【正文】 美元，其中又以番茄、食用菌、洋蔥和大蒜等的增幅最為顯著。我國冷凍保藏蔬菜的種類很多，如速凍蔬菜、速凍姜塊、速凍蘆筍和速凍菜豆等品種。 ⑤ 蔬菜湯。我國現(xiàn)有20多個脫水蔬菜品種，主要有洋蔥、大蒜、胡蘿卜、姜、花椰菜和葫蘆條等，創(chuàng)匯額達2億美元以上。保鮮蔬菜的出口近幾年來呈迅猛增長之勢，據(jù)統(tǒng)計，％。2000年，占農(nóng)產(chǎn)品出口總額的15％。（二）我國蔬菜出口現(xiàn)狀我國的蔬菜出口從20世紀90年代以后逐年增加?！保?）蔬菜標準陳舊，文件代替法規(guī)。（3）質(zhì)量安全問題嚴重，直接影響蔬菜出口。三是批發(fā)交易中心的軟、硬件設(shè)施處于初級階段，直接影響批發(fā)交易中心功能的發(fā)揮。近幾年來，我國建立了一大批農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心，但從整體角度看，市場體系建設(shè)仍處于初級階段。據(jù)調(diào)查，在全國比較大的批發(fā)交易中心中，從事蔬菜運銷的商人90%~95%是個體經(jīng)營組織。（4）蔬菜儲藏、加工和保鮮技術(shù)、設(shè)備有了較大提高近些年來，我國耗資數(shù)億元先后修建了多座氣調(diào)庫，使蔬菜保鮮條件得到極大改善。目前蔬菜的畝凈收入為糧食的2―4倍。云南龍城農(nóng)產(chǎn)品市場作為距離昆明市最近的最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心，肩負著保證昆明市250萬城市人口蔬菜供應(yīng)的任務(wù)，是昆明市人民生活的重要保證之一，故而龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心必須作為保障昆明城市供應(yīng)的重要內(nèi)容來建設(shè)。龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心建設(shè)項目是電子商務(wù)發(fā)展的需要，未來的商業(yè)流通朝著網(wǎng)絡(luò)化、信息化的方向發(fā)展，原始的面對面的交易形式將逐漸被快捷的電子商務(wù)取代。龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目的進一步建設(shè)將擴大現(xiàn)有經(jīng)營規(guī)模，進一步朝著產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；较虬l(fā)展，不斷增加出口額，最終成為輻射全國的一流的蔬菜基地及蔬菜出口基地。發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工，為企業(yè)贏得較高的經(jīng)濟效益以及良好的社會效益，同時還將大大促進蔬菜的出口。從初級產(chǎn)品到深加工產(chǎn)品，增值潛力高達幾十倍甚至上百倍，／公斤的價格向農(nóng)民收購生菜，在本市場進行粗加工后運往廣州，／公斤賣給麥當(dāng)勞加工廠，而麥當(dāng)勞加工廠作精細加工后，以18元／公斤銷往市場。云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目是適應(yīng)市場變化，增加農(nóng)產(chǎn)品的對外出口的需要時下，蔬菜制品越來越受到消費者的青睞，在國內(nèi)、國際市場上前景十分廣闊。轉(zhuǎn)基因植物對病蟲害和農(nóng)藥的強耐受性，已經(jīng)引起人們對其對人體健康和環(huán)境安全影響的考慮。我國是發(fā)展中國家，由于國內(nèi)技術(shù)水平低，產(chǎn)品環(huán)保標準不完備，對發(fā)達國家的市場走向及法律法規(guī)掌握的信息滯后，常常是產(chǎn)品生產(chǎn)完工發(fā)貨到達對方港口時才被告知不符合標準，產(chǎn)品被扣留或銷毀，造成慘重損失。從蔬菜的種植、加工、包裝乃至銷售的每一環(huán)節(jié)上進行嚴格控制。為了建立適應(yīng)市場經(jīng)濟的新的蔬菜流通體系，應(yīng)根據(jù)中國的國情，借鑒發(fā)達國家的先進經(jīng)驗，積極轉(zhuǎn)變觀念，加快產(chǎn)銷體制和營銷方式的改革，大力推進貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營。另外，已建立的批發(fā)交易中心基本處于初級階段，無論從市場設(shè)施、交易方式，還是批發(fā)交易中心的組織化程度仍處在初級階段。近幾年來，隨著新的流通組織形式營銷方式的進一步推進，以批發(fā)交易中心為中心的新型流通體制已開始建立。市場又是城市經(jīng)濟及城市化的重要因素，市場體系的發(fā)展又與城鎮(zhèn)體系的成長和開放密切相關(guān)，市場的空間集聚與擴散，分異與組合，形成了市場群落，有力推動著城市化的進程。 3 市場檔次急需提升，進一步完善市場功能，以適應(yīng)不斷變化的市場，尤其是農(nóng)殘檢測系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、信息采集發(fā)布系統(tǒng)和電子結(jié)算系統(tǒng)應(yīng)進一步升級。在形式上，除了公司連農(nóng)戶外，還發(fā)展市場連農(nóng)戶。云南省委、省政府把推行“市場牽龍頭，龍頭帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式寫進了《云南省“九五”農(nóng)業(yè)發(fā)展綱要》，加快推進步伐。我國商品市場已初步建立，并逐步完善中國市場體系發(fā)展進程正在深入和推進，流通體制改革步伐加快，市場運行平穩(wěn)，市場中介組織的發(fā)展很快，市場規(guī)范化程度正在提高，市場經(jīng)濟法規(guī)體系逐步建立和完善。加入WTO，我國流通行業(yè)既面臨發(fā)展的機遇，也面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。％?！熬盼濉币院螅守暱h大力調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和蔬菜品種種植結(jié)構(gòu)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，大力發(fā)展名優(yōu)特色蔬菜和外向型蔬菜，促進了蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。昆（昆明）――洛（打洛）公路、安（安寧）――石（石林）、昆（昆明）――玉（玉溪）高速公路；滇（云南）――越（越南）米軌鐵路，王家營至昆明東的準軌鐵路；呈貢至昆明、昆陽、安寧的滇池水運，這些構(gòu)成了呈貢四通八達的交通運輸網(wǎng)絡(luò)。5．主要技術(shù)經(jīng)濟指標一期工程主要建設(shè)項目一覽表 項 目 建筑面積（M2） 備 注 一1 農(nóng)藥殘留檢測中心（包括檢驗檢測系統(tǒng)） 本市場現(xiàn)狀已有簡單速測實驗室，本次改擴建工程將建立功能完備檢測實驗室 一2 物流中心 M2，余下工程二期完成。2．項目建設(shè)規(guī)模與預(yù)期目標本項目將以建設(shè)全國一流的農(nóng)產(chǎn)品，主要是蔬菜交易基地為目標，建立綜合性的產(chǎn)地型市場。公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)6000多萬元，2002年營業(yè)收入1200多萬元，上交稅收120多萬元，下設(shè)云南呈貢龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心、無公害蔬菜生產(chǎn)基地、蔬菜保鮮制冷公司、龍城蔬菜營銷公司等部門。一、總論 1（一）項目背景 1項目名稱 1承辦單位概況 1可行性研究報告編制依據(jù) 2（二）項目概況 31．項目擬建地點 32．項目建設(shè)規(guī)模與預(yù)期目標 33．項目主要建設(shè)條件 34．項目投入總資金效益情況 45．主要技術(shù)經(jīng)濟指標 4（三）問題與建議 5二、項目建設(shè)的必要性（項目提出的理由與過程） 6 一 項目建設(shè)所在地區(qū)概況 6（二）項目建設(shè)時代背景 7世界經(jīng)濟一體化、全球化的趨勢進一步加強 7我國商品市場已初步建立，并逐步完善 8云南省全力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 8（三）項目建設(shè)的必要性分析 9云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目是市場自身發(fā)展的需要 9云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目是市場經(jīng)濟發(fā)展及現(xiàn)代物流發(fā)展的需要 9云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目是發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要 11云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目是適應(yīng)市場變化，增加農(nóng)產(chǎn)品的對外出口的需要 13云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心建設(shè)項目是電子商務(wù)發(fā)展的需要 14云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心建設(shè)項目是昆明城市發(fā)展的需要 14三、市場預(yù)測 15 一 我國蔬菜流通行業(yè)現(xiàn)狀 15我國蔬菜產(chǎn)銷現(xiàn)狀 15我國蔬菜流通業(yè)存在的問題 16（二）我國蔬菜出口現(xiàn)狀 18我國蔬菜出口現(xiàn)狀 18我國蔬菜出口所面臨的機遇 19我國蔬菜出口所面臨的問題 21（三）龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心銷售現(xiàn)狀 22（四）產(chǎn)品目標市場分析 23（五）市場競爭力分析 23項目現(xiàn)狀條件較好 23項目建成后整個市場的經(jīng)濟技術(shù)實力將極大加強 23項目具有較強的區(qū)位優(yōu)勢 24（六）市場風(fēng)險分析 24四、建設(shè)規(guī)模與交易方案 24（一）建設(shè)規(guī)模 24１、交易規(guī)模 25２、加工廠生產(chǎn)規(guī)模 25（二）交易方案 25物流型交易 26商流型交易 26五、廠址選擇 26（一）場址所在地位置現(xiàn)狀 26（二）場址建設(shè)條件 27擁有良好區(qū)域資源條件 27擁有優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)基地 27具備良好的用地條件 28具備良好基礎(chǔ)設(shè)施條件 28承辦單位有工程建設(shè)和生產(chǎn)管理的經(jīng)驗 28國家有相應(yīng)的項目建設(shè)政策支持 28六、主要技術(shù)及設(shè)備方案 29（一）、檢驗檢測系統(tǒng)技術(shù)方案 29建設(shè)內(nèi)容 29檢測項目和檢測效率 30（二）、信息系統(tǒng) 33（三）、加工設(shè)備 34七、項目總體布置 35（一）總體布置 35項目用地范圍 35功能分區(qū) 35主要建設(shè)項目一覽表 37規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟指標 38（二）一期工程主要建筑物建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積 39農(nóng)藥殘留檢測中心 39物流中心 39保鮮加工二廠 39交易市場 39輔助生產(chǎn)用房 40構(gòu)筑物 40八、節(jié)能、節(jié)水措施 40（一）節(jié)能措施 40（二）節(jié)水措施 40九、環(huán)境保護 41（一）環(huán)境標準 41環(huán)境質(zhì)量標準 41排放標準 41（二）環(huán)境現(xiàn)狀 41（三）項目產(chǎn)生的污染分析 41廢水 41廢氣 42固體廢棄物 43噪聲 43（四）環(huán)保對策措施及建議 43十、勞動安全、衛(wèi)生與消防 44（一）勞動安全 44（二）衛(wèi)生 44（三）消防設(shè)施 45消防水源： 45消防水量： 45消防設(shè)施： 45十一、組織機構(gòu)與人力資源配置 45（一）組織機構(gòu) 45項目管理組織機構(gòu)設(shè)置的原則 45項目建設(shè)組織 46（二）人力資源配置 47十二、項目實施進度 47（一）建設(shè)工期 47（二）項目實施進度安排 47（三）項目實施進度表 48十三、招標方案、項目管理監(jiān)督 48（一）招標方案 48招標范圍 48招標組織形式 48招標方式 49（二）項目管理監(jiān)督 49十四、投資估算與資金籌措 50（一）總投資 50估算范圍 50投資估算的依據(jù): 50總投資 51（二）資金籌措 51十五、財務(wù)評價（經(jīng)濟效益分析） 52（一）經(jīng)營收入 52（二）經(jīng)營成本測算 53（三）主要財務(wù)指標 54十六、風(fēng)險分析 55十七、社會綜合效益與環(huán)境效益分析 57（一）社會經(jīng)濟綜合效益分析 57（二）環(huán)境效益 58十八、研究結(jié)論與建議 59附錄 1附表：1估算工程匯總表2還本付息表3項目收入及稅金估算表4總成本費用估算表5損益表6現(xiàn)金流量表附件：云南省計委關(guān)于龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心改擴建工程項目建議書的批復(fù)文件昆明市環(huán)境保護局關(guān)于云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心改擴建工程項目環(huán)境影響報告表的批復(fù)文件呈貢縣水、電供應(yīng)及通信部門的意向性協(xié)議項目資本金的承諾證明及中國農(nóng)業(yè)銀行對項目貸款的意向書、承諾函呈貢縣國土資源局對場址用地的預(yù)審意見呈貢縣建設(shè)局對場址的預(yù)審意見國家發(fā)展和改革委員會文件《國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于2003年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心試點項目建設(shè)的實施意見的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]54號）云南龍城農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營股份有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件云南龍城農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營股份有限公司關(guān)于本次改擴建工程招投標管理辦法附圖：云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心規(guī)劃總平面圖一、總論（一）項目背景項目名稱云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心改擴建一期工程承辦單位概況本項目承辦單位為云南龍城農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營股份有限公司，該公司始建于1993年，其前身是云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心，初期建設(shè)規(guī)模為60余畝，經(jīng)過9年多的建設(shè)和規(guī)?；l(fā)展，上市產(chǎn)品批量大、品種多、成交金額大，全方面開放的集生產(chǎn)、批發(fā)、銷售于一體的西南地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場。2002年被評為省市重點龍頭企業(yè)及省級誠信單位，2003年1月被命名為國家級龍頭企業(yè)?？尚行匝芯繄蟾婢幹埔罁?jù)（1） 國家發(fā)展和改革委員會文件《國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于2003年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心試點項目建設(shè)的實施意見的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]54號）（2） 國家發(fā)展和改革委員會辦公廳文件《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心信息系統(tǒng)和檢驗監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]737號）（3） 項目建議書及國家計委的批復(fù)意見（4）國家環(huán)保局對該項目環(huán)境影響報告書的審批文件（5）《環(huán)滇池城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（6）《世紀藍圖》呈貢縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要（7）《云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心修建性詳細規(guī)劃》（云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院2003）（8）《投資項目可行性研究指南》（中國電力出版社）（9） 業(yè)主委托設(shè)計單位編制可行性研究報告委托合同（10）國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準（11）業(yè)主提供的相關(guān)資料（二）項目概況1．項目擬建地點項目擬建地點為云南省呈貢縣原龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心及其擬征發(fā)展用地內(nèi)。3．項目主要建設(shè)條件（1）擁有良好區(qū)域資源條件（2）擁有優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)基地（3）具備建設(shè)市場的良好的用地條件（4）具備良好基礎(chǔ)設(shè)施條件（5）承辦單位有工程建設(shè)和生產(chǎn)管理的經(jīng)驗（6）國家有相應(yīng)的項目建設(shè)政策支持4．項目投入總資金效益情況本項目投入總資金為12000萬元，％，％，％。二、項目建設(shè)的必要性（項目提出的理由與過程） 一 項目建設(shè)所在地區(qū)概況呈貢縣是昆明市郊縣，位于云南省中部偏東，昆明市主城區(qū)東南面，距昆明主城區(qū)16公里，具有十分便利的交通條件，被譽為“省府東大門”。呈貢縣近年經(jīng)濟發(fā)展迅速，已初具綠色經(jīng)濟強縣雛形。全年蔬菜出口創(chuàng)匯350萬美元。世界經(jīng)濟一體化、全球化的趨勢進一步加強世界經(jīng)濟一體化、全球化的趨勢進一步加強，各國經(jīng)濟相互依賴，相互滲透日益加深，國際性的海陸空交通通道及網(wǎng)絡(luò)的集聚加上有效的通訊網(wǎng)絡(luò)，將世界經(jīng)濟連接成一個生產(chǎn)、消費和交易的實體。云南省地處西南，外貿(mào)流通企業(yè)在企業(yè)規(guī)模和管理經(jīng)濟及現(xiàn)代化手段等方面與國外流通