【正文】 件得分相同，對投標(biāo)文件得分相同的以投標(biāo)報(bào)價(jià)得分高的優(yōu)先；若投標(biāo)報(bào)價(jià)得分也相同，以證件得分高的優(yōu)先；若證件得分也相同，由證件得分相同的投標(biāo)人隨機(jī)抽簽確定排序,依次推薦中標(biāo)候選人。各個(gè)評委應(yīng)根據(jù)采購文件要求對投標(biāo)文件主觀項(xiàng)各自獨(dú)立進(jìn)行打分，計(jì)算平均值，作為此主觀項(xiàng)得分。響應(yīng)性評審有一項(xiàng)不通過的其投標(biāo)文件按無效標(biāo)處理。資格審查有一項(xiàng)不通過的其投標(biāo)文件按無效標(biāo)處理。 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。（十一）其他事項(xiàng) 采購文件的解釋權(quán)構(gòu)成本采購文件的各個(gè)組成文件應(yīng)互為解釋、互為說明。（十）紀(jì)律和監(jiān)督對采購人的紀(jì)律要求采購人不得與投標(biāo)人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益，不得在采購過程中接受賄賂或者獲取其他不正當(dāng)利益。投標(biāo)人在經(jīng)其法定代表人簽字并蓋上投標(biāo)人公章后，將該質(zhì)疑函當(dāng)面提交至采購單位。中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布后，投標(biāo)人對中標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)間向采購人書面提出質(zhì)疑。（八） 重新采購 重新采購在采購采購中，有政府采購法第三十六條第一款第（二）至第（四）項(xiàng)規(guī)定情形之一的，采購單位應(yīng)當(dāng)予以廢標(biāo)。采購文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及澄清文件等，均作為合同的附件。在公告中標(biāo)結(jié)果的同時(shí)，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；對未通過資格審查的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)告知其未通過的原因。中標(biāo)結(jié)果公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式，項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號，中標(biāo)人名稱、地址和中標(biāo)金額，主要中標(biāo)標(biāo)的的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求，中標(biāo)公告期限以及評審專家名單。 評標(biāo)結(jié)果評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的格式寫出評標(biāo)報(bào)告，推薦三名中標(biāo)候選人。評審因素應(yīng)當(dāng)在采購文件中規(guī)定。綜合評分法，是指投標(biāo)文件滿足采購文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的評標(biāo)方法。除采購文件規(guī)定評標(biāo)時(shí)需上網(wǎng)查詢的資料外，評標(biāo)委員會判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)。第三章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的評標(biāo)方法、評審因素、評審標(biāo)準(zhǔn)和評審程序，不得作為評標(biāo)依據(jù)。 評標(biāo)原則評標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)評標(biāo)委員會成員身份，宣布投標(biāo)人名單，告知回避要求。（六）評標(biāo) 評標(biāo)委員會評標(biāo)由采購人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。未參加開標(biāo)會的投標(biāo)人視為默認(rèn)開標(biāo)的合法性，不得對開標(biāo)提出質(zhì)疑或投訴。 投標(biāo)人的修改書或撤回通知書，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和提交，且在封套上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣。 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，采購人不予接收。未按本章第款密封和標(biāo)注的投標(biāo)文件，采購人不予接收。（四） 投標(biāo) 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有副本包裝在一起（也可分別包裝，分別包裝的，包裝袋上應(yīng)標(biāo)明“正本”或“副本”）。如由委托代理人簽字或蓋章的，投標(biāo)文件中應(yīng)有“授權(quán)委托書”。采購分標(biāo)包的，投標(biāo)文件應(yīng)分標(biāo)包編制。投標(biāo)文件正本、副本份數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在采購合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)無息退還或者轉(zhuǎn)為中標(biāo)人的履約保證金。不同意延長投標(biāo)有效期的，投標(biāo)保證金予以退還。 投標(biāo)有效期在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得要求撤銷或修改其投標(biāo)文件。投標(biāo)報(bào)價(jià)為履行合同的最終價(jià)格。投標(biāo)報(bào)價(jià)不得采用總價(jià)優(yōu)惠或以總價(jià)百分比優(yōu)惠的方式進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，其優(yōu)惠應(yīng)直接體現(xiàn)在各項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)中，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)與總價(jià)金額相同。 投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的單價(jià)和總價(jià)全部采用人民幣表示和結(jié)算，并不得高于采購預(yù)算（或采購人設(shè)置的最高投標(biāo)限價(jià)）。（三） 投標(biāo)文件 投標(biāo)文件構(gòu)成投標(biāo)文件格式一 評審因素索引表二 投標(biāo)函格式三 相關(guān)證件復(fù)印件四 管理方案五 投標(biāo)人認(rèn)為需要說明的內(nèi)容六 投標(biāo)文件(資格評審資料)投標(biāo)人應(yīng)按照采購文件中所提供的格式、內(nèi)容填寫（可按同樣格式擴(kuò)展），并按上述順序要求編排、裝訂成冊及編制文件目錄以方便評審。采購文件修改的內(nèi)容是采購文件的組成部分，對參與采購活動(dòng)的有關(guān)各方均具有約束力。對需要澄清的部分將在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的方式發(fā)布，但不說明問題的來源。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀采購文件中所有的事項(xiàng)、格式、條件、條款和規(guī)范等要求。 投標(biāo)預(yù)備會后，采購人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將對投標(biāo)人所提問題的澄清，以書面方式通知所有潛在投標(biāo)人。除非有特殊要求，采購文件不單獨(dú)提供采購貨物使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。 踏勘現(xiàn)場投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，采購人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場。 保密參與采購?fù)稑?biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對采購文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購合同。 本項(xiàng)目的采購范圍和標(biāo)包劃分：見投標(biāo)人須知前附表。采購采購要求未分包的，投標(biāo)人對要求提供的貨物或服務(wù)不得部分投標(biāo)； 項(xiàng)目概況本項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱：見投標(biāo)人須知前附表。采購人：是指依法進(jìn)行政府采購的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織，成交后按買方理解。信用記錄投標(biāo)人不得存在以下不良信用記錄，對經(jīng)查詢存在以下不良信用記錄的單位將被取消其中標(biāo)資格：（)投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；（)投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；（)投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；（)投標(biāo)人被列入政府采購嚴(yán)重違法失信名單的。、違約責(zé)任 中標(biāo)人責(zé)任：中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，且不能超越合同規(guī)定的范圍和種類。若因中標(biāo)人原因造成投標(biāo)保證金退還滯后，后果由中標(biāo)人承擔(dān)。行賄犯罪檔案查詢潛在投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)提供有效的人民檢察院出具的檢察機(jī)關(guān)查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函（查詢對象包括供應(yīng)商、法定代表人、擬派本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，提供原件備查）投標(biāo)注意事項(xiàng)投標(biāo)人對所提供的各類材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)提供虛假材料謀取中標(biāo)，則取消中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，并對其不良行為作出網(wǎng)上披露、限制投標(biāo)等處理。復(fù)印件應(yīng)清晰，關(guān)鍵內(nèi)容可以辨認(rèn)。（）以上證件原件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前提交，逾期不予接收。復(fù)印件應(yīng)清晰，關(guān)鍵內(nèi)容可以辨認(rèn)。需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容證件證件：()因年檢、資質(zhì)增項(xiàng)、資質(zhì)升級或軟件升級等原因不能提供證件原件和復(fù)印件的，需由發(fā)證單位出具證明或下載發(fā)證單位網(wǎng)站證件證明截圖。被判定無效質(zhì)疑的，采購人或其委托的采購代理機(jī)構(gòu)將以書面形式回復(fù)質(zhì)疑人其質(zhì)疑無效的理由，記錄無效質(zhì)疑一次，并向蕭縣公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告。采購人或其委托的采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在法定時(shí)限內(nèi)予以答復(fù)。評標(biāo)專家確定方式：采購人在安徽省綜合評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取。響應(yīng)文件份數(shù)正本份，副本份，投標(biāo)文件電子版優(yōu)盤一份。投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金金額：貳拾萬元整（人民幣）由投標(biāo)企業(yè)的基本賬戶向?qū)Ｓ觅~戶在投標(biāo)截止時(shí)間前轉(zhuǎn)入到賬。②評標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人按照評標(biāo)委員會的要求，對投標(biāo)文件的書面澄清、說明和補(bǔ)正。第二章 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表（投標(biāo)人須知與投標(biāo)人須知前附表不一致的以投標(biāo)人須知前附表為準(zhǔn)）條款號條款名稱編列內(nèi)容項(xiàng)目名稱安糧具體以采購文件第五章采購需求為準(zhǔn)。、工程概況項(xiàng)目占地面積：平米項(xiàng)目總建筑面積：平米其中：住宅面積為平米（其中半地下室建筑面積平米、地下室建筑面積），商業(yè)面積為平米，總戶數(shù)戶。五、投標(biāo)截止時(shí)間、 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為 年 月 日 時(shí) 分，地點(diǎn)為蕭縣公共資源交易中心一樓第一開標(biāo)室(（蕭縣龍城鎮(zhèn)健康南路龍霄公園西段路南)。開標(biāo)現(xiàn)場核對報(bào)名名單時(shí)，發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位沒有在網(wǎng)上報(bào)名的，視為投標(biāo)無效，并拒收其投標(biāo)文件。(）供應(yīng)商被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；(）供應(yīng)商被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；(）近年(采購公告發(fā)布之日向前追溯年)投標(biāo)人或其法定代表人、委托代理人、項(xiàng)目經(jīng)理被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的。中央花園一期物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 、項(xiàng)目單位：安徽安糧新城置業(yè)有限公司 、資金來源：自籌資金 、項(xiàng)目預(yù)算：、最高限價(jià)：多層住宅區(qū)管理費(fèi)：；；商業(yè)區(qū)管理費(fèi)：；別墅區(qū)管理費(fèi)：。中央花園一期物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目采購公告山東銀鷹工程咨詢有限公司受安徽安糧新城置業(yè)有限公司的委托，現(xiàn)為安糧中央花園一期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號： 采購文件 采購人名稱： 安徽安糧新城置業(yè)有限公司 （蓋章）法人代表： （簽字或蓋章）采購代理機(jī)構(gòu)名稱：山東銀鷹工程咨詢有限公司（蓋章）代理機(jī)構(gòu)編制人： 審核人： 編制日期：年 月 日85 / 88目 錄第一章 采購公告…………………………………………………第二章 投標(biāo)人須知………………………………………………第三章 評標(biāo)辦法…………………………………………………第四章 工程概況…………………………………………………第五章 采購需求…………………………………………………第六章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ………………………………………第七章 采購合同（格式）………………………………………第八章 投標(biāo)文件（格式）………………………………………第九章 投標(biāo)文件(資格評審資料)(格式）……………………第一章 采購公告安糧一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容、項(xiàng)目編號： 、項(xiàng)目名稱：安糧二、投標(biāo)供應(yīng)商資格、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；、供應(yīng)商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選供應(yīng)商，不得確定為中標(biāo)供應(yīng)商：(）供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；(）供應(yīng)商被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。、注冊事項(xiàng)：本項(xiàng)目只接受企業(yè)信息庫已審核通過的單位報(bào)名，投標(biāo)單位通過宿州市公共資源交易中心網(wǎng)上招投標(biāo)交易系統(tǒng)報(bào)名，未入庫的潛在投標(biāo)人請及時(shí)辦理入庫手續(xù)（具體詳見宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的入庫通知：）。、開標(biāo)地點(diǎn)：蕭縣公共資源交易中心一樓第一開標(biāo)室（蕭縣龍城鎮(zhèn)健康南路龍霄公園西段路南)。六、公告發(fā)布的媒介 、宿州市公共資源交易網(wǎng)（） 、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（） 、安徽省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（）七、聯(lián)系方式、招 標(biāo) 人：安徽安糧新城置業(yè)有限公司（蓋章） 聯(lián) 系 人：梁總 聯(lián)系方式： 地 址：蕭縣龍鳳大道與行政大道交叉口、代理機(jī)構(gòu)：山東銀鷹工程咨詢有限公司(蓋章) 聯(lián) 系 人：湯工聯(lián)系方式： 地 址：蕭縣龍城鎮(zhèn)前進(jìn)路左岸花園 附件：項(xiàng)目采購需求、項(xiàng)目地點(diǎn)安徽省蕭縣新城區(qū)（龍鳳大道與行政大道交口）。管理費(fèi)的收取或代收。具體以采購文件第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)。網(wǎng)址：構(gòu)成投標(biāo)文件的其他內(nèi)容①按投標(biāo)人須知正文條對投標(biāo)文件修改的內(nèi)容。投標(biāo)有效期投標(biāo)截止之日起天。開戶名稱：蕭縣招投標(biāo)中心開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司蕭縣支行銀行賬號：注：須注明項(xiàng)目名稱；投標(biāo)保證金交納以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，保證金有效判定以截止時(shí)間前到達(dá)下述賬戶清單為準(zhǔn)。包裝袋上寫明 (項(xiàng)目名稱) 投標(biāo)文件項(xiàng)目編號： 投標(biāo)人名稱： 投標(biāo)人地址： 投標(biāo)人電話： 在年 月 日 時(shí)分前不得開啟投標(biāo)截止時(shí)間年 月 日 時(shí) 分提交投標(biāo)文件的地點(diǎn)蕭縣公共資源交易中心 一 樓第 一 開標(biāo)室（蕭縣龍城鎮(zhèn)健康南路龍霄公園西段路南）開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間開標(biāo)地點(diǎn): 同提交投標(biāo)文件地點(diǎn)評標(biāo)委員會的組建評標(biāo)委員會構(gòu)成：人（其中評標(biāo)專家人，采購人代表人）。質(zhì)疑和投訴（1） 投標(biāo)人認(rèn)為本次招標(biāo)采購活動(dòng)違反法律，法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可在法定時(shí)限內(nèi)，以書面形式向采購人或其委托的采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。（）有以下情形之一的，視為無效質(zhì)疑：①未按法定時(shí)限或規(guī)定手續(xù)提交質(zhì)疑的；②沒有明確的要求和必要的證明材料的；③不符合質(zhì)疑程序和有關(guān)規(guī)定的。⑦拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查。以投標(biāo)文件中的復(fù)印件為評審依據(jù)。提交的證件原件見第三章評標(biāo)辦法。（）投標(biāo)文件中有證件復(fù)印件、未按要求提交證件原件，或提交有證件原件、投標(biāo)文件中沒有相應(yīng)復(fù)印件，或證件原件與投標(biāo)文件中相應(yīng)復(fù)印件內(nèi)容不一致，其證件原件和投標(biāo)文件中的復(fù)印件均不作為評審依據(jù)。投標(biāo)人不按規(guī)定派代表參加開標(biāo)會議的，視為自動(dòng)放棄投標(biāo)。（）合同備檔：中標(biāo)人應(yīng)在與招標(biāo)人簽訂合同后日內(nèi)，將合同原件提交至本項(xiàng)目招標(biāo)代理，然后進(jìn)行合同備檔，合同備檔后退還其投標(biāo)保證金。中標(biāo)人在履行合同過程中如有違約行為，采購人可以扣留中標(biāo)人的履約保證金，直至中標(biāo)人完全履行合同時(shí)為止。()不按時(shí)提供服務(wù)的；()服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的；()有串通、賄賂、欺詐行為的；()拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的；()其他嚴(yán)重違法、違規(guī)、違約行為的。）（一）總 則 定義采購單位：是指具體負(fù)責(zé)和從事政府采購業(yè)務(wù)的集中采購機(jī)構(gòu)、社會中介代理機(jī)構(gòu)和采購人的總稱。 標(biāo)包：采購采購的最小單位是標(biāo)包。本項(xiàng)目的采購采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：見投標(biāo)人須知前附表。投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，除應(yīng)符合本章第款和投標(biāo)人須