【正文】 有清晰的一一對應關系。 8. 建立地籍檔案； 9. 檢查驗收。 (1) 測量軟件調(diào)試； (2) 碎部點測量； (3) 室內(nèi)編輯； (4) 圖形回放檢查； (5) 野外檢查修補； (6) 數(shù)據(jù)整理入庫； (7) 調(diào)查底圖輸出。 2. 地籍 圖比例尺為 1:500，圖幅 大小 50cm50cm。 為保證該項工作高標準、高質(zhì)量地 完成任務 ，特擬定本技術設計書 一、目的 【范例】 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查是地 籍管理的基礎性工作，其目的是查清調(diào)查區(qū)域范圍內(nèi)每宗土地的基本情況，摸清 城鎮(zhèn)土地資產(chǎn)的 “家底 ”，為 政府決策、土地產(chǎn)權保護 、 房地產(chǎn)管理 、土地利用規(guī)劃與管理等工作提供基礎資料 和依據(jù) 。 18 附錄 A：合肥市市轄區(qū)土地權屬調(diào)查表 合肥市市轄區(qū)土地權屬調(diào)查表 土 地 所 有 者 土 地 使 用 者 土 地 座 落 區(qū) 街道 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn) ) 路 (村 ) 號 通 訊 地 址 行 業(yè) 類 別 主 管 部 門 法 定 代 表 人 法 人 代 碼 土 地 證 號 取 得 價 格 指 界 人 電 話 號 碼 預 編 地 籍 號 單 位 性 質(zhì) 權 屬 性 質(zhì) 使 用 權 類 型 用 地 時 間 終止日期 批 準 用 途 實 際 用 途 地 籍 號 原 宗 地 號 發(fā) 證 面 積 M2 其中 獨 用 面 積 M2 分 攤 面 積 M2 實 測 面 積 M2 其中 獨 用 面 積 M2 分 攤 面 積 M2 調(diào) 查 記 事 調(diào)查人 指界人簽字 調(diào)查日期 年 月 日 核查意見 核查人 年 月 日 檢查意見 檢查人 年 月 日 19 20 附錄 B：合肥市市轄區(qū)界址調(diào)查表 合肥市市轄區(qū)界址調(diào)查表 界址點號 界 標 種 類 界址線類別 界址線位置 邊 長 （ m） 相鄰單位 街 坊 內(nèi) 宗地內(nèi) 噴涂 鋼釘 水泥樁 圍墻 墻壁 內(nèi) 中 外 21 附錄 C：合肥市市轄區(qū)宗地草圖樣式 合肥市市轄區(qū)宗地草圖樣式 N 宗 地 草 圖 丈量者 丈量日期 概略比例尺 1： 22 附錄 D：法人代表身份證明書 法人代表身份證明書 同志，在我單位 任 職務，系我 單位法人代表，特此證明。 初步驗收不合格，項目實施組出具驗收意見，作為再次提交驗收的依據(jù)。 預檢不合格，項目實施組出具預檢意見，作為再次提交預檢的依據(jù)。 質(zhì)量檢查 質(zhì)量檢查原則 質(zhì)量檢查驗收采用百分制進行等級評定； 質(zhì)量檢查人員必須掌握有關法律、法規(guī)、政策、規(guī)程、標準、技術方案和本項目的技術要求和實施要求； 質(zhì)量檢查結果應當三人以上簽字，其中一人必須是項目實施工作組成員； 質(zhì)量評定標準，根據(jù)有關規(guī)定另行制定； 16 質(zhì)量檢查遵照從嚴、不從寬的基本原則。要重點對照資料清單檢查資料的整潔性與完整性，成果內(nèi)容填寫與圖紙繪制的規(guī)范性，宗地草圖與地籍調(diào)查表界址描述的一致性，界址簽章是否有遺漏，界址的勘丈邊長是否齊全等。 無工作底圖時，可根據(jù)宗地的大小及界址點密度，地物的復雜程度選擇適宜的比例尺繪制宗地草圖，方位應與地形圖一致。 2界址點號：應與宗地草圖上的點號一致，宗地內(nèi)編號都從“ 1”開始編號；街坊內(nèi)編號應是街坊內(nèi)界址點的統(tǒng)一編號，數(shù)量超過一頁的，另加附頁； 2界標種類：在實地設置的界標種類相一致的欄里用“√”號表示； 2界址線類別：界址線位于何種線狀地物上，在相應位置用“√”號表示； 2界址線位置：界址線落在線狀地物上的具體位置，在相應欄內(nèi)用“√”號表示，空地不說明； 2邊長：相鄰界址點間距，應為實際丈量的界址邊長，無法丈量的界址邊長使用紅色墨水填寫坐標反算邊長； 相鄰單位：指界人對每條界址邊的認定蓋章。除宗地草圖欄用鉛筆填繪外，其余均用碳素墨水填寫，每宗地（包括共用宗地）填寫一份。兩次丈量較差，長度（ L）在50 米以內(nèi)不超過 20mm+3mm ?L（ L 的單位為米）； 50 米以上的，兩次邊長較差， 11 一類界址點不超過 10cm，二類界址點不超過 15cm，較差在限差內(nèi)，取其中數(shù)為邊長勘丈值；丈量時要注意墻體厚度，公共界址邊長應相等；調(diào)查、勘丈結果應在現(xiàn)場記錄于地籍調(diào)查表中并繪制宗地草圖。 界址點編號 按宗地編號 野外權屬調(diào)查階段，勘丈宗地草圖時，每宗地的界址點按照從左上角順時針順序編號，起點號為“ 1”，這時共用界址點有多個編號。 界標設置 所有界址要按規(guī)定設置界標； 界標類型選用： （ 1）混凝土標石、瓷標志，原則上用于界址清楚的單位用地、出讓土地和小區(qū)、新村、成片住宅區(qū)、類似社區(qū)以及永久性建筑物用地； （ 2）鋁合金界址釘、瓷標志用于一般鋪裝地面或墻體； （ 3）紅漆噴涂標志用于已裝飾的墻體（如貼大理石、花崗 巖等）上，平房、獨立的私房用地原則上使用紅漆噴涂標志； （ 4） 對于無法到達的界址點使用指示標。 地籍調(diào)查的基本單元是宗地，即被權屬界線封閉的地塊； 土地使用者共同使用而其間又難以劃清權屬界線的，可劃分為共用宗地，簡稱共用宗；共有使用各權利人獨自設立分宗，按從下至上（樓），從東至西（平面）、自北向南（平面）方向編權利人分宗地籍號。 技術方法與要求 權屬調(diào)查 基本要求 必須查清每宗地土地的位置、權屬、界線、數(shù)量、用途和土地利用現(xiàn)狀等基本情況； 每一宗地填寫一份權屬調(diào)查表；一宗地內(nèi)有多個權利人的，應另外填寫一份本權利人權屬調(diào)查表； 實地勘丈界址點連線的長度； 持有合法的土地權屬證明，且界址清除、界標物未發(fā)生變化的，界址認定必須由本宗地指界人到現(xiàn)場指界； 新設宗地（依照“基本要求第 11 條”規(guī)定的特殊情況除外）或界址發(fā)生變化的宗地，界址認定必須由本宗地及相鄰宗地的指界人到現(xiàn)場指界； 多個土地使用者共同使用的共有（用）宗地，應共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明或各自委托，共同到場指界； 已發(fā)證的宗地，要求提供土地證復印件，經(jīng)與原土地證核對，按照以下情況分別處理： （ 1）界標物未發(fā)生變化，經(jīng)指界人現(xiàn)場指界，界址位置清楚， 設置永久性界標，填寫調(diào)查表，本宗指界人應在地籍調(diào)查表簽字蓋章，原相鄰單位的簽字或蓋章的表格、圖件復印后，作為權屬調(diào)查表的附件。 權屬證明材料 土地權利人應根據(jù)以下情況提供權屬 證明 已發(fā)證的，提交土地使用證復印件。 宗地用途分類 宗地用途分類采用 20xx 年頒布實施的土地分類標準《全國土地利用分類》（國土資發(fā) [20xx]255 號），以土地用途為主要依據(jù)。 權利人編碼 一 宗地內(nèi)只有一個權利人的，其用戶編碼為“ 000”；一宗地內(nèi)有多個權利 5 人的，采用 3 位數(shù)字碼，作為用戶編碼，從“ 001”開始統(tǒng)一編排。 行政區(qū)、街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）和街坊的劃分及編碼 行政區(qū)的編碼 行政區(qū)采用一位字母碼編排，使用現(xiàn)行的四個行政區(qū)（廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、瑤海區(qū)）第一個漢字的第一個漢語拼音大寫字母為字母碼，廬陽區(qū)代碼為“ L”、蜀山區(qū)代碼為“ S”、包河區(qū)代碼為“ B”、瑤海區(qū)代碼為“ Y”，建庫時將其與國家行政區(qū)劃代碼表規(guī)定的 6 位數(shù)字碼相對應 。 工作底圖 市國土局 1： 1000、 1： 20xx 地籍圖； 市測繪院 1： 500 地形圖； 20xx 年度 1： 1000 航片。 初步驗收，項目組資料、成果重點審查。 實地調(diào)查，收取權源材料，收回指界通知書，會同指界人實地核實界線、設置界標、繪制宗地草圖、丈量界址邊長、填寫調(diào)查表，劃分地塊、標注地類，雙方簽字蓋章 。 熟悉工作區(qū)（街坊），制定工作路線、計劃，發(fā)放權屬調(diào)查通知書和指界 通知書。 統(tǒng)編宗地號和界址點號，完善調(diào)查表，繪制街坊圖，做到圖、表、數(shù)據(jù)相互一致。 學習與培訓 所有參加作業(yè) 人員進行地籍調(diào)查工作的法律、法規(guī)、技術規(guī)程、設計書的學習培訓，使作業(yè)人員充分掌握變更調(diào)查方法、技術要求和注意事項，確保調(diào)查成果的質(zhì)量達到規(guī)定的要求。 購置權屬調(diào)查工具和用品 購置筆、紙、尺、儀器以及野外作業(yè)所需的勞動防護用品。 宗地編碼與權利人編碼 宗地編碼 宗地編碼采用 3 位數(shù)字碼，在街坊范圍內(nèi)從“ 001”開始統(tǒng)一編排。 地籍預編號與宗地用途分類 地籍預編號 在地籍調(diào)查之前，為保證地籍編號的唯一性，掌握街坊內(nèi)宗地總體情況，應預先設定地籍編號。 告知 在調(diào)查前，以送達的方式按街坊發(fā)送土地權屬更新調(diào)查與測量通知書和指界通知書給土地權利人，要求其填好應填項目（用碳素墨水填寫），準備權屬證明材料，約定現(xiàn)場指界的時間，并按時攜帶有關證件到現(xiàn)場指界。 6 共同使用一宗地的，須提交共有權人使用該宗土地的約定、協(xié)議等材料。 7 未發(fā)證的單位用地，要求提供有效的權源資料，經(jīng)相鄰雙方指界人現(xiàn)場指界，無糾紛的，設置永久性界標，填寫調(diào)查表，由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽 字蓋章，并書面通知土地使用者辦理土地登記手續(xù)； 未發(fā)證的個人用地，要求提供有效的權源資料，經(jīng)相鄰雙方指界人現(xiàn)場指界，無糾份的，設置永久性界標，填寫調(diào)查表，由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章； 小區(qū)、新村、成片住宅區(qū)及類似社區(qū)內(nèi)設置的共用宗，設置永久性界標，只填寫調(diào)查表，一般不要求簽字蓋章； 1土地的他項權利需要調(diào)查； 1有糾紛的界址，根據(jù)土地的使用現(xiàn)狀設置臨時性界標（白色漆標或木樁）； 1本次調(diào)查，對有糾紛或權屬爭議的宗地、界線、界址點，要認真記錄糾紛緣由，并使用規(guī)定的界址、界線表示爭 議，不要求調(diào)查單位解決或處理土地權屬爭議問題。如果使用范圍無明顯地物線，且沒有權屬糾紛，可根據(jù)實際使用情況確定界線； 單位門口的內(nèi)折“八”字形道路用地，可以確定給該土地權利人； 墻基線外占用人行道的臺階、雨罩等構筑物用地一般不作為確定權屬線的依據(jù)； 實地彎曲的圍墻、河岸線等，按照矢距不大于 20cm 為原則設置界址點，兩界址點間為一條直線，界址線的表達可采用過點曲線擬合； 界址線是使用土地的權屬范圍線， 實際使用情況與建（構）筑物占地范圍不一致，根據(jù)有效的權源資料確定界址線； 墻體為界標物時，應明確墻體用地的歸屬，尤其要注意確定其公用界址點位置； 兩個用地單位使用土地的界標物間隔寬度在一米以內(nèi)的非通