深圳龍崗寶鉅招商策劃案[定位家居裝飾]（34頁）-全文預(yù)覽
【正文】 專業(yè)背景： 強(qiáng)大的商業(yè)管理隊(duì)伍 。 III. 項(xiàng)目月營業(yè)額測(cè)算： (以下租金按使用面積計(jì)算 按租戶可接受營業(yè)額一成的租金價(jià)格 ) 租金 =49元 /月 平方米 [以上數(shù)據(jù)來源于港置地產(chǎn)調(diào)研部 ] 根據(jù)周邊項(xiàng)目情況結(jié)合自身位置優(yōu)勢(shì)等因素， 建議本案以 1F月租 85元 /月 /平方米、 2F約 5 3F約 3 4F約 23估算。 ? 強(qiáng)力吸引主力購買客戶群和品牌商家， 提升商鋪單位價(jià)值 。 （涂料：立邦、鴕鳥、多樂士 … 燈飾：凱撒琳、帝豐、奧普飛雕 … ） II 項(xiàng)目商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 四樓：功能展示、信息平臺(tái) 業(yè)態(tài)舉例及軟硬件設(shè)計(jì)理念 深入研究 本案場(chǎng)內(nèi)層高、開間、進(jìn)深、柱距、柱面積、承重、上下水、電力、空調(diào)等結(jié)構(gòu)，得出案場(chǎng)硬件資源明細(xì)。 II 項(xiàng)目商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 一樓：精品衛(wèi)浴潔具、瓷磚、櫥柜 （瓷磚：冠軍、蜜蜂、金鴕、馬可波羅 … 潔具：樂家、東陶、美標(biāo)、箭牌 … 櫥柜：艾佳、森美、歐德寶 ） 業(yè)態(tài) 舉例 及軟硬件設(shè)計(jì)理念 科學(xué)合理地設(shè)計(jì)人流動(dòng)線，進(jìn)行最優(yōu)化 店鋪面積分割 。建議在經(jīng)營過程中聘請(qǐng)專業(yè)管理公司進(jìn)行經(jīng)管以確保商場(chǎng)品牌的健康成長。建議抓住市場(chǎng)空白，針對(duì)消費(fèi)需求，以高檔家居裝飾為切入點(diǎn)贏得市場(chǎng)先機(jī)。本案位置稍偏，以百貨行業(yè)為計(jì) 存在滲透缺陷。 4. 引入高檔精致品牌、結(jié)合商場(chǎng)高品位軟硬件， 制造差異性及不可復(fù)制性 ，有效防止其他開發(fā)商跟風(fēng)，達(dá)到獨(dú)占市場(chǎng)的目的。 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 1. 從地理位置著眼，本案周邊 百貨類大型商業(yè)眾多， 如天虹、茂業(yè)、萬佳等 占據(jù) 規(guī)模、地利等 優(yōu)勢(shì) ，不宜正面競(jìng)爭。 以品牌素質(zhì)為支撐，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品。萊特有一句名言：“擁有市場(chǎng)的唯一辦法是擁有占市場(chǎng)主導(dǎo)地位的品牌”。 寶鉅大廈商業(yè)部分定位建議 開發(fā)商：深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司 策劃代理：港置地產(chǎn)代理（深圳） 有限公司 Ⅰ 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù) Ⅱ 項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 Ⅲ 項(xiàng)目商業(yè)分析 Ⅳ 港置地產(chǎn)簡介 在認(rèn)真分析研究甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料后，通過對(duì)項(xiàng)目周邊和龍崗中心區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)及規(guī)劃方向、龍崗區(qū)人口及居民消費(fèi)情況、龍崗中心區(qū)商品房交易和土地供應(yīng)狀況、龍崗中心城樓盤、項(xiàng)目周邊商場(chǎng)、百貨、電器、大型文化娛樂場(chǎng)所、建材市場(chǎng)和周邊環(huán)境等相關(guān)因素進(jìn)行了系統(tǒng)的調(diào)查和分析，我部認(rèn)為本案發(fā)展前景大好。 II 項(xiàng)目商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 項(xiàng)目經(jīng)營理念 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 項(xiàng)目商業(yè)內(nèi)容涵蓋 項(xiàng)目商業(yè)形象建議 項(xiàng)目經(jīng)營品牌建議 功能建議 各樓層業(yè)態(tài)分布 業(yè)態(tài)舉例及軟硬件設(shè)計(jì)理念 品牌 項(xiàng)目經(jīng)營理念 服務(wù) 信譽(yù) 環(huán)境 美國廣告研究專
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1