房地產(chǎn)前期開發(fā)流程-全文預(yù)覽
【正文】 投項(xiàng)目登記表 b．《上海市建設(shè)工程勘察招投文件報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。 ．《上海市建設(shè)工程勘察評(píng)標(biāo)小組報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。 ．設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書 2．申辦程序 a．備齊上述資料 b．到市勘察招標(biāo)辦辦理 十九、建設(shè)用地批準(zhǔn)書申辦 1．所需資料 a．上海市建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)表（到區(qū)土地局領(lǐng)?。 ．土地出讓協(xié)議 c．其他相關(guān)文件 2．申辦程序 a．備齊上述資料 b．到區(qū)土地局簽署協(xié)議 c．付款，領(lǐng)取用地批準(zhǔn)書 二十、施工圖設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)單位根據(jù)擴(kuò)初批復(fù)意見進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)二十一、住宅項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃辦理 1．所需資料 a．住宅項(xiàng)目新開工申請(qǐng)表（到區(qū)住宅局領(lǐng)取） b．項(xiàng)目配套建設(shè)條件審核意見通知書 c．建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件 d．建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)使用地批準(zhǔn)書 e．申請(qǐng)單位現(xiàn)有空置房情況 f．住宅建設(shè)配套費(fèi)交納情況 2．申辦程序 a．備齊上述資料 b．到區(qū)住宅局辦理 二十二、建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)正 1．所需資料 a．項(xiàng)目轉(zhuǎn)正申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件） b．可行性研究與擴(kuò)初批復(fù) 2．申辦程序 a．備齊上述資料 b．送計(jì)委辦理 二十三A、建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃許可證辦理 1．所需資料 a．總平面圖 10份 b．建筑圖 7套 c．結(jié)構(gòu)圖（基礎(chǔ)）2套 d．給排水圖3套 e．建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件及項(xiàng)目轉(zhuǎn)正單 f．土地使用權(quán)或用地批準(zhǔn)書 g．應(yīng)拆房屋權(quán)屬證明 h．地形圖（劃示用地范圍及建筑物位置）10份 i．分層面積表 j．建．筑工程預(yù)算書 k．消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關(guān)部門審核意見單 2．申辦程序 a．備齊上述資料 b．分送消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防辦、交通、建管所、規(guī)土辦等部門簽署意見 c．將意見匯總送至區(qū)規(guī)劃局二十三B、施工招標(biāo)辦理 1．所需資料 a．市招標(biāo)辦授權(quán)管理通知 b．招標(biāo)項(xiàng)目登記表 c．項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)批復(fù) d．總平面圖 e．報(bào)建表 f．住宅項(xiàng)目新開工計(jì)劃 g．住宅項(xiàng)目配套條件審核 h．設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書 i．法人證明或?qū)ζ浯砣说奈袝 ．委托機(jī)構(gòu)招標(biāo)
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