【正文】 國家的有關規(guī)定和標準，采取較有效的防護措施來保障安全生產(chǎn)。（1）項目供水水質(zhì)應符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749—85的規(guī)定。在倉庫內(nèi)等處設感煙探測器。加油站除建筑內(nèi)設有小型滅火器等消防設備外，加強配備推式干粉滅火器。（2）消防。／h 最大日水量：140m179。皮帶機頭部設置料位控制裝置自動灑水裝置，并考慮現(xiàn)場手動開、閉控制灑水。信息工程的主要建設內(nèi)容有：轉(zhuǎn)運中心計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、生產(chǎn)加工區(qū)和倉儲區(qū)的工業(yè)電視、保安監(jiān)控系統(tǒng)，倉儲區(qū)、散貨堆場的火災自動報警系統(tǒng)，信息中心的有線廣播系統(tǒng)和公共信息顯示系統(tǒng)等。經(jīng)估算，折算容量1709KVA，本項目用電可從附近變壓器引入。／d)706050①供電電源：電源擬由附近高壓輸電線引入二回路供電線路，供電電壓10千伏，頻率為50HZ，低壓配電電壓為380／220V，采用三相四線中性直接接地系統(tǒng)。① 散貨堆場設獨立的污水處理站；② 綜合信息服務區(qū)內(nèi)的綜合信息樓的生活污水進入化糞池處理后排放；②停車場污水排至散貨堆場污水處理站處理。生產(chǎn) 消防給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)，生產(chǎn)和消防用水從生產(chǎn)用儲水池引接。 　　　　主要建設內(nèi)容一覽表 第七章 給排水、供電及輔助設施（1）供水。 磚混2含水電、電話、電視綜合布線經(jīng)營門面m178?！?　　業(yè)務用房部分　商務配套用房m178。 　混疑土　　4場內(nèi)固定車位設置m178。 輕鋼結(jié)構(gòu)1,、共9幢,層高8米.倉儲（2）m178。符合國家建設用地指標的要求。 （四）物流配送區(qū)，6層框架結(jié)構(gòu)，共2幢，12層為配送業(yè)務用房，36層商務用房（對外轉(zhuǎn)讓）。 倉庫（2）內(nèi)設管理室，內(nèi)部作防水、防潮處理，倉庫地面要求平坦、不起塵、堅固。倉庫、堆場容量按下式計算：E=QhKBKKr/Tykαktdc式中：E—倉庫或堆場所需容量Qh——年貨運量，其中10萬噸入庫， 90萬噸入場KBK——不平衡系數(shù)，Kr——貨物最大入倉庫或堆場百分比，取100%Tyk——倉庫或堆場年運營天，取350天tdc——貨物在庫、場平均堆存期，其他12天，散貨8天則所需庫（場）總?cè)萘繛椋篍=QhKBKKr/Tykαktdc =30020=A、散貨堆場所需堆場容量為：E=（QhKBKKr/Tykαk）tdc =[（90100%）/350]8=所需堆場面積為：A= 25000000/[32152]=，結(jié)合項目地形。物流線路由散貨堆場進入、經(jīng)過冷藏加工、儲存直至配送。在規(guī)劃用地范圍臨20米寬、40米寬道路一面不設圍墻、圍欄，增強主出入口面的開闊度。沿20米寬、40米寬道路一面依次布置物資運輸配送區(qū)、綜合信息服務區(qū)、散貨堆場、停車場、倉儲區(qū)，分別在40米寬、20米寬道路一面設2個主要出入口。 （五）項目施工條件 項目實施地全州生產(chǎn)規(guī)模最大的水泥廠較近，交通方便，建筑材料可直接運到施工現(xiàn)場，施工場地寬敞，施工砂、石等建材可就近購買，運距較短，項目施工條件較好。給水按有關規(guī)范進行設計，采用城市自來水，接城市供水管網(wǎng)?！妫骄鄬穸?1%；最熱月為六、七月；最冷月為一月，平均氣溫8～℃；由于氣候適宜，光照充足，雨量充沛，適應多種植物、農(nóng)作物生長。 （二）氣候條件 市境地處云南省東南部低緯度高原，東南近北部灣, 西南離孟加拉灣不遠，跨北回歸線兩側(cè)，大部在北回歸線以南，屬西風帶、中亞熱帶季風氣候。下鉆5—10ｍ可見軟質(zhì)灰?guī)r基底，無斷裂、溶洞等地質(zhì)特征和滑坡、泥石流威脅，但地表高差較大，耕植土、粉質(zhì)粘土和粘土層較厚且不均勻，需作5—6ｍ孔樁澆注處理方可作為高層樓房地基使用。盤龍河從西北流向東南，斜貫全境，縣境隨盤龍河及其支流形成兩側(cè)高、中間低的走廊式地形。 規(guī)劃建設用地為文山市開化鎮(zhèn)老保黑村委會所屬，建設項目通過批準實施后，項目業(yè)主單位按照有關政策規(guī)定，辦理有關土地征用手續(xù)。（五）倉儲及物流設施（六）安全、環(huán)保、綠化和衛(wèi)生由保安全面負責進入項目區(qū)內(nèi)的貨物提供安全保衛(wèi)措施，并配有專職清潔衛(wèi)生隊伍。本項目提供的服務內(nèi)容為：（1）臨近市縣：文山州各縣市、鎮(zhèn)；云南全省各市縣鎮(zhèn)；廣西、廣東省的大中型企業(yè)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；（2）東盟國家：部分制造企業(yè)和貿(mào)易企業(yè)；（3）泛珠三角經(jīng)濟區(qū)、中部地區(qū)、西部地區(qū)及全國、省內(nèi)與文山貿(mào)易往來頻繁的地區(qū)和企業(yè)；（一）商品倉儲為經(jīng)營者提供良好的營業(yè)場所（二）為經(jīng)營者和廣大消費者創(chuàng)造良好的經(jīng)營和管理服務環(huán)境。第四章 建設項目商業(yè)模式項目建成后商業(yè)運行模式：采取自營（或租賃）、對外轉(zhuǎn)讓部分的方式。利用該項目地處文山市城南片區(qū)，距文山市中心3公里左右，處于文硯、文天、文都三條二公路交叉處的較好區(qū)位優(yōu)勢，立足于高起點、高標準建設，使之達到國家有關商業(yè)流通設施標準和功能。二是物流系縝與外部系統(tǒng)的交換信息處理，以及公共物流門戶信息港的建設等，如物料在途運輸跟蹤、物流信息的發(fā)布和接收等。包裝不僅具有保護貨物、便于促銷的作用，包裝與運輸配合，可以減少貨損，便于運輸裝卸。不同的產(chǎn)品，針對不同的需求實際，會需要相應的流通加工環(huán)節(jié)。 （4）裝卸搬運服務。 (3)冷藏儲存服務。發(fā)展多式聯(lián)運，提供多種運輸方式，培植高效、快捷、經(jīng)濟實惠的運輸系統(tǒng)，合理配置運輸資源，為國民經(jīng)濟建設服務。文山城南物資轉(zhuǎn)運中心建設項目定位于為大中小企業(yè)承擔物資倉儲、轉(zhuǎn)運、信息服務、物資配送、停車等物流服務內(nèi)容。全州載貨汽車超過20萬輛，貨物周轉(zhuǎn)量達到560萬噸公里以上。目前，輕工產(chǎn)品、礦產(chǎn)品、日用品、保鮮食品等，是文山州最大的貨運物品類別，其主要運輸方式為機動車輛公路運輸。目前，文山州擁有各種流通企業(yè)及個體戶29650戶，其中：國有及國有控股流通企業(yè)750多戶，占總數(shù)的3%，集體控股企業(yè)900多戶，%，私營流通企業(yè)和個體戶28000多戶，占全州流通企業(yè)總戶數(shù)的94%；全州擁有各類具有一定規(guī)模的商品市場295個，其中，城區(qū)市場66個，農(nóng)村集貿(mào)市場229個（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)以街為市市場）。本項目的建設是在全國、全省全面推進云南面向西南開放的重要橋頭堡和全州把文山建設成為面向泛珠三角和東盟開放的新高地這樣的背景和宏觀規(guī)劃下提出的，既具有宏觀規(guī)劃的合理性，也有具有具體規(guī)劃的現(xiàn)實性。線是指公路、鐵路、空路、海路等；手段是指汽車、火車、船舶、飛機等運輸工具；節(jié)點則是指車站、集散中心、倉庫、港口、機場等設施。這些活動要求有一個有效的、完備的物流基礎條件的支撐，這個基礎條件即為物流平臺。目前，文山州、市的自然資源正在得到有序的開發(fā)和利用，州內(nèi)涌現(xiàn)出了一大批以文山鋁業(yè)、華聯(lián)鋅銦、馬關云銅、麻栗坡紫金鎢業(yè)等為代表的礦產(chǎn)工業(yè)企業(yè)，以文山特安納制藥、人羞花等為代表的三七加工企業(yè)，以文山煙葉復烤廠、華博食品、達平辣椒等為代表的農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)。區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展為該項目的建設提供了強勁的動力?！笆晃濉逼谀萁?jīng)濟實現(xiàn)翻番目標，%；，%；，%；，%；外貿(mào)進出口總額14587萬美元，比2005年增加11277萬美元，%。該項目地處文山市開化鎮(zhèn)城南片區(qū)，距離市中心3公里，處于文山通往全州8縣市的文硯、文天、文都三條二級公路的交叉處，周圍有占地達280余畝的全州最大的汽車城、全國最大的三七工業(yè)園區(qū)和文山國際三七交易中心、文山州煙葉復烤廠煙葉堆放場等大型物流需求企業(yè)，距離城內(nèi)最大的家具批發(fā)零售市場、建筑建材市場、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)零售市場、各大超市、文山馬塘工業(yè)園區(qū)等也只有2至8公里左右的路程。（2）地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃功能完善文山州地處祖國西南邊陲，距省城昆明市356公里，東距廣西百色市390公里，距北海港890公里，南距越南首都河內(nèi)460公里，距越南海防港690公里，西與紅河州接壤，北與曲靖地區(qū)相連?！笆晃濉币詠?，文山市立足北上昆明、東連兩廣、南出越南的區(qū)位優(yōu)勢，扎實推進“工貿(mào)強縣”戰(zhàn)略，國民經(jīng)濟和社會發(fā)展取得了明顯成效，其經(jīng)濟增長速度高于全國、全省、全州平均水平，為物流業(yè)的發(fā)展奠定了堅實的基礎?！?”即打造文山馬塘工業(yè)園區(qū)和文山三七藥物產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等七個經(jīng)濟增長點。《文山州國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》明確提出，“十二五”期間，文山州將緊緊抓住建設“兩強一堡”、“新高地”的歷史機遇，積極構(gòu)建“1347”戰(zhàn)略布局。在上述背景下，云南物流產(chǎn)業(yè)凸顯出前所未有的重要意義，必將成為云南省國民經(jīng)濟中的新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點。這是黨中央國務院著眼于提升國家沿邊開放質(zhì)量和水平，進一步完善國家對外開放格局，推動云南省經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展作出的重大戰(zhàn)略決策。伴隨著國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴張；與經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進一步提升；隨著物流市場的不斷擴大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細；物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場秩序與環(huán)境條件也將進一步優(yōu)化。物流行業(yè)的快速發(fā)展，一方面為保證國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎和支撐保障作用，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，開拓新經(jīng)濟增長點的重要手段。2010年以來，物流市場整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。 可行性分析（1）符合國家、省、州、市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，形勢樂觀現(xiàn)代物流是經(jīng)濟全球化的產(chǎn)物，也是推動經(jīng)濟全球化的重要服務業(yè)。由于缺乏一批設施完備、功能完善，集倉儲、停車、物資轉(zhuǎn)運、物資配送和信息服務的現(xiàn)代物流企業(yè)，使州內(nèi)外的許多廠礦、農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)、對外貿(mào)易企業(yè)、貨物批發(fā)企業(yè)都不得不自己組建物流小企業(yè)、運輸小分隊來解決自己的產(chǎn)品和原材料流通問題，造成了小而全、成本高、規(guī)模小、效益低的狀況。農(nóng)副產(chǎn)品和主要工業(yè)品產(chǎn)量大幅增加，全年主要糧食作物和蔬菜、三七等經(jīng)濟作物總產(chǎn)量達 41萬噸，烤煙、鐵合金、銻、鋅、水泥、化肥、成品糖等主要工業(yè)品產(chǎn)量達158萬噸。近年來文山州及文山市工商業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展，工業(yè)總產(chǎn)值、社會商品零售總額、對外貿(mào)易增長迅猛，但與工商業(yè)經(jīng)濟、社會商品零售額和對外貿(mào)易不斷增長密切相關的現(xiàn)代物流業(yè)，卻還處于一個發(fā)展的初期階段。4場地及道路占地 ｍ178。結(jié)論及建議：該項目具有較好的經(jīng)濟和社會效益，特別對文山構(gòu)建“區(qū)域物流中心”、擴大商品流通起著重要的作用，建議有關部門批準實施，并根據(jù)國家有關規(guī)定和精神，在政策上給予優(yōu)惠和扶持，使項目盡快建成。主要建設內(nèi)容及規(guī)模如下：（1） 平方米；（2）；（3）；（4） 平方米；（5） 平方米；（6） 平方米； ，、。 （1）根據(jù)《文山壯族苗族自治州國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年計規(guī)劃》；（2）《文山州流通服務設施建設規(guī)劃》；（3）《文山州物流業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》；（4）《文山市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；（5）《建設單位提供的有關資料》。目前文山市乃至全州都沒有一個設施完備的大型的倉儲、停車、物資轉(zhuǎn)運、物資配送和信息服務的物流企業(yè)。文山市是文山州的政治、經(jīng)濟、文化、信息中心，近幾年來，文山州、市提出了“工業(yè)強州”、“工貿(mào)強縣”戰(zhàn)略，隨著工業(yè)化和城市化進程的加快，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是文山州、市各級黨委政府的一項中心任務。其中，同比增長9%；，%；，%。其中工業(yè)增加值1130295萬元，%，建筑業(yè)增加值411284萬元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值1557124萬元，%。文山市是文山壯族苗族自治州州府所在地，是全州的政治、經(jīng)濟、文化中心。文山城南物資轉(zhuǎn)運中心建設方案第一章 總 論（1）項目名稱：文山城南物資轉(zhuǎn)運中心建設項目（2）項目承擔單位：中正投資有限公司（3）項目法人：（4）建設性質(zhì)：新建（5）建設地點：文山市開化鎮(zhèn)城南片區(qū)，距離市中心6公里。項目地處文山州文山市開化鎮(zhèn)城南片區(qū)。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值915258萬元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1541579萬元，%。文山市轄15個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），2011年全市生產(chǎn)總值 (GDP) ，占文山州生產(chǎn)總值的30%，按可比價格計算，%。全年各種運輸方式完成貨運量392萬噸，%；貨物周轉(zhuǎn)量32400萬噸公里，比上年增21%。目前，文山的物流企業(yè)多數(shù)處于規(guī)模小、設施設備落后、服務內(nèi)容單一、信息閉塞的狀況。面對企業(yè)對物流服務業(yè)需求的劇增，本項目承擔單位在認真分析的基礎上，結(jié)合當前流通設施建設經(jīng)營現(xiàn)狀及今后發(fā)展趨勢，提出了通過購置場地，建設上規(guī)模、上檔次、設施齊全、功能完善的物資轉(zhuǎn)運中心，為州內(nèi)外各大中小企業(yè)提供方便、快捷的物流服務，有效減少企業(yè)物流成本，在實現(xiàn)社會效益的同時，實現(xiàn)本公司的經(jīng)濟效益。其中，、 平方米、綠地率15%、。%、%，（含建設期），內(nèi)部收益率18%，同時，項目還可解決154人的就業(yè)問題，帶動當?shù)亟ㄖú摹⑸唐妨闶?、飲食等相關行業(yè)的發(fā)展，對擴大城鎮(zhèn)就業(yè)，促進第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了促進作用。 3總建筑面積ｍ178。文山市是文山州的政治、經(jīng)濟、文化、信息中心，近幾年來，文山州、市經(jīng)濟發(fā)展迅猛，以三七、烤煙、辣椒等為代表的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)及加工業(yè)，以鋁土礦、鋅銦礦等為代表的有色金屬開采和冶煉業(yè)，以生豬養(yǎng)殖等為代表的畜牧業(yè)等等都取得巨大的發(fā)展成就，要保持州內(nèi)這樣的良好發(fā)展態(tài)勢，客觀上必然要求有相關的物流服務業(yè)與之相匹配，同時，隨著廣昆高速公路、平遠至文山至天?？诎抖壒?、桂昆鐵路、富寧港等的建成和投入使用，文山州作為中國西南地區(qū)通向“兩廣”和越南的必經(jīng)之地，物資中轉(zhuǎn)站的地位和作用也愈加突出，這也必然要求文山州需積極發(fā)展物資轉(zhuǎn)運等現(xiàn)代物流服務業(yè)。完成外貿(mào)進出口總額7322萬美元，%。由此可見，文山市商貿(mào)物流業(yè)仍處于規(guī)模小、設施設備落后、服務內(nèi)容單一、信息閉塞的狀況。因此，綜上所述，面對企業(yè)對物流服務業(yè)需求的劇增，在文山城南片區(qū)建設一個具有一定規(guī)模、功能完備、設施完善、服務配套的物資轉(zhuǎn)運中心非常必要。進入21世紀以來，在國家繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國物流行業(yè)保持較快增長速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運行日益成熟和規(guī)范。2010年，比2005年