深圳萬科商品房交付流程作業(yè)指引07-全文預(yù)覽
【正文】 特快專遞郵寄給客戶，由郵遞單位簽署的郵寄清單以及每份資料郵寄證明均要存檔備案。. 《商品房交付通知書》發(fā)放管理。. 具備接收商品房的客戶條件：a） 按揭付款的客戶交清首期款、辦妥按揭手續(xù)，銀行已將貸款全部付給發(fā)展商或客戶已辦理按揭手續(xù)并經(jīng)銀行確認(rèn)審批通過客戶按揭申請的，由按揭經(jīng)辦人界定，并在明源系統(tǒng)中予以確認(rèn)。. 交付催告：指對已具備商品房交付的條件但無正當(dāng)理由拒絕接收商品房的買受人再次發(fā)出商品房交付使用的通知，督促買受人盡快辦理商品房交付使用手續(xù)。 完美WORD格式 商品房交付流程作業(yè)指引1. 目的合理地安排商品房交付工作，確保商品房交付工作順利有序地進行。. 交付異議：特指客戶在辦理交付手續(xù)因房屋質(zhì)量等原因?qū)λ徤唐贩刻岢鰪娏耶愖h并且拒絕簽署《保修意見征詢表》的情況。5. 工作程序. 商品房交付的界定及客戶接收需具備的條件：. 符合以下三個條件的商品房視為交付：a） 經(jīng)竣工驗收合格；b） 按約定的時間移交客戶；c） 提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。d） 如遇到客戶未具備接收商品房條件而又要求受托管公司交付商品房的特殊情況，必須營銷總監(jiān)同意，方可開具《商品房交付通知書》。a） 對在集中的商品房交付時間辦理的商品房交付手續(xù)，《商品房交付通知書》一律采用明源系統(tǒng)中商品房交付通知書“格式一”。. 零星交付通知書的發(fā)放：在集中交付后陸續(xù)具備商品房交付條件的房屋，由項目銷售組電話通知客戶憑身份證前來公司領(lǐng)取商品房交付通知書，《商品房交付通知書》一律采用明源系統(tǒng)中商品房交付通知書“格式二”，不再郵寄；如客戶電話變更而無法通知到的，以特快專遞方式郵寄。. 房屋及移交現(xiàn)場準(zhǔn)備：a） 項目竣工驗收后，具體流程按《房屋接收作業(yè)指引》執(zhí)行。c) 項目銷售組確定需面積補差的客戶名單，必要時由項目事務(wù)部聯(lián)
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