié)摿薮蟆竽壳巴瑱n次競爭樓盤還為數(shù)不多（一）Strength（優(yōu)勢）◇順馳的品牌形象力◇社區(qū)內(nèi)居家生態(tài)環(huán)境： ◇頂級智能配套Threat（問題/風(fēng)險）？了良好的條件。項目的同質(zhì)化使河西區(qū)房地產(chǎn)市場競爭加劇，可能會有相當(dāng)一部分實力比較弱的開發(fā)商退出河西區(qū)房地產(chǎn)市場。四、河西區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)趨勢簡述開發(fā)商在運作項目的時候，不再是簡單的蓋好房子、等人來買，而是從項目的定位，宣傳等方面下了較大的功夫，并開始意識到品牌對于銷售的促進作用，如泰達(dá)園。河西區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀特征簡述：二、消費者心目中最具吸引力項目排序住宅產(chǎn)業(yè)，作為天津市把拉動經(jīng)濟增長的支柱產(chǎn)業(yè)之一，從1999年以來，政府加大了住房制度改革的力度，并相繼出臺了一系列的房地產(chǎn)相關(guān)政策，對完善房地產(chǎn)市場，刺激住宅需求產(chǎn)生了積極的影響。河西區(qū)地產(chǎn)市場未來趨勢？第五部分：品牌推廣策略 21—40 第一部分：市場簡析 3—8美 術(shù) 設(shè) 計：沈曉琳設(shè) 計 部 經(jīng) 理：嚴(yán)惠子項目主持 / 總經(jīng)理：徐長青Mcamp。策劃小組成員策 劃 部 經(jīng) 理：鄔曉凱美 術(shù) 設(shè) 計：林 濤第四部分：核心策略 17—20第一部分：市 場 簡 析 河西區(qū)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀？一、宏觀經(jīng)濟對天津市房地產(chǎn)市場的影響因此，在穩(wěn)健增長的消費需求的強力推動及外部政策的支持作用下，預(yù)計在未來若干年內(nèi)，天津住宅產(chǎn)業(yè)仍將保持一個較好的發(fā)展態(tài)勢。注：對象主要來自市內(nèi)六區(qū)及郊區(qū)（以南開、河西、河北、河?xùn)|、和平區(qū)為主），現(xiàn)場共投放問卷1500份，回收有效問卷1270份。本部分將主要對項目所在的區(qū)域，河西區(qū)已有項目做以簡單的分析—— 河西區(qū)目前起價在3000元/平米以上的項目概況表項目名稱項 目 位 置價格(起價)建筑面積(M2 )開發(fā)商世紀(jì)城友誼路與黑牛城道交口西側(cè)3900均價220000天津順馳集團藝都花園尖山路96號 343029000天津開發(fā)區(qū)奇星房地產(chǎn)開發(fā)公司 隆昌公寓隆昌路，毗鄰樂園賓館 308013500天津環(huán)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司 福盛花園湘江道與大沽南路交口 3130118000天津市金宇房地開公司 圣德園永安道與保安大街交口 354815000天津建設(shè)投資公司 泰達(dá)園(二期)永安道與廣東路交口 370080000天津開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 森淼公寓河西區(qū)中環(huán)線旁 4
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