全國物業(yè)管理師資格認定考試-全文預覽
【正文】 19．D20．A21．B22．C23．C24．B25．B26．A27．D28．B29．C30．A乙物業(yè)管理公司稱這是因甲物業(yè)管理公司管理不善所致，應由甲物業(yè)管理公司負責修繕。業(yè)主委員會與乙物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務合同，合同于2005年8月1日零時生效。A. 物業(yè)管理企業(yè) B. 物業(yè)管理專業(yè)人員C. 業(yè)主委員會 D. 建設單位E. 物業(yè)使用人三、案例分析題（共2題，每題20分。A. 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用B. 物業(yè)管理企業(yè)財產(chǎn)保險費用C. 物業(yè)共用部位、共用設施設備保險費用D. 管理服務人員的工資E. 項目管理處用房裝飾裝修費用42. 按照《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)服務收費實行（ ）。A. 居住 B. 公共C. 商業(yè) D. 工業(yè)E. 其他38. 物業(yè)管理區(qū)域停車場的物業(yè)管理人員一般應包括（ ）。A. 簽訂合同的主體不同B. 合同終止條件不同C. 前期物業(yè)服務合同須經(jīng)政府主管部門批準，物業(yè)服務合同則不需要D. 前期物業(yè)服務合同屬于固定期限合同，物業(yè)服務合同屬于無固定期限合同E. 前期物業(yè)服務合同屬于無固定期限合同，物業(yè)服務合同屬于固定期限合同35. 下列關于業(yè)主公約的說法中，正確的有（ ）。錯選，本題不得分；少選，）31. 二級物業(yè)管理企業(yè)資質證書由（ ）頒發(fā)和管理。A. 業(yè)主 B. 建設單位C. 施工單位 D. 監(jiān)理單位29. 某項目管理處擬購置固定資產(chǎn)，須書面報請公司批準，采用的文書類型應是（ ）。A. 物業(yè)服務成本 B. 物業(yè)服務支出C. 物業(yè)服務支出、法定稅費 D. 物業(yè)服務成本、法定稅費25. 住宅專項維修資金屬于（ ）所有。A. 物業(yè)管理企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作B. 物業(yè)管理企業(yè)對管理區(qū)域內的治安防范工作負有全部責任C. 物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生刑事案件時，物業(yè)管理企業(yè)不承擔任何責任D. 物業(yè)管理企業(yè)可對嫌疑人進行留置訊問21. 下列關于消防通道管理的說法中，正確的是（ ）。A. 事后維修 B. 緊急搶修C. 預防性維修 D. 大修17. 物業(yè)供配電系統(tǒng)技術檔案不包括（ ）記錄。A. 裝修人 B. 裝修企業(yè)C. 裝修施工人員 D. 物業(yè)管理公司13. 在購房合同約定的期限內，業(yè)主未辦理入住及其相應手續(xù)的，（ ）。A. 建設單位 B. 購房人C. 物業(yè)管理企業(yè) D. 房地產(chǎn)行政主管部門9. 物業(yè)管理的早期介入是建設單位引入的（ ）。A. 可任選其中一個作為中標人B. 應以報價最低的為中標人C. 應報請房地產(chǎn)行政主管部門確定中標人D. 應按照中標候選人的排序確定中標人6. 物業(yè)管理投標的過程包括：①準備投標文件，②獲取招標信息，③登記并取得招標文件，④參加開標、現(xiàn)場答辯會議，⑤送交投標文件，⑥簽訂物業(yè)服務合同（或前期物業(yè)服務合同）。 A．30 B. 45 C. 60 D. 903. 某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達120萬平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報（ ）資質條件。2006年度全國物業(yè)管理師資格認定考試《物業(yè)管理實務》試卷A．50 B．300C．500 D．10002．新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起（ ）日內，向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民
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