【正文】 至 花 壇 內(nèi) ， 做 法 見(jiàn) 附 圖 2 或 按 園 林 要 求 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集 了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 2. 適用范圍： （ A） 建筑物只有一層地下室。 采用柔性防水 根據(jù)張生最新指示：從即日起（ 2020 年 6 月 27 日），北京富力公司的項(xiàng)目均采用柔性防 水，請(qǐng)各部門(mén)遵照?qǐng)?zhí)行。最大程度的搜集 了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 20200314 關(guān)于建筑設(shè)計(jì)變更原則 凡建筑專業(yè)在簽約圖確定后發(fā)變更，變更內(nèi)容如涉及調(diào)整戶型間隔，廚衛(wèi)內(nèi)部布局及門(mén)窗的，均應(yīng)考慮是否與簽約圖矛盾的問(wèn)題。 2020816 關(guān)于住宅燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿墻留洞尺寸的規(guī)定 住宅燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿外墻留洞尺寸統(tǒng)一規(guī)定如下： 一廚一衛(wèi) 、 一廚二衛(wèi) 、 一廚三衛(wèi) 燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿外墻統(tǒng)一留 圓 洞110mm 。最大程度的搜集 了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。正式預(yù)測(cè)報(bào)告由該項(xiàng)目負(fù)責(zé)建筑師及其指定的一個(gè)人和汪建強(qiáng)簽字確認(rèn)，并最終由符院長(zhǎng)簽字后，方可發(fā)與開(kāi)發(fā)一部。 3. 以上資料（這些資料有項(xiàng)目負(fù)責(zé)建筑師，汪建強(qiáng)，符院長(zhǎng)簽名）由項(xiàng)目組完成后交與郭淑媛處發(fā)與開(kāi)發(fā)一部。 (3)電梯前室寬度（含沒(méi)有前 室的情況）：住宅為 1B，公建為 ，貨梯由符院長(zhǎng)確認(rèn)。 構(gòu)思新穎 設(shè)計(jì)科學(xué) 制圖嚴(yán)謹(jǐn) 簡(jiǎn)潔 清楚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (2) 寬度： ① 一般均按 2400mm 設(shè)計(jì)（無(wú)需標(biāo)注，應(yīng)在“使用情況說(shuō)明”中注明，實(shí)際凈距應(yīng)留夠 2500mm）。凡遇尾數(shù)為 4， 13， 14 等額號(hào)碼均取消，并應(yīng)在“使用情況說(shuō)明”中注明。最大程度的搜集 了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。（因?yàn)槲飿I(yè)管理用房屬于分?jǐn)偛课唬黾游飿I(yè)管理用房即增加銷(xiāo)售面積，降低銷(xiāo)售單價(jià)，有利于銷(xiāo)售） 2. 共用該物業(yè)管理用房的樓座須保證相連通并且該物業(yè)管理用房須設(shè)置在上述樓座之中。 構(gòu)思新穎 設(shè)計(jì)科學(xué) 制圖嚴(yán)謹(jǐn) 簡(jiǎn)潔 清楚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、 在工程項(xiàng)目取得規(guī)證成果后，原則上不予變更。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。發(fā)圖專業(yè)在發(fā)圖欄內(nèi)打勾；發(fā)圖及收?qǐng)D專業(yè)均在簽字欄內(nèi)簽名。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 如果其他部門(mén)需要施工圖電子文檔，填寫(xiě)協(xié)作單寫(xiě)明需要的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)后由姜娜提 供。 20200906 各專業(yè)圖紙電子文檔管理原則 一、 各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)在各專業(yè)組長(zhǎng)或相同專業(yè)同事之間的共享盤(pán)上建立備份，每天下班前將當(dāng)天新繪 制的圖紙進(jìn)行一次備份。 20200717 關(guān)于設(shè)計(jì)變更信息傳遞的控制程序 1. 未經(jīng)專業(yè)總工確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更信息不應(yīng)提前告知 相關(guān)部門(mén)。最大程度的搜集 了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集 了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。審定一般需要一整天的時(shí)間（ 視圖紙量），要在制定施工圖設(shè)計(jì)的計(jì)劃時(shí)確定校對(duì)人、審核人和預(yù)留審定時(shí)間。 審定依據(jù)： 建筑專業(yè)技術(shù)手冊(cè)，審圖單位的施工圖審查要點(diǎn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 下室、屋面、冷凝水。例如：防水問(wèn)題：地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3．曬圖之前要有圖紙審查記錄，否則不準(zhǔn)曬圖。 出現(xiàn)各個(gè)專業(yè)圖紙對(duì)不上的情況，要由相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。 審定工作規(guī)則： 1．曬圖前一天會(huì)簽完的硫酸圖交孟憲民審定， 各個(gè) 專業(yè)圖紙 要全（包括封面、目錄等）。例如：防水問(wèn)題：地下室、屋面、冷凝水。 責(zé)人。校對(duì)后的圖紙?zhí)峤粚I(yè)負(fù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 公共空間（入口大堂，標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳）空間形態(tài)及平面布局。最大程度的搜集 了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ? 各主要層平面（車(chē)庫(kù)，商業(yè) , 公共設(shè)施）布局與空間形態(tài)。 一． 設(shè)計(jì) 質(zhì)量 管理工作 1. 設(shè)計(jì)院 方案設(shè)計(jì)階段 質(zhì)量 控制 責(zé)任的界定 （ 公共類(lèi)建筑） 責(zé)任人：楊建剛 建筑方案設(shè)計(jì)階段以下設(shè) 計(jì)環(huán)節(jié)須簽字確認(rèn) : ? 規(guī)劃 ? 總平面圖規(guī)劃 ? 外部空間形態(tài) ? 外部交通流線及出入口位置（汽車(chē)及自行車(chē)地下坡道出入口與建筑物關(guān)系） ? 建筑單體平面 設(shè)計(jì)和空間布局 ? 平面布局，空間形態(tài)。 4. 住宅地下室設(shè)置衛(wèi)生間和通風(fēng)系統(tǒng)的規(guī)定 5. 關(guān)于地漏設(shè)置原則 6. 各專業(yè)圖紙會(huì)簽及留洞原則 7. 關(guān)于住宅大堂散熱器及空調(diào)位置的確認(rèn)原則 8. 餐飲 設(shè)施設(shè)計(jì)原則 9. 關(guān)于電梯廠家合同審查內(nèi)容分析 10. 有關(guān)地下室按“人員活動(dòng)”功能設(shè)計(jì)的原則 11. 通風(fēng)豎井及出口百葉的設(shè)置要求 12. 關(guān)于地下車(chē)庫(kù)通風(fēng)豎井地面出口的設(shè)置原則 13. 二次裝修工程的設(shè)計(jì)配合原則 14. 有關(guān)必須二次設(shè)計(jì)的建筑的設(shè)計(jì)原則 15. 關(guān)于地下室有人員住宿時(shí)的設(shè)計(jì)要求 16. 坡道進(jìn)出口處的排水問(wèn)題 17. 電梯井的排水問(wèn)題 18. 住宅設(shè)計(jì)中居室內(nèi)結(jié)構(gòu)布梁的原則 19. 關(guān)于消防車(chē)道 20. 設(shè)置配電室位置 ? 電腦制圖的統(tǒng)一規(guī)定 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二． 使用功能類(lèi) 1． 關(guān)于物業(yè)管理用房設(shè)置的規(guī)則 2． 關(guān)于建筑設(shè)計(jì)變更原則 3． 關(guān)于地下室井窗及高窗的設(shè)計(jì)原則 4． 空調(diào)室外機(jī)擱板的設(shè)置原則 三． 設(shè)計(jì)原則類(lèi) 1． 關(guān)于測(cè)繪 .廣告 .簽約 .畫(huà)線用汽車(chē)庫(kù)車(chē)位設(shè)計(jì)的規(guī)定 2． 關(guān)于廚房排煙衛(wèi)生間排氣 3．有關(guān)空調(diào)冷凝機(jī)收集管排水原則 4．住宅入口殘疾人坡道和陽(yáng)臺(tái)（窗臺(tái)）的距離原則 5． 關(guān)于樓座地下 室與車(chē)庫(kù)不相連時(shí)設(shè)計(jì)原則 6. 有關(guān)住宅內(nèi)洗衣機(jī)位的設(shè)計(jì)原則（與銷(xiāo)售策劃達(dá)成共識(shí)） 7． 餐飲設(shè)施設(shè)計(jì)原則 四． 構(gòu)造留洞類(lèi) 1． 關(guān)于住宅燃?xì)鉄崴鹘o排氣筒穿墻留洞尺寸的規(guī)定 2． 采用柔性防水 3． 排油煙豎井的做法 五． 門(mén)窗類(lèi) 1. 高層住宅開(kāi)窗的設(shè)計(jì) 2. 高層住宅立面窗戶開(kāi)啟扇的設(shè)計(jì) ? 涉及建筑專業(yè)和 各個(gè)專業(yè)配合 的原則 1. 關(guān)于“結(jié)構(gòu)專業(yè)接收各專業(yè)所提條件圖”的通知 2. 內(nèi)排水改外排水的規(guī)定 3. 關(guān)于集水坑蓋板設(shè)置原則 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目錄 ? 設(shè)計(jì) 質(zhì)量 管理工作 1. 設(shè)計(jì)院內(nèi)部方案設(shè)計(jì)階段控制環(huán)節(jié)約定原則 （公共類(lèi)建筑） 2. 設(shè)計(jì)院內(nèi)部方案設(shè)計(jì)階段控制環(huán)節(jié)約定原則 （居住類(lèi)建筑） 3. 設(shè)計(jì)院圖紙質(zhì)量審查制度 4. 設(shè)計(jì)進(jìn)度管理程序 5. 有關(guān)報(bào)建面積校核原則、 6. 關(guān)于面積測(cè)繪程序的有關(guān)規(guī)定 7. 審核裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 8. 關(guān)于設(shè)計(jì)變更信息傳遞的控制程序 9. 工程洽商匯簽原則 10. 各專業(yè)圖紙電子文檔管理原則 11. 有關(guān)消防報(bào)審圖紙要求的通知 12. 關(guān)于使用“條件圖發(fā)圖章”的通知 13. 建筑專業(yè)制圖 、打印統(tǒng)一措施 14. 關(guān)于工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)出圖的相關(guān)規(guī)定 ? 涉及建筑專業(yè) 的設(shè)計(jì)原則 一． 規(guī)范類(lèi) 1． 有關(guān)首層疏散外門(mén)和走道凈寬設(shè)計(jì)原則 2． 關(guān)于公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知 3． 住宅樓首層通道設(shè)置原則 4． 注意住宅建筑規(guī)范已經(jīng)實(shí)施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 建筑專業(yè)技術(shù)手冊(cè) 廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司 2020 年 5 月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ? 高層建筑核心筒平面設(shè)計(jì)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2. 設(shè)計(jì)院方案設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制責(zé)任的界定 （ 居住類(lèi)建筑） 責(zé)任人：楊建剛 建筑方案設(shè)計(jì)階段以下設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)須簽字確認(rèn) : ? 總平面規(guī)劃 ? 總平面圖規(guī)劃及功能分區(qū) ? 小區(qū)外部空間形態(tài) ? 小區(qū)交通流線（汽車(chē)及自行車(chē)地下坡道出入口與住宅樓關(guān)系） ? 商業(yè)及公建配套建筑與住宅樓關(guān)系 ? 建筑單體平面設(shè)計(jì)和空間布局 ? 戶型平面布局，戶內(nèi)空間形態(tài) ? 功能分區(qū)及流線設(shè)計(jì) ? 各功能空間（客廳，餐廳，臥室及廚房衛(wèi)生間）面積分配及面寬分配。針對(duì)：圖面的美觀；文字、標(biāo)高、尺寸等標(biāo)注得齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確、一致；首層指北針；各層標(biāo)高；不同的圖同一部位尺寸一致問(wèn)題。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 審核人同時(shí)審查以下內(nèi)容： 1． 施工圖審查要點(diǎn)的內(nèi)容及所有涉及的規(guī)范：例如：消防：分區(qū)、疏 散、耐火材料、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)指標(biāo)內(nèi)容。 5． 建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電，各專業(yè)協(xié)調(diào)一致的問(wèn)題。 發(fā)現(xiàn)審核問(wèn)題是審核人的 30%責(zé)任，專業(yè)負(fù)責(zé)人是 30%責(zé)任，設(shè)計(jì)人是 40%責(zé)任 。圖紙中 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題規(guī)則同上。 審定主要內(nèi)容：（包括各個(gè)專業(yè)） 針對(duì)報(bào)建、報(bào)消防、報(bào)規(guī)證圖紙；即將發(fā)出的施工圖紙；包括正在的圖紙、洽商；審查以下內(nèi)容： 1． 施工圖審查要點(diǎn)的內(nèi)容及所有涉及的規(guī)范：例如：消防：分區(qū)、疏散、耐火材料、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)指標(biāo)內(nèi)容。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 5． 建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、 電，各專業(yè)協(xié)調(diào)一致的問(wèn)題。 時(shí)間計(jì)劃： 校對(duì)工作設(shè)計(jì)接近完成時(shí)開(kāi)始；審核工作貫穿設(shè)計(jì)全過(guò)程中。 廣州住宅設(shè)計(jì)院有限公司 2020 年 11 月 18 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 關(guān)于住宅戶型平面簽字的規(guī)定 一、 所有戶型平面方案提供策劃部簽 字前必須經(jīng)楊建剛副院長(zhǎng)簽字確認(rèn)！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速