城鎮(zhèn)土地地籍調(diào)查工作方案設(shè)計書-全文預(yù)覽
【正文】 行政區(qū)統(tǒng)一給定的該鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、行政街道）街道總數(shù)范圍內(nèi)。本次工作進(jìn)場首批投入6組人員。編號工作在11月20日之前完成，可循序漸進(jìn)，從調(diào)查起步點開始編號，以滿足地籍調(diào)查工作需要為宜。地籍底圖的內(nèi)容：主要是宗地權(quán)屬的界址線、界址點及編號、預(yù)編宗地號、用地類別及使用者名稱等。（2）配合**特區(qū)國土資源局的宣傳工作本次城鎮(zhèn)地籍調(diào)查主要是入戶調(diào)查，因此宣傳工作非常關(guān)鍵，承擔(dān)單位應(yīng)該積極配合**特區(qū)國土資源局地籍部門做好地籍調(diào)查工作的宣傳工作，主要是提供地籍公告內(nèi)容（廣電部門宣傳）、地籍公告張貼單、地籍宣傳標(biāo)語內(nèi)容等工作。會議日期建議在2010年11月18日上午。檢查驗收，資料移交 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查作業(yè)參考流程圖 地籍調(diào)查工作程序 前期準(zhǔn)備工作進(jìn)場本次地籍調(diào)查工作將于2010年11月18日進(jìn)場，我公司首批投入技術(shù)人員6人，分為六組。2 地籍調(diào)查工作程序及組織實施方案收集基礎(chǔ)測繪、現(xiàn)有地籍調(diào)查、土地權(quán)屬權(quán)源、數(shù)據(jù)成果等資料，準(zhǔn)備指界、調(diào)查表等相關(guān)表格，學(xué)習(xí)培訓(xùn)已調(diào)查否對原調(diào)查權(quán)屬界線進(jìn)行坐標(biāo)、地類轉(zhuǎn)換；權(quán)屬界線與基礎(chǔ)測繪成果疊加；進(jìn)行地籍編號體系核查；對照原有調(diào)查成果及實地按街坊逐宗進(jìn)行權(quán)屬、地類、界址點、線、地物內(nèi)外業(yè)核查。對已有地籍調(diào)查成果的，如界址點、線發(fā)生變化或界址點、線雖未發(fā)生變化但與基礎(chǔ)測繪成果疊加后與原登記結(jié)果矛盾或與實際情況不一致的，要進(jìn)行界址點補(bǔ)充測量， 將界址點、線的位置調(diào)整到正確的位置。對已有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果的，首先將原1954年北京坐標(biāo)系下的權(quán)屬界線統(tǒng)一轉(zhuǎn)換到1980年西安坐標(biāo)系下，將原土地分類轉(zhuǎn)換到二次土地調(diào)查要求的全國土地分類下，調(diào)查小組利用以上轉(zhuǎn)換后的權(quán)屬界線、地類以及基礎(chǔ)測繪、已有的調(diào)查登記屬性信息，按照城鎮(zhèn)土地調(diào)查的要求，對已有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果的進(jìn)行補(bǔ)充、完善，并做好與農(nóng)村土地調(diào)查范圍銜接；對未開展城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的，按初始地籍調(diào)查要求進(jìn)行。本次**特縣城鎮(zhèn)地籍調(diào)查調(diào)查范圍為**特縣城關(guān)鎮(zhèn)（平寨鎮(zhèn)）以及郎岱鎮(zhèn)、大用鎮(zhèn)、木崗鎮(zhèn)、巖腳鎮(zhèn)建成區(qū)，面積約10平方公里。測量變化界址點，對核查發(fā)現(xiàn)錯誤的界址點進(jìn)行補(bǔ)測；對臨近界址線或界址線依附的地物，非解析法測量的需進(jìn)行補(bǔ)充測量，對基礎(chǔ)測繪成果變化區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)測測量界址點，對臨近界址線或界址線依附的地物，非解析法測量的需進(jìn)行補(bǔ)充測量，對基礎(chǔ)測繪成果變化區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)測按街坊進(jìn)行權(quán)屬界址點線編輯，對核查發(fā)現(xiàn)錯誤的界址點、線糾正到正確位置，形成街坊權(quán)屬界線圖和基礎(chǔ)測繪修補(bǔ)測成果按街坊進(jìn)行權(quán)屬界址點線編輯，形成街坊權(quán)屬界線圖和基礎(chǔ)測繪修補(bǔ)測成果按街坊逐個對原地籍調(diào)查成果及基礎(chǔ)測繪成果進(jìn)行更新，補(bǔ)充錄入屬性變更信息，經(jīng)監(jiān)理檢查、國土資源部門檢查后直接錄入土地登記數(shù)據(jù)庫按街坊逐個建庫，并對基礎(chǔ)測繪成果進(jìn)行更新，經(jīng)監(jiān)理檢查、國土資源部門檢查后直接錄入土地登記數(shù)據(jù)庫調(diào)查單位自檢、互檢、專檢，監(jiān)理單位檢查，分局市局檢查調(diào)查單位自檢、互檢、專檢，監(jiān)理單位檢查，分局市局檢查整理權(quán)屬調(diào)查資料，編輯打印各類圖件，編制打印各類報表，編寫各類報告，整理裝訂各種檢查記錄，整理刻錄各類數(shù)據(jù)。（1）動員會議開會人員定位：（**特區(qū)分管國土副區(qū)長、**特區(qū)國土資源局分管地籍工作副局長，**特區(qū)國土資源局地籍股負(fù)責(zé)人，平寨、郎岱、大用、木崗、巖腳五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)以及國土所所長，調(diào)查區(qū)各居委村委負(fù)責(zé)人，各居委村委聯(lián)系人，*****公司負(fù)責(zé)人，*****公司各組技術(shù)員等。明確工作的重要性和重大意義，調(diào)動街道辦事處的積極性，明確承擔(dān)單位、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和居委村委處應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)，溝通各部門聯(lián)系方式，會議簽到并記錄會議紀(jì)要，會議后根據(jù)會議紀(jì)要以區(qū)政府名義發(fā)文。上述內(nèi)容必須及時著墨，調(diào)查底圖界址點、線用紅色表示。最后填寫街坊統(tǒng)一編號。每組三人分工協(xié)作，一人負(fù)責(zé)溝通銜接（街道協(xié)助），一人負(fù)責(zé)設(shè)定界址點，一人進(jìn)行宗地草圖繪制和局部堪丈，最終由負(fù)責(zé)溝通的人員來安排戶主簽字。街道的劃分不得跨越行政界線。（2）一個街坊內(nèi)包含的宗地總數(shù)，原則上除塊地外可以有8999宗，考慮到宗地合并、分割等土地變更情況，街坊內(nèi)的宗地總數(shù)在首次劃分時不宜超過6000宗。 分區(qū)、分片發(fā)放調(diào)查指界通知書原則上是按工作計劃提前給調(diào)查區(qū)域相關(guān)政府人員通知，由調(diào)查區(qū)域政府人員協(xié)調(diào)時間進(jìn)行公告通知，同時發(fā)送調(diào)查指界通知單并簽收，通知權(quán)利人按時到現(xiàn)場指界。法人代表或戶主不能親自出席指界的，由委托代理人指界，并出具身份證明及委托書（見附錄B）。 所有界址要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)(見規(guī)程附錄C )。 指界人在認(rèn)界后，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的。① 單位使用的宗地，由法人代表出席指界，并出具身份證明和法人代表身份證明。（4） 實地界址認(rèn)定。本宗地與鄰宗地的界標(biāo)物必須查清自墻、共墻、借墻、并墻等關(guān)系情況。以墻壁、圍墻一側(cè)為界的，界線沿外墻基確定；建筑物外輪廓不規(guī)則的宗地，屬結(jié)構(gòu)性的，應(yīng)保持建筑物主體結(jié)構(gòu)形狀，沿外墻基定界；屬裝飾性的凹凸（含小弧線），可沿外墻基取直線（或取小弧線切線）定界。⑨ 宗地相鄰為集體土地，無論是空地還是有構(gòu)建物，必須有土地所有權(quán)的代表指界簽字。小區(qū)以實地界線定界，比較大的單位可以按使用功能分別定界。 繪制宗地草圖宗地草圖的繪制及要求按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》。宗地草圖按概略比例繪制，一般為1:1000，面積小的可放大到1:200，面積大的可縮小到1:2000，特殊情況酌情處理。（2）地籍調(diào)查表必須用碳素墨水在現(xiàn)場記錄，填寫各項內(nèi)容均不得任意涂改。（3）地籍調(diào)查表按《規(guī)程》規(guī)定的要求印制。 土地使用者：填寫該單位公章全稱、個人用地填寫戶主姓名。 年月日：現(xiàn)場權(quán)屬調(diào)查時間。 通訊地址：土地使用者的通訊地址（與土地座落可能有區(qū)別）
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