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物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-wenkub.com

2025-07-12 14:01 本頁面
   

【正文】 隔斷罩面板工程質(zhì)量允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)(5)膠合板不得有刨透處。,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)隔斷骨架與基體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)牢固,無松動(dòng)現(xiàn)象。,應(yīng)符合下表的規(guī)定。按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長(zhǎng)米,大間按兩軸線為1間,但不少于3間。177。,應(yīng)符合下表的規(guī)定。(9)噴涂、滾涂、彈涂―顏色一致,花紋大小均勻,不顯接槎。(5)假面磚―表面應(yīng)平整,溝紋清晰,留縫整齊,色澤均勻,不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。分格條應(yīng)位置準(zhǔn)確,全部露出。(2)中級(jí)抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整,灰線清晰順直。,不得有爆灰和裂縫。②凡幕墻上的開啟部分,其抽樣檢驗(yàn)的工程驗(yàn)收按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73)的規(guī)定執(zhí)行。③豎向直線包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。鋁合金構(gòu)件安裝質(zhì)量項(xiàng)目質(zhì) (4)每平方米玻璃的表面質(zhì)量符合下表的規(guī)定。(8)幕墻不得滲漏。(4)幕墻材料的色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符,并應(yīng)均勻,鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象。四、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行觀感檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn),并應(yīng)以一幅玻璃幕墻為檢驗(yàn)單元,每幅玻璃幕墻均檢驗(yàn)。(3)預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書。建筑地面各層表面平整度的允許偏差地面與樓面各層材料種類2m直尺檢查時(shí)的允許偏差(mm)基土土15墊層砂、砂石、碎石、碎磚15灰土、三合土、爐渣、水泥混凝土10毛地板拼花木板面積3其它種類面層5木擱柵3找平層用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層以及鋪設(shè)隔離層、填充層5用瀝清膠結(jié)料做結(jié)合層鋪設(shè)板塊、拼花木板和硬質(zhì)纖維板面層3用膠粘劑做結(jié)合層鋪設(shè)塑料地板、拼花木板和硬質(zhì)纖維面層2面層塊石、條石10水泥混凝土、水泥砂漿、瀝青砂漿、瀝青混凝土、水泥鋼(鐵)屑、不發(fā)火(防爆的)、防油滲等面層4缸磚、混凝土塊面層4普通水磨石、水泥花磚、水磨石塊,碎拼大理石和木板面層3高級(jí)水磨石面層2陶瓷錦磚、陶瓷地磚、拼花木板、活動(dòng)地板、塑料地板和硬質(zhì)纖維板等面層以及面層涂飾2大理石、花崗石面層1注:直接在建筑地面上安裝機(jī)械設(shè)備和有特殊要求的面層,表面平整度的允許偏差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。各種面層板塊行列(接縫)直線度的允許偏差面層名稱允許偏差(mm)缸磚、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚、水磨石板、塑料地板和硬質(zhì)纖維面層3活動(dòng)地板面層大理石和花崗石面層2其它塊料面層8九、在鋪設(shè)建筑地面時(shí),應(yīng)檢查各層厚度與設(shè)計(jì)厚度的偏差,其允許偏差為該層厚度的10%。在瀝青膠結(jié)料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質(zhì)纖維板面層,其與下一層的結(jié)合應(yīng)用敲擊方法檢查,不得有空鼓。供排除液體的帶有坡度的面層應(yīng)做潑水檢驗(yàn),并以能排除液體為合格。、厚度、標(biāo)高和平整度。5―以底層窗口為準(zhǔn)用尺檢查建筑地面工程驗(yàn)收一、在驗(yàn)收建筑地面工程時(shí),應(yīng)檢查采用材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)的規(guī)定。15177。 ②換向器、集電環(huán)及電刷的工作情況正常。⑨電機(jī)引出線應(yīng)相序正確,固定牢固,連接緊密,電機(jī)外殼油漆應(yīng)完整,接地良好。⑤電機(jī)的保護(hù)、控制、測(cè)量、信號(hào)、勵(lì)磁等回路的調(diào)試完畢,動(dòng)作正常。(2)電機(jī)試運(yùn)行前的檢查應(yīng)符合下列要求:①建筑工程全部結(jié)束,現(xiàn)場(chǎng)清掃整理完畢。④根據(jù)合同提供的備品備件清單。⑧操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確,符合設(shè)計(jì)要求。⑤柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查:①盤柜的固定及接地應(yīng)可靠、盤柜漆層應(yīng)完好、清潔整齊。⑥電纜線路的原始記錄。地下管線密集的地段不應(yīng)小于1:100,在管線稀少、地形簡(jiǎn)單的地段可為1:1000;平行敷設(shè)的電纜線路,宜合用一張圖紙。(2)隱蔽工程應(yīng)在施工過程中進(jìn)行中間驗(yàn)收,并做好簽證。⑦直埋電纜路徑標(biāo)志,應(yīng)與實(shí)際路徑相符。③電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固,不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象;充油電纜的油壓及表計(jì)整定值應(yīng)符合要求。⑤電氣試驗(yàn)記錄。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①計(jì)變更部分的實(shí)際施工圖。②所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。⑧儲(chǔ)油柜和充油套管的油位應(yīng)無常。④變壓器頂蓋上應(yīng)無遺留雜物。(2)變壓器在試運(yùn)行前,應(yīng)進(jìn)行全面檢查,確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時(shí),方可投入試運(yùn)行。③安裝技術(shù)記錄。⑥電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠,其外部油漆應(yīng)完整。②三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤放電記數(shù)器密封應(yīng)良好,絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①現(xiàn)場(chǎng)制作件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④觸頭應(yīng)接觸緊密良好。⑤備品、備件及專用工具清單。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計(jì)的證明文件。③液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油,油位正常;空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣;安全閥、減壓閥等應(yīng)動(dòng)作可靠;壓力表應(yīng)指示正確。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑦油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確,接地良好。③真空斷路器與其操動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常,無卡阻;分、合閘指示正確;輔助開關(guān)動(dòng)作應(yīng)確準(zhǔn)可靠,接點(diǎn)無電弧燒損。(4)調(diào)整試驗(yàn)記錄。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過規(guī)定。(8)標(biāo)志齊全完好、字跡清晰。(4)電器的接零、接地可靠。③對(duì)裸導(dǎo)線,應(yīng)在裸導(dǎo)線處加裝保護(hù)網(wǎng)。 (4)各種試驗(yàn)記錄。(8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。(4)明配線路的允許偏差值。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗(yàn)記錄。(1)竣工圖。(3)大型燈具的固定,吊扇、壁扇的防松、防振措施。10衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次檢查項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1橫管變曲度每一米長(zhǎng)2用尺量檢查橫管長(zhǎng)度≤10米,全長(zhǎng)<8橫管長(zhǎng)度>10米,全長(zhǎng)102衛(wèi)生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標(biāo)單獨(dú)器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標(biāo)高單獨(dú)器具177。目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1大便器高、低水箱角閥及截止閥177。103器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線和尺量檢查室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝標(biāo)高的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1坐標(biāo)15用水平儀(水平尺)、直尺、拉線和尺量檢查2標(biāo)高177。(3)隔熱層:水平管和立管,凡能按隔墻、樓層分段的,均以每一樓層分隔墻內(nèi)的管段為一個(gè)抽查點(diǎn),抽查數(shù)為5%,但不少于5處,不能按隔墻、樓層分段的,每20m抽查1處,但不少于5處。 (8)埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定:材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定;卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。(4)非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定:焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定;焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。(2)碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定:①管螺紋加工精度符合國(guó)際《管螺紋》規(guī)定:螺紋清潔、規(guī)整,斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%;連接牢固;管螺紋根部有外露螺紋;鍍鋅碳素鋼管無焊接口。檢驗(yàn)方法如檢查吹洗記錄。檢驗(yàn)方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)(段)試驗(yàn)記錄。檢查時(shí),要用粉筆勾畫滲水范圍,然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度,計(jì)算面積,標(biāo)示在“展開圖”上。檢查時(shí),要用粉筆勾畫出濕漬范圍,然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度,計(jì)算面積,標(biāo)示在“展開圖”上。(2)濕漬的現(xiàn)象:濕漬主要是由混凝土密實(shí)度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或由混凝土容許裂縫()產(chǎn)生,在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào)滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào),可參看下表。(4)施工單位必須在“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”上詳細(xì)標(biāo)示:①在工程自檢時(shí)發(fā)現(xiàn)的裂縫,并標(biāo)明位置、寬度、長(zhǎng)度和滲漏水的現(xiàn)象。(5)伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性,伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準(zhǔn)確性。(1)立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標(biāo)是否符合規(guī)定。穿越地下室處墻外時(shí),穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。(3)高層建筑宜每隔6層設(shè)檢查口,在最冷月平均氣溫低于13℃地區(qū)。②上人屋頂不得小于2000mm。分項(xiàng)工程性質(zhì):序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容允許偏差(mm)實(shí)測(cè)值(mm)123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝容重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度4澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝容重5伸縮縫的寬度6防潮層表面平面度7金屬保護(hù)層表面平面度8氈、箔、布類保護(hù)層表面平面度9抹面保護(hù)層表面平面度質(zhì)量保證資料核查表序號(hào)資料名份數(shù)核查情況1絕熱材料(制品)出廠合格證、試(檢)驗(yàn)報(bào)告2絕熱材料耐燃性能證明3絕熱材料粘結(jié)劑、耐磨劑、密封劑出廠合格證、試(檢)驗(yàn)報(bào)告4捆扎用非金屬材料出廠合格證5絕熱層厚度檢查記錄6防水材料出廠合格證、試(檢)驗(yàn)報(bào)告7防水材料耐燃性能證明8非金屬外護(hù)材料出廠合格證、試(檢)驗(yàn)報(bào)告9非金屬外護(hù)材料阻燃性能證明10金屬外護(hù)材料出廠合格證建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管橫管坡度不得小于下列規(guī)定:公稱直徑d坡度公稱外徑d坡度5016075200(1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。分項(xiàng)工程名稱:分部工程名稱:容質(zhì)量情況1固定件、支撐件的材質(zhì)、規(guī)格2保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能3保冷材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能4粘結(jié)劑、耐磨劑和密封劑的材質(zhì)和性能5絕熱層分層厚度6設(shè)備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設(shè)置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實(shí)12保冷可拆卸結(jié)構(gòu)與固定結(jié)構(gòu)之間的絕熱與密封13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質(zhì)制品絕熱層伸縮縫的留設(shè)16絕熱層的膨脹間的留設(shè)17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯(cuò)縫19防潮層材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護(hù)殼不加固定件的部位23金屬護(hù)殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護(hù)層的接縫25保冷結(jié)構(gòu)金屬、保護(hù)層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27氈、箔、布類保護(hù)層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能允許偏差項(xiàng)目檢驗(yàn)表單位工程名稱:驗(yàn)月 (公章)代表日施工單位年月月目要次項(xiàng)月(公章)代表日施工單位年月(公章)代表日施工單位年月(公章)代表日施工單位年月(公章)代表日施工單位年/h)實(shí)際漏風(fēng)量(mamp。日現(xiàn)場(chǎng)組裝除塵器、空調(diào)機(jī)漏風(fēng)檢測(cè)記錄工程名稱分布(或單位)工程分項(xiàng)工程檢測(cè)日期設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格額定風(fēng)量(mamp。年月(公章)代表/h)12345評(píng)定意見建設(shè)單位*h)系統(tǒng)測(cè)定分段數(shù)試驗(yàn)日期檢測(cè)區(qū)段圖示分段實(shí)測(cè)數(shù)值序號(hào)分段面積(mamp。*h)實(shí)測(cè)單位面積漏風(fēng)量(mamp。)允許單位面積漏風(fēng)量(mamp。日風(fēng)管漏風(fēng)檢測(cè)記錄工程名稱分布(或單位)工程分項(xiàng)工程系統(tǒng)名稱風(fēng)管級(jí)別試驗(yàn)壓力(Pa)系統(tǒng)總面積(mamp。年月(公章)代表日隱蔽工程驗(yàn)收記錄工程名稱分部(或單位)工程隱蔽工程內(nèi)容序號(hào)工程分項(xiàng)及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果
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