【正文】 存在問題及處理意見 檢查人員： 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 17 隱蔽工程驗收記錄 工程名稱 分部（或單位）工程 隱 蔽 工 程 內(nèi) 容 序號 工程分項及部位 單位 數(shù)量 檢查結(jié)果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 驗 收 意 見 驗收人員： 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 18 風管漏風檢測記錄 工程名稱 分布（或單位）工程 分項工程 系統(tǒng)名稱 風管級別 試驗壓力（ Pa） 系統(tǒng)總面積（ m178。 八 、設(shè)備試壓、試運行合格報告等。 四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。 6. 其它。 2. 內(nèi)外景觀照片。 7. 智能化系統(tǒng)施（竣）工圖。 3. 結(jié)構(gòu)施（竣）工圖。 8. 絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄。 4. 隱蔽工程驗收記錄。 9. 管線清洗、通水、消毒記錄。 5. 材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。 三、給排水、消防資料 1. 開、竣工報告及中間交工驗收證明書。 3 2. 圖紙會審和設(shè)計修改變更及聯(lián)系單。 10. 竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書。 6. 初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件。 2. 建設(shè)許可證、工程建筑報建表。 12. 水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。 8. 沉降觀察記錄。 4. 工程預(yù)、決算。 4. 拆遷安置資料。 (7) 移交檔案、資料驗收：根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進行對照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。 (5) 設(shè)備的實物驗收 ,要做到符合以下幾點： 1. 圖紙設(shè)計與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。 2. 驗收的實施 (1) 驗收小組依據(jù)驗收計劃、標準，按專業(yè)分工進行預(yù)驗收。 3. 驗收小組按移交設(shè)備清單的要求對清單上的設(shè)備 ,按規(guī)格型號、容量及設(shè)計要求進行驗收， 設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗收。 目的 規(guī)范公司物業(yè)驗收程序 ,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制 ,以便對物業(yè)進行全面接管 ,保證物業(yè)入住工作順利進行。 2. 驗收小組負責對物業(yè)原設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運行記錄等技術(shù)檢驗資料的驗收。 四、工作程序 1. 驗收的準備 驗收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙 ,按設(shè)計及施工要求編制驗收計劃和驗收標準。 (4) 樓宇的實物驗收 ,應(yīng)注意 :對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗收清單中。 (6) 對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進行驗收，驗收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。 3. 建筑執(zhí)照。 3. 工程合同及開、竣工報告。 7. 隱蔽工程驗收簽證。 11. 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。 物業(yè)檔案資料移交 在實施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料： 一、綜合資料 1. 項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件。 5. 征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。 9. 工程勘測資料：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計基礎(chǔ)材料。 二、土建資料 1. 主體隱蔽工程驗收記錄。 5. 原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證 明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）。 4. 隱蔽工程驗收記錄。 8. 設(shè)備調(diào)試記錄。 3. 事故處理及探傷記錄。 7. 材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審 批單。 2. 建筑施（竣）工圖。 6. 空調(diào)施（竣）工圖。 六、聲像資料 1. 建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片。 5. 工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片 、錄像。 三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計變更單。 七、前期施工階段竣工驗收報表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄。/h m178。/ m178。） 試驗壓力（ Pa） 實際漏風量 （ m179。/h） 檢 測 意 見 試驗人員： 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 20 冷凍水管道壓力試驗記錄 工程名稱 分布（或單位）工程 試驗部位 試驗時間 管道編號 試驗介質(zhì) 工作壓力 (Mpa) 試驗壓力 (Mpa) 持續(xù)時間 (min) 壓降(Mpa) 試驗結(jié)果 驗 收 意 見 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 21 制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄 工程名稱 分布（或單 位）工程 試驗部位 試驗時間 管道編號 氣密性試驗 試驗介質(zhì) 試驗壓力 (Mpa) 定壓時間 (h) 試驗結(jié)果 管道編號 真空試驗 設(shè)計真空度 (kPa) 試驗真空度 (kPa) 定壓時間 (h) 試驗結(jié)果 管道編號 充制冷劑試驗 充制冷劑壓力 (Mpa) 檢漏儀表 補漏位置 實驗結(jié)果 驗收意見 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 22 設(shè)備單機試驗記錄 工程名稱 分布（或單位） 工程 系統(tǒng)名稱 序號 系統(tǒng)編號 設(shè)備名稱 設(shè)備轉(zhuǎn)速 (r/min) 功率 (kw) 電流 (A) 軸承升溫(℃ ) 額定值 實測值 銘牌 實測 額定值 實測值 實測值 評定意見 調(diào)試人員： 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 23 采暖管道安裝的允許偏差和檢驗方法 項 次 項 目 允許偏差 (mm) 檢驗方法 1 橫管道、縱橫方向彎曲（ mm） 每一米 管徑 ≤100mm 1 用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查 管徑 100mm 全長（ 25米以上） 管徑 ≤100mm ≯ 13 管徑 100mm ≯ 25 2 立管垂直度（ mm） 每一米 2 吊線和尺量檢 查 全長 (5 米以上 ) ≯ 10 3 彎管 橢圓率(DmaxDmin)/Dmax 管徑 ≤100mm 10% 用外卡鉗和尺量檢查 管徑 100mm 8% 折皺不平度 (mm) 管徑 ≤100mm 4 管徑 100mm 5 注： Dmax,Dmin 分別為管子最大外徑及最小外徑 24 采暖系統(tǒng)水壓實驗及調(diào)試 項次 項 目 要 求 檢驗方法 1 蒸汽采暖系統(tǒng) 應(yīng)以系統(tǒng)頂點的工作壓力加 做水壓試驗 ,同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于 使用鋼管及復合管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下 1mm 壓降不大于 ,降至工作壓力后檢查 ,不滲不漏 使用