【正文】 及處理意見　　　　可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論　　二、附件　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標(biāo)?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求?！　∫话闱闆r下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時，項目可行。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明　　一、財務(wù)評價　　財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性?！　「鶕?jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析?？尚行匝芯恐校瑧?yīng)對下列內(nèi)容加以說明：　　　?。ㄒ唬┵Y金來源　　　?。ǘ╉椖炕I資方案　　三、物流項目投資使用計劃　　　?。ㄒ唬┩顿Y使用計劃　　　?。ǘ┙杩顑斶€計劃　　四、項目財務(wù)評價說明amp。第九部分 物流項目財務(wù)評價分析　　一、物流項目總投資估算　　二、物流項目資金籌措　　一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。這一時期包括項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)?！　∫?、物流項目建設(shè)背景　　　?。ㄒ唬﹪耶a(chǎn)業(yè)政策鼓勵物流行業(yè)發(fā)展　　　?。ǘ╉椖堪l(fā)起人發(fā)起緣由　　　　（三）物流市場需求強勁　　二、物流項目建設(shè)必要性　　　?。ㄒ唬┻M一步擴大我國物流供應(yīng)　　　?。ǘ┻M一步提升我國物流工業(yè)技術(shù)水平　　　?。ㄈ┻M一步優(yōu)化我國物流產(chǎn)品質(zhì)量　　　　（四）……　　三、物流項目建設(shè)可行性　　　　（一）經(jīng)濟可行性　　　?。ǘ┱呖尚行浴　　　。ㄈ┘夹g(shù)可行性　　　?。ㄋ模┠Ｊ娇尚行浴　　　。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性第三部分 物流項目產(chǎn)品市場分析　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定?！灸夸洝康谝徊糠?物流項目總論　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。東西部交流與西部經(jīng)濟的發(fā)展將使中國全域物流網(wǎng)絡(luò)發(fā)生巨大的變化，為物流企業(yè)帶來無窮的商機。由于和國際經(jīng)濟全面接軌，全球化戰(zhàn)略的趨勢加強，對物流企業(yè)的發(fā)展提出了更高的要求同時也提供了更大的空間。物流項目【引言】　　物流是包括運輸、搬運、儲存、保管、包裝、裝卸、流通加工和物流信息處理等基本功能的活動，它是由供應(yīng)地流向接受地以滿足社會需求的活動，是一種經(jīng)濟活動?！　∫弧τ谥袊且粋€加快經(jīng)濟發(fā)展的機遇，也為中國物流市場帶來了一個嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)?！　∪⒂袛?shù)以萬計的資金投入到西部大開發(fā)的項目中去。在不遠(yuǎn)的將來，中國物流現(xiàn)代化一定會進入一個嶄新的階段。第二部分 物流項目建設(shè)背景、必要性、可行性　　這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等?！　∫?、物流項目產(chǎn)品市場調(diào)查　　　?。ㄒ唬┪锪鲊H市場調(diào)查　　　?。ǘ┪锪鲊鴥?nèi)市場調(diào)查　　　?。ㄈ┪锪鲀r格調(diào)查　　　?。ㄋ模┪锪魃嫌问袌稣{(diào)查　　　?。ㄎ澹┪锪飨掠问袌稣{(diào)查　　　?。┪锪魇袌龈偁幷{(diào)查　　二、物流市場預(yù)測　　市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析?！　　　　　⊥顿Y者分成　　　　　　企業(yè)自銷　　　　　　國家部分收購　　　　　　經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析　　　?。ㄈ┐黉N策略　　　　……第五部分 物流項目建設(shè)地與土建總規(guī)　　一、物流項目建設(shè)地　　　?。ㄒ唬┪锪黜椖拷ㄔO(shè)地地理位置　　　?。ǘ┪锪黜椖拷ㄔO(shè)地自然情況　　　?。ㄈ┪锪黜椖拷ㄔO(shè)地資源情況　　　　（四）物流項目建設(shè)地經(jīng)濟情況　　　?。ㄎ澹┪锪黜椖拷ㄔO(shè)地人口情況　　二、物流項目土建總規(guī)　　　?。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設(shè)　　　　　　廠址　　　　　　廠房建設(shè)內(nèi)容　　　　　　廠房建設(shè)造價　　　　（二）土建規(guī)劃總平面布置圖　　　?。ㄈ﹫鰞?nèi)外運輸　　　　　　場外運輸量及運輸方式　　　　　　場內(nèi)運輸量及運輸方式　　　　　　場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備　　　?。ㄋ模╉椖客两芭涮坠こ獭　　　　　№椖空嫉亍　　　　　№椖客两芭涮坠こ虄?nèi)容　　　　（五）項目土建及配套工程造價　　　?。╉椖科渌o助工程　　　　　　供水工程　　　　　　供電工程　　　　　　供暖工程　　　　　　通信工程　　　　　　其他第六部分 物流項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案　　在項目建