【正文】 復(fù)各種消防設(shè)備正常運行狀態(tài)。三、負責(zé)對綠化區(qū)的規(guī)劃和養(yǎng)護工作的督導(dǎo)、監(jiān)管。清潔劑使用與控制管理制度一、 清潔劑使用前必須嚴(yán)格按照使用說明進行使用。保密制度一、 不該說的機密，絕對不說；二、 不該問的機密，絕對不問；三、 不該看的機密，絕對不看；四、 不該記錄的機密，絕對不記錄；五、 不在非保密本上記錄機密；六、 不在私人通信中涉及機密；七、 不在普通電話、移動電話、明碼電報、普通郵局傳達機密事項；八、 不在公共場所和家屬、子女、親友面前談?wù)摍C密；九、 不在不利于保密的地方存放機密文件、資料；十、 不攜帶機密材料游覽、參觀、探親、訪友和出入公共場所。九、保潔部保潔領(lǐng)班崗位職責(zé)直接上級: 行政助理兼內(nèi)勤直接下級:一、服從項目部主管的領(lǐng)導(dǎo)，對大樓的保潔、綠化養(yǎng)護、會議服務(wù)負責(zé)。七、秩序維護部秩序維護員崗位職責(zé)一、秩序維護員上崗必須穿著制服，佩帶齊全，端正儀容；糾正為主時先敬禮，必須做到以理待人；二、值班人員要認(rèn)真做好防火、防盜、防搶劫等工作，認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)立即查明情況，排除險情，并及時報告領(lǐng)班員及管理處領(lǐng)導(dǎo)，確保執(zhí)勤區(qū)的安全；三、監(jiān)守崗位，提高警惕，發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子要堅決設(shè)法抓獲；四、在維護工作中要勤巡查，要有敏銳的目光注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失；五、愛護設(shè)備設(shè)施、公共財物，對崗位內(nèi)的一切設(shè)施，財物不得隨便移動亂用，熟悉消防器材的位置及使用方法，遇到突發(fā)事件時能正確進行處理；六、值班期間，對崗位發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并做好詳細的書面登記；七、遇到突發(fā)性重大事件，要及時向管理處領(lǐng)導(dǎo)請示報告；八、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度、按時按規(guī)定交接班、不得遲到、早退，更不能誤班、漏班；九、認(rèn)真完成上級交待的其他任務(wù)。四、當(dāng)班時應(yīng)按規(guī)定時間對空調(diào)設(shè)備進行巡視檢查，并作好記錄。發(fā)電機房管理制度機房門口醒目位置張貼“機房重地，謝絕來訪”的警示牌；發(fā)電機房門平時應(yīng)上鎖，鑰匙由配電房值班員管理，未經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)，任何員工不得持有或隨意配置機房鑰匙；平時應(yīng)該經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油位、冷卻水水位是或符合要求，加油的油路是或暢通，柴油箱中的儲備油量應(yīng)保持滿足發(fā)電機帶負荷進行8小時的用油量；發(fā)電機每半月定期空載試運行，平時應(yīng)將發(fā)電機置于自動起動狀態(tài)；發(fā)電機一旦起動運行，值班人員應(yīng)立即前往機房觀察，啟動送風(fēng)機，檢查發(fā)電機各儀表指示是或正常，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時處理；定期清掃發(fā)電機房，保證機房和設(shè)備的整潔；對發(fā)電機進行定期保養(yǎng)，做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄；加強防火和消防管理意思，保持機房消防設(shè)施的完好齊備，并配有手持式滅火器，保持應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用；未經(jīng)后勤管理科批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)和施工等）禁止進入機房，經(jīng)批準(zhǔn)進入機房的人員必須遵守機房有關(guān)規(guī)定；遇政府智能部門檢查時，當(dāng)值人員在查驗證件核實身份后，應(yīng)熱情接待，主動配合，做好記錄，并應(yīng)立即通知工程部主管或管理處領(lǐng)導(dǎo)；1嚴(yán)禁攜帶火種進入機房，嚴(yán)禁在機房內(nèi)吸煙，未經(jīng)書面批準(zhǔn)并落實安全措施，不得在機房內(nèi)進行明火類作業(yè)；1各機房工作員工必須按要求如實認(rèn)真填寫各種表格，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全，工作記錄應(yīng)清晰明了；1機房內(nèi)專用工具不得隨意帶離機房，若要借取使用需及時登記，并在使用后及時歸還；1未經(jīng)允許包括工作人員在內(nèi)任何人均禁止在機房內(nèi)拍照、攝像以及抄錄設(shè)備的運行參數(shù)和數(shù)據(jù)等行為。二、轎廂停于遠離電梯口的位置時： 利用電話或其它方式，通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂可能隨時移動，不必驚慌，同時如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉； 進入機房，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)； 拆除電機之軸端蓋，安上旋柄座及旋柄； 救援人員用力把持住旋柄，另一救援人員，手持摯動釋放桿，輕輕撬開摯動，注意平層標(biāo)志，使轎廂逐步移動至最接近之電梯口，確認(rèn)剎車制動無誤，放開盤車手輪；然后按照上述“一”中所列步驟救出乘客；三、遇到其它復(fù)雜情況，應(yīng)及時報告電梯維修保養(yǎng)單位處理。八、 設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。二、檢查蓄水池水位不應(yīng)過低，機房內(nèi)所有閥門均應(yīng)處于開啟狀態(tài)，嚴(yán)禁水泵無水空轉(zhuǎn)；三、不得隨意按動變頻泵控制柜內(nèi)變頻器及調(diào)節(jié)器控制面板上的按鍵，以免參數(shù)改變，影響水泵正常工作；四、發(fā)現(xiàn)自動液位控制器失靈，應(yīng)及時停電檢查；五、經(jīng)常觀察檢查水泵填料壓蓋的松緊度；六、應(yīng)及時排除控制柜底部布線溝內(nèi)的積水，保持溝內(nèi)干燥，及時排除積水坑內(nèi)積水；七、經(jīng)常檢查各控制柜內(nèi)接觸器及各控制器件工作是否正常，各儀表指示燈是否準(zhǔn)確；八、不常用或備用的水泵每周應(yīng)檢查一次，啟動水泵是否運轉(zhuǎn)良好，務(wù)必保證水泵能處于隨時可以啟動狀態(tài)。七、水泵房設(shè)備及部件應(yīng)有明確的設(shè)備標(biāo)牌和狀態(tài)標(biāo)識，各管道水流指示標(biāo)識箭頭清晰。三、水泵房水泵房管理制度一、建立正常供水、用水制度，定期進行水質(zhì)化驗符合國家標(biāo)準(zhǔn)。三、交接班時交班人員應(yīng)主動向接班人員詳細介紹設(shè)備運行情況及發(fā)現(xiàn)的問題和注意的事項。15. 要嚴(yán)格區(qū)分供電部門與本管理處對電氣設(shè)備的管轄范圍，不得越界管理、操作。交接班時要做好外來人員登記的交接班手續(xù)。 對公用工具及各部位鑰匙，在交接班時要交待清楚，辦好手續(xù)。 本班的工作內(nèi)容執(zhí)行情況及已完成或未完工作的交接。弱電組技工工作職責(zé)直接上級：工程主管直接下級：一、負責(zé)溫州工商大樓內(nèi)工作電壓36V以下的弱電系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)、維護；二、負責(zé)溫州工商大樓內(nèi)直線電話、專線的開通及維修；三、負責(zé)維修用戶室內(nèi)弱電設(shè)備；四、弱電組工作流程 每班巡查消防監(jiān)控中心設(shè)備一次； 負責(zé)溫州工商大樓公共區(qū)域工作電壓36V以下設(shè)備的維修、保養(yǎng)； 負責(zé)為工商大樓室內(nèi)工作電壓36V以下設(shè)備維修服務(wù)； 每班一次防火安全檢查； 每周一次按責(zé)任范圍巡查責(zé)任設(shè)備； 每天一次清潔機房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及電信機房；六、配合其他部門的工作并完成上級交代的其他任務(wù)。主要職責(zé)如下：一、負責(zé)組織公共設(shè)施設(shè)備的接管查驗工作，及時向溫州市工商局提出工程遺留和需完善維修的項目；二、負責(zé)工商大樓電力系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的運行管理；三、負責(zé)制定工商大樓公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修保養(yǎng)計劃，并報請溫州市工商局管理處審批后組織實施；四、監(jiān)查工商大樓共用設(shè)施、設(shè)備的運行狀況，落實開源節(jié)流措施；五、負責(zé)合格工程維修分包方的評審、選聘、管理和維修工程的監(jiān)理、驗收工作；六、各項維修保養(yǎng)工程和工程改造項目招投標(biāo)、預(yù)算及審價、合同評審工作；七、負責(zé)各類工程技術(shù)資料的收集、整理和歸檔；八、負責(zé)和參與有關(guān)工程設(shè)備管理文件的編制等；九、完成管理處安排或委托的其他工作任務(wù)。工程主管或當(dāng)班班長當(dāng)班全部工作的交接班，交接班記錄要在交接班上進行記錄，記錄要認(rèn)真、詳細、具體完整。 對安全用具、工具、鑰匙、值班現(xiàn)場的衛(wèi)生情況交接。四、特別規(guī)定 值班要有始有終，交班要做到“五不交” a. 操作事故處理未告一段落不交； b. 記錄不清，交待不明不交； c. 現(xiàn)場不清潔，工具、鑰匙等不全不交； d. 有其他妨礙安全沒有有效措施的不交； e. 發(fā)現(xiàn)交班者未到或接班者有醉酒現(xiàn)象或其他神態(tài)不清、精神不佳的不交；接班要做到“五不接” a. 不做好交班準(zhǔn)備工作不接（如記錄不清，交待不全等）； b. 在事故處理過程中不接； c. 工具、鑰匙等不全不接； d. 清潔工作未作的不接； e. 上級命令或通知不明確，有其它的妨礙安全運行工作的不接。維修人員行為規(guī)范一、遵紀(jì)守法、品格優(yōu)良、無不良記錄、入職期間嚴(yán)禁從事賭博、吸毒、嫖娼、聚眾鬧事、侵占公私財務(wù)等違反犯罪活動；二、嚴(yán)格遵守《特種設(shè)備安全管理條例》，牢固樹立“安全第一”的思想，認(rèn)真執(zhí)行規(guī)章制度和操作規(guī)程；三、特殊工種工作人員如：電工、電梯工等必須持證操作，定期接受國家相關(guān)職能部門的年檢；四、熟悉運用物業(yè)各類政策法規(guī)及服務(wù)和工程操作規(guī)范，對房屋及設(shè)施設(shè)備進行接管驗收和維護保養(yǎng)，嚴(yán)禁違規(guī)操作；五、遵守公司的各項規(guī)定制度和作息時間，服從公司及管理處的安排；六、嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)定及公司下發(fā)的文件通知；七、上班時間一律穿工作服，衣著整齊、干凈，佩帶工作牌；八、講究個人衛(wèi)生：頭發(fā)整潔、頭屑少、無異味、男員工頭發(fā)不可過長、雙手勤洗、不留污漬、常修指甲、不吃有異味的食品、保持口腔清新，每天勤刮胡須；九、電話禮儀：接聽電話不讓電話鈴響超過三聲，問候?qū)Ψ饺纭澳?，工商局管理處或部門”，不可用“喂、喂”，細心傾聽，音量適中，做好電話記錄；十、維修要帶齊工具，講文明、講禮貌、態(tài)度熱情、服務(wù)周到，嚴(yán)格按照規(guī)程進行維修，維修完