江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法)(doc9)-物業(yè)管理-全文預(yù)覽
【正文】 省外在昌的物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由 省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)審批； (二 )凡在設(shè)區(qū)市、縣工商行政管理局登記注冊(cè)的物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分別由設(shè)區(qū)市、縣價(jià)格主管部門(mén)核定。 第十三條 物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用主要由如下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (一 )管理、服務(wù)和維修人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)及社?；?； (二 )共用部位、共用設(shè)施、共用設(shè)備日常運(yùn)行 .維修、保養(yǎng)及公共場(chǎng)所照明、路燈、節(jié)日 ‘ 燈飾等公用水電費(fèi)。 第十一條 物業(yè)管理企業(yè)提供的其它特約性服務(wù)，除政府價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定有統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 第十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共性服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)。 (四 )人為造成共用設(shè)施損壞的 ,由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù) 。 第六條 房屋共用部位、共用設(shè)施、共用設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造費(fèi)用從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金 (以下簡(jiǎn)稱 “ 維修基金 ”) 中列支，維修基金的籌集、使用按《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (二 )專(zhuān)項(xiàng)性服務(wù)。 第四條 各級(jí)人 民政府價(jià)格主管部門(mén)是本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)。 第三條 本辦法所稱物業(yè)，是指已建成投入使用的各類(lèi)房屋及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。 第二條 經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)，并已獲得省以上建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，在本省范圍內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)并收取費(fèi) 用的，應(yīng)遵守本辦法。 本辦法所稱物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主委員會(huì) (或物業(yè)業(yè)主 )、使用人委托，按物業(yè)管理服務(wù)合同或協(xié)議對(duì)已建成投入使用的各類(lèi)房屋及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等進(jìn)行公共性服務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)性服務(wù)以及提供其它與使用人生活相關(guān)的公眾代辦性服務(wù)、特約服務(wù)及多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)時(shí)按規(guī)定收取的費(fèi)用。主要包括：物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋建筑與裝修管理、公共設(shè)施、設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)與維護(hù)、交通管理、消防管理、安全秩序管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共停車(chē)場(chǎng)管理等。主要包 括代辦性服務(wù)、特約服務(wù)和多種經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。 (三 )物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)室 外水、電、煤氣、消防、通訊等到管線的維修及綠化、垃圾、路燈、道路等物業(yè)管理分工按《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 中國(guó)最龐大的下資料
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