【正文】 存在問(wèn)題及處理意見(jiàn) 檢查人員： 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 17 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 工程名稱 分部（或單位）工程 隱 蔽 工 程 內(nèi) 容 序號(hào) 工程分項(xiàng)及部位 單位 數(shù)量 檢查結(jié)果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 驗(yàn) 收 意 見(jiàn) 驗(yàn)收人員： 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 18 風(fēng)管漏風(fēng)檢測(cè)記錄 工程名稱 分布（或單位）工程 分項(xiàng)工程 系統(tǒng)名稱 風(fēng)管級(jí)別 試驗(yàn)壓力（ Pa） 系統(tǒng)總面積（ m178。 八 、設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告等。 四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說(shuō)明書(shū)，安裝使用說(shuō)明書(shū)和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。 6. 其它。 2. 內(nèi)外景觀照片。 7. 智能化系統(tǒng)施（竣）工圖。 3. 結(jié)構(gòu)施（竣）工圖。 8. 絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。 4. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 9. 管線清洗、通水、消毒記錄。 5. 材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。 三、給排水、消防資料 1. 開(kāi)、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書(shū)。 3 2. 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單。 10. 竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書(shū)。 6. 初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件。 2. 建設(shè)許可證、工程建筑報(bào)建表。 12. 水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)。 8. 沉降觀察記錄。 4. 工程預(yù)、決算。 4. 拆遷安置資料。 (7) 移交檔案、資料驗(yàn)收：根據(jù)驗(yàn)收計(jì)收提交檔案、資料進(jìn)行對(duì)照檢查，并將檢查結(jié)果填寫(xiě)在樓宇資料交接清單中。 (5) 設(shè)備的實(shí)物驗(yàn)收 ,要做到符合以下幾點(diǎn)： 1. 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合。 2. 驗(yàn)收的實(shí)施 (1) 驗(yàn)收小組依據(jù)驗(yàn)收計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)，按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。 3. 驗(yàn)收小組按移交設(shè)備清單的要求對(duì)清單上的設(shè)備 ,按規(guī)格型號(hào)、容量及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收， 設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗(yàn)收。 目的 規(guī)范公司物業(yè)驗(yàn)收程序 ,確保物業(yè)驗(yàn)收工作得到有效控制 ,以便對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面接管 ,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。 2. 驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)原設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書(shū)及設(shè)備試運(yùn)行記錄等技術(shù)檢驗(yàn)資料的驗(yàn)收。 四、工作程序 1. 驗(yàn)收的準(zhǔn)備 驗(yàn)收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙 ,按設(shè)計(jì)及施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 (4) 樓宇的實(shí)物驗(yàn)收 ,應(yīng)注意 :對(duì)每套單元房的水、電、土建、門(mén)窗、電器設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗(yàn)收清單中。 (6) 對(duì)物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。 3. 建筑執(zhí)照。 3. 工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告。 7. 隱蔽工程驗(yàn)收簽證。 11. 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)。 物業(yè)檔案資料移交 在實(shí)施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料： 一、綜合資料 1. 項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件。 5. 征地批文、協(xié)議書(shū)（合同書(shū)）、紅線圖。 9. 工程勘測(cè)資料：地質(zhì)圖勘察報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料。 二、土建資料 1. 主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 5. 原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證 明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告（長(zhǎng)期）。 4. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 8. 設(shè)備調(diào)試記錄。 3. 事故處理及探傷記錄。 7. 材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審 批單。 2. 建筑施（竣）工圖。 6. 空調(diào)施（竣）工圖。 六、聲像資料 1. 建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片。 5. 工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片 、錄像。 三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計(jì)變更單。 七、前期施工階段竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)表（包括政府部門(mén)和監(jiān)理公司出具的）；分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄。/h m178。/ m178。） 試驗(yàn)壓力（ Pa） 實(shí)際漏風(fēng)量 （ m179。/h） 檢 測(cè) 意 見(jiàn) 試驗(yàn)人員： 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 20 冷凍水管道壓力試驗(yàn)記錄 工程名稱 分布（或單位）工程 試驗(yàn)部位 試驗(yàn)時(shí)間 管道編號(hào) 試驗(yàn)介質(zhì) 工作壓力 (Mpa) 試驗(yàn)壓力 (Mpa) 持續(xù)時(shí)間 (min) 壓降(Mpa) 試驗(yàn)結(jié)果 驗(yàn) 收 意 見(jiàn) 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 21 制冷系統(tǒng)氣密性試驗(yàn)記錄 工程名稱 分布（或單 位）工程 試驗(yàn)部位 試驗(yàn)時(shí)間 管道編號(hào) 氣密性試驗(yàn) 試驗(yàn)介質(zhì) 試驗(yàn)壓力 (Mpa) 定壓時(shí)間 (h) 試驗(yàn)結(jié)果 管道編號(hào) 真空試驗(yàn) 設(shè)計(jì)真空度 (kPa) 試驗(yàn)真空度 (kPa) 定壓時(shí)間 (h) 試驗(yàn)結(jié)果 管道編號(hào) 充制冷劑試驗(yàn) 充制冷劑壓力 (Mpa) 檢漏儀表 補(bǔ)漏位置 實(shí)驗(yàn)結(jié)果 驗(yàn)收意見(jiàn) 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 22 設(shè)備單機(jī)試驗(yàn)記錄 工程名稱 分布（或單位） 工程 系統(tǒng)名稱 序號(hào) 系統(tǒng)編號(hào) 設(shè)備名稱 設(shè)備轉(zhuǎn)速 (r/min) 功率 (kw) 電流 (A) 軸承升溫(℃ ) 額定值 實(shí)測(cè)值 銘牌 實(shí)測(cè) 額定值 實(shí)測(cè)值 實(shí)測(cè)值 評(píng)定意見(jiàn) 調(diào)試人員： 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 23 采暖管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng) 次 項(xiàng) 目 允許偏差 (mm) 檢驗(yàn)方法 1 橫管道、縱橫方向彎曲（ mm） 每一米 管徑 ≤100mm 1 用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查 管徑 100mm 全長(zhǎng)（ 25米以上） 管徑 ≤100mm ≯ 13 管徑 100mm ≯ 25 2 立管垂直度（ mm） 每一米 2 吊線和尺量檢 查 全長(zhǎng) (5 米以上 ) ≯ 10 3 彎管 橢圓率(DmaxDmin)/Dmax 管徑 ≤100mm 10% 用外卡鉗和尺量檢查 管徑 100mm 8% 折皺不平度 (mm) 管徑 ≤100mm 4 管徑 100mm 5 注： Dmax,Dmin 分別為管子最大外徑及最小外徑 24 采暖系統(tǒng)水壓實(shí)驗(yàn)及調(diào)試 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 要 求 檢驗(yàn)方法 1 蒸汽采暖系統(tǒng) 應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)的工作壓力加 做水壓試驗(yàn) ,同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于 使用鋼管及復(fù)合管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下 1mm 壓降不大于 ,降至工作壓力后檢查 ,不滲不漏 使用