【正文】 60 公里，行車 1 小時內(nèi)可到達，距省會南昌 400 公里；到深圳、廈門兩大特區(qū)也是一日之程?！妗?，℃和－8℃，年均降水量1507毫米，45月降雨量約占全年的47%，年均無霜期305天。出露地層以震旦紀、白堊紀為主，分布最廣。二、建設(shè)條件地形、地貌、地震情況于都境內(nèi)整個地勢由一系列平行山嶺與許多大小不等、成因多樣的盆地組成。在庫閑期間貯存一些其它果蔬產(chǎn)品，以提高庫區(qū)的利用率，減少成本，降低經(jīng)營風(fēng)險。3000噸氣調(diào)保鮮庫的主要經(jīng)營風(fēng)險件來自于：市場開發(fā)滯后而產(chǎn)量大幅度增加引起的果價下跌；假冒產(chǎn)品肆虐引發(fā)的消費者信任危機，前幾年在香港就曾發(fā)生過此類事件；果品經(jīng)貯存后品質(zhì)下降引起的銷售難。贛南臍橙的外觀形象和骨在品質(zhì)，均不比目前國內(nèi)市場上銷售的“新奇士”等名品進臍橙遜色，只是品牌影響力尚有一定差距，隨著消費者對贛南臍橙優(yōu)良品行賄的逐步認同，同時在產(chǎn)品的宣傳和品牌的打造上抓緊推進，加之天然的本士和相對低廉的儲運成本，贛南臍橙已具備很好的市場競爭力。從產(chǎn)品質(zhì)量上說，只要繼續(xù)保保持贛南臍橙必將具有強勁的市場競爭力。三、市場競爭力分析贛州臍橙作為成規(guī)模的地域性品牌，2005年已通過國家地理標(biāo)志保護認證被授予“中華名果”桂冠，目前已經(jīng)成為中國優(yōu)質(zhì)臍橙的代名詞。從近幾年的市場銷售看，贛州臍橙仍處于供不應(yīng)求的狀況，每到秋冬收獲季節(jié)，各地客商云集，優(yōu)質(zhì)果品往往被搶購一空。贛南臍橙近年來雖然產(chǎn)量快速增長，但價格卻仍然價格高于其它地區(qū)的同類品種，且供不應(yīng)求。由于優(yōu)質(zhì)臍橙的口感好、酸甜度適中、水分充足、營養(yǎng)成分豐富，同時較耐儲存，因而成為越來越受歡迎、越來越普及的水果品種之一。臍橙是我國近年來，從國外引進優(yōu)良品種經(jīng)過培育改良，逐漸受到消費者越來越廣泛歡迎的中、高檔品質(zhì)水果。根據(jù)調(diào)查分析，目前我國居民水果消費的開支尚不到食品總支出的5%，而城鎮(zhèn)居民水果的購買量是農(nóng)村居民的12倍，消費量是農(nóng)村居民的8倍；城鎮(zhèn)無疑是水果經(jīng)營和水果消費的主要市場。于都南部3萬畝優(yōu)質(zhì)臍橙生產(chǎn)基地在2004年被江西省認定為無公害臍橙生產(chǎn)基地，認證為無公害產(chǎn)品。于都素有“六縣之母”之稱，是贛州東部經(jīng)濟、文化、技術(shù)交流中心，發(fā)展臍橙產(chǎn)業(yè)具有較強的輻射能力，并能就近占領(lǐng)市場?；拘纬闪艘钥h城為中心，以國道323線、319線、省道于銀線為主骨架，縣道為支架，鄉(xiāng)村道為延伸的公路運輸網(wǎng)絡(luò)。于都是中國科學(xué)院南方山區(qū)科學(xué)考察隊（1980）圈定的贛南臍橙種植最適宜區(qū)，時隔20多年，江西省委農(nóng)工部謝日星、省農(nóng)科院園藝所胡正月、省農(nóng)業(yè)廳經(jīng)作局邱春嬌等專家在2004年中國柑桔年會上再次闡明，于都縣是贛南臍橙最適宜種植區(qū)域，贛州市委、市政府也把于都列為贛南臍橙產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的重點縣之一。℃，℃，℃，日平均氣溫穩(wěn)定通過10℃的持續(xù)期為268天，≥10℃的有效積溫6320℃，無霜期305天。第五節(jié)　　必要性和有利條件一、建設(shè)的必要性隨著臍橙面積、產(chǎn)量的不斷擴張，“賣果難”及果農(nóng)增產(chǎn)不增收的問題將日益凸顯，臍橙收儲企業(yè)及果農(nóng)效益將受到嚴重影響。本項目總投資為3260萬元，其中固定資產(chǎn)投資2510萬元，流動資金750萬元。本項目工藝水平高、產(chǎn)品質(zhì)量好、生產(chǎn)成本低、綜合利用好。℃℃，℃和－8℃，年均降水量1507毫米，45月降雨量約占全年的47%，年均無霜期305天。2039。4939。地貌以丘陵、山地為主，占全市土地面積的83％。第三節(jié) 項目建設(shè)地概況項目區(qū)簡介贛州是江西的南大門，通衢贛、粵、閩、湘，東接福建省三明市和龍巖市，南臨廣東省梅州市、河源市和韶關(guān)市，西靠湖南省郴州市，北連本省吉安、撫州兩市。三、項目擬建地址于都縣貢江鎮(zhèn)窯塘村縣柑桔試驗場內(nèi)。《投資項目可行性研究指南》（二）范圍建設(shè)條件及資源分析；市場預(yù)測；生產(chǎn)技術(shù)方案論證（包括總平面布置、公用工程、環(huán)境保護等）；投資估算；財務(wù)評價；項目實施進度建議。到2006年，臍橙產(chǎn)業(yè)逐步成為農(nóng)民增收的助推器。目前贛南臍橙種植面積已達137多萬畝，一半以上已掛果，2006年產(chǎn)量80萬噸， 二、項目的由來于都種植柑桔歷史悠久，柑桔作為經(jīng)濟栽培的快速發(fā)展期始于80年代初，特別是2002年安遠會議以后，于都縣迅速掀起了臍橙產(chǎn)業(yè)發(fā)展高潮，臍橙面積與產(chǎn)量迅速增長。于都縣臍橙分選打蠟氣調(diào)保鮮建設(shè)項目可行性研究報告第一章　　總 論第一節(jié) 項目背景及由來一、項目背景臍橙具有果大、無核、味甜、色艷、香濃、耐貯藏等優(yōu)良特點，肉質(zhì)優(yōu)良、色、香、味俱佳，營養(yǎng)豐富，富含維生素c、果酸等多種人體所需營養(yǎng)成分，是國際著名的柑桔良種，素有“柑桔之王”美稱，隨著人民生活水平的提高，臍橙越來越受到我國廣大消費者的青睞，生產(chǎn)、消費量逐年攀升。贛南臍橙列我省十大優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品之首,并列入國家優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃要求，自2006年起，每年新增臍橙種植面積2萬畝以上，至2010年，全縣臍橙種植總面積達15萬畝以上，產(chǎn)量達10萬噸，銷售產(chǎn)值3億元以上，努力把于都建成百億臍橙產(chǎn)業(yè)集群主力縣、有機臍橙示范縣和出口臍橙基地縣。三、預(yù)可行性研究依據(jù)及范圍（一）依據(jù)于都縣果茶局申請報告委托咨詢合同 《于都縣“十一五”時期臍橙產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；項目承辦單位提供的其他有關(guān)資料；《投資項目可行性研究方法與參數(shù)》。年分選、打蠟等加工臍橙1萬噸，產(chǎn)季鮮銷7000噸；氣調(diào)貯藏保鮮3000噸及其反季銷售的生產(chǎn)、銷售規(guī)模。五、項目建設(shè)單位于都縣果茶局；法人代表：法定地址：于都縣縣城。本市地處南嶺、武夷、諸廣三大山脈交接地區(qū)，地勢四周高，中間低?！?15176。8～26176。于都屬典型的亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，氣候溫和、雨量充沛、四季分明，℃。農(nóng)民人均純收入2610元第四節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)及結(jié)論一、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（見下表）序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注一生產(chǎn)規(guī)模1加工臍橙1萬噸、噸/年100002氣調(diào)貯藏保鮮噸/年3000二銷售收入萬元/年51801產(chǎn)季銷售30802反季銷售2100三主要原材料用量1臍橙噸10800綜合損耗8%2果蠟噸153包裝箱個1000000四燃料、動力用量1水立方米/年50002電萬度/年70五運量1運入量噸/年123002運出量噸/年11500六勞動定員601車間工人人502管理人員人10七建筑1占地面積畝502建筑面積平方米73003建筑系數(shù)%4綠化率%42含現(xiàn)有自然生長綠地八總投資萬元30801固定資產(chǎn)投資萬元27802流動資金萬元300九生產(chǎn)期年平均凈利潤1正常年份利潤萬元6502正常年份增值稅及附加萬元173十生產(chǎn)期年平均總成本萬元4358十一財務(wù)內(nèi)部收益率1所得稅后%2所得稅前%十二財務(wù)凈現(xiàn)值1稅前(IC=10%)萬元22762稅后(IC=10%)萬元1128十三投資利潤率%十四投資回收期(含建設(shè)期)1所得稅后年2所得稅前年二、預(yù)可行性研究結(jié)論本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于調(diào)節(jié)、繁榮市場，發(fā)展前景廣闊。項目建成后將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟效益，帶動當(dāng)?shù)啬毘犬a(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。綜上所述，實施本項目將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益和社會效益，項目是可行的。 二、項目建設(shè)的有利條件氣候優(yōu)勢于都縣屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，具有氣候溫和、雨量充沛、光照充足、四季分明、無霜期長等特點。年降雨量1600mm左右。交通優(yōu)勢。區(qū)位優(yōu)勢于都縣城離贛州僅60公里，32319國道、贛龍鐵路和蓉廈高速公路穿境而過，距廈門、廣州、深圳、福州、南昌等城市500公里左右，汽車可朝發(fā)夕至。品質(zhì)優(yōu)勢于都臍橙品質(zhì)優(yōu)良，在歷屆中國（贛州）臍橙節(jié)贛南臍橙品質(zhì)評比中榮獲金獎，在2005年中國上海春節(jié)食品博覽會上評為“最受消費者歡迎產(chǎn)品”，這是贛州唯一獲此殊榮的縣市。主要表現(xiàn)在：水果消費總量由十多年前的迅猛增長轉(zhuǎn)變?yōu)榻陙淼姆€(wěn)定增長；水果消費逐步由后續(xù)性食品變?yōu)楸匦栊允称泛蜖I養(yǎng)性食品；水果消費由數(shù)量型消費轉(zhuǎn)變?yōu)橘|(zhì)量型消費，高品質(zhì)水果的消費比重不斷提高；對水果品質(zhì)的要求更為具體和嚴格，如對內(nèi)在品質(zhì)要求的同時對外觀和包裝的要求也日益提高，且追求無污染食品、有機食品和綠色食品等；消費者更注重品牌和產(chǎn)地；消費趨于多樣化，需求更加多層次；水果消費由賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場；反季節(jié)性水果和進口水果消費量明顯增長。這將是一個巨大的消費總量。據(jù)統(tǒng)計，2004年全國共生產(chǎn)柑橘1220萬噸，是僅次于蘋果的第二大水果產(chǎn)品種類；其中臍橙的產(chǎn)量約300萬噸，屬于近年來增長最快的水果品種之一。二、產(chǎn)品需求預(yù)測中國水果消費市場是世界最大和增長最快的的市場之一，而優(yōu)質(zhì)水果又是這個市場增長率最高的產(chǎn)品之一。目前贛州臍橙種植面積已達130多萬畝，一半以上已掛果，2005年產(chǎn)量50萬噸，加上四川、湖北、湖南、浙江等地所產(chǎn)品質(zhì)較為優(yōu)良的臍橙，總產(chǎn)量仍不到150萬噸，即使按目前的增長速度計算，2010年產(chǎn)量增長到200萬噸，人均占有量仍不足2公斤，市場仍然難以飽和。根據(jù)預(yù)測推算：如果能通過保鮮技術(shù)將臍橙的消費期延伸，保證常年保證供應(yīng)，但此一項就能令臍橙的消費量增長三倍。其銷售量快速增長，市場份額迅速攀升。“新奇士”等名品進口臍橙成為人們的水果新寵。該保鮮基地建成投新的一頁，其經(jīng)營收益具有可靠的保障。對入庫產(chǎn)品要嚴反質(zhì)量關(guān)，精挑細選、精心加工，保證入庫產(chǎn)品的優(yōu)級品率，入庫后嚴格按技術(shù)要求，確保高質(zhì)量貯存、高品質(zhì)出庫，以高質(zhì)量的產(chǎn)品滿足消費