【正文】 件、評標辦法的評審，以及評標、詢標等招投標工作；3．負責審核集團省外各項目工程建設招標文件；4．負責制訂集團各項目施工合同管理制度；5．參與集團省內(nèi)各項目施工合同的評審，并審核集團省外各項目工程施工合同；6．負責檢查集團各項目施工合同履行情況，并及時收集信息，作為今后簽訂施工合同的借鑒；7．負責確立集團省內(nèi)各項目工程預算控制標準；8．參與集團省內(nèi)各項目施工圖紙會審；9．負責集團省內(nèi)各項目工程聯(lián)系單變更費用及審核；10．負責集團省內(nèi)各項目月度工程成本分析；11．協(xié)助集團省內(nèi)各項目公司處理成本管理疑難問題；12．指導集團省外各項目工程預算控制標準的確立；13．檢查集團省外各項目月度工程款的支付情況及工程費用變更聯(lián)系單簽證的情況；14．負責指導集團省外各項目月度工程成本統(tǒng)計分析工作；15．負責集團各項目工程成本統(tǒng)計分析工作；16．負責集團在杭各項目工程結(jié)算的審核； 17．負責集團在杭各項目工程造價咨詢合同的談判、簽訂；18．負責集團在杭各項目在建設過程中的工程技術(shù)資料匯總和管理；19．負責集團在杭各項目銷售面積的計算及聯(lián)系單變更面積調(diào)整工作；20．負責集團（在杭）各項目測繪面積的核對工作；21．負責集團各項目工程造價信息、綠化苗木價格信息及工程成本信息庫的建立和管理；22．負責公司與工程成本管理有關(guān)的其他工作。（三）工程師1．貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和基本建設投資的方針、政策和法律、法規(guī)；2．貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、目標；3．參加各項目圖紙會審工作和重大施工方案的評審工作。（五）內(nèi)務協(xié)調(diào)管理1．負責各分、子公司基礎資料的收集、整理、歸檔工作；2．負責收集各分、子公司其它股東的日常經(jīng)營情況信息和各種基礎資料；3．負責整理、分析各分、子公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、日常經(jīng)營情況，及時把握各分、子公司的日常營運情況，包括財務、資產(chǎn)、項目進度、質(zhì)量、成本控制等情況；4．協(xié)助分、子公司需集團公司各職能部門急辦、特辦工作的落實；5．負責涉及各分、子公司的各項接待工作；6．負責公司與各分、子公司各種信息、信函、日常事務的溝通工作；7．負責企業(yè)發(fā)展部的各項內(nèi)務工作；8．完成上級交辦的其他工作。二、崗位設置：經(jīng) 理內(nèi)部協(xié)調(diào)內(nèi)務管理投資管理產(chǎn)品研究投資規(guī)劃項目拓展三、崗位職責：（一）經(jīng)理1．參與提出公司發(fā)展設想，擬定公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃；2．落實公司戰(zhàn)略發(fā)展的具體措施；3．收集、匯總各種信息，并對信息進行篩選，向公司領導提供有效信息；4．參與擬發(fā)展地區(qū)、發(fā)展行業(yè)、拓展項目的市場調(diào)研，為領導決策提供依據(jù)；5．參與擬定拓展項目的協(xié)調(diào)、溝通、談判工作；6．提出擬開發(fā)項目的開發(fā)構(gòu)想，審定擬開發(fā)項目的產(chǎn)品策劃書；7．參與項目公司的籌建工作，提出項目公司經(jīng)營班子的組建方案；8．負責公司對外投資的股權(quán)管理，指導分子公司實行法人治理結(jié)構(gòu)；9．負責對分子公司日常經(jīng)理管理的指導、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務、管理；10．負責對分子公司重大決策事項的報告、審定、監(jiān)督和跟蹤管理；11．負責與分子公司各方股東的聯(lián)絡、溝通和協(xié)調(diào)工作；12．負責分子公司與集團各職能部門的協(xié)調(diào)工作；13．負責分子公司其它股東、項目開發(fā)地政府職能部門、集團公司邀請貴賓的參觀接待工作；14．負責公司領導對分子公司指示的督辦工作；15．完成公司董事長、總經(jīng)理和分管領導交辦的各項臨時工作任務。包括各分子公司涉及集團多部門工作的協(xié)調(diào)辦理、分子公司請示事項的聯(lián)絡、集團職能部門要求分子公司落實事項的督辦、反饋、公司領導交辦事項的貫徹、落實、項目合作單位、項目主管政府職能部門人員參觀考察的接待、聯(lián)絡等；5．負責公司對外投資的各項管理工作。第八章 企業(yè)發(fā)展部一、部門職能：1．負責擬定集團公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。 二、崗位設置：經(jīng) 理 副 經(jīng) 理 資金風險與效益主管資金基礎管理員資金計劃執(zhí)行主管（1）資金計劃執(zhí)行主管（2）三、崗位職責（一）經(jīng)理1．負責計劃資金部全面工作的組織和管理；2．負責資金管理工作中與集團公司各職能部門及各項目公司總經(jīng)理或負責人的協(xié)調(diào)和溝通；3．負責金融經(jīng)濟信息的收集、歸類、分析和建議、報告；4．負責集團公司范圍內(nèi)的資金管理制度的制定、推行和修訂，保障集團公司范圍內(nèi)資金管理工作的規(guī)范、安全、有序和高效；5．負責根據(jù)集團公司的發(fā)展戰(zhàn)略，及時制定集團公司年度、季度及月度資金計劃，并在集團公司范圍內(nèi)負責推進和實施；6．負責集團所轄資金保值、增值業(yè)務的方式、渠道、合作單位的選擇和具體的操作及操作過程中的資金風險管理；7．負責集團公司范圍內(nèi)融資渠道的開拓和融資方式的創(chuàng)新；8．負責集團公司本部與各項目公司之間的資金調(diào)度、平衡及集團公司各開戶銀行間的資金調(diào)度和平衡；9．負責集團范圍內(nèi)資金計劃、運作的綜合分析及資金預警分析、建議；10．負責組織完成集團公司董事長、常務副董事長及總經(jīng)理等相關(guān)領導交辦的各項臨時工作。（三）審計員參與集團審計工作規(guī)章制度、內(nèi)部審計操作規(guī)程等管理辦法，以及年度審計計劃、項目審計實施計劃、審計方案的編制等工作。4．負責根據(jù)各級政府部門的要求上報月、季、年度有關(guān)報表及納稅申報工作；5．負責編制項目財務月度報表、月度項目成本控制分析報告 ；6．負責項目各有關(guān)統(tǒng)計報表的編制；；；。、專業(yè)公司的月度財務分析報告、項目成本月度控制分析報告；、年度匯總財務分析報告和匯總成本分析報告的編寫工作；。（三）集團主辦會計 1．負責按會計核算的有關(guān)規(guī)定編制記帳憑證和科目匯總表，登記明細帳、總帳，以及會計憑證的裝訂、歸檔工作；2．負責編報控股集團財務報表、房產(chǎn)集團匯總財務報表、集團公司內(nèi)部費用匯總表；3．負責向銀行及相關(guān)部門提供集團有關(guān)財務報表和會計資料；4．負責集團公司的納稅申報及相關(guān)的管理工作；5．負責集團公司員工工資表的財務審核、自購房員工按揭款的財務核算工作；6．負責集團公司老樓盤有關(guān)財務事項的處理；7．負責集團公司固定資產(chǎn)的建賬、核算及其相關(guān)的管理工作；。（三）項目公司質(zhì)量管理體系督導1．負責對各項目公司實施培訓，指導其建立和實施ISO9000質(zhì)量管理體系，并與集團公司質(zhì)量管理體系接軌；2．負責組織對各項目公司質(zhì)量管理體系運行實施周期性滾動檢查和審核；3．負責組織、協(xié)助和督促各項目公司進行內(nèi)部審核員培養(yǎng)；4．負責對各項目公司實施質(zhì)量管理體系的宣傳貫徹和培訓工作；5．負責各分子公司有關(guān)質(zhì)量管理體系事宜聯(lián)絡和協(xié)調(diào)工作；6．完成上級交辦的其他工作。（七）制作執(zhí)行1．參與公司形象、品牌有關(guān)的策劃、宣傳、推廣、公共關(guān)系工作及其他相關(guān)社會活動；2．負責與集團公司廣告分承包方的日常聯(lián)系，對日常廣告、樓書等宣傳品進行委托制作、質(zhì)量控制和審核報批，并對成本支出和時效性進行控制；3．負責相關(guān)制作單位信息的收集和篩選，對園區(qū)標識系統(tǒng)、戶外廣告、宣傳用品、展示場所布置等進行委托制作、質(zhì)量控制和審核報批，并對成本支出和時效性進行控制；4．參與日常廣告、贊助等社會活動的接待工作，對外來資料進行整理和篩選；5．參與房交會、產(chǎn)品推介會等營銷活動的組織、布置、協(xié)調(diào)工作，并參與現(xiàn)場服務工作；6．完成上級交辦的其他工作。18．完成上級交辦的其他工作。（二）產(chǎn)品策劃主管1．負責組織并參與公司項目開發(fā)和各項策劃活動的評審工作；2．有目的地參與市場調(diào)研，收集和分析相關(guān)的房地產(chǎn)產(chǎn)品信息、市場環(huán)境、業(yè)內(nèi)其他企業(yè)營銷狀況，為確定項目的產(chǎn)品定位、廣告營銷計劃提供依據(jù)；3．負責組織編寫各類策劃文件和資料；4．參與公司形象、品牌有關(guān)的策劃、宣傳、推廣、公共關(guān)系工作及其他相關(guān)社會活動；5．負責掌握項目銷售狀況，并及時向經(jīng)理匯報銷售狀況，協(xié)助經(jīng)理制定各類營銷措施；6．負責與集團公司廣告分承包方的日常聯(lián)系，對日常廣告、樓書等宣傳品進行委托制作、質(zhì)量控制和審核報批，并對成本支出和時效性進行控制；7．負責相關(guān)制作單位信息的收集和篩選，對園區(qū)標識系統(tǒng)、戶外廣告、宣傳用品、展示場所布置等進行委托制作、質(zhì)量控制和審核報批，并對成本支出和時效性進行控制；8．協(xié)助部門經(jīng)理負責日常廣告、贊助等社會活動的接待工作，對外來資料進行整理和篩選，定期向經(jīng)理匯報；9．負責房交會、產(chǎn)品推介會等營銷活動的組織、布置、協(xié)調(diào)工作，并參與現(xiàn)場服務工作；10．負責與杭州政府有關(guān)職能部門溝通、協(xié)調(diào)。；5．培訓效果跟蹤與體系完善；6．負責策劃并組織實施對各新設立分子公司在理念、價值觀、企業(yè)文化等方面的培訓和滲透；7．負責與培訓有關(guān)的外聯(lián)關(guān)系維護；8．完成上級交辦的其他工作。（二）人事主管1．負責員工入職手續(xù)辦理；2．負責員工勞動人事關(guān)系轉(zhuǎn)移、托管及臨時檔案建立及管理；3．負責員工社會保險繳納、核對、歸檔及新員工社會保險轉(zhuǎn)移；4．負責員工考勤匯總及工資管理；5．負責員工福利及員工關(guān)懷管理；6．負責員工職務、職稱申報管理；7．負責員工內(nèi)部流動及離職管理；8．員工咨詢、建議、意見及投訴等信息的收集和管理；9．有關(guān)社會保險、檔案、職稱管理等方面外聯(lián)關(guān)系的維護；10．完成上級交辦的其他工作。（十）接待事務兼資產(chǎn)管理員1．負責公司系統(tǒng)內(nèi)外來訪賓客的接待工作；2．負責擬定各項接待活動的工作計劃，協(xié)調(diào)相關(guān)部門；3．根據(jù)需要落實住宿和就餐，提供相關(guān)所需資料或禮品；4．負責會議接待工作和會務安排工作；5．負責接待任務中的費用預決算；6．負責公司對外考察活動的聯(lián)絡、召集與行程安排等；7．負責公司文體活動的組織、安排和協(xié)調(diào)；8．負責公司資產(chǎn)實物及臺帳的管理，包括組織購置、維護保養(yǎng)、調(diào)配、報損等管理；9．完成上級交辦的其他工作。（六）信息網(wǎng)絡管理員1．負責公司的信息化建設和辦公自動化設備維護管理工作；2．負責全公司辦公自動化設備的配置、修理、調(diào)試；3．負責網(wǎng)絡數(shù)據(jù)中心以及終端電腦應用程序的維護管理、系統(tǒng)故障排除和病毒的消除、預防，確保局域網(wǎng)信息渠道的暢通、安全；4．負責公司員工電腦技術(shù)的培訓與指導，使公司逐步實行無紙化辦公方式；5．負責公司會議室設備的維護管理和重要會議中自動化設備的使用操作；6．完成上級交辦的其他工作。（二）領導專職秘書1．負責董事會及董事長、常務副董事長的日常文秘工作；2．負責董事長、常務副董事長文件資料和辦公用品的整理和管理；3．負責董事長、常務副董事長文件資料的收發(fā)、傳遞和相關(guān)批示的督辦；4．負責董事長、常務副董事長來訪客人的接待及來電、來訪信息的傳遞工作；5．負責董事會及董事長、常務副董事長召集的會議的組織、會務、會議記錄及相關(guān)文稿的擬定工作；6．協(xié)助部門領導做好公司各類會議和活動的安排，負責有關(guān)秘書工作；7．負責起草公司有關(guān)文件，草擬董事會或公司的年度總結(jié)、計劃、會議交流、領導發(fā)言稿等材料；8．完成董事長、常務副董事長及部門經(jīng)理交辦的工作任務。逐步使公司的人才選聘規(guī)范化、教育培訓制度化、績效評估科學化、薪酬福利合理化、選拔晉升公開化；從而使公司每一個部門、每一個崗位、每一位員工都能夠最大限度地發(fā)揮職能和作用，將公司全體員工的工作狀態(tài)調(diào)整到有序、高效、和諧、健康的理想狀態(tài)，以實現(xiàn)公司所倡導的“人是第一產(chǎn)品”的經(jīng)營理念；進而提高公司的核心競爭能力，為實現(xiàn)個人價值、企業(yè)價值與社會價值三者完美統(tǒng)一的終極目標奠定堅實的基礎。3．人力資源管理是一項戰(zhàn)略性、系統(tǒng)性、前瞻性很強的管理學科。2．公司的“人力資源管理”是指公司為實現(xiàn)一定時期的戰(zhàn)略目標——在今后五至十年內(nèi)成為全國一流房地產(chǎn)公司，而對人力資源實行科學合理的調(diào)配、使用、培育與激勵等的一系列管理過程。三、人力資源管理的目標以制度建設為基礎，建立起一套操作性強、覆蓋面廣、實用性好、規(guī)范化程度高的人力資源管理新體系。二、崗位設置： 綜合管理部經(jīng)理網(wǎng) 絡管 理員車輛管理員資料管理員領導專職秘書總服務臺接待員后勤主管兼外聯(lián)事務員文書收發(fā)兼檔案員接待事務兼資產(chǎn)管理員安保員宿舍管理駕駛員清潔工三、崗位職責：（一）綜管部經(jīng)理1．全面負責本部門人員及各項工作的管理，包括董事會辦公事務、公司行政辦公事務、接待事務、后勤事務、安全保衛(wèi)和信息化建設等管理；2．負責公司對外各有關(guān)職能單位的聯(lián)絡，對內(nèi)各部門、子公司間的協(xié)調(diào)工作；3．負責公司收文的擬辦、公司發(fā)文的核稿；4．負責總經(jīng)理辦公會議及相關(guān)會議與活動的組織安排；5．負責公司領導批辦工作的督辦、落實；6．負責公司綜合管理制度的擬定和監(jiān)督執(zhí)行；7．負責與集團各成員公司綜管工作的聯(lián)絡、信息溝通8．督促和考評本部門人員工作進度和品質(zhì)，對部門整體工作業(yè)績負責；9．完成公司董事長、總經(jīng)理和分管領導交辦各項臨時工作任務。（五）資產(chǎn)、資料管理員1．負責公司固定資產(chǎn)實物臺帳的管理；2．負責公司辦公用品等物品的日常管理工作，包括辦公用品、藥品、福利品、禮品等；3．負責辦公用品等物品的入庫驗收、登記、保管和配發(fā)手續(xù)；4．負責員工餐券的發(fā)放、統(tǒng)計；5．做好物品進出庫登記及費用的月度、年度統(tǒng)計報表工作；6．完成上級交辦的其他工作。（九）駕駛員1．負責責任范圍車輛的日常保養(yǎng)及維護；2．領導專車駕駛員負責按照領導要求完成駕駛?cè)蝿?，公務車駕駛員負責按照部門經(jīng)理和車輛管理員的要求完成駕駛?cè)蝿眨?．負責公司外來客人的接待工作；4．負責責任范圍車輛的日常安全檢查；5．維護駕駛班辦公室的整潔；6