房地產(chǎn)廣告推廣構(gòu)思方案-在線瀏覽
2025-02-07 21:57本頁面
【正文】 令人艷羨 。 相比其他大城市 ， 這兒可能少了些視時間為金錢的工作狂 ， 多了些傍晚時分在樹蔭下 、 湖畔邊漫步的三三兩兩的人群 。 從外立面風(fēng)格到小區(qū)規(guī)劃到戶型設(shè)計 ， 并不遜色于京 、 滬 、 穗多少 ， 相比一般的省會城市 ， 杭州無疑是走在前列的 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 三 ） 杭州的房地產(chǎn)廣告 l 杭州的房地產(chǎn)廣告自有特點 。 l 杭州的住宅廣告大多以景觀訴求為主 ， 尤其是水景 ， 翻開報紙及相關(guān)資料 ， 諸如 “ 淡泊西溪水云間 ” 、 “ 風(fēng)月無邊 ” 、“ 臨江 15米 ， 南向面江 ” 、 “ 人生是河 、 幸福是岸 ” 、 “ 山水中的精神家園 ” 、 “ 市中心雙水岸社區(qū) ” 等廣告語 、 定位語撲面而來 。 事實上 ， 雖然杭州的地產(chǎn)廣告做得較為溫婉 ， 但大多數(shù)還是在產(chǎn)品的層面上 （ 比如景觀 ） 進(jìn)行描述 ， 真正能夠探尋到人的內(nèi)心進(jìn)行情感訴求的 ， 還不多見 。 l 以街坊 、 鄰里細(xì)胞為概念 ， 以圍合單元 （ block)為基本結(jié)構(gòu)單位的新型社區(qū) 。 l 從社區(qū)商業(yè)廣場到兩個次會館 ， 再到每個 block的鄰里會所 ，小區(qū)建有多層次的娛樂及運動場館 。 l 適宜的房價價格將對杭州老百姓產(chǎn)生強烈的吸引 。 但這種主訴方向顯然不適合本項目 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 項目定位 宣傳城郊怡人的自然環(huán)境 ， 號召人們回歸自然 ， 享受生活 。 如果要說生態(tài)環(huán)境 ，說回歸自然 ， 像江南春城 、 江南水鄉(xiāng)乃至棕櫚灣這樣的項目都會比我們更有發(fā)言權(quán) 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 項目定位 我們將本項目的產(chǎn)品 功能定位 為： 杭州 新居住中心 “ 街坊式 ” 大型都市生活社區(qū) Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 項目定位 l “ 新居住中心 ” 指即將崛起的三墩新城 ， 只有將本項目臵于新城的開發(fā)背景下 ， 才能凸顯本項目的前瞻性 ， 使其更具號召力 。 它既是物質(zhì)利益 —— block的建筑形式帶來了內(nèi)松外緊 、 內(nèi)幽外安的多元化居住環(huán)境；它更是精神利益 —— 它使人們增加了交流的機會 ， 使人們除了小家庭外 ， 還有一個溫馨的大院落 ，而這對孩子的成長 、 對老人的安享晚年 ， 對在工作中繃緊了一天弦的成人來說 ， 都是一筆巨大的財富 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 項目定位 l 強調(diào) “ 都市生活社區(qū) ” 是為了盡可能消除消費者對樓盤位臵相對偏遠(yuǎn)的抵觸和內(nèi)心遲疑 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 項目定位 本項目的 廣告定位 可概括為： 新 “ 街坊式 ” 大型都市純生活社區(qū) Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 四、誰將住進(jìn)金渡花城 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 消費者判斷： 具體細(xì)分 ， 我們認(rèn)為以下幾類人將成為本項目的主力消費人群： l 住在本項目周邊的當(dāng)?shù)鼐用?， 包括和睦 、 大關(guān)等在內(nèi) 。 l 老城區(qū)居民 （ 以城西為多 ） 在廣告訴求上 ， 后兩者為重點訴求對象 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 消費者判斷： 但這卻為我們 “ 街坊式 ” 的定位 、 以人情為主的情感訴求奠定了堅實的基礎(chǔ) ， 唯有在這樣的大社區(qū)里 ， 人情之美才愈發(fā)顯得真切自然 ， 蘊味深長 。 第二：前期采用情感訴求可以為消費群的提升預(yù)留空間 ， 人情之美符合所有人的審美 ，社區(qū)融洽和諧的生活氛圍 、 完美的配套對任何人都有吸引力 。 （ 如麗江花園成功推廣聯(lián)排別墅棕櫚灘 。 l “坤和 ” 二字含義豐富 ， 頗具氣概 ， 與本項目的超大規(guī)模相匹配 ， 其中的 “ 和 ” 字更確切地表達(dá)了項目的定位與核心價值 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 樓盤名建議： 其他推薦案名： 杭城春曉 杭州 ， 一個洋溢著濃濃春情春意的社區(qū) ——此名既富意境美 ，又不失都市氣蘊 。 Blue Cr
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