房地產(chǎn)廣告推廣構(gòu)思方案-全文預(yù)覽
【正文】 ue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 “ 坤和人家” Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 樓盤(pán)名建議： l 以集團(tuán)名直接命名項(xiàng)目 ， 有助于企業(yè)名聲的傳播 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 消費(fèi)者判斷： 本項(xiàng)目將開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的排屋 ， 因此居住人群的消費(fèi)層次上將存在一定的差別 ， 這也是我們?cè)谛麄魃媳仨氈匾暤默F(xiàn)象 ，我們的觀點(diǎn)是： 第一期開(kāi)發(fā)最好不好出現(xiàn)排屋 ， 盡量使產(chǎn)品層次比較接近 ， 以利于宣傳推廣 。 l 浙大基礎(chǔ)部的教師及科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)的員工 。 它是本定位的核心所在 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 那么我們?nèi)绾螢樽约赫业胶线m的定位呢 ？ 我們不是豪華的碧桂園 ， 可以大呼 “ 給你一個(gè)五星級(jí)的家 ” ；我們不是南奧 ， 生來(lái)就有與別人不一樣的血統(tǒng)； 我們就是這樣一個(gè)實(shí)實(shí)在在 ， 但讓人住得舒舒服服的地方：這里重人情 ， 街坊式的建筑形式讓人們靠得更近；這里配套齊備 ，商業(yè) 、 娛樂(lè) 、 休閑包羅萬(wàn)象；這里是讓普通老百姓住得舒適而自在的大家園 。 一是杭州的城市中心環(huán)境就很好 ， 老百姓并不是由于受不了城市的擁塞而逃離 ， 而是讓人望其項(xiàng)背的高價(jià)讓他們而不得已去城郊或城市邊緣居住；二是杭州老百姓不像國(guó)外那樣家家有車(chē) ， 12公里不過(guò)十來(lái)分鐘的事 ， 置其每趟四十來(lái)分鐘的車(chē)程不顧 ， 非說(shuō)這就是先進(jìn)的生活方式 ， 老百姓恐怕不會(huì)打心眼兒里信服 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 金渡花城的客觀審視 l 距主城區(qū) 12公里 ， 社區(qū)不備社區(qū)專(zhuān)線巴士 ， 公交車(chē)到市區(qū)約四十五分鐘左右 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 三、金渡花城的客觀審視 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 金渡花城的客觀審視 l 主城區(qū)邊緣的一個(gè)大型生活社區(qū) ， 將住進(jìn) 5700戶人家 。 與北京的大玩概念 、 廣深的直訴賣(mài)點(diǎn) 、 上海的精致 、 實(shí)在相比 ， 杭州的住宅廣告大多顯得溫雅清新 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 杭州的房子和房?jī)r(jià) l 杭州的房子建得不差 。 廣告策劃追求的目標(biāo)： Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 我們堅(jiān)信：思想可以動(dòng)人 我們堅(jiān)信：生活可以銷(xiāo)售 我們決心：為 金渡花城 做 有觀點(diǎn)的廣告 廣告表現(xiàn)及策略： Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 同時(shí)我們特別強(qiáng)調(diào)： 金渡花城 廣告及營(yíng)銷(xiāo)的 —— ：廣告全方位整合行動(dòng) ：堅(jiān)持單一個(gè)性不動(dòng)搖 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 二、杭州 ● 杭州的房子 ● 杭州的房地產(chǎn)廣告 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 杭州 l 杭州 ， 一座老天厚愛(ài)的城市 ， 一個(gè)令眾多大中城市黯然失色的居住地 。 杭州的房地產(chǎn)廣告 三、金渡花城的客觀審視及定位 四、誰(shuí)將住進(jìn)金渡花城 五、案名 杭州的房子 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 通過(guò)形象塑造，使 金渡花城 走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路， 使 坤和 的 品牌建設(shè)邁上新的里程。 相比其他大城市 ， 這兒可能少了些視時(shí)間為金錢(qián)的工作狂 ， 多了些傍晚時(shí)分在樹(shù)蔭下 、 湖畔邊漫步的三三兩兩的人群 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 三 ） 杭州的房地產(chǎn)廣告 l 杭州的房地產(chǎn)廣告自有特點(diǎn) 。 事實(shí)上 ， 雖然杭州的地產(chǎn)廣告做得較為溫婉 ， 但大多數(shù)還是在產(chǎn)品的層面上 （ 比如景觀 ） 進(jìn)行描述 ， 真正能夠探尋到人的內(nèi)心進(jìn)行情感訴求的 ， 還不多見(jiàn) 。 l 從社區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)到兩個(gè)次會(huì)館 ， 再到每個(gè) block的鄰里會(huì)所 ，小區(qū)建有多層次的娛樂(lè)及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 。 但這種主訴方向顯然不適合本項(xiàng)目 。 如果要說(shuō)生態(tài)環(huán)境 ，說(shuō)回歸自然 ， 像江南春城 、 江南水鄉(xiāng)乃至棕櫚灣這樣的項(xiàng)目都會(huì)比我們更有發(fā)言權(quán) 。 它既是物質(zhì)利益 ——
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