【正文】 應(yīng)遵守崗位，嚴(yán)禁脫崗、立崗，未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的無證人員不得上崗；二、值班人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)消防法律、法規(guī)，學(xué)習(xí)消防專業(yè)知識，熟悉掌握消防設(shè)備的性能及操作規(guī)程，提高消防技能；三、值班時間嚴(yán)禁睡覺、喝酒，不等聊天，打私人電話，不準(zhǔn)在控制室內(nèi)會客，嚴(yán)禁無關(guān)人員觸動、使用室內(nèi)設(shè)備；四、未經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)，外來人員禁止進入控制室，經(jīng)批準(zhǔn)進入進入控制室的人員必須遵守消（監(jiān)）控室的有關(guān)規(guī)定；五、嚴(yán)密監(jiān)視設(shè)備運行狀況，遇有報警要按規(guī)定程序迅速、準(zhǔn)確處理，做好各種記錄，遇有重大情況要及時報告；六、未經(jīng)公安消防機構(gòu)同意不得擅自關(guān)閉火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)；七、報警處理程序：接到報警信號后，應(yīng)立即通知巡邏秩序維護員迅速到達報警點確認(rèn)；如未發(fā)生火情，應(yīng)查明報警原因，采取相應(yīng)措施，并認(rèn)真做好記錄；如確有火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)立即向消防控制室反饋信息，利用就近滅火器材進行撲救；消防控制室值班人員根據(jù)火災(zāi)情況啟動有關(guān)消防設(shè)備，通知有關(guān)人員到場滅火，及時報告管理處主任，撥打119向消防隊報警；情況處理完畢后，恢復(fù)各種消防設(shè)備正常運行狀態(tài)。氣體滅火機房管理制度一、機房門口醒目位置張貼“機房重地，謝絕來訪”的警示牌；二、系統(tǒng)設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識，并按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌；三、機房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)工程部主管批準(zhǔn)并登記在冊，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙；四、未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)和施工等）禁止進入機房，經(jīng)批準(zhǔn)進入機房的人員必須遵守機房有關(guān)規(guī)定；五、政府職能部門突然到場檢查或抽查，當(dāng)值人員在查驗證件核實身份后，應(yīng)熱情接待，主動配合，做好記錄，并應(yīng)立即通知工程部主管或管理處領(lǐng)導(dǎo)；六、保持機房的有序整潔，嚴(yán)禁在機房內(nèi)聚會、聊天等，不得有影響工作和分散注意力的行為；七、嚴(yán)禁攜帶火種進入機房，嚴(yán)禁在機房內(nèi)吸煙；八、機房的內(nèi)線和外線電話，均為值班專用電話，應(yīng)時刻保持待機狀態(tài)，嚴(yán)禁打私人電話或長時間占用電話；九、機房工作人員必須按要求如實認(rèn)真填寫各種表格，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全，工作記錄就應(yīng)清晰明了。六、空調(diào)機房設(shè)備、管路、地面應(yīng)保持整潔干凈。二、因工作需要進入空調(diào)主機房的需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并做好外來人員登記。二、啟動 打開控制面板，按下啟動按鈕（Run）,柴油發(fā)電機啟動； 柴油發(fā)電機正常情況下，一次啟動著車或最多三次啟動著車，如果發(fā)電機三次都不能啟動著車，控制面板上的故障指示燈亮，此時應(yīng)查明原因并消除故障再啟動； 啟動著車后應(yīng)檢查有無異常或震動，有無漏油，有無漏水，漏氣現(xiàn)象，控制屏有無異常顯示，在開機10~15秒內(nèi)油壓應(yīng)達到正常范圍（35~）如有不正常情況應(yīng)做車相應(yīng)的整改，待一切正常后合上發(fā)電機總開關(guān)開始供電。保持配電房消防設(shè)施完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用；五、配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨進行，其他在場人員只作監(jiān)護，不得插手；嚴(yán)禁兩人倒閘同時操作，以免發(fā)生錯誤；六、因故須停某部分負(fù)荷時，應(yīng)提前一天向使用該部分負(fù)荷的用戶發(fā)出停電通知；七、做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴(yán)防蛇、鼠等小動物進入配電房；八、配電房內(nèi)每周清掃一次，保持地面及設(shè)備外表清潔無塵。一、電梯廳門三角鑰匙管理制度公司工程部負(fù)責(zé)與房開公司、項目部、電梯廠家辦理電梯三角鑰匙移交手續(xù)，公司其他部門一律不得辦理。電梯管理員崗位職責(zé)直接上級：工程主管直接下級：一、每周對機房全面進行一次清潔，保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物；二、保證機房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，溫度不超過40攝氏度；三、保證機房照片良好，并配備應(yīng)急燈、滅火器和盤車工具，掛于顯眼處；四、毗鄰水箱的機房應(yīng)做好防水、防潮工作；五、機房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)部門允許，禁止外來人進入，并采取措施，防止小動物潛入；六、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)，對外包單位的定期維修保養(yǎng)工作進行嚴(yán)格監(jiān)督；七、嚴(yán)格遵守機房管理制度，每天巡視機房，確保機房安全；八、電梯發(fā)現(xiàn)故障時，及時與廠家取得聯(lián)系維修，做好記錄；九、配合其他部門的工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)；十、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌要清晰并懸掛于顯眼處。如因維修，需暫停使用系統(tǒng)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；系統(tǒng)停用超過24小時，在經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)同時，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。六、 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等儲水充足，穩(wěn)壓泵正常運行。二、 每班值班員按時對泵房進行巡視，檢查設(shè)備的運轉(zhuǎn)是否正常，絕緣保護是否安全完好，開關(guān)是否有效，并防潮工作。傾聽電機及水泵的運行聲響，若發(fā)現(xiàn)異常雜音，應(yīng)立即停機。九、保持機房及設(shè)備整潔有序、無積塵、無雜物，保持機房下水道暢通，無堵塞現(xiàn)象，排污泵能隨時啟用；十、保證泵房照明良好，并配備應(yīng)急燈及必要的消防器材，滅火器要掛于顯眼處。五、因工作需要進入水泵房，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可陪同進入。防止二次污染，定期進行水箱消毒工作。七、若接班人員因故未到，交班人員應(yīng)堅守崗位，不得擅自離開，并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。五、在交接班時如遇設(shè)備故障，應(yīng)將故障處理完畢后再辦交接班手續(xù)。配電房交接班管理制度一、交班人員在交班前必須對配電設(shè)備運行狀態(tài)作一次全面的巡視。配電房設(shè)備巡查及缺陷管理制度一、配電房內(nèi)的設(shè)備都應(yīng)有專業(yè)人管理，值班人員及專職人員應(yīng)經(jīng)常進行巡視檢查；二、值班人員每班按指定路徑至少巡視檢查設(shè)備2次，對運行環(huán)境不良區(qū)域的設(shè)備應(yīng)增加巡視次數(shù)；四、出現(xiàn)下列情況時應(yīng)作重點細致檢查： 發(fā)生了事故后的設(shè)備及有關(guān)其它設(shè)備； 過載、過熱有異常響聲、異常振動等不正常情況的設(shè)備； 新投入運作的設(shè)備。13. 每年要定期對各設(shè)備的接點螺絲做一次緊固檢查，以防觸點松動、發(fā)熱。五、凡遇設(shè)備緊急搶修，在征得主管領(lǐng)導(dǎo)同意后登記手續(xù)可推遲至搶修結(jié)束后進行補登。二、外來人員進入設(shè)備房，必須按值班人員要求，自覺履行登記手續(xù)，如實填寫所需的各項內(nèi)容，經(jīng)值班人員同意后方可進入設(shè)備房。 交接工作完畢后，雙方在交接班記錄上簽名，經(jīng)辦理交接手續(xù)，一切問題由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。 辦理交接班手續(xù)時，上班人員及下班人員必須同時在場，下班人員必須對上班人員交待清楚本崗位所轄設(shè)備的運行狀態(tài)以及本班次的工作、維修、保養(yǎng)情況及設(shè)備變更情況。 上級或有關(guān)部門的口頭通知、交接。 對設(shè)備記錄異常、缺陷的處理情況記錄。交接班管理制度一、總則交接班工作是工程部各崗位人員上崗前必須辦理的上崗手續(xù)，是保障各崗工作連貫性的必要手段，所以各崗人員在上崗前必須辦理交接班工作手續(xù)。五、配合其他部門的工作完成并完成上級交代的其他任務(wù)。工程部上墻規(guī)章制度一、工程部辦公室工程部工作職責(zé) 工程部是實施工程管理，保障設(shè)備、設(shè)施正常運行的職能部門。強電組技工工作職責(zé)直接上級：工程主管直接下級：一、負(fù)責(zé)高低配電房、高壓電房、發(fā)電機房、冷凍機房、電梯、樓層配電房及冷卻塔的日常運行、維修、保養(yǎng)；二、負(fù)責(zé)非辦公時間工商大樓所有設(shè)備的應(yīng)急維修；三、負(fù)責(zé)工商大樓全面照明燈具的啟停；四、強電組工作流程：每班每小時1次巡查高壓室；每班每小時1次巡查低壓室；每班每小時1次巡查變壓室；每班每小時1次巡查發(fā)電機室；每班每小時1次巡查冷凍機房和控制室；每班1次巡查電梯機房；每月1次巡查樓層配電房，并負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)；每班1次巡查冷卻塔；每班按時間表啟停外圍、立面燈具及電梯；負(fù)責(zé)非辦公時間的緊急維修；1負(fù)責(zé)供電中心‘冷凍機房及控制室內(nèi)各種設(shè)備保養(yǎng)及所屬設(shè)備檢修；1保持供電中心‘冷凍機房及控制室環(huán)境清潔，每星期打掃一次；各配電箱、電柜表面每天清潔一次；1每班1次防火安全檢查；1每月2次發(fā)電機試運行。會議調(diào)音員崗位職責(zé)直接上級：工程主管直接下級：一、負(fù)責(zé)各會議室音響、視頻設(shè)備的操作、運行、調(diào)試工作；二、遇有會議必須提前30分鐘到達工作崗位，認(rèn)真做好會議系統(tǒng)的檢查和調(diào)試并定時跟蹤服務(wù)，以保證會議正常召開；三、會議召開期間要嚴(yán)格按照音響題材的操作規(guī)則，“認(rèn)真”、“仔細”的調(diào)試操作，工作期間應(yīng)堅守崗位不得無故脫崗；四、每日工作結(jié)束之后，要按順序關(guān)閉各個音響器材和總電源，認(rèn)真檢查是否有遺漏問題，做好會議的工作記錄；五、定期檢查會議系統(tǒng)和線路，及時發(fā)現(xiàn)問題和消除故障隱患；六、會議服務(wù)期間穿軟底鞋，將手機調(diào)成震動或關(guān)機；七、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)。 設(shè)備運行的異常、缺陷情況。 發(fā)生故障或事故的詳細情況及故障或事故的處理情況記錄。 上班人員必須提前10分鐘到崗，并換好工作服，詳細了解各種設(shè)備運行或報修情況。 辦理交接班手續(xù)時，下班人員應(yīng)整理好本崗工作為上班人員提供一個良好的工作環(huán)境和方便