【正文】 答復(fù)。履約保證金履約保證金為貳拾萬元整（人民幣）,履約完畢后退還履約保證金,不計利息。評標(biāo)專家確定方式：采購人在安徽省綜合評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取。技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開裝訂，電子文件單獨封裝。響應(yīng)文件份數(shù)正本份，副本份，投標(biāo)文件電子版優(yōu)盤一份。請各投標(biāo)企業(yè)密切注意法定節(jié)假日時間，銀行不辦理對公業(yè)務(wù)前，未按要求繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將被拒絕接受。投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金金額：貳拾萬元整（人民幣）由投標(biāo)企業(yè)的基本賬戶向?qū)Ｓ觅~戶在投標(biāo)截止時間前轉(zhuǎn)入到賬。最高投標(biāo)限價多層住宅區(qū)管理費：；；商業(yè)區(qū)管理費：；別墅區(qū)管理費：；投標(biāo)人的投標(biāo)報價大于最高投標(biāo)限價的為無效標(biāo)。②評標(biāo)時，投標(biāo)人按照評標(biāo)委員會的要求，對投標(biāo)文件的書面澄清、說明和補(bǔ)正。澄清、修改、答疑通知發(fā)布方式招標(biāo)答疑在宿州市公共資源交易網(wǎng)公布，不再另行通知，請投標(biāo)企業(yè)主動上網(wǎng)查詢、下載。第二章 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表（投標(biāo)人須知與投標(biāo)人須知前附表不一致的以投標(biāo)人須知前附表為準(zhǔn)）條款號條款名稱編列內(nèi)容項目名稱安糧、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)范》（）的級標(biāo)準(zhǔn)。具體以采購文件第五章采購需求為準(zhǔn)。、采購范圍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、運營與管理，安全管理、停車管理、清潔管理、客戶服務(wù)管理、綠化美化管理、特約服務(wù)、物業(yè)接管驗收、檔案資料管理等。、工程概況項目占地面積：平米項目總建筑面積：平米其中：住宅面積為平米（其中半地下室建筑面積平米、地下室建筑面積），商業(yè)面積為平米，總戶數(shù)戶。、逾期送達(dá)的或者未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，采購人不予受理。五、投標(biāo)截止時間、 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）為 年 月 日 時 分，地點為蕭縣公共資源交易中心一樓第一開標(biāo)室(（蕭縣龍城鎮(zhèn)健康南路龍霄公園西段路南)。 四、開標(biāo)時間及地點、開標(biāo)時間： 年 月日時 分。開標(biāo)現(xiàn)場核對報名名單時，發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位沒有在網(wǎng)上報名的，視為投標(biāo)無效，并拒收其投標(biāo)文件。三、采購文件的獲取、采購文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載，用鎖登錄如下地址：選擇宿州（宿州市平臺）》點擊工程業(yè)務(wù)—》填寫投標(biāo)信息（填寫投標(biāo)信息點擊“新增報名”按鈕）》招標(biāo)文件領(lǐng)取—》點擊“領(lǐng)取按鈕”下載采購文件；如企業(yè)未辦理企業(yè)信息庫錄入請參考如下地址進(jìn)行入庫和辦理，、采購文件費用：免費。(）供應(yīng)商被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；(）供應(yīng)商被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；(）近年(采購公告發(fā)布之日向前追溯年)投標(biāo)人或其法定代表人、委托代理人、項目經(jīng)理被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的。 公告期限：個工作日。中央花園一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目 、項目單位：安徽安糧新城置業(yè)有限公司 、資金來源：自籌資金 、項目預(yù)算：、最高限價：多層住宅區(qū)管理費：；；商業(yè)區(qū)管理費：；別墅區(qū)管理費：。歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)供應(yīng)商參加投標(biāo)。中央花園一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目采購公告山東銀鷹工程咨詢有限公司受安徽安糧新城置業(yè)有限公司的委托，現(xiàn)為安糧安糧中央花園一期物業(yè)管理服務(wù)項目項目編號： 采購文件 采購人名稱： 安徽安糧新城置業(yè)有限公司 （蓋章）法人代表： （簽字或蓋章）采購代理機(jī)構(gòu)名稱：山東銀鷹工程咨詢有限公司（蓋章）代理機(jī)構(gòu)編制人： 審核人： 編制日期：年 月 日85 / 88目 錄第一章 采購公告…………………………………………………第二章 投標(biāo)人須知………………………………………………第三章 評標(biāo)辦法…………………………………………………第四章 工程概況…………………………………………………第五章 采購需求…………………………………………………第六章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ………………………………………第七章 采購合同（格式）………………………………………第八章 投標(biāo)文件（格式）………………………………………第九章 投標(biāo)文件(資格評審資料)(格式）……………………第一章 采購公告安糧中央花園一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目公開采購。一、項目名稱及內(nèi)容、項目編號： 、項目名稱：安糧 標(biāo)段劃分：劃分為一個標(biāo)段。二、投標(biāo)供應(yīng)商資格、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；、供應(yīng)商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選供應(yīng)商，不得確定為中標(biāo)供應(yīng)商：(）供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；(）供應(yīng)商被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。、投標(biāo)人須具備：（)具備獨立法人資格，合法有效的營業(yè)執(zhí)照且具備物業(yè)管理經(jīng)營范圍；（)項目經(jīng)理：具有大專及以上學(xué)歷或經(jīng)濟(jì)管理或工程管理類中級及以上技術(shù)職稱(含物業(yè)管理師)。、注冊事項：本項目只接受企業(yè)信息庫已審核通過的單位報名，投標(biāo)單位通過宿州市公共資源交易中心網(wǎng)上招投標(biāo)交易系統(tǒng)報名，未入庫的潛在投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)（具體詳見宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的入庫通知：）。 、采購文件獲取方式及時限：請供應(yīng)商于 年月日起至 年月日時分止，在宿州市公共資源交易網(wǎng)（）登錄投標(biāo)單位、下載招標(biāo)文件，否則其投標(biāo)將被拒絕。、開標(biāo)地點：蕭縣公共資源交易中心一樓第一開標(biāo)室（蕭縣龍城鎮(zhèn)健康南路龍霄公園西段路南)。、投標(biāo)文件遞交時間:投標(biāo)截止時間前小時內(nèi)。六、公告發(fā)布的媒介 、宿州市公共資源交易網(wǎng)（） 、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（） 、安徽省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（）七、聯(lián)系方式、招 標(biāo) 人：安徽安糧新城置業(yè)有限公司（蓋章） 聯(lián) 系 人：梁總 聯(lián)系方式： 地 址：蕭縣龍鳳大道與行政大道交叉口、代理機(jī)構(gòu)：山東銀鷹工程咨詢有限公司(蓋章) 聯(lián) 系 人：湯工聯(lián)系方式： 地 址：蕭縣龍城鎮(zhèn)前進(jìn)路左岸花園 附件：項目采購需求、項目地點安徽省蕭縣新城區(qū)（龍鳳大道與行政大道交口）。綠化面積：平米門崗數(shù)：具體以采購文件第四章工程概況為準(zhǔn)。管理費的收取或代收。 服務(wù)期三年，自物業(yè)管理之移交日起計。具體以采購文件第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)。中央花園一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目采購人安徽安糧新城置業(yè)有限公司采購代理機(jī)構(gòu)山東銀鷹工程咨詢有限公司地址：蕭縣龍城鎮(zhèn)前進(jìn)路左岸花園 采購范圍和標(biāo)包劃分見采購公告附件本項目要求投標(biāo)人需具備的特定資格條件見第一章采購公告二投標(biāo)供應(yīng)商資格、是否接受聯(lián)合體投標(biāo)□√不接受□ 接受，應(yīng)滿足下列要求：踏勘現(xiàn)場□√不組織□ 組織,踏勘時間：投標(biāo)預(yù)備會□√不召開□ 召開,召開時間：對采購文件質(zhì)疑的時間和方式應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件發(fā)布之日起個工作日內(nèi)提出，如有疑問請將疑問以郵件方式發(fā)至郵箱（文檔及加蓋公章的掃描件）,或以書面形式送達(dá)山東銀鷹工程咨詢有限公司發(fā)出的同時請電話告知，聯(lián)系人：湯工 ，聯(lián)系電話：。網(wǎng)址：構(gòu)成投標(biāo)文件的其他內(nèi)容①按投標(biāo)人須知正文條對投標(biāo)文件修改的內(nèi)容。報價要求物業(yè)管理服務(wù)費收取按照住戶（經(jīng)營戶）使用面積計算。投標(biāo)有效期投標(biāo)截止之日起天。招標(biāo)人不接受以個人名義或以現(xiàn)金形式提交的投標(biāo)保證金。開戶名稱：蕭縣招投標(biāo)中心開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司蕭縣支行銀行賬號：注：須注明項目名稱；投標(biāo)保證金交納以到賬時間為準(zhǔn)，保證金有效判定以截止時間前到達(dá)下述賬戶清單為準(zhǔn)。每份文件須分開打印裝訂。包裝袋上寫明 (項目名稱) 投標(biāo)文件項目編號： 投標(biāo)人名稱： 投標(biāo)人地址： 投標(biāo)人電話： 在年 月 日 時分前不得開啟投標(biāo)截止時間年 月 日 時 分提交投標(biāo)文件的地點蕭縣公共資源交易中心 一 樓第 一 開標(biāo)室（蕭縣龍城鎮(zhèn)健康南路龍霄公園西段路南）開標(biāo)時間和地點開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間開標(biāo)地點: 同提交投標(biāo)文件地點評標(biāo)委員會的組建評標(biāo)委員會構(gòu)成：人（其中評標(biāo)專家人，采購人代表人）。中標(biāo)結(jié)果公告（中標(biāo)通知書）招標(biāo)人將中標(biāo)候選人的情況在宿州市公共資源交易網(wǎng)（）予以公示，公示期不少于個工作日。質(zhì)疑和投訴（1） 投標(biāo)人認(rèn)為本次招標(biāo)采購活動違反法律，法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可在法定時限內(nèi)，以書面形式向采購人或其委托的采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。如果投標(biāo)人對質(zhì)疑答復(fù)不滿意，可以在收到質(zhì)疑答復(fù)后，可在法定時限內(nèi)，以書面形式向蕭縣公共資源交易監(jiān)督管理局提起投訴（未經(jīng)質(zhì)疑程序的投訴，不予受理）。（）有以下情形之一的，視為無效質(zhì)疑：①未按法定時限或規(guī)定手續(xù)提交質(zhì)疑的；②沒有明確的要求和必要的證明材料的；③不符合質(zhì)疑程序和有關(guān)規(guī)定的。（）投訴人有下列情形之一的，屬于虛假、惡意投訴，蕭縣公共資源交易監(jiān)督管理局將駁回投訴，將其列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加蕭縣招標(biāo)采購活動，并依法予以處罰：①一年內(nèi)三次以上投訴均查無實據(jù)的；②捏造事實或者提供虛假投訴材料的；③經(jīng)認(rèn)定屬于虛假、惡意投訴行為的。⑦拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查。()對投標(biāo)文件中的證件復(fù)印件要求：原件為幅面或小于幅面的，復(fù)印件為原件大??；原件大于幅面的，復(fù)印件可縮小為幅面。以投標(biāo)文件中的復(fù)印件為評審依據(jù)。否則，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)因復(fù)印件關(guān)鍵內(nèi)容不可以辨認(rèn)、評標(biāo)委員會不予認(rèn)可的風(fēng)險。提交的證件原件見第三章評標(biāo)辦法。（）評標(biāo)委員會是對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。（）投標(biāo)文件中有證件復(fù)印件、未按要求提交證件原件，或提交有證件原件、投標(biāo)文件中沒有相應(yīng)復(fù)印件，或證件原件與投標(biāo)文件中相應(yīng)復(fù)印件內(nèi)容不一致，其證件原件和投標(biāo)文件中的復(fù)印件均不作為評審依據(jù)。否則，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)因復(fù)印件關(guān)鍵內(nèi)容不可以辨認(rèn)的風(fēng)險。投標(biāo)人不按規(guī)定派代表參加開標(biāo)會議的，視為自動放棄投標(biāo)。費用承擔(dān)本項目招標(biāo)代理服務(wù)費：萬元，向中標(biāo)人收??；評標(biāo)委員會評審費用以實際發(fā)生向中標(biāo)人收取，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前由中標(biāo)企業(yè)以現(xiàn)金方式向本項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付工作節(jié)點管理（）中標(biāo)人須在中標(biāo)結(jié)果公告（中標(biāo)通知書）發(fā)出日內(nèi)交納履約保證金、簽訂合同。（）合同備檔：中標(biāo)人應(yīng)在與招標(biāo)人簽訂合同后日內(nèi)，將合同原件提交至本項目招標(biāo)代理，然后進(jìn)行合同備檔，合同備檔后退還其投標(biāo)保證金。履約管理、履約保證金中標(biāo)人應(yīng)向采購人指定的賬戶交納履約保證金。中標(biāo)人在履行合同過程中如有違約行為，采購人可以扣留中標(biāo)人的履約保證金，直至中標(biāo)人完全履行合同時為止。如中標(biāo)人違約，采購人有權(quán)扣留全部履約保證金。()不按時提供服務(wù)的；()服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的；()有串通、賄賂、欺詐行為的；()拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的；()其他嚴(yán)重違法、違規(guī)、違約行為的。（注、根據(jù)《民法總則》第七十四條規(guī)定:“分支機(jī)構(gòu)以自己的名義從事民事活動，產(chǎn)生的民事責(zé)任由法人承擔(dān)。）（一）總 則 定義采購單位：是指具體負(fù)責(zé)和從事政府采購業(yè)務(wù)的集中采購機(jī)構(gòu)、社會中介代理機(jī)構(gòu)和采購人的總稱。投標(biāo)人：指對“投標(biāo)人須知前附表”所指項目表現(xiàn)出興趣，并有可能參與該項目投標(biāo)的法人、其他組織或者自然人。 標(biāo)包：采購采購的最小單位是標(biāo)包。本項目的采購人：見投標(biāo)人須知前附表。本項目的采購采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：見投標(biāo)人須知前附表。 投標(biāo)人資格要求：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的要求：（）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；（）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，除應(yīng)符合本章第款和投標(biāo)人須知前附表的要求外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：(）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；(）聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的投標(biāo)人按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的投標(biāo)人確定資質(zhì)等級；(）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)包中投標(biāo)。違反前述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。本項目招標(biāo)代理服務(wù)費：萬元，向成交人收??；評標(biāo)委員會評審費用以實際發(fā)生向成交人收??；以上費用各供應(yīng)商在編制響應(yīng)文件時統(tǒng)一考慮計入工程報價，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前由中標(biāo)企業(yè)以現(xiàn)金方式向本項目代理機(jī)構(gòu)支付。 語言文字除專用術(shù)語外，與采購?fù)稑?biāo)有關(guān)的語言均使用簡體中文。 計量單位所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。 投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。 采購人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時參考，采購人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。如需踏勘現(xiàn)場可與采購單位聯(lián)系。 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間前，以書面形式將提出的問題送達(dá)采購人，以便采購人在會議期間澄清。該澄清內(nèi)容為采購文件的組成部分。（二）采購文件 采購文件構(gòu)成 本采購文件包括：一 采購公告二 投標(biāo)人須知三 評標(biāo)辦法四 工程概況五 采購需求六 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求七 采購合同格式八 投標(biāo)文件格式九 投標(biāo)文件(資格評