【正文】 因此，在環(huán)境保護(hù)措施和環(huán)境管理計劃得到有效執(zhí)行的前提下，從環(huán)境保護(hù)角度考慮，本項目建設(shè)是可行的。、光榮院、兒童院、老人公寓建成后，將全面提升成都市郫縣老年人事業(yè)，實現(xiàn)優(yōu)撫軍人、社會三無人員、孤兒與棄嬰、及家庭無力照管的老人等有固定居所。投資估算表序號項目 數(shù)量(平米)單價（元）合計（億元）備注一土建工程2864000　　含土地費　1主要建筑物26040003128　同上　老人公寓2300000285066 同上　福利院院民樓2163363200 同上　福利院辦公綜合樓440003800同上　社區(qū)服務(wù)中心399603800 同上　流浪乞討人員救助站239763800 同上　2其他工程　　　土地購置　道路硬化12000450 　室外工程　　　綠化3503．1 　二工程其他費用　　　1建設(shè)單位管理費　%　2勘察費　　% 　3設(shè)計費　　%　4工程監(jiān)理費　　% 　5招投標(biāo)服務(wù)費　　% 　6可研及環(huán)評費　　　三預(yù)備費　　　項目總投資　　180　 資金籌措本項目固定資產(chǎn)總投資180億元，資金來源分為：，爭取上級補助資金5億元。《成都市工程材料價格信息2012年第2季度》(成都市郫縣部份)。建設(shè)期四年。在滿足燈具最低允許安裝高度與美觀要求的前提下，盡可能降低燈具的安裝高度，以節(jié)約電能。 給排水節(jié)能加強(qiáng)自來水管網(wǎng)的管理，采用分壓給水，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型開關(guān)、潔具等設(shè)備。本評價針對項目可能產(chǎn)生的影響提出相應(yīng)的措施和對策，環(huán)境保護(hù)措施的有效執(zhí)行和環(huán)境管理系統(tǒng)的高效運作可以使本項目的不利影響減低到可以接受的程度。(1)在施工中要與群眾保持良好的互利關(guān)系，對因施工產(chǎn)生的擾民問題，征得周邊居民的諒解。(2)運輸石灰和散狀材料時，將要求承包商采用封閉式遮蓋措施，防止沿路散落，避免揚灰對大氣污染；對施工場地經(jīng)常灑水，以保證材料不起灰，不揚塵。場地噪聲影響范圍不大，周邊的4類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)晝間噪聲一般小于70dB，夜間噪聲可以達(dá)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)55 dB。經(jīng)過采取以上措施，項目施工期噪聲對環(huán)境的影響可以控制在規(guī)定范圍，施工場界噪聲可以達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》(GB1252390)中規(guī)定的要求。施工揚塵對周邊的居民、自然作物和農(nóng)作物會產(chǎn)生輕微的影響，為減少施工期間的粉塵影響,應(yīng)采取以下措施：(1) 因此施工場地應(yīng)盡量遠(yuǎn)離居民點，運輸?shù)缆芳笆┕龅貞?yīng)經(jīng)常灑水，以減少場地和汽車揚塵對居民的影響。二氧化氮的污染己不可忽視。環(huán)境功能區(qū)劃及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)類別執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)地表水三類水域GH38382002Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空氣二類區(qū)GB30951996二級標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境噪聲居住、文教區(qū)GB30961993 1類標(biāo)準(zhǔn)居住、商業(yè)、工業(yè)混合區(qū)GB30961993 2類標(biāo)準(zhǔn)交通干線GB30961993 4類標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀引用南平市環(huán)境保護(hù)監(jiān)測站2004年在柏條河項目區(qū)監(jiān)測的水質(zhì)結(jié)果。大樓入口采用日本圖雅麗一體化攝像機(jī)TC220AF，主要監(jiān)控大樓出入的人員和車；大樓樓梯口采用日本圖雅麗飛碟型攝像機(jī)TD244U；接待臺、主要通道采用日本圖雅麗半球攝像機(jī)TD224B；室外采用日本圖雅麗日夜兩用彩色黑白攝像機(jī)TC603。 消防工程a《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162006)b《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB5004595)(2005版)c《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB5000842001)d《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB501402005)e《汽車庫、修車庫、停車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》(GB5006797)消防以主樓室內(nèi)外消火栓用水量設(shè)計，室內(nèi)消火栓用水量10L/S，室外消火栓用水量10L/S，火災(zāi)持續(xù)時間為兩小時。本項目室內(nèi)用電設(shè)計及施工時要充分考慮老人、兒童及流浪乞討人員的特點，按照建筑電氣安全規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計，室內(nèi)全部采用安全插座，所有用電線路全部暗埋鋪設(shè)，室內(nèi)配電設(shè)漏保及過載等保護(hù)裝置。生活污水需經(jīng)化糞池處理接入城區(qū)污水總干管，引至成都市郫縣污水處理廠進(jìn)行處理，排污管道總長20000M?？拐鹪O(shè)防類別乙類。建筑消防設(shè)計耐火等級 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006，本項目建筑消防設(shè)計耐火等級為二級。以使項目完成后，各種設(shè)施能更好地發(fā)揮作用，適應(yīng)對孤兒與棄嬰收養(yǎng)、三無老人收養(yǎng)及家庭無力照管的老人收養(yǎng)工作，為貧困家庭提供生活保障，對社會救助對象提供關(guān)愛服務(wù)，并對社區(qū)建設(shè)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第四章 項目區(qū)選址“世尊頤城”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目位于成都市郫縣古城鎮(zhèn)中平村，建設(shè)用地規(guī)劃已經(jīng)成都市人民政府《關(guān)于郫縣古城鎮(zhèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地整理集中使用項目實施規(guī)劃的批復(fù)》(成府土[2010]22號)，郫縣發(fā)展和改革局《世尊頤城養(yǎng)老項目備案通知書》（郫發(fā)項目[2011]155號）批準(zhǔn)項目選址。　 是社區(qū)建設(shè)與發(fā)展的需要創(chuàng)建社區(qū)服務(wù)中心，可以整合方方面面的資源，打造一個公共服務(wù)平臺，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)健康發(fā)展，把城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)成為管理有序、服務(wù)完善、文明祥和的社會生活共同體。第三章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性、可行性 項目提出的背景根據(jù)人口普查顯示，我國已開始步入老人社會，人口的老齡化趨勢是不爭的事實，就成都市而言，占總?cè)丝诘?8%，而到2011年底，%，其中，%。本項目對周邊的環(huán)境影響幾乎無影響，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等單位同意本項目的建設(shè)。也是全國水質(zhì)最優(yōu)的河流，是西南最大的自來水廠——成都市自來水六廠的水源提供地，承擔(dān)著成都市90%以上的供水。加上地處成都“上風(fēng)上水”，工業(yè)污染少，很適宜開展各種旅游，特別是鄉(xiāng)村度假旅游的開發(fā)潛力大。這里有成都自來水六廠，這里為成都市區(qū)提供90%的生活用水；這里空氣清新，空氣中每立方厘米負(fù)氧離子含量高達(dá)十余萬，是真正養(yǎng)生宜居之地。全縣除淺丘臺地為老沖擊黃泥粘土層，下覆紫色砂巖和礫巖以外，平原地表皆為岷江新沖積灰色水稻土細(xì)沙粒泥層，下伏洪積物黃泥層或黃泥夾沙層，適宜各種農(nóng)作物生長。距今3000年前，望帝杜宇和叢帝鱉靈就在此建立國都，以郫為都邑。社區(qū)服務(wù)中心建成后，將打造一個服務(wù)管理平臺，整合城鄉(xiāng)資源，把政府的公共服務(wù)和管理向社區(qū)基層延伸，實現(xiàn)城鄉(xiāng)的和諧發(fā)展。總工期4年，即自2012年1月至2015年12月。 新建福利院；光榮院；養(yǎng)老公寓；庭院養(yǎng)老生活區(qū)；獨棟別墅養(yǎng)生區(qū)；療養(yǎng)中心；醫(yī)療救助中心；文化娛樂會所（歌舞、樂器、繪畫、棋牌）；健身保健運動會所（網(wǎng)球、羽毛球、門球、老年微型高爾夫練習(xí)場、游泳池、健身房、步行跑道、太極運動廣場等）、心理輔導(dǎo)咨詢中心；餐飲、購物商業(yè)水景步行街為一體的綜合性社會福利頤養(yǎng)基地，占地面積3182畝，計劃建設(shè)四座院民樓，65座老人公寓、二座多功能辦公綜合樓，建筑面積2864000平方米。 建設(shè)地址成都市郫縣古城鎮(zhèn)中平村。建筑面積69960平方米。道路硬化14000㎡。 項目立項情況成都市郫縣民政局為項目的承辦單位，成都市人民政府2010年2月以《關(guān)于郫縣古城鎮(zhèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地整理集中使用項目實施規(guī)劃的批復(fù)》(成府土[2010]22號)，郫縣發(fā)展和改革局《世尊頤城養(yǎng)老項目備案通知書》（郫發(fā)項目[2011]155號）對項目進(jìn)行了立項批復(fù)，并指定四川頤禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為項目的建設(shè)單位，根據(jù)批復(fù)成都郫縣頤禾頤養(yǎng)公寓即開始了項目的前期準(zhǔn)備工作。境內(nèi)有317國道、成灌高速公路、沙西快速通道等三條高等級公路東西向橫貫全境，是通往都江堰、九寨溝、黃龍、臥龍等旅游勝地的必經(jīng)之路。其中綜合性社會福利機(jī)構(gòu)（含福利院、光榮院、兒童院、老人公寓），占地面積1800畝；生活配套、購物、文化娛樂、運動休閑、老幼文教配套面積1200畝；新建社區(qū)服務(wù)中心，占地面積60畝；新建流浪乞討人員救助站，占地面積36畝。流經(jīng)該區(qū)域的柏條河與徐堰河清澈干洌，是成都市重要的飲用水源。被稱為“八河并流的水上城市，成都平原的至美田園”，這樣的自然生態(tài)環(huán)境非常適宜人們安居樂業(yè)。成都雙流國際機(jī)場2000年旅客吞吐量552萬人次，；，平均每年以10﹪以上遞增，客運量居中國中西部機(jī)場第一位、全球機(jī)場47位，貨運量居中國大陸機(jī)場前6位、全球機(jī)場44位，成為中國大陸第四大航空城。本項目符合依據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《全國民政科技發(fā)展中長期規(guī)劃綱要（20092020年）》的要求。建設(shè)資金主要由企業(yè)自籌、申請上級補助資金構(gòu)成。 項目建設(shè)的必要性成都市下轄武侯區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、 溫江區(qū)、新都區(qū)、青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)等9個區(qū)，郫縣、雙流縣、金堂縣、蒲江縣、新津縣、大邑縣等6個縣，另有邛崍市、崇州市、彭州市、都江堰市4個縣級市。此外，國家對流浪乞討人員的管理由收容遣送改為救助，這就需要更多的關(guān)愛救助，成都市郫縣也需要建立一個流浪乞討人員的救助場所。 設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計依據(jù)根據(jù)我國現(xiàn)行的國家和地區(qū)的設(shè)計規(guī)范； 建設(shè)單位提供的紅線圖、地勘報告及相關(guān)資料；根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計意圖及使用功能要求；相關(guān)氣象，地質(zhì)，經(jīng)濟(jì)社會等基礎(chǔ)資料。根據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011 2010），成都市抗震設(shè)防烈度為VI度，地震分組為第一組。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計項目各樓上層結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。其余水管及檢查井、水表井等設(shè)置需按照規(guī)范及設(shè)計要求。另1路380/220V電源作為備用事故電源。本項目電源系統(tǒng)設(shè)三級SPD保護(hù)，在變配電室內(nèi)設(shè)SPD1，在樓層總配電箱處設(shè)SPD2，在被保護(hù)的設(shè)備處的配電箱內(nèi)設(shè)SPD3；本工程的電子信息系統(tǒng)防雷防護(hù)等級為D級，在進(jìn)出建筑物的信號線纜包括電信、有線電視等采用有金屬屏蔽層的電纜敷設(shè)并在入戶處安裝適配的信號浪涌保護(hù)器。：（如：鏡頭、攝像頭）；（如：同軸電纜、）（如：顯示器）。在大樓門外設(shè)置一臺攝像機(jī)各個樓層各設(shè)置一臺攝像機(jī)大樓進(jìn)門的接待臺設(shè)置一臺攝像機(jī)第六章 環(huán)境影響評價 環(huán)境功能區(qū)劃分