【正文】 ..................................................17一、中國老年公寓住宅的需求與發(fā)展 .....................................17二、發(fā)展前景分析 .....................................................18三、中國老年公寓的特點 ...............................................21第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析 ....................................................22一、指導思想 .........................................................22二、基本方式 .........................................................22三、基本標準 .........................................................232四、指導原則 .........................................................24五、基本要求 .........................................................24第三節(jié) 行業(yè)準入分析 ....................................................25一、行業(yè)準入制度概念 .................................................25二、老年公寓的準入條件 ...............................................25第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 ............................................26第四章 老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 ..............................................27一、全國老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 .........................................27二、老年公寓發(fā)展目標 .................................................28三、XX 區(qū)老年公寓的前景分析 ...........................................29四、XX 區(qū)老年公寓存在的問題 ...........................................31五、老年公寓發(fā)展目標 .................................................31第五章 節(jié)能方案分析 ......................................................33第一節(jié) 建筑節(jié)能概述 ....................................................33一、指導思想 .........................................................33二、節(jié)能目標 .........................................................33三、用能標準和節(jié)能規(guī)范 ...............................................34第二節(jié) 建筑能耗及分析 ..................................................34一、建筑能耗現(xiàn)狀 .....................................................34二、我國建筑耗能與國外的差別 .........................................35三、耗能指標分析 .....................................................35第三節(jié) 節(jié)能措施及節(jié)能效果分析 ..........................................37第六章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析 .................................39第一節(jié) 項目選址及用地方案 ..............................................39一、建設地點 .........................................................393二、占地面積及建設規(guī)模 ...............................................39三、土地利用狀況 .....................................................39四、占用耕地情況 .....................................................39第二節(jié) 土地利用合理性分析 ..............................................39一、目前中國土地利用現(xiàn)狀 .............................................39二、XX 區(qū)國土資源管理現(xiàn)狀 .............................................40三、項目合理性分析 ...................................................41第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 ......................................41第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ................................................42第一節(jié) 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 ..................................................42一、環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃狀況 ...............................................42二、環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃目標 ...............................................42三、生態(tài)環(huán)境保護現(xiàn)狀 .................................................42四、項目環(huán)境 .........................................................43第二節(jié) 擬建項目生態(tài)環(huán)境分析 ............................................43第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護措施 ................................................43一、設計中環(huán)保 .......................................................43二、施工中環(huán)保 .......................................................44三、使用中的環(huán)保 .....................................................44四、綠化 .............................................................44五、市政配套 .........................................................45第四節(jié) 地質(zhì)災害影響分析 ................................................45一、地形、地貌條件 ...................................................45二、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 ...........................................45第五節(jié) 特殊環(huán)境影響分析 ................................................46第八章 經(jīng)濟影響分析 ......................................................474第一節(jié) 經(jīng)濟費用效益分析 ................................................47一、項目投資估算 .....................................................47二、經(jīng)濟費用效益分析 .................................................49第二節(jié) 行業(yè)影響分析 ....................................................49一、行業(yè)現(xiàn)狀 .........................................................49二、項目對行業(yè)影響 ...................................................50第三節(jié) 區(qū)域及宏觀經(jīng)濟影響分析 .........................................50一、XX 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 .................................................50二、項目對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響 .............................................50三、對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的影響 .............................................51第九章 社會影響分析 ......................................................52第一節(jié) 社會影響效果分析 ................................................52一、社會影響區(qū)域范圍 .................................................52二、利益相關(guān)者識別 ...................................................52三、社會影響效果 .....................................................52第二節(jié) 社會適應性分析 .................................................53第三節(jié) 社會風險及對策分析 ..............................................53第十章 結(jié)論與建議 ........................................................54一、結(jié)論 .............................................................54二、建議 .............................................................54附件、附圖 ................................................................55 1第一章 申報單位及項目概況第一節(jié) 項目申報單位概況一、建設項目概述項目名稱XX 老年康復中心建設單位XX 區(qū)大街街道 XX 社區(qū)居民委員會法定代表人xxx項目負責人xxx建設地址XXXX 路北側(cè)，XX 青年公園東側(cè)建設性質(zhì)及周期建設性質(zhì)：新建建設工期：2 年建設規(guī)模及內(nèi)容本項目規(guī)劃建筑面積 28560 平方米，其中公建建筑面積 17289 萬平方米，公寓建筑面積 11271 平方米。二、申報單位基本情況本項目由 XX 市 XX 區(qū)大街街道 XX 社區(qū)居民委員會承建，XX 社區(qū)位于 XX 城區(qū)西部，慶淄路貫穿南北，XX 路橫跨東西，交通便利，位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。2022 年以來，先后被評為省、市、區(qū)先進單位、XX 市經(jīng)濟強村、XX 市敬老模范單位、XX 市十佳文化社區(qū)、XX 市市級人口文化2俱樂部、XX 市文明社區(qū)、XX 市優(yōu)秀交通安全村、XX 市市級商業(yè)示范社區(qū)、平安 XX 建設十佳村居；山東省民主化管理示范村、山東省先進文化社區(qū)、山東省未成年人零犯罪社區(qū)、山東省文明社區(qū)、山東省十大和諧社區(qū)。XX 社區(qū)多年來自我發(fā)展，大力招商引資，現(xiàn)已建成近 700 余畝的 XX 工業(yè)園區(qū)，近百家中小企業(yè)入園發(fā)展，形成了以沙發(fā)家具、電子電器、建筑材料、高檔地毯的生產(chǎn)基地，不但安置了社區(qū)居民就業(yè)，而且還招聘了大量的外地務工人員。堅持提高居民素質(zhì)教育，發(fā)展文化教育事業(yè)。配備了各種體育鍛煉器械，設立了 200 平方米的戲曲大舞臺，每年舉辦 35 次大型戲曲唱周活動。2022 年，社區(qū)又投資 800 萬元，建成了 XX 市一流的 XX