【正文】 等多項內容，全面實施后，將拉動龍興農(nóng)場的旅游業(yè)等多項產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)倍增，大幅度提升龍興農(nóng)場的新農(nóng)村建設水平。（六）該項目可為發(fā)展特色旅游提供一個范例龍興農(nóng)場地處長白山系張廣才嶺的淺山區(qū)，森林植被茂密，水資源豐富，空氣清新，生態(tài)環(huán)境十分酷似“北歐地區(qū)”，是發(fā)展農(nóng)村特色游，感受田園風光、***人家、小橋流水的好去處。特別是近年來龍興農(nóng)場在開發(fā)沼氣、利用沼渣（沼液）肥種植有機作物（蔬菜、水稻）、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟以及城鎮(zhèn)化基礎設施建設等方面均走在全省前列，為發(fā)展特色旅游奠定了堅實基礎和提供了可能。若精心實施好該項目，將為***市、**乃至全省發(fā)展特色旅游提供可借鑒新鮮經(jīng)驗。第三章 市場供求分析及預測一、****旅游市場現(xiàn)狀及預測（一）旅游市場現(xiàn)狀****旅游市場自從1996年省委省政府明確了旅游業(yè)“支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點”的產(chǎn)業(yè)地位以后，就呈現(xiàn)出了持續(xù)、快速的發(fā)展的勢頭。尤其是2003年9月，****從旅游總體戰(zhàn)略高度出發(fā)，提出了“冬季——冰雪世界，夏季——清涼世界，春季——活力世界，秋季——多彩世界”的旅游形象口號，加快了建設旅游強省的步伐。****是一片充滿古樸、原始、神奇色彩的土地。在旅游資源上具有地理氣候優(yōu)勢、生態(tài)景觀優(yōu)勢、邊境區(qū)位優(yōu)勢和地域文化四大優(yōu)勢。冰雪旅游資源得天獨厚。冰凍、降雪期達4個多月，森林旅游資源分布廣。境內有大小興安嶺、張廣才嶺和完達山脈等林區(qū)，面積居全國第一，可開發(fā)系列森林旅游產(chǎn)品。江河***泊網(wǎng)絡四布，境內有***、松花江、烏蘇里江、嫩江、***、興凱***、******、五大連池、連環(huán)***、扎龍、蓮花***等，極具開發(fā)價值。另外，濕地類型多、面積大；農(nóng)業(yè)觀光旅游資源多；野生動植物區(qū)系繁多；歷史人文資源特征明顯；民族文化風情濃郁。***為滿族世居之地，還有赫哲、鄂倫春、達斡爾等北方少數(shù)民族，構成具有民族特色的旅游資源。 ****已經(jīng)形成了獨具特色的森林文化、北大荒文化、礦業(yè)開采文化和裝備工業(yè)文化旅游資源，****旅游業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，連續(xù)11年成為全國旅游業(yè)發(fā)展最快的省份之一。2006年****，%%，%%；，%%，%%。，%，%。%的速度增長。%%。旅游產(chǎn)業(yè)總體上呈現(xiàn)出加速發(fā)展的特點和趨勢，已經(jīng)成為我省國民經(jīng)濟新的增長點。旅游產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展條件已基本具備。（二）旅游市場預測隨著***作為“中國滑雪旅游勝地”和“世界冰雪旅游名都”的冰雪旅游大省形象傳播到五***四海，****旅游市場增長迅猛，涼爽怡人的氣候，使***成為今夏全國旅游的熱點城市。森林度假、***泊度假、濕地觀鳥、火山觀光等特色鮮明的旅游產(chǎn)品和不斷豐富的旅游項目引來眾多我國高熱地區(qū)的游客，哈洽會、汽車展覽會、特奧會、特藥會、哈夏音樂會等會展旅游及各地開展的旅游節(jié)慶活動，將****夏季旅游推向一個個高潮，各地避暑度假旅游人數(shù)快速攀升。民航哈爾濱售票處統(tǒng)計顯示，從北京、上海、深圳、溫州、廈門、韓國首爾、俄羅斯雅庫茨克、日本大阪等國內外城市飛往哈爾濱的航班客座率接近100%。 ****休閑避暑旅游產(chǎn)品在今夏漸成體系，形成了以伊春“五營森林公園”為代表的森林度假游、以“******”、“興凱***”為代表的***泊度假游、以“扎龍”為代表的濕地觀鳥度假游、以“五大連池”為代表的火山礦泉度假游、草原風光度假游、少數(shù)民族風情游等系列主題旅游產(chǎn)品，重點景區(qū)品牌效益和旅游度假優(yōu)勢日趨顯現(xiàn)，形成了以哈爾濱和周邊游客為主要消費群體的客源市場，使****夏季旅游市場進入全方位、多層次發(fā)展的良好態(tài)勢。 二、*****旅游市場現(xiàn)狀及預測（一）旅游市場現(xiàn)狀*****最大的旅游資源是生態(tài)游。**擁有一些非常獨特的自然景觀，如喀爾咔山景區(qū)、洪河國家級自然保護區(qū)、興凱***國家級自然保護區(qū)以及撓力河等一批省級、地市級自然保護區(qū)，具有原始的風貌、碧藍的天空和成群的珍禽。**有38個農(nóng)場與俄羅斯臨近，可以利用獨特的邊境地理優(yōu)勢，利用與名山、同江、吉祥、黑河、綏芬河等口岸臨近的優(yōu)勢開發(fā)出境游、界江、界河游等，如一些邊境農(nóng)場可以開發(fā)游覽烏蘇里江風光、俄羅斯民俗風情游等項目。然而，**旅游開發(fā)還有許多不盡人意的地方。一是旅游交通不便，大多數(shù)農(nóng)場都分布在十分偏遠的地區(qū)，距大中城市相對較遠，交通問題一時還難以解決，這是發(fā)展旅游業(yè)的一大障礙。二是基礎設施差，讓旅行者退避三舍，一些旅游景點中沒有星級賓館、游樂設施落后、游樂項目單調等因素障礙旅游業(yè)的發(fā)展。（二）旅游市場預測據(jù)統(tǒng)計，我省南部著名旅游風景區(qū)******、****、火山口國家森林公園等景點，每年接待游客在120萬人次左右。龍興農(nóng)場距******45公里、****110公里，正處在這些旅游黃金線路上，而***碧海龍興渡假村又有別于這些景區(qū)，是另一種風格，將有利于吸引大量游客駐足游覽，滿足不同層次人的需要，客源充足，大有可為。為此，建設“***碧海龍興渡假村”前景廣闊。三、該項目市場前景分析據(jù)統(tǒng)計，我省南部著名旅游風景區(qū)******、****、火山口國家森林公園等景點，每年接待游客在120萬人次左右。龍興農(nóng)場距******45公里，****110公里，正處在這些旅游黃金線路上，而“**碧海龍興渡假村”又有別于這些景區(qū)，是另一種“田園生態(tài)游”，這樣一個獨特風景區(qū)將吸引大量游客駐足游覽，能夠讓游人在了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新科技的同時，獲得回歸大自然，擁抱綠色生態(tài)的享受，可滿足人們呼吸清新空氣，品嘗綠色食品，返樸歸真、享受樂趣的需要。龍興農(nóng)場“碧海龍興渡假村”項目有效利用毗鄰******旅游區(qū)，游客集中人流量大這一得天獨厚的優(yōu)勢，發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)將大有可為。第四章　建設單位的基本情況一、項目所在地的位置龍興農(nóng)場地處****南部張廣才嶺東麓，地理坐標在東經(jīng)128176。47′30″—129176。7′30″之間、北緯44176。15′—44176。25′之間，東與龍興市舊街鎮(zhèn)、軍馬場毗連；西部、南部與喬安市沙蘭鎮(zhèn)接壤；北與大龍興局、***交界。距龍興66公里、喬安市59公里、***市78公里。二、自然條件（一）氣候條件龍興農(nóng)場氣候為中緯度大陸性季風氣候，冬季較長，春、夏、秋三季較短，冬季冷而干燥，夏季熱而濕潤，由于半山區(qū)地形復雜，形成了隆冬無嚴寒盛夏無酷暑的氣候特點。無霜期在116—164天之間，歷年平均無霜期為127天?！妗?年際間差異在395—。日平均氣溫≥0℃歷年平均217天,穩(wěn)定通過10℃℃,—。初霜期一般在九月下旬,終霜期一般在5月中旬。—,。（二）地形地貌場區(qū)海撥高度在302～434米之間，張廣才嶺余脈蜿蜒其中，地勢呈西北高東南低，四面環(huán)山，中間有淺溝和漫崗，溝沿和漫崗邊緣相連接。由于坡度平緩無明顯界線，整個地貌呈波浪起伏狀態(tài)，水線雨裂較多，地形分割強烈，最高的崗地和最低的洼地海拔高度相差120米左右。（三）土壤土壤分棕攘、白漿土、草甸土三大類。%,%，其基本性質是微酸性，腐植質含量低，%,%,%,有效磷為15PPM。%,%，一般分布在丘陵和漫山坡上。%,%,有效磷為15PPM。%,%，分布于漫崗的下部或河流兩岸的泛濫地帶。黑土層較厚，一般在25—35毫米之間，最厚的可達100厘米。%,%,有效磷為15PPM，適宜作物生長。（四）交通及能源龍興農(nóng)場地處****南部張廣才嶺東麓，東與龍興市舊街鎮(zhèn)、軍馬場毗連；西部、南部與喬安市沙蘭鎮(zhèn)接壤；北與大龍興局、***交界。距龍興66公里、安市59公里、***市78公里。經(jīng)海長公路、寧長公路、301國道可直到上述城市，交通十分方便。龍興農(nóng)場用電全部是國家電網(wǎng)供給，電力供應充足。（五）社會經(jīng)濟情況土地總面積17591公頃，其中：耕地面積8733公頃、林地面積3514公頃、草地面積1200公頃、水面面積151公頃、其它面積3993公頃?？側丝?934人，其中:勞動力3904人。下轄3個管理區(qū)；卉菊龍興甜菊糖有限責任公司、糧油加工廠、龍興機械制造有限公司等3個股份制工業(yè)企業(yè)；種子公司、生產(chǎn)資料公司等2個股份制流通企業(yè)；1個股份制企業(yè)；1個股份合作制澳大利亞荷斯坦奶牛場及學校、醫(yī)院、公路管理站等3個事業(yè)單位。，其中:大豆4萬畝；年產(chǎn)鮮奶3萬噸；、甜菊糖甙500—600噸。2007年末，資產(chǎn)總額10010萬元，其中：所有者權益8725元，%。實現(xiàn)生產(chǎn)總值22527萬元，利潤953萬元,人均純收入12605元。第五章 建設地點的選擇項目區(qū)基本情況一、項目選址（一）項目選址的原則符合方便群眾，靠近農(nóng)場的政治、經(jīng)濟、文化中心區(qū)，位置平坦，交通方便；符合房屋建筑要求的地勢較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的防洪、排澇設施；符合便于利用當?shù)氐乃㈦?、路等基礎設施；符合環(huán)境安靜幽雅、遠離污染源，并靠近居民集中區(qū)。（二）項目選址的確定經(jīng)論證，建設地點確定在龍興農(nóng)場的場部、第一管理區(qū)、第二管理區(qū)。距龍興市66公里，喬安市59公里、***市78公里。經(jīng)海長公路、寧長公路、301國道可直到上述城市，交通十分方便。二、項目區(qū)基本情況（一）工程地質根據(jù)建筑物場地巖土種類的性質及變化情況，該建筑物場地地基等級為三級。確定該項建筑工程的巖土工程勘察等級為丙級。從實地勘測得出結論為建筑物地基巖土層為第四紀Q4形成的堆沉積粘性土，土層結構穩(wěn)定。鉆探現(xiàn)場資料表明，鉆孔過程中未發(fā)現(xiàn)地下水跡象，對地基基礎無侵蝕作用。擬建建筑物的場地地質穩(wěn)定，工程與水文地質適宜本工程建設。地震設防烈度小于Ⅵ度，建設場地類別為Ⅱ類，剪切波速500m/s≥Us＞250 m/s，屬于建筑抗震有利地段。（二）氣候條件龍興農(nóng)場氣候為中緯度大陸性季風氣候，冬季較長，春、夏、秋三季較短，冬季冷而干燥，夏季熱而濕潤，由于半山區(qū)地形復雜，形成了隆冬無嚴寒盛夏無酷暑的氣候特點。無霜期在116—164天之間，歷年平均無霜期為127天。℃。,年際間差異在395—。日平均氣溫≥0℃歷年平均217天,穩(wěn)定通過10℃℃,—。初霜期一般在九月下旬,終霜期一般在5月中旬?！?。第六章 建設方案和內容一、指導思想以黨的十七大及***黨委擴大會議精神為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)民增收為目標，有效促進農(nóng)業(yè)科技進步，緊緊圍繞提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，著力加強農(nóng)業(yè)基礎設施和生態(tài)環(huán)境建設，積極推進體制、機制創(chuàng)新，努力提高資源利用率、農(nóng)業(yè)整體素質、效益和競爭力，促進農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。二、示范區(qū)功能定位根據(jù)項目區(qū)的總體發(fā)展思想和戰(zhàn)略目標，確立幾大功能：有機蔬菜生產(chǎn)（采摘）、旅游觀光、休閑娛樂等。根據(jù)這幾大功能，將度假村劃分成3個區(qū)：種植采摘區(qū)，觀光旅游、休閑娛樂區(qū)。種植采摘區(qū)規(guī)劃種植面積500畝，其中：有機蔬菜番茄種植面積400畝（大棚種植170畝、大田種植230畝），大田種植馬鈴薯100畝。主要建設日光溫室40棟，塑料大棚100棟，溫室、大田輸水管道、道路、曬水池、貯水池、引水渠、綠化等基礎設施，溫室及大棚用于種植有機蔬菜番茄，大田種植馬鈴薯。種植的有機蔬菜番茄等可供游客采摘，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)度假村的特色。觀光旅游、休閑娛樂區(qū)建設家庭旅館、游樂場、游客中心、購物中心、釣魚臺、日光浴場等娛樂設施，為游客提供休閑，度假，休息娛樂的場所?！凹彝ヂ灭^”工程建設采用太陽能、沼氣等清潔環(huán)保能源取暖，體現(xiàn)了“碧海龍興渡假村”的農(nóng)業(yè)生態(tài)游的特色，三、總體布局根據(jù)度假村項目主要功能要求，對項目區(qū)進行科學合理規(guī)劃，能夠讓游人在認識了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新科技的同時，獲得回歸大自然、擁抱綠色生態(tài)的享受。這與我國古代私家園林追求“結廬在人境，而無車馬喧”的境界如出一轍。根據(jù)種植區(qū)（采摘）區(qū)、觀光旅游、休閑娛樂區(qū)等功能區(qū)劃分，合理布置日光溫室、曬水池、家庭旅館、停車場、購物中心、釣魚臺、生態(tài)飼養(yǎng)場、日光浴場等建筑物，做好綠化，排水溝等配套設施建設，使度假村各功能區(qū)互不干擾。四、建設內容（一）土建工程渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園1）日光溫室40棟；2）塑料大棚100棟；3）主輸水管道6公里；4）；5）；6）；7）溫室及大棚滴灌主輸水管道161公里；8）；9）；10）大田滴灌支干管道113公里；11）；12）智能貯藏室1棟；13）貯水池1座；14）曬水池10萬立方米；15）引水渠、綠化等基礎設施；家庭旅館工程建設1）家庭旅館100棟（200平方米/棟）；2）污水處理站1座；3）太陽能取暖100套；4）***水庫賓館太陽能取暖1套；5）沼氣站（）4座；其中：沼氣池8000立方米/8座。6）沼氣發(fā)電站；其中：發(fā)電機房240平方米。7）沼氣提純站（146萬立方米）1座；8）家庭旅館配套工程設施；（1）上下水管道2000米；（2）低壓線路1000米；（3）甬道2000米；（4）供熱管道1000米；（3）植樹200棵。度假區(qū)基礎設施建設1）旅游公路2公里；其中：***水庫賓館—水庫上游2公里。2）售票處200平方米。3）停車場1000平方米（50m20m)。4）大門1座。5）游客中心400平方米。6）購物中心1000平方米。7）游樂場90000平方米（300m300m)。（1）金屬柵欄1200米。（2）甬道800米。（3）娛樂場地、設備、器具、器械60套。（4）售票室20平方米。（5）綠化等。