房地產(chǎn)前期開發(fā)流程(存儲版)
【正文】 地2份 c．總平面圖（3份） d．建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 e．申請報告（紅頭文件） f．其他需說明的圖紙或文件 2．申辦程序 a．備齊上述所有資料及1500元支票 b．送區(qū)地名辦辦理 六、建設(shè)工程項目報建 1．所需資料 a．《上海市建設(shè)工程報建表》（到市報建處領(lǐng)?。 ．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復(fù)印件 c．項目建議書批文原件及復(fù)印件 d．銀行出具的建設(shè)資金落實證明（驗資報告） e．《上海市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報表》（到市報建處領(lǐng)取） f．專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件 g．《住宅項目配套建設(shè)審核申請表》 h．《住宅新開工審核通知單》 七、工程項目設(shè)計招標(biāo)辦理 1．所需資料 a．報建工程項目IC卡 b．上海市建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)項目登記表 c．《上海市建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)文件報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)取） d．《上海市建設(shè)工程設(shè)計評標(biāo)小組報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。 ．工程設(shè)計任務(wù)書 f．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 g．工程項目選址意見批文 2．辦理程序 a．備齊上述資料 b．到市設(shè)計招標(biāo)辦辦理 八、設(shè)計方案評標(biāo)會召開及設(shè)計單位中標(biāo)辦理 1．所需資料 a．項目設(shè)計方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項目選址意見書、設(shè)計任務(wù)書、項目建議書批文等若干份 b．會議通知書 2．辦理程序 a．備齊上述資料 b．提前三天分送各評委 c．到市招標(biāo)辦召開評標(biāo)會（會務(wù)費300元） 中標(biāo)辦理a．設(shè)計方案評標(biāo)會會議紀要b．評委評標(biāo)意見書九﹑建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申辦 1．所需資料 a．上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?份 b．計劃批準(zhǔn)文件 1份 c．土地使用權(quán)屬證件 1份 d．房屋權(quán)屬證 1份 e．危房鑒定報告 f．地形圖（劃示用地范圍）2份 辦理程序a．備齊上述資料b．送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 十﹑工程項目設(shè)計方案深化﹑修改 根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設(shè)計方案 十一﹑設(shè)計方案審定會召開 1．所需資料 a．設(shè)計方案文本 12份 b．項目建議書批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件若干份 c．請柬 2．申辦程序
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