【正文】 是十分重要的，也是形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要條件。企業(yè)在特定區(qū)域集聚一般是基于成本導(dǎo)向的考慮：共享基礎(chǔ)設(shè)施以節(jié)約成本，貼近客戶以節(jié)約交易成本，互相交流以節(jié)約研發(fā)成本，專業(yè)化分工和協(xié)作也會(huì)帶來成本的下降。另一類是依賴附近業(yè)已形成的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共享人才、技術(shù)、信息、資金等資源，利用公共技術(shù)和孵化服務(wù)平臺(tái)。資源依賴型園區(qū)是指根據(jù)資源富集情況來確定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建立。但是這種開發(fā)模式往往追求單一的經(jīng)濟(jì)效益，很少考慮社會(huì)效果和文化效果。2002年前后是藝術(shù)家進(jìn)駐798藝術(shù)區(qū)的高峰時(shí)段，許多著名藝術(shù)家紛紛在此創(chuàng)建藝術(shù)工作室，使藝術(shù)區(qū)在短時(shí)間內(nèi)迅速形成。北京798藝術(shù)區(qū)、宋莊原創(chuàng)藝術(shù)與卡通產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、上海M50、成都藍(lán)頂藝術(shù)中心、深圳大芬村等都是此類園區(qū)。藝術(shù)家主導(dǎo)型園區(qū)是指藝術(shù)家自動(dòng)聚集和自動(dòng)孵化后形成某個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚后由政府或開放商統(tǒng)一管理，政府對(duì)已經(jīng)形成的園區(qū)進(jìn)行合理和有效的指導(dǎo)管理，把握好藝術(shù)生產(chǎn)社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)效益，引導(dǎo)園區(qū)有效發(fā)展。政府利用中心城區(qū)閑置的舊廠房或舊倉庫加以改造，或新建一塊區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃，集中發(fā)展某類型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，大量投資建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，為企業(yè)搭建良好的公共服務(wù)平臺(tái)，實(shí)行招商引資特殊優(yōu)惠政策，吸引行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)龍頭企業(yè)人駐，最終形成集聚區(qū)。（二）園區(qū)發(fā)展模式目前國內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式從形成的原動(dòng)力及其功能方面來看，主要分為政策導(dǎo)向型、藝術(shù)家主導(dǎo)型、開發(fā)商主導(dǎo)型、資源依賴型、成本導(dǎo)向型及環(huán)境導(dǎo)向型六種。目前，%，%，%，成為青島市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)。截至目前，從業(yè)人員23萬人，資產(chǎn)總額達(dá)1100億元。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值增速超過全市經(jīng)濟(jì)增速，在新興產(chǎn)業(yè)三大主體產(chǎn)業(yè)中排行第二，也成為新興產(chǎn)業(yè)中吸納就業(yè)能力最強(qiáng)的兩大產(chǎn)業(yè)之一。代表性園區(qū)有創(chuàng)意東八區(qū)、南京186南京石城現(xiàn)代藝術(shù)創(chuàng)意園、南京高新動(dòng)漫等，其中創(chuàng)意東8區(qū)榮獲2007中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最佳園區(qū)獎(jiǎng)。南京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正處于加速發(fā)展時(shí)期，2006年南京市政府頒布實(shí)施《南京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》，重點(diǎn)發(fā)展建筑設(shè)計(jì)、廣播影視、工藝美術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件設(shè)計(jì)、動(dòng)漫游戲、廣告設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)、表演藝術(shù)、出版發(fā)行、工業(yè)設(shè)計(jì)十大行業(yè)。%，%。深圳市很早就提出了“文化立市”、“創(chuàng)意深圳”的口號(hào)，積極構(gòu)建“創(chuàng)意設(shè)計(jì)之都”，在鞏固“中國現(xiàn)代平面設(shè)計(jì)發(fā)源地”地位的基礎(chǔ)上，加大對(duì)影視動(dòng)漫制作、印刷、傳媒、文化旅游業(yè)的投入，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地建設(shè)正逐步走向高端化。廣州市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展也較為迅速，它4個(gè)國家網(wǎng)絡(luò)游戲和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地之一，已初步形成了以網(wǎng)絡(luò)游戲、動(dòng)漫、手機(jī)游戲和與游戲相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈。2008年，上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在國際金融危機(jī)的環(huán)境下“逆市上揚(yáng)”，%，%。從產(chǎn)業(yè)規(guī)?？矗瑩?jù)初步統(tǒng)計(jì)，北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上近8000家，%。2009年１至9月份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值915億元，%，從業(yè)人員達(dá)到102萬人，%。這10座城市包括：北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、天津、青島 ，它們也是目前我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的10座城市。 自上海、北京兩地最早發(fā)展起文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)以來，各地紛紛利用當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)資源建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)展特征之一是產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，而文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)則是產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的重要依托和載體。近幾年來，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，取得較大成就。為進(jìn)一步落實(shí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，北京市委、市政府專門成立“北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組”，具體負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)全市的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，研究審議文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要政策、重大投資和重點(diǎn)項(xiàng)目；出臺(tái)了《北京市促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》，公布了《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資指導(dǎo)目錄》，各區(qū)縣也制定了相應(yīng)扶助政策，為了響應(yīng)北京市的發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)過多方調(diào)研，覺得本項(xiàng)目的建設(shè)非常必要，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一、我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的興起源于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)這一概念的提出。2010年上半年，成為僅次于金融業(yè)的第二大支柱產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要包括廣播影視、動(dòng)漫、音像、傳媒、視覺藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝與設(shè)計(jì)、雕塑、環(huán)境藝術(shù)、廣告裝潢、服裝設(shè)計(jì)、軟件和計(jì)算機(jī)服務(wù)等方面的創(chuàng)意群體。本基地的建成，將作為各大文化創(chuàng)意聚集區(qū)的有益補(bǔ)充和輔助，使文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈做長、做強(qiáng)、做精。本項(xiàng)目的發(fā)起方北京有限公司是“北京小紅門不銹鋼街”、“天雅五金城”等項(xiàng)目的策劃、投資、運(yùn)營方，成立于2001年。北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地可行性報(bào)告北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 3一、項(xiàng)目名稱與承辦單位 3二、項(xiàng)目概述 3第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 5一、我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 6二、我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 8三、配合北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)整體規(guī)劃，樹立區(qū)域品牌的需要 19第三章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場分析 19第四章 項(xiàng)目選址 23第五章 建設(shè)方案 24一、建設(shè)方案總體設(shè)計(jì) 24二、總平面布置 25第六章 環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能 26一、環(huán)境保護(hù) 26二、消防 27三、節(jié)能 28第七章 實(shí)施進(jìn)度 29第八章 總投資及資金籌措 30第九章 結(jié) 論 30第一章 總 論一、項(xiàng)目名稱與承辦單位項(xiàng)目名稱北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位北京有限公司項(xiàng)目承辦單位法定代表人項(xiàng)目建設(shè)地址北京南四環(huán)肖村橋南三臺(tái)山路西占地規(guī)模一期占地100畝二、項(xiàng)目概述文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為是21世紀(jì)全球最有前途的產(chǎn)業(yè)之一，世界各國政府都對(duì)這一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展給予特別關(guān)注和高度重視。北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地功能區(qū)主要分：展示交易大廳、廣告會(huì)展制作一條街、旅游休閑娛樂產(chǎn)品一條街、設(shè)計(jì)服務(wù)制作一條街、服裝輔料設(shè)計(jì)制作一條街以及辦公生活配套設(shè)施。北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地地處北京南四環(huán)的東南角，與北京潘家園古玩藝術(shù)品交易園區(qū)、北京CBD國際傳媒產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、琉璃廠歷史文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、前門傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、北京歡樂谷生態(tài)文化園、北京大紅門服裝服飾創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等一批市級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)毗鄰。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（Cultural and Creative Industries），是一種在經(jīng)濟(jì)全球化背景下產(chǎn)生的以創(chuàng)造力為核心的新興產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)調(diào)一種主體文化或文化因素依靠個(gè)人（團(tuán)隊(duì)）通過技術(shù)、創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)化的方式開發(fā)、營銷知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行業(yè)。%。北京作為全國的政治中心、文化之都，北京市高度重視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)兩個(gè)概念于一身，涵蓋了更為廣闊的文化經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，即能將抽象的文化直接轉(zhuǎn)化為高度的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，將知識(shí)的原創(chuàng)性與變化性融入具有豐富內(nèi)涵的文化之中，使它與經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來，發(fā)揮出產(chǎn)業(yè)的功能。 就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的某些行業(yè)來說，2008年，中國電