【正文】 應(yīng)遵守崗位，嚴(yán)禁脫崗、立崗，未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的無(wú)證人員不得上崗；二、值班人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)消防法律、法規(guī)，學(xué)習(xí)消防專業(yè)知識(shí)，熟悉掌握消防設(shè)備的性能及操作規(guī)程，提高消防技能；三、值班時(shí)間嚴(yán)禁睡覺(jué)、喝酒，不等聊天，打私人電話，不準(zhǔn)在控制室內(nèi)會(huì)客，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員觸動(dòng)、使用室內(nèi)設(shè)備；四、未經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)，外來(lái)人員禁止進(jìn)入控制室，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入進(jìn)入控制室的人員必須遵守消（監(jiān)）控室的有關(guān)規(guī)定；五、嚴(yán)密監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行狀況，遇有報(bào)警要按規(guī)定程序迅速、準(zhǔn)確處理，做好各種記錄，遇有重大情況要及時(shí)報(bào)告；六、未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意不得擅自關(guān)閉火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)；七、報(bào)警處理程序：接到報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)立即通知巡邏秩序維護(hù)員迅速到達(dá)報(bào)警點(diǎn)確認(rèn)；如未發(fā)生火情，應(yīng)查明報(bào)警原因，采取相應(yīng)措施，并認(rèn)真做好記錄；如確有火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)立即向消防控制室反饋信息，利用就近滅火器材進(jìn)行撲救；消防控制室值班人員根據(jù)火災(zāi)情況啟動(dòng)有關(guān)消防設(shè)備，通知有關(guān)人員到場(chǎng)滅火，及時(shí)報(bào)告管理處主任，撥打119向消防隊(duì)報(bào)警；情況處理完畢后，恢復(fù)各種消防設(shè)備正常運(yùn)行狀態(tài)。氣體滅火機(jī)房管理制度一、機(jī)房門口醒目位置張貼“機(jī)房重地，謝絕來(lái)訪”的警示牌；二、系統(tǒng)設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識(shí)，并按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌；三、機(jī)房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)工程部主管批準(zhǔn)并登記在冊(cè)，任何員工不得持有或隨意配制機(jī)房鑰匙；四、未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來(lái)人員（包括參觀學(xué)習(xí)和施工等）禁止進(jìn)入機(jī)房，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房的人員必須遵守機(jī)房有關(guān)規(guī)定；五、政府職能部門突然到場(chǎng)檢查或抽查，當(dāng)值人員在查驗(yàn)證件核實(shí)身份后，應(yīng)熱情接待，主動(dòng)配合，做好記錄，并應(yīng)立即通知工程部主管或管理處領(lǐng)導(dǎo)；六、保持機(jī)房的有序整潔，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)聚會(huì)、聊天等，不得有影響工作和分散注意力的行為；七、嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入機(jī)房，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙；八、機(jī)房的內(nèi)線和外線電話，均為值班專用電話，應(yīng)時(shí)刻保持待機(jī)狀態(tài)，嚴(yán)禁打私人電話或長(zhǎng)時(shí)間占用電話；九、機(jī)房工作人員必須按要求如實(shí)認(rèn)真填寫各種表格，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全，工作記錄就應(yīng)清晰明了。六、空調(diào)機(jī)房設(shè)備、管路、地面應(yīng)保持整潔干凈。二、因工作需要進(jìn)入空調(diào)主機(jī)房的需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并做好外來(lái)人員登記。二、啟動(dòng) 打開控制面板，按下啟動(dòng)按鈕（Run）,柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)； 柴油發(fā)電機(jī)正常情況下，一次啟動(dòng)著車或最多三次啟動(dòng)著車，如果發(fā)電機(jī)三次都不能啟動(dòng)著車，控制面板上的故障指示燈亮，此時(shí)應(yīng)查明原因并消除故障再啟動(dòng)； 啟動(dòng)著車后應(yīng)檢查有無(wú)異?；蛘饎?dòng)，有無(wú)漏油，有無(wú)漏水，漏氣現(xiàn)象，控制屏有無(wú)異常顯示，在開機(jī)10~15秒內(nèi)油壓應(yīng)達(dá)到正常范圍（35~）如有不正常情況應(yīng)做車相應(yīng)的整改，待一切正常后合上發(fā)電機(jī)總開關(guān)開始供電。保持配電房消防設(shè)施完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用；五、配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行，其他在場(chǎng)人員只作監(jiān)護(hù)，不得插手；嚴(yán)禁兩人倒閘同時(shí)操作，以免發(fā)生錯(cuò)誤；六、因故須停某部分負(fù)荷時(shí)，應(yīng)提前一天向使用該部分負(fù)荷的用戶發(fā)出停電通知；七、做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房；八、配電房?jī)?nèi)每周清掃一次，保持地面及設(shè)備外表清潔無(wú)塵。一、電梯廳門三角鑰匙管理制度公司工程部負(fù)責(zé)與房開公司、項(xiàng)目部、電梯廠家辦理電梯三角鑰匙移交手續(xù)，公司其他部門一律不得辦理。電梯管理員崗位職責(zé)直接上級(jí)：工程主管直接下級(jí)：一、每周對(duì)機(jī)房全面進(jìn)行一次清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物；二、保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，溫度不超過(guò)40攝氏度；三、保證機(jī)房照片良好，并配備應(yīng)急燈、滅火器和盤車工具，掛于顯眼處；四、毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作；五、機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)部門允許，禁止外來(lái)人進(jìn)入，并采取措施，防止小動(dòng)物潛入；六、按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，對(duì)外包單位的定期維修保養(yǎng)工作進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督；七、嚴(yán)格遵守機(jī)房管理制度，每天巡視機(jī)房，確保機(jī)房安全；八、電梯發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)與廠家取得聯(lián)系維修，做好記錄；九、配合其他部門的工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)；十、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌要清晰并懸掛于顯眼處。如因維修，需暫停使用系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；系統(tǒng)停用超過(guò)24小時(shí)，在經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。六、 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動(dòng)水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等儲(chǔ)水充足，穩(wěn)壓泵正常運(yùn)行。二、 每班值班員按時(shí)對(duì)泵房進(jìn)行巡視，檢查設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，絕緣保護(hù)是否安全完好，開關(guān)是否有效，并防潮工作。傾聽電機(jī)及水泵的運(yùn)行聲響，若發(fā)現(xiàn)異常雜音，應(yīng)立即停機(jī)。九、保持機(jī)房及設(shè)備整潔有序、無(wú)積塵、無(wú)雜物，保持機(jī)房下水道暢通，無(wú)堵塞現(xiàn)象，排污泵能隨時(shí)啟用；十、保證泵房照明良好，并配備應(yīng)急燈及必要的消防器材，滅火器要掛于顯眼處。五、因工作需要進(jìn)入水泵房，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可陪同進(jìn)入。防止二次污染，定期進(jìn)行水箱消毒工作。七、若接班人員因故未到，交班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅自離開，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。五、在交接班時(shí)如遇設(shè)備故障，應(yīng)將故障處理完畢后再辦交接班手續(xù)。配電房交接班管理制度一、交班人員在交班前必須對(duì)配電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)作一次全面的巡視。配電房設(shè)備巡查及缺陷管理制度一、配電房?jī)?nèi)的設(shè)備都應(yīng)有專業(yè)人管理，值班人員及專職人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查；二、值班人員每班按指定路徑至少巡視檢查設(shè)備2次，對(duì)運(yùn)行環(huán)境不良區(qū)域的設(shè)備應(yīng)增加巡視次數(shù)；四、出現(xiàn)下列情況時(shí)應(yīng)作重點(diǎn)細(xì)致檢查： 發(fā)生了事故后的設(shè)備及有關(guān)其它設(shè)備； 過(guò)載、過(guò)熱有異常響聲、異常振動(dòng)等不正常情況的設(shè)備； 新投入運(yùn)作的設(shè)備。13. 每年要定期對(duì)各設(shè)備的接點(diǎn)螺絲做一次緊固檢查，以防觸點(diǎn)松動(dòng)、發(fā)熱。五、凡遇設(shè)備緊急搶修，在征得主管領(lǐng)導(dǎo)同意后登記手續(xù)可推遲至搶修結(jié)束后進(jìn)行補(bǔ)登。二、外來(lái)人員進(jìn)入設(shè)備房，必須按值班人員要求，自覺(jué)履行登記手續(xù)，如實(shí)填寫所需的各項(xiàng)內(nèi)容，經(jīng)值班人員同意后方可進(jìn)入設(shè)備房。 交接工作完畢后，雙方在交接班記錄上簽名，經(jīng)辦理交接手續(xù)，一切問(wèn)題由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。 辦理交接班手續(xù)時(shí)，上班人員及下班人員必須同時(shí)在場(chǎng)，下班人員必須對(duì)上班人員交待清楚本崗位所轄設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)以及本班次的工作、維修、保養(yǎng)情況及設(shè)備變更情況。 上級(jí)或有關(guān)部門的口頭通知、交接。 對(duì)設(shè)備記錄異常、缺陷的處理情況記錄。交接班管理制度一、總則交接班工作是工程部各崗位人員上崗前必須辦理的上崗手續(xù)，是保障各崗工作連貫性的必要手段，所以各崗人員在上崗前必須辦理交接班工作手續(xù)。五、配合其他部門的工作完成并完成上級(jí)交代的其他任務(wù)。工程部上墻規(guī)章制度一、工程部辦公室工程部工作職責(zé) 工程部是實(shí)施工程管理，保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門。強(qiáng)電組技工工作職責(zé)直接上級(jí)：工程主管直接下級(jí)：一、負(fù)責(zé)高低配電房、高壓電房、發(fā)電機(jī)房、冷凍機(jī)房、電梯、樓層配電房及冷卻塔的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；二、負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間工商大樓所有設(shè)備的應(yīng)急維修；三、負(fù)責(zé)工商大樓全面照明燈具的啟停；四、強(qiáng)電組工作流程：每班每小時(shí)1次巡查高壓室；每班每小時(shí)1次巡查低壓室；每班每小時(shí)1次巡查變壓室；每班每小時(shí)1次巡查發(fā)電機(jī)室；每班每小時(shí)1次巡查冷凍機(jī)房和控制室；每班1次巡查電梯機(jī)房；每月1次巡查樓層配電房，并負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)；每班1次巡查冷卻塔；每班按時(shí)間表啟停外圍、立面燈具及電梯；負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間的緊急維修；1負(fù)責(zé)供電中心‘冷凍機(jī)房及控制室內(nèi)各種設(shè)備保養(yǎng)及所屬設(shè)備檢修；1保持供電中心‘冷凍機(jī)房及控制室環(huán)境清潔，每星期打掃一次；各配電箱、電柜表面每天清潔一次；1每班1次防火安全檢查；1每月2次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。會(huì)議調(diào)音員崗位職責(zé)直接上級(jí)：工程主管直接下級(jí)：一、負(fù)責(zé)各會(huì)議室音響、視頻設(shè)備的操作、運(yùn)行、調(diào)試工作；二、遇有會(huì)議必須提前30分鐘到達(dá)工作崗位，認(rèn)真做好會(huì)議系統(tǒng)的檢查和調(diào)試并定時(shí)跟蹤服務(wù)，以保證會(huì)議正常召開；三、會(huì)議召開期間要嚴(yán)格按照音響題材的操作規(guī)則，“認(rèn)真”、“仔細(xì)”的調(diào)試操作，工作期間應(yīng)堅(jiān)守崗位不得無(wú)故脫崗；四、每日工作結(jié)束之后，要按順序關(guān)閉各個(gè)音響器材和總電源，認(rèn)真檢查是否有遺漏問(wèn)題，做好會(huì)議的工作記錄；五、定期檢查會(huì)議系統(tǒng)和線路，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和消除故障隱患；六、會(huì)議服務(wù)期間穿軟底鞋，將手機(jī)調(diào)成震動(dòng)或關(guān)機(jī)；七、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)。 設(shè)備運(yùn)行的異常、缺陷情況。 發(fā)生故障或事故的詳細(xì)情況及故障或事故的處理情況記錄。 上班人員必須提前10分鐘到崗，并換好工作服，詳細(xì)了解各種設(shè)備運(yùn)行或報(bào)修情況。 辦理交接班手續(xù)時(shí)，下班人員應(yīng)整理好本崗工作為上班人員提供一個(gè)良好的工作環(huán)境和方便