【正文】 ，室外消火栓的保護(hù)半徑為50M，離開(kāi)路邊不超過(guò)2M，距離室外墻壁不宜小于5M。本項(xiàng)目電源系統(tǒng)設(shè)三級(jí)SPD保護(hù)，在變配電室內(nèi)設(shè)SPD1，在樓層總配電箱處設(shè)SPD2，在被保護(hù)的設(shè)備處的配電箱內(nèi)設(shè)SPD3；本工程的電子信息系統(tǒng)防雷防護(hù)等級(jí)為D級(jí)，在進(jìn)出建筑物的信號(hào)線纜包括電信、有線電視等采用有金屬屏蔽層的電纜敷設(shè)并在入戶處安裝適配的信號(hào)浪涌保護(hù)器。 防雷本工程均按二類(lèi)防雷建筑物要求設(shè)置防雷措施，內(nèi)容包括防直擊雷，防雷電波侵入及防雷擊電磁脈沖等。另1路380/220V電源作為備用事故電源。 電氣工程《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T1692)《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005394)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005495)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342004)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794)(2000年版)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5011698)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ672006)生活水泵、消防用電按二級(jí)用電負(fù)荷要求供電,其他按三級(jí)用電負(fù)荷要求供電.項(xiàng)目用電負(fù)荷及變壓器設(shè)計(jì)選擇在施工設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合市供電部門(mén)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。其余水管及檢查井、水表井等設(shè)置需按照規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 給排水工程由成都市郫縣自來(lái)水廠在站前小區(qū)的預(yù)留接口接入一根生活、消防合用進(jìn)水主管。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)項(xiàng)目各樓上層結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)使用年限根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)使用年限為50年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011 2010），成都市抗震設(shè)防烈度為VI度，地震分組為第一組。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑工程抗震分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001；《建筑物結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102010；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306—2001；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002；《建筑樁基設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ942008；1《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001；1《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB503302002；1《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501012001；1《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 5004595（2005）；1《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文－房屋建筑部分》2002年版；1《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3—2002；1《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施結(jié)構(gòu)》2003年版。 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)依據(jù)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的國(guó)家和地區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)范； 建設(shè)單位提供的紅線圖、地勘報(bào)告及相關(guān)資料；根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)意圖及使用功能要求；相關(guān)氣象，地質(zhì)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)等基礎(chǔ)資料。項(xiàng)目選址有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：郫縣，地處川西平原腹心地帶，位于成都市西北近郊，東靠金牛區(qū)，西連都江堰市，北與彭州市和新都區(qū)接壤，南與溫江區(qū)毗鄰，是通往世界著名風(fēng)景名勝區(qū)都江堰、青城山、黃龍和九寨溝的必經(jīng)之路。此外，國(guó)家對(duì)流浪乞討人員的管理由收容遣送改為救助，這就需要更多的關(guān)愛(ài)救助，成都市郫縣也需要建立一個(gè)流浪乞討人員的救助場(chǎng)所。流浪乞討人員救助管理工作是一項(xiàng)涉及社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)教育、社會(huì)管理、社會(huì)治安的多元性社會(huì)事務(wù)行政工作。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性成都市下轄武侯區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、 溫江區(qū)、新都區(qū)、青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)等9個(gè)區(qū)，郫縣、雙流縣、金堂縣、蒲江縣、新津縣、大邑縣等6個(gè)縣，另有邛崍市、崇州市、彭州市、都江堰市4個(gè)縣級(jí)市。、已步入老齡化階段，老年問(wèn)題十分突出，建設(shè)一座市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化、示范化的社會(huì)福利中心越來(lái)越顯得重要，新建成都市郫縣社會(huì)福利中心已迫在眉睫。建設(shè)資金主要由企業(yè)自籌、申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金構(gòu)成。本項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需的各種資源均為市場(chǎng)基本資源，而且供應(yīng)充足，能夠滿足項(xiàng)目的需要。本項(xiàng)目符合依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《全國(guó)民政科技發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃綱要（20092020年）》的要求。這是一條注定要和成都這座城市，和千萬(wàn)成都人世世代代“糾結(jié)”在一起的河流。成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)2000年旅客吞吐量552萬(wàn)人次，；，平均每年以10﹪以上遞增，客運(yùn)量居中國(guó)中西部機(jī)場(chǎng)第一位、全球機(jī)場(chǎng)47位，貨運(yùn)量居中國(guó)大陸機(jī)場(chǎng)前6位、全球機(jī)場(chǎng)44位，成為中國(guó)大陸第四大航空城。目前由公路至雙流機(jī)場(chǎng)約20分鐘車(chē)程，成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)于1993年被國(guó)家批準(zhǔn)為“國(guó)際口岸機(jī)場(chǎng)”，2000年獲“落地簽證權(quán)”，是中國(guó)國(guó)際航空西南分公司、四川航空公司、中國(guó)東方航空四川分公司和成都航空公司的基地機(jī)場(chǎng)。被稱(chēng)為“八河并流的水上城市，成都平原的至美田園”，這樣的自然生態(tài)環(huán)境非常適宜人們安居樂(lè)業(yè)。、水文及氣象情況成都市郫縣主要屬岷江水系，沿柏條河、徐堰河而下，直至流入長(zhǎng)江。流經(jīng)該區(qū)域的柏條河與徐堰河清澈干洌，是成都市重要的飲用水源。全縣水系發(fā)達(dá)，內(nèi)江四大干流流經(jīng)縣境，并行成八條干渠，兩條分干渠和一條東風(fēng)渠干渠，以下又形成密如蛛網(wǎng)的排灌系統(tǒng)。其中綜合性社會(huì)福利機(jī)構(gòu)（含福利院、光榮院、兒童院、老人公寓），占地面積1800畝；生活配套、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)休閑、老幼文教配套面積1200畝；新建社區(qū)服務(wù)中心，占地面積60畝；新建流浪乞討人員救助站，占地面積36畝。在《蜀王本紀(jì)》、《元和郡縣志》、《華陽(yáng)國(guó)志》、清乾隆《郫縣志》中有諸多相關(guān)記載，至今在郫縣縣城北郊仍存古杜鵑城殘?jiān)＞硟?nèi)有317國(guó)道、成灌高速公路、沙西快速通道等三條高等級(jí)公路東西向橫貫全境，是通往都江堰、九寨溝、黃龍、臥龍等旅游勝地的必經(jīng)之路。救助站建成后，將更加體現(xiàn)成都郫縣社會(huì)的關(guān)愛(ài)。 項(xiàng)目立項(xiàng)情況成都市郫縣民政局為項(xiàng)目的承辦單位，成都市人民政府2010年2月以《關(guān)于郫縣古城鎮(zhèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地整理集中使用項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃的批復(fù)》(成府土[2010]22號(hào))，郫縣發(fā)展和改革局《世尊頤城養(yǎng)老項(xiàng)目備案通知書(shū)》（郫發(fā)項(xiàng)目[2011]155號(hào)）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了立項(xiàng)批復(fù)，并指定四川頤禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為項(xiàng)目的建設(shè)單位，根據(jù)批復(fù)成都郫縣頤禾頤養(yǎng)公寓即開(kāi)始了項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。 編制依據(jù)《關(guān)于郫縣古城鎮(zhèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地整理集中使用項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃的批復(fù)》(成府土[2010]22號(hào))。道路硬化14000㎡?？扇胱≡好?8000人。建筑面積69960平方米。 建設(shè)性質(zhì)新建 項(xiàng)目籌建單位四川頤禾頤養(yǎng)居民服務(wù)有限公司 負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：周興平 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模新建福利院、光榮院、兒童院、老人公寓為一體的綜合性社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，占地面積3182畝，計(jì)劃建設(shè)4座院民樓，65座老人公寓、500棟獨(dú)棟別墅、360座小院、二座多功能辦公綜合樓，占地2268畝，建筑面積2864000平方米。 建設(shè)地址成都市郫縣古城鎮(zhèn)中平村。新建社區(qū)服務(wù)中心，占地面積60畝，計(jì)劃建設(shè)一座社區(qū)示范、社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)的綜合樓。 新建福利院；光榮院；養(yǎng)老公寓；庭院養(yǎng)老生活區(qū)；獨(dú)棟別墅養(yǎng)生區(qū)；療養(yǎng)中心；醫(yī)療救助中心；文化娛樂(lè)會(huì)所（歌舞、樂(lè)器、繪畫(huà)、棋牌）；健身保健運(yùn)動(dòng)會(huì)所（網(wǎng)球、羽毛球、門(mén)球、老年微型高爾夫練習(xí)場(chǎng)、游泳池、健身房、步行跑道、太極運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)等）、心理輔導(dǎo)咨詢中心；餐飲、購(gòu)物商業(yè)水景步行街為一體的綜合性社會(huì)福利頤養(yǎng)基地，占地面積3182畝，計(jì)劃建設(shè)四座院民樓，65座老人公寓、二座多功能辦公綜合樓，建筑面積2864000平方米。新建流浪乞討人員救助站，占地面積36畝，計(jì)劃建設(shè)一座綜合樓，建筑面積23976平方米。總工期4年，即自2012年1月至2015年12月。《環(huán)境影響登記表》。社區(qū)服務(wù)中心建成后，將打造一個(gè)服務(wù)管理平臺(tái)，整合城鄉(xiāng)資源，把政府的公共服務(wù)和管理向社區(qū)基層延伸，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)的和諧發(fā)展。郫縣地處成都市上游西北郊，縣城距成都市繞高速公路1公里，距成都市二環(huán)路22公里，距成都市一環(huán)路24公里，距雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)20分鐘車(chē)程，距成都火車(chē)站30分鐘車(chē)程，已開(kāi)通30598等4條公交線路，直達(dá)成都市區(qū)。距今3000年前，望帝杜宇和叢帝鱉靈就在此建立國(guó)都，以郫為都邑。 項(xiàng)目區(qū)用地情況本項(xiàng)目擬用地建設(shè)區(qū)域占地總面積為3182畝（2864000平方米），為劃拔地，項(xiàng)目用地選址與用地規(guī)模合理，經(jīng)成都市國(guó)土資源局以《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》（成國(guó)土資發(fā)[2010]240號(hào)）批準(zhǔn)。全縣除淺丘臺(tái)地為老沖擊黃泥粘土層，下覆紫色砂巖和礫巖以外，平原地表皆為岷江新沖積灰色水稻土細(xì)沙粒泥層，下伏洪積物黃泥層或黃泥夾沙層，適宜各種農(nóng)作物生長(zhǎng)。距成都市區(qū)約19公里，距郫縣縣城約6公里，地理位置優(yōu)越。這里有成都自來(lái)水六廠，這里為成都市區(qū)提供90%的生活用水；這里空氣清新，空氣中每立方厘米負(fù)氧離子含量高達(dá)十余萬(wàn)，是真正養(yǎng)生宜居之地。八河環(huán)繞，穿城而過(guò)，水質(zhì)達(dá)到歐共體標(biāo)準(zhǔn)，是成都最重要的水源涵養(yǎng)地，承擔(dān)著成都城區(qū)范圍內(nèi)85％以上的供水量。加上地處成都“上風(fēng)上水”，工業(yè)污染少，很適宜開(kāi)展各種旅游，特別是鄉(xiāng)村度假旅游的開(kāi)發(fā)潛力大。機(jī)場(chǎng)共有停機(jī)位200個(gè)。也是全國(guó)水質(zhì)最優(yōu)的河流，是西南最大的自來(lái)水廠——成都市自來(lái)水六廠的水源提供地，承擔(dān)著成都市90%以上的供水。、資源本項(xiàng)目符合成都市郫縣發(fā)展規(guī)劃要求。本項(xiàng)目對(duì)周邊的環(huán)境影響幾乎無(wú)影響，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等單位同意本項(xiàng)目的建設(shè)。材料、設(shè)備，本項(xiàng)目所需的地材、水泥、瀝青、地面磚等建材可在當(dāng)?shù)鼗蜞徑h市采購(gòu)。第三章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、可行性 項(xiàng)目提出的背景根據(jù)人口普查顯示，我國(guó)已開(kāi)始步入老人社會(huì)，人口的老齡化趨勢(shì)是不爭(zhēng)的事實(shí)，就成都市而言，占總?cè)丝诘?8%，而到2011年底，%，其中，%。按照依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《全國(guó)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)20092013年發(fā)展規(guī)劃》、《全國(guó)民政科技發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃綱要（20092020年）》的要求，認(rèn)真做好成都市郫縣社會(huì)福利中心的建設(shè)，推動(dòng)成都市郫縣社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展?！?是社區(qū)建設(shè)與發(fā)展的需要?jiǎng)?chuàng)建社區(qū)服務(wù)中心，可以整合方方面面的資源，打造一個(gè)公共服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)健康發(fā)展，把城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)成為管理有序、服務(wù)完善、文明祥和的社會(huì)生活共同體。同時(shí)由于城市化進(jìn)程的加快大量的農(nóng)村人口涌入城市，社會(huì)流動(dòng)人口增加，加上教育、