【正文】 假旅游的主要類型之一。本項目以某溫泉為特色的第三代溫泉產(chǎn)品開發(fā)，旅游功能由單純的醫(yī)療和療養(yǎng)旅游發(fā)展為溫泉康體、生態(tài)觀光、保健養(yǎng)生、商務(wù)娛樂等多種功能，旅游者也從特殊的群體向大眾化發(fā)展，形成了同時發(fā)展溫泉、康體、養(yǎng)生、度假、生態(tài)觀光旅游等多功能的綜合性旅游度假區(qū)。某溫泉地下熱水豐富，℃，日自流量約600余噸，水質(zhì)類型為 “HCO8SO4 型，；其中氟離子、可溶二氧化硅含量較高，,、富含對人體有益的多種微量礦物質(zhì)元素,具有較高的醫(yī)療價值。資金來源：。生態(tài)觀光區(qū)。以及泵房、管道、回注機(jī)等地下熱水處理設(shè)備和戲水、水療設(shè)備。建筑面積7000平方米，其中游客服務(wù)中心500平方米、溫泉迎賓樓3600平方米、購物中心300平方米、辦公后勤樓2600平方米。某縣某溫泉旅游開發(fā)項目申請報告（代可研報告） 某某某省工程咨詢中心二O一一年十一月目 錄第一章 申報單位及項目概況 1 申報單位 1 項目概況 1第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入 23 23 產(chǎn)業(yè)政策 24 行業(yè)準(zhǔn)入 25第三章 資源開發(fā)及綜合利用 27 地下熱水資源 27 開發(fā)利用 29第四章 節(jié)能方案 32 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 32 能耗狀況和能耗指標(biāo) 32 33第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置 35 項目選址 35 土地利用合理性 35 征地拆遷和移民安置 35第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 36 編制依據(jù) 36 建設(shè)期環(huán)境影響分析 36 項目經(jīng)營期環(huán)境保護(hù) 38 植被的保護(hù)和改造 39 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 40第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 41 項目投資費用和資金來源 41 項目經(jīng)濟(jì)效益 49 行業(yè)影響分析 54 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 56第八章 工程招標(biāo)方案 58 編制依據(jù) 58 招標(biāo)范圍及組織形式 58 項目招標(biāo)方案 58第九章 社會影響分析 61 社會影響效果分析 61 社會適應(yīng)性分析 62 風(fēng)險分析 633溫泉旅游綜合開發(fā)項目申請報告（代可研報告）第一章 申報單位及項目概況 申報單位建設(shè)單位：**某某投資有限公司建設(shè)單位注冊地址：**省某縣水利局六樓法定代表人：注冊資本：企業(yè)類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍： 項目概況 項目名稱：某縣某溫泉旅游綜合開發(fā)項目 建設(shè)地點：某縣某鄉(xiāng)石咀村湯尾村小組 項目實施期限：本項目實施期限為2011年至2015年，具體分為二個階段滾動式發(fā)展一期：2011～2013年,為重點項目啟動期；二期：2013～2015年,為全面開發(fā)運(yùn)營期。（），各分區(qū)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模如下：接待服務(wù)中心。建筑面積22482平方米，其中某溫泉休閑會所14200平方米、溫泉游泳館2000平方米、室內(nèi)SPA館1000平方米、溫泉沖浪2200平方米、風(fēng)情溫泉區(qū)1322平方米、特色溫泉理療區(qū)790平方米、龍珠閣220平方米、泵房200平方米。以及觀光塔樓、南次入口、森林康體公園等。 項目總投資與資金來源，（）。某溫泉位于某鄉(xiāng)石咀村湯尾村小組，距南建公路（瀝青路面）3公里，距鄉(xiāng)政府7公里，熱泉地處中低山區(qū)地勢較平緩，相對高差40－80米，溝谷寬敞，植被發(fā)育。溫泉四周森林茂密，古木參天，幽溪纏繞，且有一冷泉相伴，自然環(huán)境十分獨特。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入和消費水平的提高，恩格爾指標(biāo)有所下降，旅游消費比重將持續(xù)增大。規(guī)劃原則（1）地域特色原則突出其地方特色，尤其是異于某“綠色生態(tài)橘都，文化旅游名城”的地域特色，通過塑造特色旅游產(chǎn)品而后來居上。（4）市場導(dǎo)向原則從分析市場出發(fā)，針對市場需求，對旅游資源進(jìn)行篩選、加工、設(shè)計、制作,規(guī)劃、開發(fā)成適銷對路的旅游產(chǎn)品。即：一心：接待服務(wù)中心；三區(qū)：溫泉主題游樂區(qū)、山地頤養(yǎng)區(qū)、生態(tài)觀光區(qū)。它主要是本旅游區(qū)未來游客集散中心和接待服務(wù)管理中心，也是本旅游區(qū)員工主要生活基地。是本項目發(fā)展的核心區(qū)，是最主要的旅游目的地和旅游形象的集中體現(xiàn)，主要承擔(dān)溫泉沐浴、游樂體驗、養(yǎng)生療養(yǎng)等功能。（4）生態(tài)觀光區(qū)。（二）建設(shè)方案 設(shè)計依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）；《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522005）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006)；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797)；《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015－2003《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006（2006版)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB 5005295）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB 5005495）國家頒布的各專業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范；項目建設(shè)單位提供的其他資料。6仿真迎賓瀑布可采用電腦控制，在水幕上形成旅游區(qū)電子導(dǎo)游圖。總床位數(shù)為60個，主體建筑層數(shù)為25層，控制高度20米。③房間——利用陽臺、平臺及大落地窗將室內(nèi)和室外的景觀銜接起來?！飭T工后勤樓：靠近生態(tài)植物園區(qū)，用地面積約900平方米,總建筑面積2600平方米，4F、磚混結(jié)構(gòu)、建筑限高為15米，人工挖孔樁基礎(chǔ)，現(xiàn)澆梁、板、柱，內(nèi)外墻為240厚眠墻體,鋁合金窗、膠合板木門，樓地面為地面磚,樓梯為花崗巖面層，外墻采用江南傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，白墻、灰磚。其中，最大會議廳能滿足500人左右的會議團(tuán)體開展會務(wù)的需要?！镲L(fēng)情溫泉：主要建設(shè)內(nèi)容由入口浸腳池、景觀高溫池、水簾廊、室內(nèi)SPA館、水療床?。ㄩL半圓形池，池中水療按摩床，人們或座或躺，在水壓形成的沖壓和水氣振動下，對人背、肩、頸、腳和腳底等部位進(jìn)行按摩，使客人達(dá)到活血、祛淤、舒筋、活絡(luò)的功效）、水吧、石板廊、沐足廊、沖擊浴、涌泉浴、泡泡浴、牡丹、芙蓉浴、補(bǔ)腎壯陽湯藥浴、加料湯泉浸泡浴等等?！餃厝ぃ褐惺焦诺滹L(fēng)格，重檐攢尖頂。龍珠閣毛石地面，粗木欄桿，休憩桌椅、果殼箱及洗手池等采用水泥澆筑，外層裝飾松皮紋理，與環(huán)境高度融合。高18米，雙層結(jié)構(gòu)，頂部設(shè)置避雷針；②上層設(shè)計為一個圓形的觀景平臺，供游客休息、攝影、賞景，游客可在此處可遠(yuǎn)觀田園風(fēng)光，仰視白云藍(lán)天，俯瞰某溫泉全貌，為一處絕佳的觀景點。瑜伽臺總體設(shè)計為長方形，內(nèi)部再劃分圓形的獨立的瑜伽單元，為修習(xí)者提供充足的空間；建筑材料以木質(zhì)為為主，瑜伽臺的周圍設(shè)置木樁形的小音箱，凸顯自然和質(zhì)樸；周圍植綠化帶，配置花卉，營造了一種天人合一的氛圍?！锘ú莶璋桑何挥谏挚刁w公園的西側(cè)，占地面積約3600平方米，建筑面積1800平方米。周邊布置石桌、石椅、竹制花架。（4）生態(tài)觀光區(qū)★特色蜜桔園：可取某蜜桔特色種，形成特色茶園，讓游客能在此采桔、買茶、品桔，并開展某特色桔藝文化表演，將深厚的文化淋漓盡致地展示出來?！锬硟璞硌輳V場：廣場面積1000平方米，表演管理用房120平方米，專辟一區(qū)域為文藝演出舞臺，每天上演**各地特色節(jié)目，同時可設(shè)計一些參與性項目，還可增設(shè)KTV包房供游客自娛自樂，使其成為一個宣傳**特色文化的藝術(shù)平臺。儀式舞主要有石郵等地的“驅(qū)疫舞“和上甘等地的”搜除舞“；娛樂舞則有近百個傳統(tǒng)節(jié)目，風(fēng)格各異，內(nèi)容豐富。建筑外立面裝飾以古樸為主，采用白色墻面，小青瓦的建筑形式。總建筑面積800平方米，仿古原木骨架，草棚蓋頂，古樸自然。設(shè)在交通入口處。在綠蔭小道之中設(shè)計一充滿趣味性廣場，使游人眼前視線開闊，心情隨景而異。 公用工程方案（一）道路工程設(shè)計依據(jù)《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJJ37—90）；《公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文》(公路工程部分)，中華人民共和國，2002年；《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JTG B012003)，交通部2004年1月；《公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范》（JTG D50－2006）；《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ45－2006）；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50—2001）。道路類別（1）區(qū)外主干道（公路）區(qū)外主干道貫穿旅游區(qū)與南建線相連，路基寬10米，面寬7米，水泥路面，設(shè)計控制時速40km／h，按照國家3級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，主要為游客與車輛通行。主要為游客車輛及電瓶車通行。道路斷面設(shè)計旅游區(qū)道路斷面是依據(jù)道路性質(zhì)及交通特點來確定。道路豎向以雨水就近排放為原則，并同時考慮到道路的行車要求，特別是非機(jī)動車的行駛要求。溫泉洗浴用水水源應(yīng)采用管道與溫泉蓄水池相連，在滿足水量、水壓要求的前提下，盡可能縮短給水管線的長度，并盡可能依據(jù)地形鋪設(shè)。雨水隨地形以無組織自流的方式排入附近水體。側(cè)項目用電負(fù)荷為1666KW。（五）電信工程規(guī)劃在主要入口設(shè)置一電信轉(zhuǎn)接箱，連接縣域內(nèi)電信通信線路。為不使冬季景色過于凋零，保留常綠雜木林，并在主要游覽區(qū)域配置各類花灌木，豐富季相色彩， 在溫泉度假游樂主題區(qū)周圍種植大量觀賞性植物，配合木蘭科及薔薇科李屬蘋果屬的開花灌木，形成以春花植物為特色的四季如畫的植物景觀。旅游區(qū)道路兩側(cè)種植行道樹，考慮到樹木的觀花、觀葉等不同的造景特色，可以選擇香樟、銀杏、鵝掌楸、復(fù)羽葉欒樹、合歡、無患子等樹種。充分利用多種特色生態(tài)旅游資源，建立特色生態(tài)旅游大產(chǎn)業(yè)………，推動全省生態(tài)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展”?！芭Π崖糜螛I(yè)做成服務(wù)業(yè)發(fā)展新亮點、經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長點。完善旅游配套體系建設(shè)，改善住行條件，建設(shè)星級酒店”。 產(chǎn)業(yè)政策——符合國家產(chǎn)業(yè)政策。開展各具特色的農(nóng)業(yè)觀光和體驗性旅游活動?！泄材衬衬呈形?某某某市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游景區(qū)建設(shè)促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》。 行業(yè)準(zhǔn)入本項目行業(yè)準(zhǔn)入應(yīng)符合《**省旅游管理條例》有關(guān)內(nèi)容：旅游資源開發(fā)和旅游設(shè)施建設(shè)。有關(guān)部門在審批上述建設(shè)項目時，應(yīng)當(dāng)事先書面征求旅游管理部門的意見。旅游經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)建立治安、安全責(zé)任制，強(qiáng)化安全防范措施，配備必要的旅游安全設(shè)施、設(shè)備，保障旅游者人身、財產(chǎn)安全。公司注冊經(jīng)營范圍符合旅游業(yè)開發(fā)（符合行業(yè)準(zhǔn)入）。此處出露基巖為加里東期的中粗粒黑云母堿交代花崗巖，巖石風(fēng)化強(qiáng)烈，風(fēng)化帶厚度可達(dá)15米。熱泉出露其上盤。局部見斷層帶發(fā)育一系列與斷層平行的裂隙，可見長度2—5米，有的張開約5厘米，有的為石英脈充填，且見其內(nèi)發(fā)育細(xì)小的石英晶簇和空間，沿裂隙有二次活動，而后期具張扭性質(zhì)。80176。80176。80176。所以湯尾熱泉一般不收季節(jié)影響。溫泉四周森林茂密，古木參天，幽溪纏繞，且有一冷泉相伴，自然環(huán)境十分獨特。在治療高血壓、心血管病、胃及十二指腸潰瘍?。ɑ謴?fù)期）等疾病均能達(dá)到較好的療效。**溫泉的溫度為23℃～84℃，屬中低溫水熱系統(tǒng)，～，（銅鼓縣古橋湯里溫泉），最大為50～80L/s（遂川縣湯湖溫泉），大多為1～3 L/s。（2）農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)——1）培育水浮蓮、2）熱水養(yǎng)魚、3）熱水灌溉、4）孵化家禽、5）溫室種植。建有溫泉浴池28處、溫泉游泳館1處，擁有以溫泉利用為特色的生態(tài)觀光和山地頤養(yǎng)區(qū)。 水資源利用方案參照《水質(zhì)技術(shù)工作手冊》與《室外給水設(shè)計規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)規(guī)劃區(qū)游客規(guī)模及各個功能區(qū)的實際情況進(jìn)行計算。如下：根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003），《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）選取給水用水定額。（2）綠化澆灌采用低區(qū)中水變頻加壓泵加壓后，向綠地內(nèi)設(shè)置的澆灑口供中水。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892005；《電氣設(shè)備安全設(shè)計導(dǎo)則》GB4064—83；《節(jié)水型生活用水器具》CJl64—2002；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5000342004；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ3622004；《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計規(guī)范》；《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152003。d60員工用水120人盡量減少外墻面的凹凸，在單體設(shè)計時在滿足使用功能及立面造型需要同時，注重控制外窗的面積，開窗面積已考慮節(jié)能要求，窗墻面積比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》和《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的指標(biāo)；窗墻面積比，為南向≤50%，北向≤45%，東西向≤30%。K?？照{(diào)工作間夏天、冬天采用不同的溫度，以利節(jié)能；廣場、道路照明可采用高壓汞燈或高壓汞燈與高壓鈉燈的混光照明，建筑物室內(nèi)照明光源可采用熒光燈，以節(jié)約能源。海拔標(biāo)高約200米，熱泉地處中低山區(qū)，距武夷山脈約7公里，地勢較平緩，相對高差40－80米，溝谷寬敞，植被發(fā)育。建筑面積7000平方米；，建筑面積22482平方米；，建筑面積14500平方米；，建筑面積3905平方米。廢渣。廢水。 環(huán)境保護(hù)措施主要采取以下措施：首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛護(hù)植被，及時修復(fù)因施工損壞的地表植被保護(hù)環(huán)境，干燥時節(jié)應(yīng)當(dāng)對項目施工場地和材料運(yùn)輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施 ，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚(yáng)；總體布置時盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運(yùn)輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方；對進(jìn)出工地的車輛實行限速，并及時清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。 項目經(jīng)營期環(huán)境保護(hù) 水體生態(tài)保護(hù)措施生活廢水進(jìn)行二級生化處理后用于綠化等環(huán)境用水，如外排，則需達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級標(biāo)準(zhǔn)。 噪音的控制盡可能降低溫泉休閑度假區(qū)的噪音，噪聲平均值應(yīng)低于48分貝，使景區(qū)噪聲質(zhì)量達(dá)到GB3096－1993一類標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)對環(huán)保產(chǎn)品的宣傳，提倡可降解包裝的使用，提倡非一次性產(chǎn)品的使用。旅游設(shè)施用地周圍、溪水、道路兩側(cè)等地適當(dāng)補(bǔ)種觀賞性植物，豐富植物景觀。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析本項目場址所在地屬于某縣某溫泉區(qū)，地勢較開闊，地層發(fā)育較健全，出露良好，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 項目投資費用和資金來源 編制依據(jù)和方法業(yè)主單位提供的有關(guān)資料及文字說明；《**省市政工程消耗量定額及單位估價表》