【正文】 屏障，還形成了獨具特色的田園景觀，并因此成為觀光和休閑農(nóng)業(yè)的重要承載地，為發(fā)展都市農(nóng)業(yè)提供了巨大的空間和潛力。社會各界高度重視“三農(nóng)”工作，認識到“三農(nóng)”問題，不僅僅是一個經(jīng)濟問題，而且是個社會問題，形成了濃厚的“關(guān)注農(nóng)業(yè)、關(guān)心農(nóng)村、關(guān)懷農(nóng)民”，“積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)”的社會氛圍。公司以貫徹科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)社會主義新農(nóng)村、創(chuàng)建和諧社會為宗旨，以“綠色、健康、和諧、共贏”為經(jīng)營理念。（五）為XX及周邊城市居民假日提供新的休閑空間，滿足現(xiàn)代旅游休閑需求的需要項目區(qū)的建設(shè)將農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)二者有機地結(jié)合在一起，以發(fā)揮出最大的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。（三）遵循科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，走規(guī)模經(jīng)營道路的需要項目區(qū)的建設(shè)將以科技創(chuàng)新為先導(dǎo)、堅持科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的發(fā)展方針，在引進國內(nèi)外高新技術(shù)和資金、各種設(shè)施、集成現(xiàn)有的科技成果在相對可控環(huán)境的條件下，對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)和新品種、新設(shè)施進行試驗和示范，對農(nóng)業(yè)新產(chǎn)品和新技術(shù)集中投入、集中開發(fā)，追求合理的投入、科學(xué)化的管理與最佳的產(chǎn)出取得較高的效益。項目區(qū)綜合開發(fā)的實施，是福澤子孫后代，實施區(qū)域可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的客觀需要。④農(nóng)事體驗型游客享受農(nóng)家服務(wù)之余，可以到田間地頭采上幾斤新鮮的茶葉，融入自然，在勞動中享受休閑快樂。成都農(nóng)家樂是我國開發(fā)較早且較為成功的鄉(xiāng)村旅游模式，它們的定義是：利用庭院、堰塘、果園、花圃、農(nóng)場等自然資源和鄉(xiāng)村文化資源優(yōu)勢，吸引旅游者，為顧客提供觀賞、娛樂、運動、住宿、餐館、購物等服務(wù)的經(jīng)營實體，在定義的差異上體現(xiàn)了成都農(nóng)家樂的特色。田園的各家各戶都是獨門獨院，各具風格，充滿了濃郁的大自然情趣和文體氣息，如同微縮的露天民居博物館向人們展示著各家的杰作。人們通過在鄉(xiāng)村的觀光度假，探親訪友，考察體驗等活動觀賞田園景色，也可參與田園、牧場等的耕作，同時還可以分享豐收果實，參與地方特色的娛樂項目，這樣既陶冶情操也可強身健體，受到了大眾的歡迎。據(jù)美國有關(guān)部門的統(tǒng)計顯示：美國人有三分之一的休閑時間和三分之一的收入用于休閑，有三分之一的土地面積用于休閑。其中，荷蘭的園藝類產(chǎn)品（鮮花、觀賞植物等）、馬鈴薯、雞蛋（包括蛋制品）、啤酒、蕃茄、奶酷等產(chǎn)品的凈出口額均名列世界第一。經(jīng)過幾年的發(fā)展，據(jù)不完全統(tǒng)計，全省目前有一定規(guī)模的休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)（農(nóng)莊）4000多家，直接從業(yè)人員近10萬人，年接待休閑者2600多萬人次，年經(jīng)營收入已超過30億元。我國旅游業(yè)發(fā)展初期，廣大農(nóng)村就依據(jù)當?shù)靥赜械穆糜钨Y源，開展了形式多樣的“農(nóng)業(yè)旅游”活動。發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游因地制宜探索了一條以農(nóng)業(yè)旅游推進農(nóng)村城市化，以城市帶動農(nóng)村，鞏固城鄉(xiāng)聯(lián)系的道路。三是有利于新農(nóng)村建設(shè)。一是有利于推進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。當前在我國發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游具有重要的現(xiàn)實意義。特色經(jīng)濟型以“廣東順德陳村、福建蒲田”等特色農(nóng)業(yè)園為代表，隨著農(nóng)村中小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，沿海涌現(xiàn)了一批以手工業(yè)制造和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色農(nóng)業(yè)園區(qū)。④恬靜幽雅：項目區(qū)內(nèi)林木森然，環(huán)境安靜幽雅，四季分明，氣候宜人，能起到陶冶情操、度假休閑、提高品位、調(diào)節(jié)身心和健康的功效。項目環(huán)境評價環(huán)境質(zhì)量反映項目區(qū)開發(fā)利用價值的重要指標之一，項目區(qū)具有山明水秀，鳥語花香，文化薈萃，寄情絲竹的優(yōu)越環(huán)境質(zhì)量。⑤土地權(quán)屬項目區(qū)內(nèi)土地大多為集體所有土地和農(nóng)民權(quán)屬土地，土地權(quán)屬相對清楚，界限相對明確。②水資源特征項目區(qū)內(nèi)地表水儲量充足，有蓄水山塘和小水庫，為項目區(qū)提供主要水源；區(qū)內(nèi)有小型河通過地下水源儲量豐富，地下水主要為第四系強風化水，含水不均勻，區(qū)內(nèi)居民采用水泵抽取地下泉水用。多元化投入原則項目建設(shè)以龍頭企業(yè)前期投入、集約土地規(guī)模租賃經(jīng)營、買斷經(jīng)營、合作經(jīng)營并逐步向權(quán)益經(jīng)營、資本經(jīng)營方向發(fā)展。優(yōu)化組合原則在綜合發(fā)展的前提下，做到生產(chǎn)要素優(yōu)化組合，時間、空間、能量優(yōu)化組合，社會、經(jīng)濟、生態(tài)三個效益優(yōu)化統(tǒng)一，達到人盡其才、物盡其用、地盡其利?，F(xiàn)實依據(jù)①《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十二五規(guī)劃建議》②《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》③《中共中央國務(wù)院關(guān)于農(nóng)民增加收入若干政策的意見》④《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強農(nóng)村工作，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》⑤《農(nóng)業(yè)部“農(nóng)業(yè)七大體系建設(shè)規(guī)劃”》⑥《XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十二個五規(guī)劃綱要》⑦XX省、XX市、XX縣相關(guān)規(guī)劃、文件⑧項目落地地形圖及其它基礎(chǔ)資料（二）編制原則可持續(xù)發(fā)展原則保持人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展，保持人的需求與生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)的一致性，突破傳統(tǒng)家業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式和理念，樹立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟思想，用可持續(xù)發(fā)展的觀念引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。循環(huán)經(jīng)濟理論強調(diào)經(jīng)濟系統(tǒng)與生態(tài)系統(tǒng)之間的和諧，著眼于通過資源的循環(huán)利用和節(jié)約，實現(xiàn)以最小的資源消耗，最小的污染獲取最大的發(fā)展效益。三、編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)農(nóng)業(yè)比較優(yōu)勢理論農(nóng)業(yè)比較優(yōu)勢理論是指在一個地區(qū)或國家在農(nóng)業(yè)發(fā)展的不同時期，不同階段，要選擇符合自己要素稟賦結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)技術(shù)，以實現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展。為貫徹落實中共中央各屆全會精神和中央經(jīng)濟工作部署，國家旅游局研究確定了各種旅游宣傳口號：“新農(nóng)村，新旅游，新體驗，新風尚”、“中國城鄉(xiāng)和諧游”等。建設(shè)社會主義新農(nóng)村，發(fā)展中國鄉(xiāng)村旅游是我國旅游發(fā)展的全新主題鄉(xiāng)村旅游是指以各種類型的鄉(xiāng)村為背景，以鄉(xiāng)村文化、鄉(xiāng)村生活和鄉(xiāng)村田園風光為旅游吸引物而進行的觀光、度假、休閑性質(zhì)的旅游活動。②傳統(tǒng)觀光旅游在讓位于休憩度假旅游，散客旅游已慢慢成為主流。與此同時，公民的度假權(quán)利也得到了充分的重視，帶薪休假將成為勞動者一項重要的權(quán)利。XX省的旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模經(jīng)過“十五”、“十一五”的發(fā)展而不斷擴大，旅游業(yè)收入快速增長，在全省經(jīng)濟發(fā)展中形成了一定的基礎(chǔ)，連續(xù)10年保持了20%以上的增幅。D、莊園農(nóng)業(yè)：以大戶承包的經(jīng)營方式，成為專業(yè)化生產(chǎn)的莊園。項目區(qū)屬XX市兩型社會核心區(qū)域，又處于典型的都市近郊“半小時經(jīng)濟圈”發(fā)展內(nèi)圈，即具有農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)實基礎(chǔ)，又獨具農(nóng)耕文化和民俗風情人文景觀，隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟的發(fā)展和人民收入的提高，對綠色食品和生態(tài)環(huán)境的需求日益增強，發(fā)展都市農(nóng)業(yè)具有廣闊的前景，是項目區(qū)一項有著極強生命力的新型產(chǎn)業(yè)。其基本特征主要表現(xiàn)為：①農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高度市場化；②農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式集約化；③農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式產(chǎn)業(yè)化；④農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段高科技化和農(nóng)業(yè)“三效益”的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。我國的都市農(nóng)業(yè)實踐始于20世紀90年代初，首先出現(xiàn)在上海、北京、深圳等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，其中上海早在1994年就提出了建設(shè)與國際大都市相適應(yīng)的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)構(gòu)想，并將其列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。（二）都市農(nóng)業(yè)是項目區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略定位的必然選擇都市農(nóng)業(yè)是指地處都市及其延伸地帶，緊密依托并服務(wù)于都市的農(nóng)業(yè)。為此，黨中央從貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的全局出發(fā)作出了建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重大戰(zhàn)略決策，為今后我國農(nóng)村勾畫了“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的新藍圖。項目建設(shè)和開發(fā)的特點決定了其建設(shè)采取邊投入、邊建設(shè)、邊經(jīng)營、邊受益的形式，因此項目建設(shè)期與經(jīng)營期重合。建設(shè)108塊新農(nóng)村建設(shè)宣傳標語廣告牌。建設(shè)XX水稻、保健水稻、科普水稻、觀賞水稻綜合性種植公園。保護、改善項目區(qū)生態(tài)環(huán)境，合理永續(xù)利用生態(tài)資源，使項目走上保護、利用、創(chuàng)益、再保護、再利用、再創(chuàng)益的良性循環(huán)道路。農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)是一項長期的歷史性任務(wù)，是一項事關(guān)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展全局的系統(tǒng)工程，雖然蓮花鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展取得了長足的進步，初步具備了實現(xiàn)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村現(xiàn)代化的基礎(chǔ)和條件，但在“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”這個充滿契機和轉(zhuǎn)折的時代背景下，仍面臨著許多新情況和新挑戰(zhàn)。水稻科普農(nóng)耕文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園項目可行性研究報告水稻科普農(nóng)耕文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園項目可行性研究報告目 錄前言一、項目提要 1二、項目發(fā)展背景 4三、編制依據(jù)與原則 10四、項目發(fā)展基礎(chǔ)分析 14五、項目建設(shè)的意義和必要性 23六、項目開發(fā)條件分析 26七、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想、經(jīng)營模式與發(fā)展目標 30八、總體布局與地塊分析 36九、項目建設(shè)方案 37十、生態(tài)環(huán)境保護和新農(nóng)村社區(qū)建設(shè) 41十一、組織管理、運營思路與保障措施 45十二、投資結(jié)算與效益分析 48十三、結(jié)論 52十四、附件 53前 言隨著我國國民經(jīng)濟快速發(fā)展，我國經(jīng)濟總體開始步入工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村，以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)，工業(yè)與農(nóng)業(yè)，城市與農(nóng)村協(xié)調(diào)發(fā)展的新時期。加強三農(nóng)工作，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，是全面落實科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會的必然要求，是加快社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的重大任務(wù)。響應(yīng)黨中央號召，按照“生產(chǎn)發(fā)展，生活寬裕，鄉(xiāng)風文明，村容整潔，管理民主”的發(fā)展目標和要求建設(shè)社會主義新農(nóng)村，創(chuàng)建蓮花特色，XX特色，國內(nèi)先進，省內(nèi)一流，集多種功能于一身，引領(lǐng)XX生態(tài)農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)發(fā)展的城市農(nóng)耕產(chǎn)業(yè)化旗艦園區(qū)。（七）建設(shè)內(nèi)容創(chuàng)建一個稻米博覽館成立XX水稻研究所創(chuàng)建以XX水稻和有機農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)的科研、生產(chǎn)、示范、推廣、培訓(xùn)基地。建設(shè)XX稻米示范加工廠和XX營養(yǎng)酒示范加工廠各一個。（八）建設(shè)期項目建設(shè)期為2013—2017年，共5年。農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)牢，農(nóng)村穩(wěn)則社會安，農(nóng)民富則國家昌，只有近9億農(nóng)民全員加入現(xiàn)代化進程，才能盤活國民經(jīng)濟全局，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；只有廣大農(nóng)村的落后面貌明顯改變，才能實現(xiàn)更大范圍、更高水平的小康。堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，進一步解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力是建設(shè)社會主義新農(nóng)村各項工作的中心任務(wù)，其有效措施包括：加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)和農(nóng)產(chǎn)品競爭力，著力培育一批競爭力、帶動力強的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，推廣龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶有機結(jié)合的組織形式，讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中得到更多的實惠；加快發(fā)展壯大縣（鎮(zhèn)）域經(jīng)濟，吸納農(nóng)村富余勞動力，為農(nóng)村繁榮和農(nóng)民就業(yè)增收創(chuàng)造條件；加快轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力，加強農(nóng)村勞動力技能培訓(xùn)，增強農(nóng)民轉(zhuǎn)崗就業(yè)的能力，不斷增加農(nóng)民收入等。國外都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展主要集中在經(jīng)濟發(fā)達國家，如美國、日本、德國、荷蘭、新加坡、韓國等國，并根據(jù)其城市特點構(gòu)建了各具特色的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式。其核心為：對內(nèi)為現(xiàn)代化都市經(jīng)濟發(fā)展提供服務(wù)功能，對外為整個農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的現(xiàn)代化發(fā)揮示范帶頭作用。同時，都市農(nóng)業(yè)的功能實現(xiàn)了多元化拓展，它除了具備最基本的商品生產(chǎn)功能以外，還具備生態(tài)建設(shè)、休閑旅游、文化教育、出口創(chuàng)匯、示范輻射等直接、間接的多重功能，體現(xiàn)了“城郊合一”、“農(nóng)游合一”的發(fā)展方向。C、綠色農(nóng)業(yè)：高科技農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)，實行產(chǎn)、加、銷綜合經(jīng)營，生產(chǎn)綠色有機農(nóng)產(chǎn)品。（三）鄉(xiāng)村休閑旅游是項目區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要方向１、旅游業(yè)是二十一世紀具有廣闊發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)未來五年乃至十五年，是我國全面建設(shè)小康社會的重要時期，也是我國旅游業(yè)進一步持續(xù)、高速增長、從世界旅游大國向世界旅游強國邁進的重要時期，中國旅游業(yè)發(fā)展面臨著巨大的機遇，前景十分廣闊。據(jù)預(yù)測，我國經(jīng)濟未來10年內(nèi)將保持7%左右的速度增長，旅游需求將隨著人們生活水平的不斷提高而持續(xù)增長。預(yù)計未來旅游業(yè)將主要突出以下變化和特點：①旅游將成為人們一種新的生活方式，規(guī)模逐年擴大。強調(diào)旅游發(fā)展必須建立