【正文】 60 公里，行車 1 小時(shí)內(nèi)可到達(dá)，距省會(huì)南昌 400 公里；到深圳、廈門兩大特區(qū)也是一日之程?！妗?，℃和－8℃，年均降水量1507毫米，45月降雨量約占全年的47%，年均無(wú)霜期305天。出露地層以震旦紀(jì)、白堊紀(jì)為主，分布最廣。二、建設(shè)條件地形、地貌、地震情況于都境內(nèi)整個(gè)地勢(shì)由一系列平行山嶺與許多大小不等、成因多樣的盆地組成。在庫(kù)閑期間貯存一些其它果蔬產(chǎn)品，以提高庫(kù)區(qū)的利用率，減少成本，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)的主要經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)件來(lái)自于：市場(chǎng)開(kāi)發(fā)滯后而產(chǎn)量大幅度增加引起的果價(jià)下跌；假冒產(chǎn)品肆虐引發(fā)的消費(fèi)者信任危機(jī)，前幾年在香港就曾發(fā)生過(guò)此類事件；果品經(jīng)貯存后品質(zhì)下降引起的銷售難。贛南臍橙的外觀形象和骨在品質(zhì)，均不比目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上銷售的“新奇士”等名品進(jìn)臍橙遜色，只是品牌影響力尚有一定差距，隨著消費(fèi)者對(duì)贛南臍橙優(yōu)良品行賄的逐步認(rèn)同，同時(shí)在產(chǎn)品的宣傳和品牌的打造上抓緊推進(jìn)，加之天然的本士和相對(duì)低廉的儲(chǔ)運(yùn)成本，贛南臍橙已具備很好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。從產(chǎn)品質(zhì)量上說(shuō)，只要繼續(xù)保保持贛南臍橙必將具有強(qiáng)勁的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析贛州臍橙作為成規(guī)模的地域性品牌，2005年已通過(guò)國(guó)家地理標(biāo)志保護(hù)認(rèn)證被授予“中華名果”桂冠，目前已經(jīng)成為中國(guó)優(yōu)質(zhì)臍橙的代名詞。從近幾年的市場(chǎng)銷售看，贛州臍橙仍處于供不應(yīng)求的狀況，每到秋冬收獲季節(jié)，各地客商云集，優(yōu)質(zhì)果品往往被搶購(gòu)一空。贛南臍橙近年來(lái)雖然產(chǎn)量快速增長(zhǎng)，但價(jià)格卻仍然價(jià)格高于其它地區(qū)的同類品種，且供不應(yīng)求。由于優(yōu)質(zhì)臍橙的口感好、酸甜度適中、水分充足、營(yíng)養(yǎng)成分豐富，同時(shí)較耐儲(chǔ)存，因而成為越來(lái)越受歡迎、越來(lái)越普及的水果品種之一。臍橙是我國(guó)近年來(lái)，從國(guó)外引進(jìn)優(yōu)良品種經(jīng)過(guò)培育改良，逐漸受到消費(fèi)者越來(lái)越廣泛歡迎的中、高檔品質(zhì)水果。根據(jù)調(diào)查分析，目前我國(guó)居民水果消費(fèi)的開(kāi)支尚不到食品總支出的5%，而城鎮(zhèn)居民水果的購(gòu)買量是農(nóng)村居民的12倍，消費(fèi)量是農(nóng)村居民的8倍；城鎮(zhèn)無(wú)疑是水果經(jīng)營(yíng)和水果消費(fèi)的主要市場(chǎng)。于都南部3萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)臍橙生產(chǎn)基地在2004年被江西省認(rèn)定為無(wú)公害臍橙生產(chǎn)基地，認(rèn)證為無(wú)公害產(chǎn)品。于都素有“六縣之母”之稱，是贛州東部經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)交流中心，發(fā)展臍橙產(chǎn)業(yè)具有較強(qiáng)的輻射能力，并能就近占領(lǐng)市場(chǎng)?；拘纬闪艘钥h城為中心，以國(guó)道323線、319線、省道于銀線為主骨架，縣道為支架，鄉(xiāng)村道為延伸的公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。于都是中國(guó)科學(xué)院南方山區(qū)科學(xué)考察隊(duì)（1980）圈定的贛南臍橙種植最適宜區(qū)，時(shí)隔20多年，江西省委農(nóng)工部謝日星、省農(nóng)科院園藝所胡正月、省農(nóng)業(yè)廳經(jīng)作局邱春嬌等專家在2004年中國(guó)柑桔年會(huì)上再次闡明，于都縣是贛南臍橙最適宜種植區(qū)域，贛州市委、市政府也把于都列為贛南臍橙產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的重點(diǎn)縣之一?！?，℃，℃，日平均氣溫穩(wěn)定通過(guò)10℃的持續(xù)期為268天，≥10℃的有效積溫6320℃，無(wú)霜期305天。第五節(jié)　　必要性和有利條件一、建設(shè)的必要性隨著臍橙面積、產(chǎn)量的不斷擴(kuò)張，“賣果難”及果農(nóng)增產(chǎn)不增收的問(wèn)題將日益凸顯，臍橙收儲(chǔ)企業(yè)及果農(nóng)效益將受到嚴(yán)重影響。本項(xiàng)目總投資為3260萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資2510萬(wàn)元，流動(dòng)資金750萬(wàn)元。本項(xiàng)目工藝水平高、產(chǎn)品質(zhì)量好、生產(chǎn)成本低、綜合利用好?！妗妫婧停?℃，年均降水量1507毫米，45月降雨量約占全年的47%，年均無(wú)霜期305天。2039。4939。地貌以丘陵、山地為主，占全市土地面積的83％。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地概況項(xiàng)目區(qū)簡(jiǎn)介贛州是江西的南大門，通衢贛、粵、閩、湘，東接福建省三明市和龍巖市，南臨廣東省梅州市、河源市和韶關(guān)市，西靠湖南省郴州市，北連本省吉安、撫州兩市。三、項(xiàng)目擬建地址于都縣貢江鎮(zhèn)窯塘村縣柑桔試驗(yàn)場(chǎng)內(nèi)?！锻顿Y項(xiàng)目可行性研究指南》（二）范圍建設(shè)條件及資源分析；市場(chǎng)預(yù)測(cè)；生產(chǎn)技術(shù)方案論證（包括總平面布置、公用工程、環(huán)境保護(hù)等）；投資估算；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。到2006年，臍橙產(chǎn)業(yè)逐步成為農(nóng)民增收的助推器。目前贛南臍橙種植面積已達(dá)137多萬(wàn)畝，一半以上已掛果，2006年產(chǎn)量80萬(wàn)噸， 二、項(xiàng)目的由來(lái)于都種植柑桔歷史悠久，柑桔作為經(jīng)濟(jì)栽培的快速發(fā)展期始于80年代初，特別是2002年安遠(yuǎn)會(huì)議以后，于都縣迅速掀起了臍橙產(chǎn)業(yè)發(fā)展高潮，臍橙面積與產(chǎn)量迅速增長(zhǎng)。于都縣臍橙分選打蠟氣調(diào)保鮮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章　　總 論第一節(jié) 項(xiàng)目背景及由來(lái)一、項(xiàng)目背景臍橙具有果大、無(wú)核、味甜、色艷、香濃、耐貯藏等優(yōu)良特點(diǎn)，肉質(zhì)優(yōu)良、色、香、味俱佳，營(yíng)養(yǎng)豐富，富含維生素c、果酸等多種人體所需營(yíng)養(yǎng)成分，是國(guó)際著名的柑桔良種，素有“柑桔之王”美稱，隨著人民生活水平的提高，臍橙越來(lái)越受到我國(guó)廣大消費(fèi)者的青睞，生產(chǎn)、消費(fèi)量逐年攀升。贛南臍橙列我省十大優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品之首,并列入國(guó)家優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃要求，自2006年起，每年新增臍橙種植面積2萬(wàn)畝以上，至2010年，全縣臍橙種植總面積達(dá)15萬(wàn)畝以上，產(chǎn)量達(dá)10萬(wàn)噸，銷售產(chǎn)值3億元以上，努力把于都建成百億臍橙產(chǎn)業(yè)集群主力縣、有機(jī)臍橙示范縣和出口臍橙基地縣。三、預(yù)可行性研究依據(jù)及范圍（一）依據(jù)于都縣果茶局申請(qǐng)報(bào)告委托咨詢合同 《于都縣“十一五”時(shí)期臍橙產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；項(xiàng)目承辦單位提供的其他有關(guān)資料；《投資項(xiàng)目可行性研究方法與參數(shù)》。年分選、打蠟等加工臍橙1萬(wàn)噸，產(chǎn)季鮮銷7000噸；氣調(diào)貯藏保鮮3000噸及其反季銷售的生產(chǎn)、銷售規(guī)模。五、項(xiàng)目建設(shè)單位于都縣果茶局；法人代表：法定地址：于都縣縣城。本市地處南嶺、武夷、諸廣三大山脈交接地區(qū)，地勢(shì)四周高，中間低?！?15176。8～26176。于都屬典型的亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，氣候溫和、雨量充沛、四季分明，℃。農(nóng)民人均純收入2610元第四節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及結(jié)論一、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見(jiàn)下表）序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注一生產(chǎn)規(guī)模1加工臍橙1萬(wàn)噸、噸/年100002氣調(diào)貯藏保鮮噸/年3000二銷售收入萬(wàn)元/年51801產(chǎn)季銷售30802反季銷售2100三主要原材料用量1臍橙噸10800綜合損耗8%2果蠟噸153包裝箱個(gè)1000000四燃料、動(dòng)力用量1水立方米/年50002電萬(wàn)度/年70五運(yùn)量1運(yùn)入量噸/年123002運(yùn)出量噸/年11500六勞動(dòng)定員601車間工人人502管理人員人10七建筑1占地面積畝502建筑面積平方米73003建筑系數(shù)%4綠化率%42含現(xiàn)有自然生長(zhǎng)綠地八總投資萬(wàn)元30801固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元27802流動(dòng)資金萬(wàn)元300九生產(chǎn)期年平均凈利潤(rùn)1正常年份利潤(rùn)萬(wàn)元6502正常年份增值稅及附加萬(wàn)元173十生產(chǎn)期年平均總成本萬(wàn)元4358十一財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率1所得稅后%2所得稅前%十二財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1稅前(IC=10%)萬(wàn)元22762稅后(IC=10%)萬(wàn)元1128十三投資利潤(rùn)率%十四投資回收期(含建設(shè)期)1所得稅后年2所得稅前年二、預(yù)可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，有利于調(diào)節(jié)、繁榮市場(chǎng)，發(fā)展前景廣闊。項(xiàng)目建成后將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益，帶動(dòng)當(dāng)?shù)啬毘犬a(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。綜上所述，實(shí)施本項(xiàng)目將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目是可行的。 二、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件氣候優(yōu)勢(shì)于都縣屬中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，具有氣候溫和、雨量充沛、光照充足、四季分明、無(wú)霜期長(zhǎng)等特點(diǎn)。年降雨量1600mm左右。交通優(yōu)勢(shì)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)于都縣城離贛州僅60公里，32319國(guó)道、贛龍鐵路和蓉廈高速公路穿境而過(guò)，距廈門、廣州、深圳、福州、南昌等城市500公里左右，汽車可朝發(fā)夕至。品質(zhì)優(yōu)勢(shì)于都臍橙品質(zhì)優(yōu)良，在歷屆中國(guó)（贛州）臍橙節(jié)贛南臍橙品質(zhì)評(píng)比中榮獲金獎(jiǎng)，在2005年中國(guó)上海春節(jié)食品博覽會(huì)上評(píng)為“最受消費(fèi)者歡迎產(chǎn)品”，這是贛州唯一獲此殊榮的縣市。主要表現(xiàn)在：水果消費(fèi)總量由十多年前的迅猛增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)榻陙?lái)的穩(wěn)定增長(zhǎng)；水果消費(fèi)逐步由后續(xù)性食品變?yōu)楸匦栊允称泛蜖I(yíng)養(yǎng)性食品；水果消費(fèi)由數(shù)量型消費(fèi)轉(zhuǎn)變?yōu)橘|(zhì)量型消費(fèi)，高品質(zhì)水果的消費(fèi)比重不斷提高；對(duì)水果品質(zhì)的要求更為具體和嚴(yán)格，如對(duì)內(nèi)在品質(zhì)要求的同時(shí)對(duì)外觀和包裝的要求也日益提高，且追求無(wú)污染食品、有機(jī)食品和綠色食品等；消費(fèi)者更注重品牌和產(chǎn)地；消費(fèi)趨于多樣化，需求更加多層次；水果消費(fèi)由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)；反季節(jié)性水果和進(jìn)口水果消費(fèi)量明顯增長(zhǎng)。這將是一個(gè)巨大的消費(fèi)總量。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004年全國(guó)共生產(chǎn)柑橘1220萬(wàn)噸，是僅次于蘋果的第二大水果產(chǎn)品種類；其中臍橙的產(chǎn)量約300萬(wàn)噸，屬于近年來(lái)增長(zhǎng)最快的水果品種之一。二、產(chǎn)品需求預(yù)測(cè)中國(guó)水果消費(fèi)市場(chǎng)是世界最大和增長(zhǎng)最快的的市場(chǎng)之一，而優(yōu)質(zhì)水果又是這個(gè)市場(chǎng)增長(zhǎng)率最高的產(chǎn)品之一。目前贛州臍橙種植面積已達(dá)130多萬(wàn)畝，一半以上已掛果，2005年產(chǎn)量50萬(wàn)噸，加上四川、湖北、湖南、浙江等地所產(chǎn)品質(zhì)較為優(yōu)良的臍橙，總產(chǎn)量仍不到150萬(wàn)噸，即使按目前的增長(zhǎng)速度計(jì)算，2010年產(chǎn)量增長(zhǎng)到200萬(wàn)噸，人均占有量仍不足2公斤，市場(chǎng)仍然難以飽和。根據(jù)預(yù)測(cè)推算：如果能通過(guò)保鮮技術(shù)將臍橙的消費(fèi)期延伸，保證常年保證供應(yīng)，但此一項(xiàng)就能令臍橙的消費(fèi)量增長(zhǎng)三倍。其銷售量快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)份額迅速攀升?！靶缕媸俊钡让愤M(jìn)口臍橙成為人們的水果新寵。該保鮮基地建成投新的一頁(yè)，其經(jīng)營(yíng)收益具有可靠的保障。對(duì)入庫(kù)產(chǎn)品要嚴(yán)反質(zhì)量關(guān)，精挑細(xì)選、精心加工，保證入庫(kù)產(chǎn)品的優(yōu)級(jí)品率，入庫(kù)后嚴(yán)格按技術(shù)要求，確保高質(zhì)量貯存、高品質(zhì)出庫(kù)，以高質(zhì)量的產(chǎn)品滿足消費(fèi)