【正文】 als sort out disagreements between employers and employees.You may need to make a claim to an employment tribunal if:第十三章 結論該項目的建設將促進龍興農場農村經濟的發(fā)展，有利于農業(yè)先進應用技術的推廣應用，提高農業(yè)產業(yè)總體科技水平和農業(yè)整體生態(tài)環(huán)境建設，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展，滿足人們生態(tài)旅游的需求，同時可以拉動地方相關產業(yè)的發(fā)展，此項目的建設是十分必要的。%，（含建設期1年），財務凈現(xiàn)值3229萬元，財務評價指標表明，項目盈利能力高于了行業(yè)最低要求，經濟評價指標良好，經濟效益顯著。因此，項目建成后要掌握市場行情，適時銷售，爭取提高銷售價格，以優(yōu)質求優(yōu)價。由敏感性分析表可知，銷售收入、經營成本、固定資產投資三個因素的變化對財務內部收益率、凈現(xiàn)值和投資回收期都有一定程度的影響。二、不確定性分析（一）、盈虧平衡分析經計算，本項目以生產能力利用率表示的盈虧平衡點，本項目以正常生產年的數(shù)據(jù)為基礎，其計算公式為：計算結果表明只要達到生產能力利用率的42％，就能保持收支平衡而不會出現(xiàn)虧損，表明項目的盈虧平衡點較低，投資風險小，具有一定的抗風險能力。旅游區(qū)稅金1440萬元5%=72萬元。（1）客房：200間200元/間120天=480萬元；（2）餐廳：1000人50元/人120天=600萬元；（3）門票：1000人10元/人120天=120萬元；（4）游樂場收入：1000人20元/人120天=240萬元。（二）、收入、成本估算收入估算本項目主營業(yè)收入包括農業(yè)采摘園銷售農產品收入、沼氣工程沼氣、沼渣（沼液）及沼氣發(fā)電收入、度假區(qū)客房、餐廳、門票收入及其它收入。一、財務評價（一）、財務評價基礎數(shù)據(jù)及參數(shù)選取項目建設期為2009年1年，計算期為12年；按照國家發(fā)改委、建設部出版的《建設項目經濟評價的方法和參數(shù)（第三版）》要求，財務評價基準收益率為I=10%；土建工程折舊期20年，設備折舊期8年，采用直線折舊法，固定資產殘值率為5%；農業(yè)采摘區(qū)：種植面積500畝。評標委員會成員應當客觀公正的履行職務，遵守職業(yè)道德。三、評標委員會的人員組成和資格要求項目全部采用公開招標的方式。開標時由委托招投標代理單位主持，邀請所有投標人參加，由招標人委托公證機構檢查并公證。在招標文件開始發(fā)出之日起30日內，具有承擔招標項目能力的法人或其它組織都可以投標。一、項目招投標范圍及招標組織形式本項目招標的范圍包括建設項目的施工招標、施工監(jiān)理招標、施工企業(yè)選擇招標等。（四）加大項目的監(jiān)管力度，維護項目建設秩序加強對項目建設全過程中的資金使用、工程質量、工期、合同管理和招投標等情況的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。一是實行項目法人責任制，由項目法人（農場場長）對項目的資金籌措、建設實施實行全過程負責；二是領導終身負責制，建設項目的有關領導對項目實行終身負責，若出現(xiàn)質量問題，追究責任人的責任；三是推行招投標制，遵循公開、公正、公平和誠實信用、擇優(yōu)定標的原則，確定工程承包單位；四是實行項目監(jiān)理制，通過招標形式擇優(yōu)確定監(jiān)理單位，嚴格按照技術標準組織施工，保證工程質量和進度；五是實行合同制，項目勘察設計、施工、采購和工程監(jiān)理都要依法訂立合同，明確各自責任。在建筑物一層主樓梯面設一等電位連接箱，使上下水管、暖氣管均達到等電位連接。應急照明，火災時由消防控制室聯(lián)動控制，疏散指示燈，安全出口燈要求常亮。消火栓充實水柱不小于10M，槍口65毫米，槍口直徑19毫米，水龍帶長25米。根據(jù)該建筑物的性質、規(guī)模，查《建筑設計防火規(guī)范》可不設置噴淋滅火系統(tǒng)。二、安全（一）消防新建的游客中心、購物中心、家庭旅館等按消防的要求留有寬敞的消防通道和安全出口。（三）環(huán)境保護措施 污水排放該項目產生的生活廢水、污水經處理后，排入排污管網(wǎng)。二、項目實施進度安排2010年11—12月 編報項目可行性研究報告2010年3—4月 土建工程設計 設備考察 編報項目初步設計2010年5月 項目招投標2010年5月—10月 項目土建工程施工 設備安裝2010年11—12月 工程驗收 交付使用第九章 環(huán)境影響和安全生產一、環(huán)評（一）編制依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》的規(guī)定和國家計委、經貿委、國家環(huán)保局關于基本建設項目要嚴格執(zhí)行防止污染的政策，主要依據(jù)的法規(guī)與標準是建設項目環(huán)境保護管理條例；環(huán)境空氣質量標準；地面水環(huán)境質量標準；污水綜合排放標準GB89781996。（三）其他費用760萬元可研報告編制費92萬元；勘察設計費507萬元；工程建設監(jiān)理費46萬元；招標費23萬元；建設單位管理費46萬元；人員培訓費23萬元；規(guī)劃費23萬元。渡假區(qū)農業(yè)采摘園設備購置投資314萬元1）水泵6臺，投資3萬元；2）沼渣運輸車5臺，投資50萬元；3）1804膠輪拖拉機3臺，投資108萬元；4）配套重耙3臺，投資9萬元；5）配套輕耙3臺，；6）配套旋耕機3臺，；7）小型旋耕機130臺，投資84萬元；8）高壓線6公里，投資42萬元；9）變壓器3臺，投資6萬元。②排水溝200米，投資2萬元。（2）甬道800米，投資4萬元。5）游客中心400平方米，投資96萬元。度假區(qū)基礎設施建設投資1196萬元1）旅游公路2公里，投資114萬元；其中：***水庫賓館—水庫上游2公里，投資114萬元。（一）土建工程投資8695萬元其中：度假區(qū)農業(yè)采摘園投資2719萬元、家庭旅館工程投資4780萬元、度假區(qū)基礎設施建設投資1196萬元。度假區(qū)基礎設施設備1）交通設施（1）快艇2只；（2）沼氣車5臺；（3）腳踏船20只；（4）水陸兩用車1臺。（8）林間甬道5000米。（4）售票室20平方米。7）游樂場90000平方米（300m300m)。3）停車場1000平方米（50m20m)。6）沼氣發(fā)電站；其中：發(fā)電機房240平方米?！凹彝ヂ灭^”工程建設采用太陽能、沼氣等清潔環(huán)保能源取暖，體現(xiàn)了“碧海龍興渡假村”的農業(yè)生態(tài)游的特色，三、總體布局根據(jù)度假村項目主要功能要求，對項目區(qū)進行科學合理規(guī)劃，能夠讓游人在認識了解現(xiàn)代農業(yè)高新科技的同時，獲得回歸大自然、擁抱綠色生態(tài)的享受。種植采摘區(qū)規(guī)劃種植面積500畝，其中：有機蔬菜番茄種植面積400畝（大棚種植170畝、大田種植230畝），大田種植馬鈴薯100畝?！??！?。擬建建筑物的場地地質穩(wěn)定，工程與水文地質適宜本工程建設。二、項目區(qū)基本情況（一）工程地質根據(jù)建筑物場地巖土種類的性質及變化情況，該建筑物場地地基等級為三級。第五章 建設地點的選擇項目區(qū)基本情況一、項目選址（一）項目選址的原則符合方便群眾，靠近農場的政治、經濟、文化中心區(qū)，位置平坦，交通方便；符合房屋建筑要求的地勢較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的防洪、排澇設施；符合便于利用當?shù)氐乃?、電、路等基礎設施；符合環(huán)境安靜幽雅、遠離污染源，并靠近居民集中區(qū)。下轄3個管理區(qū)；卉菊龍興甜菊糖有限責任公司、糧油加工廠、龍興機械制造有限公司等3個股份制工業(yè)企業(yè)；種子公司、生產資料公司等2個股份制流通企業(yè)；1個股份制企業(yè)；1個股份合作制澳大利亞荷斯坦奶牛場及學校、醫(yī)院、公路管理站等3個事業(yè)單位。經海長公路、寧長公路、301國道可直到上述城市，交通十分方便。黑土層較厚，一般在25—35毫米之間，最厚的可達100厘米。%,%，其基本性質是微酸性，腐植質含量低，%,%,%,有效磷為15PPM?！??！?。25′之間，東與龍興市舊街鎮(zhèn)、軍馬場毗連；西部、南部與喬安市沙蘭鎮(zhèn)接壤；北與大龍興局、***交界。第四章　建設單位的基本情況一、項目所在地的位置龍興農場地處****南部張廣才嶺東麓，地理坐標在東經128176。為此，建設“***碧海龍興渡假村”前景廣闊。一是旅游交通不便，大多數(shù)農場都分布在十分偏遠的地區(qū)，距大中城市相對較遠，交通問題一時還難以解決，這是發(fā)展旅游業(yè)的一大障礙。 二、*****旅游市場現(xiàn)狀及預測（一）旅游市場現(xiàn)狀*****最大的旅游資源是生態(tài)游。（二）旅游市場預測隨著***作為“中國滑雪旅游勝地”和“世界冰雪旅游名都”的冰雪旅游大省形象傳播到五***四海，****旅游市場增長迅猛，涼爽怡人的氣候，使***成為今夏全國旅游的熱點城市。%的速度增長。***為滿族世居之地，還有赫哲、鄂倫春、達斡爾等北方少數(shù)民族，構成具有民族特色的旅游資源。冰凍、降雪期達4個多月，森林旅游資源分布廣。尤其是2003年9月，****從旅游總體戰(zhàn)略高度出發(fā)，提出了“冬季——冰雪世界，夏季——清涼世界，春季——活力世界，秋季——多彩世界”的旅游形象口號，加快了建設旅游強省的步伐。（六）該項目可為發(fā)展特色旅游提供一個范例龍興農場地處長白山系張廣才嶺的淺山區(qū)，森林植被茂密，水資源豐富，空氣清新，生態(tài)環(huán)境十分酷似“北歐地區(qū)”，是發(fā)展農村特色游，感受田園風光、***人家、小橋流水的好去處。龍興農場旅游業(yè)的發(fā)展水平和建設特色，將直接代表著***市和**的形象。（三）項目建設是推進“場縣共建”的需要“場縣共建”是2006年***黨委擴大會議發(fā)出的重要號召，該項目的建設符合這一號召，可以實現(xiàn)雙贏。項目實施后，可進一步豐富展示內容，提高農業(yè)產業(yè)科技含量，同時也可進一步優(yōu)化場內投資環(huán)境，為農場其它產業(yè)的發(fā)展帶來無限商機，增強農場整體經濟實力，更好地展示***市和**新時期新形象。二、項目提出的必要性（一）是**加快農業(yè)現(xiàn)代化建設，展示現(xiàn)代農業(yè)成果的需要龍興農場位于龍興市境內，南臨著名旅游區(qū)******，北依“****”***林場。旅游業(yè)在世界各地被成為“無煙工業(yè)”，省委、***市委均十分重視***地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，多次在會議上強調，要加快旅游業(yè)的發(fā)展，使之成為***市的一個支柱產業(yè)。與農場毗鄰的旅游勝地******是國家級旅游區(qū)，每年接待國際國內游客120萬人。1號文件還提出，農業(yè)產品不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護、觀光休閑、文化傳承等功能。因此，項目的建設是十分必要的，也是可行的。（二）資料依據(jù)2004－2007年中國統(tǒng)計年鑒；2007－年****統(tǒng)計年鑒；2004－2007年******統(tǒng)計年鑒；2004－2007年****龍興農場統(tǒng)計年鑒。②風力發(fā)電機6臺。⑨涼亭2座；⑩水庫碼頭；公共廁所6座；釣魚臺60座；生態(tài)飼養(yǎng)場（400m400m)160000平方米；日光浴場（60m60m)3600平方米；活動板房30個。e、綠化等。a、金屬柵欄1200米。④大門1座。a、上下水管道2000米；b、低壓線路1000米；c、甬道2000米；d、供熱管道1000米；e、植樹200棵。建設期限建設期限為1年，即2010年。2008年，電視劇“大東北（2）”攝制組在龍興農場新建了“大東北（2）”影視村，又增加了一個新的旅游景點，若市委立項支持一下，一定能建成一個高水平的“**碧海龍興渡假村”。在以上背景下，農場經過調查研究，決定建設碧海龍興建設項目。****龍興農場位于素有“****”之稱的龍興市***附近，南臨著名旅游區(qū)******，北依“****”***林場。必須著眼增強農業(yè)科技自主創(chuàng)新能力，加快農業(yè)科技成果轉化應用，提高科技對農業(yè)增長的貢獻率，促進農業(yè)集約生產、清潔生產、安全生產和可持續(xù)發(fā)展。文件提出科技進步是突破資源和市場對我國農業(yè)雙重制約的根本出路。大力發(fā)展特色農業(yè)，特別要重視發(fā)展園藝業(yè)、特種養(yǎng)殖業(yè)和鄉(xiāng)村旅游等行業(yè)。同時通過展示還可以提高***市各類產品市場競爭能力，擴大市場占有率。近年來，龍興農場在城鎮(zhèn)化建設和環(huán)境保護方面做了大量卓有成效的工作，為開發(fā)旅游業(yè)奠定了堅實基礎。其中：、曬水池工程占地40畝、家庭旅館占地30畝、生活污水處理站工程占地2畝、沼氣站工程占地40畝、沼氣提純站占地1畝、游樂場占地135畝。⑦沼氣提純站（146萬立方米/年）1座；⑧家庭旅館配套工程設施。③停車場1000平方米（50m20m)。⑦游樂場90000平方米（300m300m)。d、售票室20平方米。⑧林間甬道5000米。（3）度假區(qū)基礎設施設備①交通設施a、快艇2只；b、沼氣車5臺；c、腳踏船20只；d、水陸兩用車1臺。二、項目建設依據(jù)（一）文件依據(jù)2008年中央1號文件《黨中央國務院關于切實加強農業(yè)基礎建設的若干意見》；《中國農業(yè)發(fā)展綱要》；《全國***農業(yè)現(xiàn)代化建設規(guī)劃》；農業(yè)部《農業(yè)七大體系建設規(guī)劃》；《*****農業(yè)現(xiàn)代化建設規(guī)劃及國民經濟和社會發(fā)展“十一五”計劃》（草案）；《*****農業(yè)產業(yè)化2000年和2010年發(fā)展目標綱要》；《關于報送2009年旅游項目資金的通知》（牡旅字〔2008〕97號）。項目建設完成后，農場環(huán)境條件將得到極大的改善，可以為職工開辟更