昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法(已修改)
2025-05-01 03:43 本頁面
【正文】 昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法 昆明市人民政府關于印發(fā)《昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法》的通知（昆政發(fā)〔１９９９〕７４號）各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局： 《昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法》，已經(jīng)昆明市人民政府第８２次常務會議原則同意，現(xiàn)予印發(fā)執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的情況和問題，請及時向市物價局反映?！ ∫痪啪啪拍晔露迦铡 ?昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法 第一章 總則 第一條 為規(guī)范我市物業(yè)管理服務收費行為，維護物業(yè)管理單位和物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國價格法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結合我市實際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于昆明市行政區(qū)劃范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務收費行為。 本辦法所稱物業(yè)管理服務收費，是指物業(yè)管理單位接受業(yè)主委員會（或業(yè)主代表）、物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的委托（以下簡稱委托人），對物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱小區(qū)）內(nèi)的建筑物及共用設施設備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等開展日常維護、修繕及提供與委托人工作、生活相關的服務所收取的費用?！〉谌龡l 物業(yè)管理服務收費包括綜合服務費、車輛在小區(qū)內(nèi)場地占用費、公眾性代辦服務費及其它特約服務費。物業(yè)管理服務收費的具體分類及價格形式如下： （一）小區(qū)內(nèi)普通住宅的綜合服務費，實行政府定價；小區(qū)內(nèi)學校、幼兒園、高級公寓（含別墅）、寫字樓和空關房的綜合服務費，實行政府指導價?！ 。ǘ┸囕v在小區(qū)內(nèi)場地占用費，實行政府定價?！ 。ㄈ┕姶k服務費，實行政府定價或政府指導價?！ 。ㄋ模┨丶s服務費，實行市場調(diào)節(jié)價，帶有強制性收費和有統(tǒng)一收費標準的除外?！〉谒臈l 昆明市物價局是本市物業(yè)管理服務收費的主管部門，市政府其他相關部門在各自的職責范圍內(nèi)協(xié)助做好物業(yè)管理服務收費的管理工作
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