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造價(jià)案例分析公式匯總-全文預(yù)覽

2025-05-08 12:23 上一頁面

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【正文】 其代數(shù)和。如果是業(yè)主造成的總工期延長,則保函費(fèi)可補(bǔ)償,計(jì)算公式為:保函費(fèi)補(bǔ)償=合同總價(jià)*保函比例*保函年利率/365*總工期延長的天數(shù)現(xiàn)場管理費(fèi)補(bǔ)償=合同總價(jià)/[(1+間接費(fèi)率)*(1+利潤率)*(1+稅金率)]*現(xiàn)場管理費(fèi)率/合同工期天數(shù)*全面停工天數(shù)=直接費(fèi)*現(xiàn)場管理費(fèi)率/合同工期天數(shù)*全面停工天數(shù)補(bǔ)償費(fèi)之和計(jì)算時(shí)注意單位統(tǒng)一,例如合同總價(jià)單位一般為萬元,而窩工人工費(fèi)、窩工機(jī)械費(fèi)一般單位為元,補(bǔ)償費(fèi)之和一般單位又統(tǒng)一為元。此種情況一定注意不要在說明不能補(bǔ)償工期后,忘記費(fèi)用補(bǔ)償問題或只從事件直接敘述中領(lǐng)會(huì)到人工窩工補(bǔ)償費(fèi)而忘記從上一個(gè)所述的事件中或題意中能領(lǐng)會(huì)到的事實(shí)存在的機(jī)械閑置補(bǔ)償費(fèi)。人工窩工費(fèi)=窩工工日*人工窩工降效的單價(jià)窩工機(jī)械費(fèi)=窩工臺(tái)班*自有機(jī)械的臺(tái)班折舊費(fèi)(或租賃機(jī)械的臺(tái)班租賃費(fèi),總之不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi))窩工并不會(huì)造成利潤的減少,停工也不會(huì)造成利潤的減少,所以窩工和停工均不予補(bǔ)償利潤或綜合費(fèi)用,而只補(bǔ)償人工及機(jī)械的窩工費(fèi)。在搭接時(shí)間內(nèi)現(xiàn)金流量圖上現(xiàn)金流量應(yīng)疊加,在圖上一定要標(biāo)明,但在計(jì)算年金現(xiàn)值時(shí),并不一定要把搭接期獨(dú)立開來計(jì)算。此時(shí)需在解題時(shí)用公式(最高-次高)/次高*100%和(最低-次低)/次低*100%進(jìn)行計(jì)算和注明哪些報(bào)價(jià)偏差是大于還是小于15%,哪些在下一步計(jì)算報(bào)價(jià)算術(shù)平均數(shù)時(shí)不予考慮。所以此類評(píng)標(biāo)計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確理解題意,根據(jù)具體案例要求進(jìn)行計(jì)算,千萬不要對(duì)題意作出錯(cuò)誤理解。標(biāo)底為35500萬元,報(bào)價(jià)超過標(biāo)底的177。若題中說明分項(xiàng)評(píng)價(jià)得分低于某分時(shí)為廢標(biāo),在計(jì)算結(jié)果出來后按評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作出了廢標(biāo)的結(jié)論,在表中或文字說明某標(biāo)為廢標(biāo)后,該投標(biāo)不再進(jìn)入下一步計(jì)算,應(yīng)不再列該廢標(biāo)。若分部工程施工有搭接,則(F/P, i,n)中n這個(gè)期初值應(yīng)取該組等額年值和上一組搭接對(duì)應(yīng)于整個(gè)計(jì)算期該組起始時(shí)刻點(diǎn)加該組工期后所對(duì)應(yīng)的整個(gè)計(jì)算期的某個(gè)期初(也就是整個(gè)計(jì)算期還剩余多少工期的期初,還剩余多少工期n值就應(yīng)取多少)。工程款終值以預(yù)計(jì)的竣工時(shí)間為終點(diǎn)。畫現(xiàn)金流量圖時(shí)應(yīng)注意此點(diǎn)。若分部工程施工有搭接,則(P/F, i,n)中n這個(gè)期末值應(yīng)取該組等額年值和上一組搭接起始時(shí)刻點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的整個(gè)計(jì)算期的某個(gè)期末值。59. 工程款現(xiàn)值計(jì)算已知順序施工(可含一定的搭接)的三個(gè)分部工程項(xiàng)目J、K、L的工期分別為18個(gè)月,貸款月利率為1%,假設(shè)各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及時(shí)收到工程款(不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間)。本案例措施費(fèi)以直接工程費(fèi)為基礎(chǔ),按所給費(fèi)率計(jì)取。單價(jià)法計(jì)算的直接工程費(fèi)=工程量/定額單位*每定額單位的預(yù)算定額單價(jià)實(shí)物法計(jì)算的直接工程費(fèi)=預(yù)算定額人工消耗量*人工工日單價(jià)+預(yù)算定額材料消耗量*材料單價(jià)+預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量*臺(tái)班單價(jià),其中的單價(jià)為直接利用市場價(jià)。Y工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間/(1-除基本工作時(shí)間外其他時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例)=基本工作時(shí)間/基本工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例(人工)時(shí)間定額(單位如:工日/m3)=工作延續(xù)時(shí)間/每工日的工時(shí)數(shù)(8)=基本用工產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額=單位如:m3/工日Y預(yù)算人工費(fèi)=預(yù)算定額人工消耗量*人工工日單價(jià)預(yù)算材料費(fèi)=預(yù)算定額材料消耗量*材料單價(jià)預(yù)算機(jī)械費(fèi)=預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量*臺(tái)班單價(jià)分項(xiàng)工程預(yù)算工料機(jī)單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=(單位:元/定額單位)換算工料機(jī)單價(jià)=原預(yù)算工料機(jī)單價(jià)+換入的-換出的材料消耗量=材料凈耗量*(1+損耗率)材料凈耗量=材料消耗量/(1+損耗率)材料基價(jià)(或材料預(yù)算單價(jià))=材料供應(yīng)價(jià)格+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購保管費(fèi)=(材料供應(yīng)價(jià)格+材料運(yùn)雜費(fèi))*(1+運(yùn)輸損耗率)*(1+采購保管費(fèi)率)若還存在材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),則還應(yīng)在上式最后加上每單位材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),則上式變?yōu)椋翰牧匣鶅r(jià)(或材料預(yù)算單價(jià))=(材料供應(yīng)價(jià)格+材料運(yùn)雜費(fèi))*(1+運(yùn)輸損耗率)*(1+采購保管費(fèi)率)+材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)以下案例可加深對(duì)材料價(jià)格計(jì)算的理解:案例:某袋裝水泥原價(jià)為350元/t,供銷部門手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為4%,運(yùn)雜費(fèi)18元/t,二次運(yùn)輸費(fèi)5元/t,運(yùn)輸損耗率為1%,采購保管費(fèi)率為2%,則每噸水泥采購保管費(fèi)為多少元?解:采購保管費(fèi)=[350*(1+4%)+18]*(1+1%)*2%=(元/t)Y放坡的梯形斷面基槽的實(shí)際挖方量計(jì)算:梯形斷面基槽的實(shí)際挖方量=[(B+2C)*H1+ (B+2C+KH2)* H2]*L式中:B—墊層底寬;C—工作面每邊寬;H1—不放坡的墊層高度;H2—放坡的高度(即墊層上表面至室外地坪的高度);K—坡度系數(shù)(如1:K)。Q1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)=∑分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià)其中綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用清單計(jì)價(jià)一般以直接費(fèi)為基數(shù),則綜合單價(jià)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))*(1+管理費(fèi)率)*(1+利潤率+風(fēng)險(xiǎn)率)如果以人工費(fèi)為基數(shù),則綜合單價(jià)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))+人工費(fèi)*管理費(fèi)率+人工費(fèi)*利潤率+人工費(fèi)*風(fēng)險(xiǎn)率如果以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為基數(shù),則綜合單價(jià)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))+(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))*管理費(fèi)率+(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))*利潤率+(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))*風(fēng)險(xiǎn)率Q1規(guī)費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)+措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)+其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì))*規(guī)費(fèi)率Q1稅金=(分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)+措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)+其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)+規(guī)費(fèi))*稅率Q1單位工程費(fèi)匯總(或標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)價(jià))=分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)+措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)+其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)+規(guī)費(fèi)+稅金或工程費(fèi)用、工程預(yù)計(jì)合同價(jià)=∑計(jì)價(jià)項(xiàng)目費(fèi)用*(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)*(1+稅金率),其中計(jì)價(jià)項(xiàng)目包括分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目,相應(yīng)工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用單位工程總報(bào)價(jià)=單位工程費(fèi)匯總*(1-讓利率或降價(jià)率)Q1挖土方的綜合單價(jià)分析舉例(措施項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成與清單項(xiàng)目基本一致,可參照本算法計(jì)算措施項(xiàng)目的綜合價(jià),只不過措施項(xiàng)目多數(shù)只算合價(jià),不用除以清單工程量)挖土方的人工費(fèi)=實(shí)際挖土方工程量(注意是放坡的工程量而非清單的工程量)*定額人工消耗量*人工單價(jià)挖土方的材料費(fèi)=實(shí)際挖土方工程量(注意是放坡的工程量而非清單的工程量)*定額材料消耗量*材料單價(jià)挖土方的機(jī)械費(fèi)=實(shí)際挖土方工程量(注意是放坡的工程量而非清單的工程量)*定額機(jī)械消耗量*機(jī)械單價(jià)挖土方管理費(fèi)=實(shí)際挖土方人材機(jī)費(fèi)合計(jì)*管理費(fèi)率挖土方利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)=(實(shí)際挖土方人材機(jī)費(fèi)合計(jì)+挖土方管理費(fèi))*挖土方利潤及風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)率挖土方的綜合單價(jià)=(實(shí)際挖土方人材機(jī)費(fèi)合計(jì)+管理費(fèi)+利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi))/挖土方清單工程量=實(shí)際挖土方人材機(jī)費(fèi)合計(jì)*(1+管理費(fèi)率)*(1+利潤率+風(fēng)險(xiǎn)率)/挖土方清單工程量注意清單綜合單價(jià)分析時(shí)損耗量或?qū)嶋H施工數(shù)量屬于投標(biāo)人競爭的范圍,清單量一般只算工程實(shí)體的數(shù)量而未包括損耗的數(shù)量。Q基礎(chǔ)回填土=挖基礎(chǔ)土方體積-室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)物的總體積Q室內(nèi)回填土=底層主墻間凈面積*(室內(nèi)外高差-地坪厚度)其中底層主墻間凈面積=外墻外包面積-外墻及內(nèi)墻(180以上的非間壁墻)所占面積Q余土外運(yùn)=挖基礎(chǔ)土方體積-(基礎(chǔ)回填土體積+室內(nèi)回填土體積)Q1基礎(chǔ)、基礎(chǔ)墊層、墻體等的長度都是以外墻中心線、內(nèi)墻凈長線計(jì)算,內(nèi)墻凈長線是以中心長度各減去所算結(jié)構(gòu)兩頭斷面寬度的一半,而磚基中有大放腳的要以中心長各減兩頭磚基未放腳的主體磚基斷面寬度的一半。箍筋總長=[圈梁長/箍筋間距+內(nèi)墻道數(shù)]*每根箍筋長度,其中每根箍筋長度=(結(jié)構(gòu)高-*2+結(jié)構(gòu)寬-*2)*2+2*。答案應(yīng)盡量給閱卷老師看到采分點(diǎn)且盡量簡明,以免閱卷老師疲憊、煩燥而影響得分。注意合理工期并不等于不可壓縮。 C3=250+2T三個(gè)方案的費(fèi)用函數(shù)及關(guān)鍵工作的可壓縮時(shí)間及壓縮單位時(shí)間增加的費(fèi)用。其中,壓縮后工期獎(jiǎng)罰費(fèi)用=(壓縮后工期268天-合同工期271天)*;壓縮工期的壓縮費(fèi)用=*壓縮天數(shù)2天+*壓縮天數(shù)4天。其具體步驟:a、計(jì)算方案Ⅰ的各關(guān)鍵工作每壓縮單位時(shí)間一天的壓縮費(fèi)用(元/天)=方案Ⅰ各關(guān)鍵工作在方案Ⅱ中的費(fèi)用與在方案Ⅰ中的費(fèi)用之差/兩方案相應(yīng)工作持續(xù)時(shí)間的差值,其中兩方案相應(yīng)工作持續(xù)時(shí)間的差值就是方案Ⅰ的各關(guān)鍵工作的可壓縮時(shí)間(天),說明各關(guān)鍵工作相應(yīng)的可壓縮天數(shù),以便下一步使用。若同時(shí)出現(xiàn)兩條以上的關(guān)鍵線路時(shí),則需對(duì)兩條關(guān)鍵線路中的平行關(guān)鍵工作同時(shí)進(jìn)行壓縮才能縮短工期,壓縮的原則一般是找壓縮費(fèi)用小于工期獎(jiǎng)的關(guān)鍵工作進(jìn)行壓縮,同時(shí)注意這些工作的可壓縮時(shí)間,當(dāng)然實(shí)際為了滿足合同工期,有時(shí)即使壓縮費(fèi)用大于工期獎(jiǎng)的關(guān)鍵工作也不得不進(jìn)行壓縮。通過比較以上兩種混合組織施工方案的綜合費(fèi)用,取其中綜合費(fèi)用較低者付諸實(shí)施。TF ij= LS ij-ESij或TF ij= LF ij-EFij,即總時(shí)差不影響總工期。箭尾的節(jié)點(diǎn)編號(hào)數(shù)字應(yīng)比箭頭的數(shù)字小,若不能滿足應(yīng)用加畫虛工作的方法解決。50. 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)及相關(guān)計(jì)算時(shí)間參數(shù)標(biāo)注格式一般為(ES,LS,TF)/(EF,LF,FF),分別表示(最早開始,最遲開始,總時(shí)差)/(最早完成,最遲完成,自由時(shí)差),解題時(shí)將標(biāo)注格式的標(biāo)注符號(hào)標(biāo)于網(wǎng)絡(luò)圖的左上角,以表明時(shí)間參數(shù)計(jì)算的意義;Tc為計(jì)算工期,在圖上用方框標(biāo)在網(wǎng)絡(luò)圖終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)后。因機(jī)會(huì)點(diǎn)5對(duì)應(yīng)不擴(kuò)建,所以無“-決策點(diǎn)Ⅱ初始投資(擴(kuò)建時(shí)再次投資)”對(duì)于決策點(diǎn)Ⅱ,機(jī)會(huì)點(diǎn)4比機(jī)會(huì)點(diǎn)5的期望值大,因此應(yīng)采用3年后銷路好時(shí)再次擴(kuò)建的方案,且在計(jì)算機(jī)會(huì)點(diǎn)3的期望值時(shí)應(yīng)取機(jī)會(huì)點(diǎn)4的期望值進(jìn)行計(jì)算,不應(yīng)取機(jī)會(huì)點(diǎn)5的期望值。機(jī)會(huì)點(diǎn)機(jī)會(huì)點(diǎn)2的凈現(xiàn)值期望值=(銷路好的凈現(xiàn)金流量*銷路好的概率+銷路差的凈現(xiàn)金流量*銷路差的概率)*(P/A,10%,10)-決策點(diǎn)Ⅰ初始投資機(jī)會(huì)點(diǎn)4的凈現(xiàn)值期望值=凈現(xiàn)金流量*(P/A,10%,7)-決策點(diǎn)Ⅱ初始投資(擴(kuò)建時(shí)再次投資)。最后應(yīng)將整個(gè)挖、運(yùn)機(jī)械組合成果綜述,以明確整個(gè)組合。全選運(yùn)土直接費(fèi)最低的運(yùn)土機(jī)械每天不能運(yùn)完的土方量=實(shí)際每天挖土工程量-全選運(yùn)土直接費(fèi)最低的運(yùn)土機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量*全選的臺(tái)數(shù)為運(yùn)每天不能運(yùn)完的土方量,另選其他型號(hào)的運(yùn)土機(jī)械組合。T—工期(月)建立現(xiàn)場制作混凝土的單價(jià)計(jì)算式與商品混凝土單價(jià)相等的等式,解出工期或數(shù)量值,根據(jù)單價(jià)與工期或數(shù)量的正反比關(guān)系,即可分析在工期等于、小于、大于解出工期值時(shí)應(yīng)采取哪個(gè)方案(費(fèi)用小者為優(yōu)),以及在數(shù)量大于多少時(shí)現(xiàn)場制作混凝土才比商品混凝土經(jīng)濟(jì)。其中系數(shù)(A/P,i,n)中的n指的是方案或設(shè)備的計(jì)算期或經(jīng)濟(jì)壽命期,而各次大修費(fèi)后對(duì)應(yīng)的(P/F,i,n)中的n分別指的是初始期至各次大修時(shí)的年數(shù),殘值后對(duì)應(yīng)的(P/F,i,n)中的n指方案或設(shè)備的計(jì)算期或經(jīng)濟(jì)壽命期。各方案年度壽命周期成本(LCC)=各方案年度建設(shè)成本(年度設(shè)置費(fèi)IC)+各方案年度使用成本(年度維持費(fèi)SC)年度系統(tǒng)效率(SE)=日均客流量*(人均節(jié)約時(shí)間*單位時(shí)間價(jià)值+人均運(yùn)行收入)*每年計(jì)算天數(shù)+每年度的土地升值(即方案節(jié)約土地帶來的收益)各方案年度費(fèi)用效率(CE)=各方案年度系統(tǒng)效率(SE)/各方案年度壽命周期成本(LCC)=各方案年度系統(tǒng)效率(SE)/(各方案年度設(shè)置費(fèi)IC+各方案年度維持費(fèi)SC)年度費(fèi)用效率(CE)最高者為最優(yōu)方案將7000萬元的環(huán)境成本加到輕軌的壽命周期成本上,則新的輕軌的年度費(fèi)用效率可算出,可看出最優(yōu)方案由原來的輕軌方案又變?yōu)榈罔F方案了,因?yàn)槟甓荣M(fèi)用效率(CE)最高者變?yōu)榈罔F方案的最高了。其中n為使用壽命期。教材例題中就是將輕軌每年造成的噪聲影響損失作為環(huán)境成本,而不是作為收益的減少。1%變化時(shí)凈現(xiàn)值與初始凈現(xiàn)值相比的偏差率=(按照177。最后資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)滿足以下條件:資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益44. 敏感性分析初始條件下項(xiàng)目的凈現(xiàn)值=-初始投資額+(產(chǎn)品價(jià)格*設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力-年經(jīng)營成本)*(P/A,i,n)+運(yùn)營期末殘值*(P/F,i,n)然后分別對(duì)投資額、產(chǎn)品價(jià)格和年經(jīng)營成本在初始值的基礎(chǔ)上按照177。上年所還利息作為上年總成本費(fèi)用組成,不能作為上年還款額。項(xiàng)目資本金(包括全部自有資金)29. 各年利潤總額=年銷售收入年總成本費(fèi)用年銷售稅金及附加30. 各年利稅總額=年銷售收入年總成本費(fèi)用31. 流動(dòng)資金利息=該年流動(dòng)資金*流動(dòng)資金利率32. 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)=年固定成本247。稅后利潤+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金則未分配利潤=全部稅后利潤 (不足部分為該年的資金虧損,不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤,并需用臨時(shí)借款來償還不足部分的本金)稅后利潤+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)該年應(yīng)還本金,則該年為盈余年份則未分配利潤=(該年應(yīng)還本金+上年臨時(shí)借款)折舊費(fèi)攤銷費(fèi)盈余公積金=(稅后利潤上年虧損)*10%稅后利潤=該年利潤總額(該年利潤總額上年度虧損)所得稅率應(yīng)付利潤=(稅后利潤彌補(bǔ)前年度虧損)盈余公積金未分配利潤攤銷費(fèi)=無形資產(chǎn)/攤銷年限25. 年平均利潤總額=∑各年利潤總額247。使用年限 (固定資產(chǎn)總額應(yīng)包括利息)20. 固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限營運(yùn)期)+殘值21. 動(dòng)態(tài)投資回收期=(累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)22. 靜態(tài)投資回收期=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量)23. .FIRR=i1+(i2i1)[FNPV1247。工藝設(shè)備投資分開的系數(shù)就可將建安工程投資及全部設(shè)備購置投資算出,以便分開填表。造價(jià)案例分析的公式匯總造價(jià)案例分析的公式匯總1. 擬建項(xiàng)目主廠房工藝設(shè)備投資C2=C1(Q2/Q1)^nf,其中n為生產(chǎn)能力指數(shù),若擬建項(xiàng)目與已建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差較小,可取n=1。(1+∑Ki)-
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