昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法-全文預(yù)覽
【正文】 ，不得收費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定?！ 」才涮捉ㄔO(shè)的停車場(chǎng)（含室內(nèi)），統(tǒng)一執(zhí)行昆明市物價(jià)局核準(zhǔn)的停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！ 〉谌隆∑渌?wù)收費(fèi)未出售、出租、使用的空關(guān)房，由開發(fā)建設(shè)單位交納；已出售的空關(guān)房由房屋所有人交納，出租房由承租人交納。物業(yè)管理單位依據(jù)所評(píng)定的等級(jí)，收取綜合服務(wù)費(fèi)（考核內(nèi)容、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一、二）?！〉诹鶙l 綜合服務(wù)費(fèi)實(shí)行等級(jí)管理，并根據(jù)服務(wù)需求和成本的變化，由昆明市物價(jià)局會(huì)同有關(guān)部門適時(shí)調(diào)整等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 ?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理單位的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)?！ 。ㄎ澹┍０操M(fèi)?！ 。ㄈ┚G化管理費(fèi)。 ?。ㄈ┕姶k服務(wù)費(fèi)，實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)?！ ”巨k法所稱物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理單位接受業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主代表）、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托（以下簡稱委托人），對(duì)物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱小區(qū)）內(nèi)的建筑物及共用設(shè)施設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等開展日常維護(hù)、修繕及提供與委托人工作、生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用?！ ∫痪啪啪拍晔露迦铡 ?昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法 第一章 總則執(zhí)行中遇到的情況和問題，請(qǐng)及時(shí)向市物價(jià)局反映。 第二條 本辦法適用于昆明市行政區(qū)劃范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為?！ 。ǘ┸囕v在小區(qū)內(nèi)場(chǎng)地占用費(fèi)，實(shí)行政府定價(jià)。 第二章 綜合服務(wù)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容包括：小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、室外照明、消防、室外上下管道、明暗溝、沙井、圍墻、垃圾投放設(shè)施等的維修養(yǎng)護(hù)。服務(wù)內(nèi)容包括：小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、停院、樓閣道、電梯間的清掃，垃圾收集、掏運(yùn)，屋頂水池清洗，化糞池清掏、清運(yùn)。用于小區(qū)的日常管理、帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料保管、業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主代表）的辦公經(jīng)
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