房地產(chǎn)推廣方案展示-全文預(yù)覽
【正文】 東側(cè)有皇崗村站，距項(xiàng)目 60 米；西側(cè)有福田新區(qū)委站，距項(xiàng)目 150 米。 6． 商場(chǎng)的包裝 突出人氣凝聚氣氛，給予商家信心。 5 3． 圍墻 用色亮麗、鮮活，畫(huà)面體現(xiàn)都市溫馨浪漫氣氛，展示現(xiàn)代的“愛(ài)”。室內(nèi) 的形象背景板、展板等主要體現(xiàn)溫馨居家感受，讓客戶感受到生活其間愛(ài)意環(huán)繞，愜意、舒適。外立面色彩及包裝整體形象給人以強(qiáng)烈的印象。 我們先來(lái)看看附近的兩個(gè)樓盤(pán)：共和世家和天健陽(yáng)光華苑，它們的成功包裝頗有研究?jī)r(jià)值。 （ 4） 尾盤(pán)期（入伙后） 此一階段強(qiáng)調(diào)賣(mài)點(diǎn)訴求，結(jié)合價(jià)格策略，促進(jìn)尾盤(pán)銷(xiāo)售。 廣告手段運(yùn)用 采用全方位、整合式、分階段出擊的廣告手段，將廣告、促銷(xiāo)、 包 裝、媒介等一切傳播活動(dòng)形成一個(gè)有機(jī)整體，爭(zhēng)取最佳的廣告效果。 五、廣告策略如何制定？ 廣告策略是非常重要的，要嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、環(huán) 環(huán)緊扣，方能取得良好效果。 劣勢(shì)： 臨街有較大噪音、粉塵污染，影響居家氛圍； 與成熟片區(qū)一路之隔，吸引客戶到現(xiàn)場(chǎng)有一定難度。 對(duì)香港客戶群，訴求時(shí)強(qiáng)調(diào)深圳的飛速發(fā)展，“深港一家”。 年 齡層次： 2545 歲 經(jīng)濟(jì)狀況：就香港標(biāo)準(zhǔn)而言，屬中下，但足以擁有本項(xiàng)目。 5 口之家是 3 口之家加 2 位老人。 （二） 周邊屋村居民 文化程度：一般 年齡層次： 2345 歲 經(jīng)濟(jì)狀況：實(shí)力雄厚，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng) 購(gòu)房動(dòng)機(jī)： 換房，告別過(guò)去生活方式； 二次以上置業(yè)，有投資傾向；年輕一輩安家需要。 5 人， 3口之家加一方父母雙親，三世同堂，共享天倫之樂(lè)。組成家庭時(shí)間不太長(zhǎng)，注重溫馨浪漫。所以我們對(duì) “ LOVE 時(shí)代” 能引起消費(fèi)者的內(nèi)心共鳴，對(duì)我們“被愛(ài)”充滿信心。在都市快節(jié)奏的生活中，在“水泥森林”的空間里，人們承受著巨大壓力，身心俱疲。 這樣，“愛(ài)”的表達(dá)現(xiàn)代、時(shí)尚，既突出個(gè)性，主題鮮明，又和都市現(xiàn)代生活緊密相連?？稍賿鞈]著工作的煩心，瑣事的惱怒，輕松地沐浴著都市文明中積極的人文，是否是繁華城市中康樂(lè)人家的夢(mèng)境？ 如果，您和家人深愛(ài)著家，流連于家的溫馨與浪漫，不用去酒吧酣醉，不用再去迪廳瘋狂地發(fā)泄，將每一點(diǎn)關(guān)愛(ài)凝注在魂?duì)繅?mèng)繞的心靈居所，或在陽(yáng)臺(tái)上相濡以沫，或在小區(qū)內(nèi)花前月下，是否這就是幸福人家的寫(xiě)照？ 如果，您已不通宵達(dá)旦地在侃網(wǎng)中迷惘，體會(huì)的是信息世界飛速發(fā)展給您帶來(lái)的成功與喜悅 ，領(lǐng)略著因特網(wǎng)賦予的時(shí)尚與精彩，每一天輕松享受著局域網(wǎng)為您打理生活的瑣碎。如果將自己鎖在孤立的空間里，一成不變地守著時(shí)代發(fā)展帶來(lái)的所有電器文化；或?qū)⒆约撼撩杂谔摂M的世界，一切的感情，一切的一切，在非現(xiàn)實(shí)中喜怒哀樂(lè)?；蔬_(dá)鴻錦華苑怎樣表現(xiàn)自己呢？ 賣(mài)樓，不僅賣(mài)給消費(fèi)者一個(gè)居住空間，還應(yīng)“附贈(zèng)”一種新的生活方式，一種對(duì)美好生活全新的詮釋。 1 房地產(chǎn) 廣告推廣策劃 深圳地產(chǎn)界競(jìng)爭(zhēng)激烈，硝煙彌漫，每天都有高樓大廈拔地而起。深圳發(fā)展商各出奇招，使地產(chǎn)舞臺(tái)異彩紛呈。車(chē)水馬龍穿梭在缺乏柔美的鋼筋結(jié)構(gòu)里，失去了綠色，失去了溝通，失去了人生應(yīng)有的愛(ài)。這種感覺(jué)，這樣的生活，是否是都市中現(xiàn)代人家的追求？ 假若 ，有戶人家在回家的路上，被左鄰右舍問(wèn)好，道聲工作辛苦了，每一張笑臉，每一聲問(wèn)候，以及小區(qū)里成群的兒童嬉戲的場(chǎng)景，激蕩著內(nèi)心的感謝與喜悅。 考慮到“愛(ài)”的表達(dá)不應(yīng)過(guò)于直白，而應(yīng)內(nèi)涵豐富，富有意境， 所以有必要給皇達(dá)鴻錦華苑取一個(gè)推廣名，就叫做 “ LOVE 時(shí)代” 。 2 二、 我們會(huì)“被愛(ài)”嗎？ 我們的 “ LOVE 時(shí)代” 主題形象推向市場(chǎng)，會(huì)“被愛(ài)”嗎？這 是我們緊接著遇到的問(wèn)題。 皇達(dá)鴻錦華苑提供給人們的是有情、有愛(ài)、有歡樂(lè)的家，是人們真實(shí)需要的，是心底呼喚的。 （一） 都市白領(lǐng)一族 文化：程度較高 年齡層次： 2640 歲 經(jīng)濟(jì)狀況：中高收入階層，有一定積蓄，具備本項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)能力 購(gòu)房動(dòng)機(jī)：自用，多為首次置業(yè)者 購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣：理性，有主見(jiàn)，所需戶型適中 重點(diǎn)分布區(qū)域：羅湖、福田 家庭結(jié)構(gòu)： 25人 2 人，為 2人 世界。 4 人， 3口之家加一位長(zhǎng)輩，消費(fèi)更趨理性。對(duì) 5口之家，則突出理性親情，天倫之樂(lè)。 4 口之家是一對(duì)夫婦有兩個(gè)孩子或 3 口之家有一位老人。 3 （三） 香港客戶 文化程度：較高，但文化觀念及習(xí)慣與深圳有所區(qū)別。所需戶型適中。 自身優(yōu)勢(shì)： 中心區(qū)一 級(jí)輻射地塊，地理位置優(yōu)越； 毗鄰皇崗公園，擁有 28 萬(wàn)平米綠色園林； 較大社區(qū)，自身配套齊全； 周邊商場(chǎng)、學(xué)校、銀行、車(chē)站、食街等生活配套一應(yīng)俱全，極為便利?？繌V告的有效訴求，導(dǎo)示系統(tǒng)的有效吸引，促銷(xiāo)活動(dòng)的推動(dòng)，吸引客戶到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。 輔助廣告語(yǔ)：①都市的月光把愛(ài)喚醒 ②寫(xiě)不完的愛(ài) ③我想擁有的愛(ài) ④呼吸著愛(ài) 廣告主題的分部演繹 （ 1）中心區(qū)的感
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