【正文】 )電器安裝牢固、平整，符合設計及產品技術文件的要求。②暖氣管、熱水管應設隔熱層。 (3)安裝技術記錄（包括隱蔽工程記錄）。(7)黑色金屬附件防腐情況。(3)配管的彎曲半徑，盒（箱）設置的位置。(5)試驗記錄。(6)接地或接零。(2)暗裝開關、插座的面板，盒（箱）周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級電源插座的安裝。104浴盆軟管淋浴器掛鉤177。 15成排器具177。 (2)立管垂直度：一根立管為1段，兩層及其以上按樓層分段，各抽查5%，但均不少于10段。管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米全長25米以上1≯25用水平尺直心、拉線和尺量檢查塑料管復合管每米全長25米以上≯25鑄鐵管每米全長25米以上2≯252立管垂直度鋼管每米全長5米以上3≯8吊線和尺量檢查塑料管復合管每米全長5米以上2≯8鑄鐵管每米全長5米以上3≯103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查室內給水設備安裝的允許偏差和檢驗方法項次項（7）閥門安裝應符合以下規(guī)定：型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴密性試驗結果，符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定：位置、進出口方向正確；連接牢固、緊密。(3)碳素鋼管道的法蘭連接應符合以下規(guī)定：對接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無雙層。檢驗方法用水準儀（水平尺）、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。(3)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進行吹洗。室內給水系統(tǒng)(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結果，必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。用吸墨紙或報紙吸附，紙會浸潤變顏色。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變色。按防水等級2級設防的房屋建筑地下室，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。(5)地下防水工程驗收時，經檢查、核對標示好的“背水內表面的結構工程展開圖”必須納入竣工驗收資料。(3)全埋于地下的結構，除了調查圍護結構內墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點調查目標。(4)固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體兩側均應設置防火套管或阻火圈。(3)做活動支承的橫管在穿越承重墻時，應采用套管，套管至少比穿越管大一級管徑，其縫隙可用預想性嵌縫材料填實，有防水要求時還應在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。(2)檢查口中心位置可設在離地1m處。(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定：①不上人屋頂不得小于300mm。 sup3。 sup3。sup2。sup2。sup2。 sup2。 六、工程質量事故處理記錄。二、前期施工全同（協(xié)議）制定的標準，要求。工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。建筑小品。建筑前后的現(xiàn)狀、側、立面照片。通訊施（竣）工圖。空調施（竣）工圖。給排水、消防施（竣）工圖。建筑施（竣）工圖。空調資料、動力、通訊、有線電視資料。材料構件出廠證明及材料代替換審批單。防雷電陰接地實測記錄。事故處理及探傷記錄。開、竣工報告及中間交工驗收證明書。設備調試記錄。管線標高、位置、坡度、測量記錄。隱蔽工程驗收記錄。圖紙會審及設計修改變更通知。原材料產品及重要構件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）。事故處理記錄。主體隱蔽工程驗收記錄。工程決算書、三算表。工程勘測資料：地質圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設計基礎材料。施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄。征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。工程招、投、定標書。項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件。砂漿、混凝土試塊、試壓報告。新材料、構配件的鑒定合格證書。竣工驗收證明書。 隱蔽工程驗收簽證。 圖紙會審記錄。 工程合同及開、竣工報告。 竣工圖，包括總平面、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。 建筑執(zhí)照。 項目批準文件。設備與連接整個系統(tǒng)的技術性能,應與設計要求符合,檢查結果對應不同類設備記錄在設施、設備接管驗收清單中。圖紙設計與設備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。(3)(1)5.3.三、職責1.二、適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗收,與房地產開發(fā)商的交接。驗收小組負責對物業(yè)原設計圖紙、設計變更、竣工圖和設備出廠合格證書及設備試運行記錄等技術檢驗資料的驗收。驗收小組對物業(yè)按運行系統(tǒng)驗收,主要驗收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。驗收的準備驗收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設計及施工要求編制驗收計劃和驗收標準。在預驗收過程中,檢查出未達到驗收標準的樓宇、設施、設備，提出書面整改報告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進行整改。(5) 設備的實物驗收,要做到符合以下幾點：1.3.接管驗收應檢索提交資料一、產權資料1.3.二、技術資料1.3.5.7.9.11.13.物業(yè)檔案資料移交在實施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應向管理公司移交關于物業(yè)的各類資料：一、綜合資料1.3.5.7.9.11.二、土建資料1.3.5.2.4.6.8.四、電氣資料1.3.5.7.9.2.4.6.8.六、聲像資料1.3.5.物業(yè)接收工程項目驗收依據(jù)一、所有的已經發(fā)布的各專業(yè)的驗收規(guī)范和質量標準（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標準）。五、隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。物業(yè)工程驗收移交項目(14)物業(yè)工程移交項目表(一)項價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設備井道與底坑附屬設備曳引及其它設備井道照明等井道門等電氣控制設備系統(tǒng)其它物業(yè)工程移交項目表(三)項目評統(tǒng)電話系統(tǒng)設備樓宇電話插座等有線電視設備樓宇有線電視插座等公共廣播/應急廣播設備音響設備樓 宇監(jiān) 控系 統(tǒng)樓宇監(jiān)控設備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦 公 自 動 化 系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務系統(tǒng)信息服務系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網(wǎng)絡管理系統(tǒng)安 全防 范系 統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜 合布 線系 統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其 它各類編程手冊、相關軟件及ID地址碼手冊物業(yè)工程移交項目表(四)項目評月編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調試單位聯(lián)系人電話設計單位施工單位工程主要設備設備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調試情況調試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位負責人（簽字）設計單位負責人（簽字）系統(tǒng)竣工表驗收時間：年日 工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖設計更改設計更改內容工程驗收情況有/無有/無有/無有/無合格/基本合格/不合格主要消防設施消防栓系統(tǒng)產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量室內消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風空調系統(tǒng)產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量風機防火閥防煙排煙系統(tǒng)部位/方式；；產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風機走道排風機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風量機械排煙排風量mamp。/h安全疏散系統(tǒng)設備名稱及有無狀況產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設置部位產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕(續(xù)表) 系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設備/噴霧水滅火設備/噴灑水滅火設備噴灑類型干式/濕式/預作用/開式系統(tǒng)設置部位產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓力開關鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應用系統(tǒng)系統(tǒng)設置部位產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量噴頭遠程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥(儲量/瓶)壓力緊急制動消防控制室系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應用自動/半自動/手動 （kg）供給強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動（公章）代表年日施工單位月年日施工單位（公章）代表月）試驗總面積（mamp。/ mamp。/ mamp。）試驗壓力（Pa）實際漏風量（mamp。年日施工單位（公章）代表月/h）允許漏風率（%）工作壓力（Pa）測試壓力（Pa）允許漏風量（mamp。/h）檢測意見試驗人員：建設單位（公章）代表月年日冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質工作壓力(Mpa)試驗壓力(Mpa)持續(xù)時間(min)壓降(Mpa)試驗結果驗收意見建設單位（公章）代表月年日制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號氣密性試驗試驗介質試驗壓力(Mpa)定壓時間(h)試驗結果管道編號真空試驗設計真空度(kPa)試驗真空度(kPa)