造價(jià)師土建案例分析計(jì)算公式匯總-全文預(yù)覽
【正文】 ）=（i1 ? IRR）/（i1 ? i2）IRR≥ic（行業(yè)基準(zhǔn)收益率）方案可以考慮接受；IRR＜ic方案不可行（1）利息備付率（ICR）＝EBIT / PI＝息稅前利潤(rùn) / 應(yīng)付利息【見(jiàn)總成本費(fèi)用表】 判斷：利息備付率應(yīng)大于1且越高越好（2）償債備付率（DSCR）＝（EBITDA TAX ）/ PD ＝（息稅前利潤(rùn)+折舊+攤銷(xiāo)所得稅） / 應(yīng)還本付息金額 判斷：償債備付率應(yīng)大于1且越高越好（3）資產(chǎn)負(fù)債率（LOAR）＝TL / TA＝期末負(fù)債總額 / 期末資產(chǎn)總額【見(jiàn)資產(chǎn)負(fù)債表】 判斷：資產(chǎn)備付率應(yīng)適度（符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)） 九、互斥方案的評(píng)價(jià)（1）增量投資收益率R（21）＝經(jīng)營(yíng)成本（C1C2）/投資額（I2I1） 判斷：R（21）≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率，投資額大的方案好； 表明：投資的增量可以由經(jīng)營(yíng)成本的節(jié)約來(lái)得到補(bǔ)償；（2）增量投資回收期P（21）＝投資額（I2I1）/經(jīng)營(yíng)成本（C1C2） 判斷：P（21）≥行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，投資額大的方案好； 表明：增量投資的年限可以由經(jīng)營(yíng)成本的節(jié)約來(lái)得到補(bǔ)償；（3）年折算費(fèi)用Z＝總投資I/基準(zhǔn)投資回收期P+年經(jīng)營(yíng)成本C ＝總投資I基準(zhǔn)收益率i+年經(jīng)營(yíng)成本C 判斷：【最小者最優(yōu)】（4）綜合總費(fèi)用S＝總投資I+年經(jīng)營(yíng)成本C基準(zhǔn)投資回收期P ＝年折算費(fèi)用Z基準(zhǔn)投資回收期P 判斷：【最小者最優(yōu)】（1）凈現(xiàn)值法【凈現(xiàn)值最大者最優(yōu)】或費(fèi)用現(xiàn)值法【費(fèi)用現(xiàn)值最低者最優(yōu)】：[最小公倍數(shù)法]，[研究期法]，[無(wú)限計(jì)算期法]（2）凈年值法【凈年值最大者最優(yōu)】（3）增量?jī)?nèi)部收益率?IRR①淘汰備選方案中IRR＜基準(zhǔn)收益率的方案②將備選方案按投資額由小到大排列③計(jì)算相鄰兩方案的?IRR（A1A2）若?IRR≥基準(zhǔn)收益率，取投資額大的方案2；十、不確定性分析利潤(rùn)B＝總收入TR 總成本TC總收入TR＝單位產(chǎn)品售價(jià)P（1銷(xiāo)售稅及附加稅6%）產(chǎn)量Q總成本TC＝固定成本CF＋單位產(chǎn)品可變成本CV產(chǎn)量Q（1）產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)BEP（Q），即B=0的時(shí)候，求產(chǎn)量Q；【越低越好】（2）單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)BEP（P），即B=0的時(shí)候，求單位產(chǎn)品售價(jià)P；【越低越好】（3）年銷(xiāo)售額盈虧平衡點(diǎn)BEP（S），即B=0的，求BEP（S）＝單位產(chǎn)品售價(jià)P產(chǎn)量Q（4）生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點(diǎn)BEP（%）；【BEP（%）≤70%，產(chǎn)
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