【正文】 層名稱允許偏差（mm）條石面層2水磨石塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚和硬質纖維板面層1大理石、花崗石、木板、拼花木板和塑料地板面積六、水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼（鐵）屑等現澆整體面層和鋪設在水泥砂漿或瀝青膠結料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。四、各層表面與水平面或設計坡度的允許偏差，%，但最大偏差應為30mm。8—與塊數桿比較，用尺檢查7清水墻游丁走縫—20—吊線和尺檢查，以每層第一塊磚為準8外墻上下窗口偏移—20—用經緯儀和吊線檢查9門窗洞口寬度（后塞口）—177。混凝土結構工程施工質量驗收一、質量驗收質量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位專業(yè)工長項目經理分包單位分包項目經理施工班組長施工執(zhí)行標準檢查項目質量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄主控項目12345一般項目12345施工單位檢查評定結果項目專業(yè)質量檢查員 年 月 日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術負責人） 年 月 日二、分項工程質量驗收分項工程質量驗收記錄工程名稱結構類型檢驗批數施工單位項目經理項目技術負責人分包單位分包單位負責人分包項目經理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結果監(jiān)理（建設）單位驗收結論12345678檢查結論項目專業(yè)技術負責人年 月 日驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術人）年 月 日三、混凝土結構子分部工程質量驗收混凝土結構子分部工程質量驗收記錄工程名稱結構類型層數施工單位技術部門負責人質量部門負責人分包單位分包技術負責人序號分項工程名稱檢驗批數施工單位檢查評定驗收意見1質量控制資料2結構實體檢驗報告3混凝土分項工程4現澆結構分項5項裝配式結構分項工程質量控制資料結構實體檢驗報告觀感質量驗收驗收單位分包單位項目經理 年 月 日施工單位項目經理 年 月 日勘察單位項目經理 年 月 日設計單位項目經理 年 月 日監(jiān)理（建設）單 位總監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)負責人）年 月 日磚石工程施工驗收磚砌體的尺寸和位置的允許偏差項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法基礎墻柱1軸線位移101010用經緯儀復查或檢查施工測量記錄2基礎頂面和樓面標高177。(4)電機試運行中的檢查應符合下列要求：①電機的旋轉方向符合要求，無異聲。⑧盤動電機轉子時應轉動靈活，無碰卡現象。④發(fā)電機出口母線應設有防止漏水、油、金屬及其它物體掉落等設施。(1)發(fā)電機和調相機的起動運行，從電機開始轉動至并入系統(tǒng)應保護銘牌出力連續(xù)運行72h。③制造廠提供的產品說明書、調試大綱、試驗方法、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件?？赡芙Y冰的地區(qū)還應有防止管內積水結冰的措施。④手車或抽屜式開關柜在推入或拉出時應靈活，機械閉鎖可靠；照明裝置齊全。⑨試驗記錄。⑤隱蔽工程的技術記錄。③直埋電纜輸電線路的敷設位置圖，比便宜為1：500。⑨防火措施應符合設計，且施工質量合格。⑥電纜溝內應無雜物，蓋板齊全，隧道內應無雜物，照明、通風、排水等設施應符合設計。②電纜的固定、彎曲半徑、有關距離和單芯電力電纜的金屬護層的接線、相序排列等應符合要求。④安裝技術記錄。⑤油漆應完好；相色正確；接地良好。(1)在驗收時，應進行下列檢查：①金屬構件加工、配制、螺栓連接、焊接等應符合國家現行標準的有關規(guī)定。⑦接地引下線及其與主接地網的連接應滿足設計要求，接地應可靠。③油漆應完整，相色標志正確。五、電力變壓器施工(1)變壓器的起動試運行，是指設備開始帶電，并帶一定的負荷即可能的最大負荷連續(xù)運行24h所經歷的過程。②提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。⑤放電回路應完整且操作靈活。(1)在驗收時，應進行下列檢查：①電容器組的布置與接線應正確，電容器組的保護回路應完整。(2)在驗收時，應提交下列資料和文件：①變更設計的證明文件。④閥式避雷器接緊絕緣子應緊固可靠，受力均勻。⑤備品、備件及專用工具清單。(2)在驗收時，應提交下列資料和文件：①變更設計的證明文件。③相間距離及分閘時，觸頭打開角度和距離應符合產品的技術規(guī)定。④調整試驗記錄。⑥油漆應完整，接地良好。②電氣連接應可靠且接觸良好。③安裝技術記錄。⑥絕緣部件、瓷件應完整無損。②電氣連接應可靠且接觸良好。(3)安裝技術記錄。(3)線圈及接線端子的溫度不應超過規(guī)定。(7)活動部件動作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動裝置動作正確。(3)電器安裝牢固、平整，符合設計及產品技術文件的要求。②暖氣管、熱水管應設隔熱層。(3)安裝技術記錄（包括隱蔽工程記錄）。(7)黑色金屬附件防腐情況。(3)配管的彎曲半徑，盒（箱）設置的位置。(5)試驗記錄。(6)接地或接零。(2)暗裝開關、插座的面板，盒（箱）周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級電源插座的安裝。104浴盆軟管淋浴器掛鉤177。15成排器具177。五、室內排水系統(tǒng)室內排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米全長25米以上1≯25用水平尺直心、拉線和尺量檢查塑料管復合管每米全長25米以上≯25鑄鐵管每米全長25米以上2≯252立管垂直度鋼管每米全長5米以上3≯8吊線和尺量檢查塑料管復合管每米全長5米以上2≯8鑄鐵管每米全長5米以上3≯103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查室內給水設備安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1靜置設備坐標15經緯儀或拉線尺量標高177。（7）閥門安裝應符合以下規(guī)定：型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴密性試驗結果，符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定：位置、進出口方向正確；連接牢固、緊密。(3)碳素鋼管道的法蘭連接應符合以下規(guī)定：對接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無雙層。檢驗方法用水準儀（水平尺）、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。(3)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進行吹洗。四、室內給水系統(tǒng)(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結果，必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。用吸墨紙或報紙吸附，紙會浸潤變顏色。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變色。按防水等級2級設防的房屋建筑地下室，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。(5)地下防水工程驗收時，經檢查、核對標示好的“背水內表面的結構工程展開圖”必須納入竣工驗收資料。(3)全埋于地下的結構，除了調查圍護結構內墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點調查目標。(4)固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體兩側均應設置防火套管或阻火圈。(3)做活動支承的橫管在穿越承重墻時，應采用套管，套管至少比穿越管大一級管徑，其縫隙可用預想性嵌縫材料填實，有防水要求時還應在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。(2)檢查口中心位置可設在離地1m處。(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂的高度不得小于下列規(guī)定：①不上人屋頂不得小于300mm。/h）實際漏風量（m179。*h）系統(tǒng)測定分段數試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數值序號分段面積（m178。）允許單位面積漏風量（m179。m178。六、工程質量事故處理記錄。二、前期施工全同（協(xié)議）制定的標準，要求。、開、竣工典禮、重要領導人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像（永久）。（煤）氣施（竣）工圖（永久）。（竣）工圖（永久）。五、施工圖（包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。（永久）。（永久）。、閉水試壓試驗記錄（永久）。（永久）。、構筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。（永久）。、成果報告、單項工程竣工驗收證書（永久）。、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件（永久）。、供暖的試壓報告。、水泥等主要材料的質量保證書。（包括質量事故處理記錄）。③設備與連接整個系統(tǒng)的技術性能,應與設計要求符合,檢查結果對應不同類設備記錄在設施、設備接管驗收清單中。(3)對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設施、設備，整改實施后，驗收小組進行檢查、驗證，整改合格后進行正式驗收。三、職責,總物業(yè)經理負責指定主管人員,各職能部門負責人及專業(yè)的技術人員組成驗收小組。二、適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗收,與房地產開發(fā)商的交接。,主要驗收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。(2)在預驗收過程中,檢查出未達到驗收標準的樓宇、設施、設備，提出書面整改報告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進行整改。②主要設備、設施的安裝位置與安裝質量符合。接管驗收應檢索提交資料一、產權資料。二、技術資料，包括總平面、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。、混凝土試塊、試壓報告。、投、定標書（永久）。、施工許可證、施工執(zhí)照（復印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄（永久）。、三算表（永久）。（永久）。（永久）。、位置、坡度、測量記錄（永久）。四、電氣資料、竣工報告及中間交工驗收證明書（永久）。（永久）。、動力、通訊、有線電視資料。、消防施（竣）工圖（永久）。（竣）工圖（永久）。物業(yè)接收工程項目驗收依據一、所有的已經發(fā)布的各專業(yè)的驗收規(guī)范和質量標準（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標準）。五、隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。物業(yè)工程驗收流程物業(yè)工程驗收移交項目物業(yè)工程移交項目表(一)項 目評價存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空調系統(tǒng)中央空調機組冷凍機組水泵、換熱器等設備地熱系統(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設施管井公共區(qū)域燃氣設施管井樓宇排氣設施其 它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設施衛(wèi)生潔具等設施排水管路等設施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設施公共區(qū)域排污管井及管路其 它物業(yè)工程移交項目表(二)專 案評 價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設備井道與底坑附屬設備曳引及其它設備井道照明等井道門等電氣控制設備系統(tǒng)其 它消防系統(tǒng)車庫各種指示標志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設備滅火器等設備消防水池（箱）消防電氣控制設備監(jiān)控中心設備其 它物業(yè)工程移交項目表(三)項 目評 價存在問題整改建議通信網絡系 統(tǒng)電話系統(tǒng)設備樓宇電話插座等有線電視設備樓宇有線電視插座等公共廣播/應急廣播設備音響設備樓 宇監(jiān) 控系