房地產(chǎn)公司制度全套表格14-全文預覽
【正文】 但在兒童開啟時，應有成年人監(jiān)護，以免發(fā)生危險。 門窗開關(guān)隨時定位，防止暴風雨時摔打變形、損壞玻璃和傷及他人。不能開啟時請勿用力，請與物業(yè)管理公司聯(lián)系。 避免刀等硬物刮傷或劃傷門、窗。 不得在陽臺、窗臺處堆掛有礙觀瞻的物品。 衛(wèi)生間地面下設有防水層，請注意保護。如需植入連接件，應穿透保溫層，固定于墻主體結(jié)構(gòu)中。房間與陽臺連通處的墻壁體不得拆除，以免陽臺受到破壞。 八、 不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)，在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。業(yè)主自行將垃圾進行分類封閉后，投放到各單元門前垃圾桶內(nèi)，由保潔人員按時運至垃圾處理中心集中處理。第四章 物業(yè)使用注意事項第一節(jié) 物業(yè)公共部分使用注意事項一、 住宅樓內(nèi)的公共區(qū)域及公共部位，任何人不得占用、損壞、踐踏、涂抹?！咀⒁馐马棥?郵箱容量有限，為保證業(yè)主正常收取郵件，業(yè)主于外出前最好提前停止訂閱報紙、雜志及其它大宗閱讀刊物。 業(yè)主應服從物業(yè)保安人員的正常管理和詢問，積極配合保安工作。室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷裝置與地線的連接。 業(yè)主應當按照使用說明使用上述設施。所有運送的物料不要直接接觸電梯內(nèi)的地面及轎廂板面。 乘電梯時如發(fā)生停車，請不要扒門，應按電梯內(nèi)的緊急按鈕或打電話與物業(yè)人員聯(lián)系。 在電梯到站確認電梯停穩(wěn)之后，再進電梯。 采暖期如果散熱器不熱請及時與物業(yè)管理公司聯(lián)系，請專業(yè)人員檢修，不得私自拆卸。 請在熱水供應前及采暖期前，仔細檢查室內(nèi)供暖管道閥門、散熱器是否有滲漏現(xiàn)象，如有問題請及時與物業(yè)管理公司聯(lián)系。每戶供暖系統(tǒng)均單獨設置熱計量表和鎖閉閥，安裝于過道管井內(nèi)。 若遇臨時斷電，請將所有電器開關(guān)關(guān)掉，以免突然送電時電流量過大，燒壞設備。 業(yè)主請注意用電設備用電量，切勿超負荷使用，以免造成線路、電表和設備損壞或引起火災，同時用電按表計量收費。插座線路有漏電保護裝置（空調(diào)插座除外）。 裝修時，注意中水管道的連接和使用，避免接錯對住戶造成損害。二、 【注意事項】 下水管嚴禁改動及外力打擊，裝修時必須保證立管檢查口能正常使用；大便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。表后支管均采用PPR管，其中有一部分為埋地安裝，在陶粒層內(nèi)。十、【裝修材料、品牌】見附件《大河莊苑4號樓3單元218層裝修主材、設備、器具清單》 第三章 物業(yè)各系統(tǒng)功能說明及注意事項第一節(jié) 給排水系統(tǒng)一、 【說明】給排水系統(tǒng)分為生活冷水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。 七、 【陽臺】／m178。三、 【頂棚】局部輕鋼龍骨石膏板，面刷乳膠漆。 二、 【保溫】保溫采用粉刷石膏聚苯保溫板（內(nèi)貼）。二、 【隔熱保溫】建筑物采用外墻內(nèi)保溫做法。北京大河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二○○五年 七 月 目 錄第一章 大河莊苑住宅樓物業(yè)的基本狀況……………………4第一節(jié) 物業(yè)概況第二節(jié) 物業(yè)的開發(fā)建設第三節(jié) 物業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)類型第二章 物業(yè)公共部位及戶內(nèi)建筑、裝修材料說明………………………6第一節(jié) 物業(yè)公共部位的建筑、裝修材料說明第二節(jié) 物業(yè)戶內(nèi)的建筑、裝修材料說明第三章 物業(yè)各系統(tǒng)功能說明及注意事項…………………………………8第一節(jié) 給排水系統(tǒng)第二節(jié) 燃氣系統(tǒng)第三節(jié) 供電系統(tǒng)第四節(jié) 供暖系統(tǒng)第五節(jié) 電梯系統(tǒng)第六節(jié) 電視、網(wǎng)絡、通訊系統(tǒng)第七節(jié) 消防系統(tǒng)第八節(jié) 安防系統(tǒng)第九節(jié) 郵政系統(tǒng)第十節(jié) 交通系統(tǒng)第十一節(jié) 小區(qū)園林綠化系統(tǒng)第四章 物業(yè)使用注意事項…………………………………………………14第一節(jié) 物業(yè)公共部分使用注意事項第二節(jié) 物業(yè)戶內(nèi)部分使用注意事項第三節(jié) 其他需要說明的事項第五章 物業(yè)配套設施使用說明……………………………………………18 地下車庫第六章 附則…………………………………………………………………19第一章 大河莊苑住宅樓物業(yè)的基本狀況第一節(jié) 物業(yè)概況【規(guī)劃】大河莊苑住宅樓（以下簡稱“物業(yè)”）是由北京大河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建設單位）開發(fā)的住宅項目，坐落于海淀區(qū)蘇州街大河莊南路，東臨蘇州街，與海淀圖書城隔街相望，北與北四環(huán)相接，西北緊靠稻香園小區(qū)，南側(cè)為八一中學。它將指引您掌握物業(yè)居室內(nèi)的供暖、供電、燃氣等設施、設備的性能和使用方法，使您了解大河莊苑小區(qū)內(nèi)的各項配套設施，讓您盡享生活的溫馨。第二節(jié) 物業(yè)的開發(fā)建設【建
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