【正文】 .......................................................43二、施工中環(huán)保 .......................................................44三、使用中的環(huán)保 .....................................................44四、綠化 .............................................................44五、市政配套 .........................................................45第四節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 ................................................45一、地形、地貌條件 ...................................................45二、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 ...........................................45第五節(jié) 特殊環(huán)境影響分析 ................................................46第八章 經(jīng)濟(jì)影響分析 ......................................................474第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)費用效益分析 ................................................47一、項目投資估算 .....................................................47二、經(jīng)濟(jì)費用效益分析 .................................................49第二節(jié) 行業(yè)影響分析 ....................................................49一、行業(yè)現(xiàn)狀 .........................................................49二、項目對行業(yè)影響 ...................................................50第三節(jié) 區(qū)域及宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 .........................................50一、XX 區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 .................................................50二、項目對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響 .............................................50三、對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 .............................................51第九章 社會影響分析 ......................................................52第一節(jié) 社會影響效果分析 ................................................52一、社會影響區(qū)域范圍 .................................................52二、利益相關(guān)者識別 ...................................................52三、社會影響效果 .....................................................52第二節(jié) 社會適應(yīng)性分析 .................................................53第三節(jié) 社會風(fēng)險及對策分析 ..............................................53第十章 結(jié)論與建議 ........................................................54一、結(jié)論 .............................................................54二、建議 .............................................................54附件、附圖 ................................................................55 1第一章 申報單位及項目概況第一節(jié) 項目申報單位概況一、建設(shè)項目概述項目名稱XX 老年康復(fù)中心建設(shè)單位XX 區(qū)大街街道 XX 社區(qū)居民委員會法定代表人xxx項目負(fù)責(zé)人xxx建設(shè)地址XXXX 路北側(cè)，XX 青年公園東側(cè)建設(shè)性質(zhì)及周期建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)工期：2 年建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項目規(guī)劃建筑面積 28560 平方米，其中公建建筑面積 17289 萬平方米，公寓建筑面積 11271 平方米。長期以來，社區(qū)堅持開展居民素質(zhì)教育，先后投資 120 萬元，建成了 6000 余平方米的 XX 文體廣場，修建了閱覽室和活動室，并全天對居民開放。近五年來，XX 社區(qū)加快舊村改造建設(shè)，現(xiàn)已建成 36 棟住宅樓的 XX 花園生活區(qū)，安排了 1200 余戶居民入住，生活區(qū)實現(xiàn)了水、電、路、暖、通訊、有線電視、安全監(jiān)控等物業(yè)管理。結(jié)構(gòu)調(diào)整績效顯著，經(jīng)濟(jì)活力明顯增強(qiáng)，社會事業(yè)全面進(jìn)步，民生狀況不斷改善，經(jīng)濟(jì)社會實現(xiàn)了又好又快發(fā)展。完成了絲綢路綠化改造、淦河公園、東部新區(qū)路網(wǎng)和三個便民小游園等一批具有突破性的園林綠化工程，全面展現(xiàn)了具有 XX 特色的園林城市風(fēng)貌。三、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)定位建筑規(guī)模本項目為 XX 區(qū)老年康復(fù)中心建設(shè)項目，擬建 1 幢 5 層門診樓、1 幢 6 層病房樓、1 幢 6層康復(fù)樓、3 幢 5 層公寓樓及 1 幢 2 層附屬樓，規(guī)劃用地 平方米（合 35 畝） ，總建筑面積 28560 平方米，其中公建建筑面積 17289 平方米，公寓建筑面積 11271 平方米，建筑密度 ％，容積率 ，綠地率 65％，停車位 350 個。常用設(shè)施（如門、窗、家電）應(yīng)易于操作。整體布局本著“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所樂、老有所為”五大功能設(shè)置。其他公建等亦在規(guī)定容量內(nèi)采用相應(yīng)的電壓等級計量。規(guī)劃沿外圍道路按相關(guān)設(shè)計規(guī)范設(shè)置消防栓，每個消防栓服務(wù)半徑 60 米。老年人在室內(nèi)的時間長，所以特別要考慮到日照、通風(fēng)、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽光，便于老人作室外的活動。老年人住宅墻面應(yīng)采用那些即使擦著身體也很難擦傷的墻面材料。廚房內(nèi)如果沒有安裝燃?xì)庑孤┖突馂?zāi)自動報警裝置，則應(yīng)選擇有燃?xì)?、煙氣自動報警功能的抽油煙機(jī)和能防止燃?xì)庑孤┑脑罹摺楸苊夥鍪肿タ斩さ?，連續(xù)使用扶手的地方，應(yīng)保證扶手的連續(xù)性，不應(yīng)中途中斷。推拉門及折疊門應(yīng)采用便于橫向用力的棒15狀把手，尺寸宜采用 30mm70mm15mm(寬高深)。同時應(yīng)注意各房間與走廊的亮度應(yīng)大致相同，以免有刺眼的感覺。(3)色相：①黃色的白色化現(xiàn)象最為嚴(yán)重，在白底色上的黃色標(biāo)記將很難辨認(rèn)；②藍(lán)色將帶有微黑色彩，在底色為黑色的標(biāo)記上，易看清的鮮艷藍(lán)色會消失；③綠色將變?yōu)榘稻G色。目前我國 60 歲以上老年人口已達(dá) 億，占全國總?cè)丝诘?10％以上，到 21 世紀(jì)中葉將超過 4 億，占全國總?cè)丝诘?28％，即每 4 個人中就有一位老年人。當(dāng)他們進(jìn)入老年時，由于我國各種老年機(jī)構(gòu)已經(jīng)完善等原因，其中很多人會選擇社會養(yǎng)老的方式。對于那些設(shè)施和條件比較差的老年住房，要及時予以改善，確保老年住宅的持續(xù)、健康的發(fā)展。這兩個制度是老年人解決住房問題的前提條件。日新月異的科學(xué)發(fā)展，為老年人專用設(shè)計提供了基礎(chǔ)和注入活力，基于老年人的更深入的研究將使未來的老年住宅為老年人提供更細(xì)致的照顧；智能化的應(yīng)用，將為老年人帶來更方便、安全的全方位保障；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用，將使遠(yuǎn)程交互成為可能，老人與子女的溝通無處不在。 設(shè)計與配套設(shè)施老年公寓要按照老年人的特點和“老年人建筑設(shè)計規(guī)范” ，從住區(qū)規(guī)劃、設(shè)計到配套建22筑與設(shè)施方面要符合老年人的特點和需求。一、指導(dǎo)思想開展養(yǎng)老服務(wù)社會化示范活動，要以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真落實“以人為本”的科學(xué)發(fā)展觀，以滿足人民群眾日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求為出發(fā)點，以保障城市“三無對象”和低保對象等困難老年人為重點，發(fā)展老年福利服務(wù)事業(yè)，推進(jìn)社會福利社會化，進(jìn)一步提高人民群眾的生活水平和生活質(zhì)量，維護(hù)社會公平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，為構(gòu)建社會主義和諧社會而努力。7．服務(wù)隊伍愛崗敬業(yè)。2．積極指導(dǎo)，精心組織。五、基本要求1．高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。6．群眾廣泛參與。福利性的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，則是由國家和地方政府以及社會出資予以建設(shè)。從資金來源劃分實際上分為兩種：家庭和個人融資；政府和社會融資。老年住宅社區(qū)內(nèi)蘊藏有豐富的旅游度假資源，不但為老年人的日常生活提供良好的居住環(huán)境，而且為親友提供節(jié)假日悠閑度假的，更是藉此創(chuàng)造了“合家歡”的親情時光。銀行要從老年人的需求和特點出發(fā)，制定優(yōu)惠的住房抵押貸款辦法。19在近期的城市發(fā)展和舊城改造計劃中，要將老年人住房建設(shè)納入計劃。可見，隨著人口老齡化的發(fā)展，空巢家庭的不斷增長，那么這部分老人對老年公寓的需求將更加迫切。據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料，一個國家的老年人口系數(shù)達(dá)到 10％以上（60 歲以上人口）或 7％（65 歲以上人口）時，標(biāo)志著這個國家或地區(qū)進(jìn)入老年型。其中也有彩度上升的。廚房及衛(wèi)生間的采暖溫度不應(yīng)低于其他房間，如感到浴室內(nèi)不夠溫暖，可采用電加熱設(shè)備，但應(yīng)注意其安全性。平開門應(yīng)采用杠桿式把手，避免使用不易用力的球形把手。扶手的高度、材質(zhì)和形狀應(yīng)根據(jù)使用特點來選擇，安裝必須堅固、可靠以確保使用的安全性。櫥柜及臺面應(yīng)選用易于清潔的材質(zhì)。為防止不測事故的發(fā)生，墻地面飾面材料的選型和構(gòu)造處理尤為重要。在緊急、危險的情況下，在老年人判別力、行動力減退的情況下，安裝警鈴能方便及時地或自動地發(fā)出警報，以使老人能得到幫助。通訊電纜沿地下管道敷設(shè)，由各電纜入孔井就近引至各戶?？傞_關(guān)和分開關(guān)應(yīng)斷開相線和中性線，除掛壁式空調(diào)電源插座外，其他電源插座均應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置。老年公寓的收費要充分考慮當(dāng)時中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。⑤安全感和安全性：為活動能力7減退的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感。公寓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、休閑娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施，有專門的服務(wù)人員和醫(yī)務(wù)人員。投資 億元，完成了涉及城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等多方面的 14 項重點工程，完成絲綢路改建工程，完成東部路網(wǎng)排水路燈配套工程，對大街北段、育才路、太平南街、辛街、油坊街等六條小街巷進(jìn)行治理，認(rèn)真做好市政設(shè)施的維修、維護(hù)，確保城市安全度汛。城市建成面積 平方公里，是一座古老而又新興的工商業(yè)城市，也是我省重要的紡織工業(yè)基地。XX 社區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會各項事業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了快車道，社區(qū)將堅持科學(xué)發(fā)展觀，按照 XX 區(qū)委、區(qū)政府制定的“工業(yè)強(qiáng)區(qū)、商貿(mào)興區(qū)、環(huán)境立區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，按照建設(shè)社會主義新農(nóng)村的標(biāo)準(zhǔn)條件，認(rèn)真做好每一項事業(yè)，推動全社區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)又好又快的發(fā)展，把 XX 社區(qū)建成經(jīng)濟(jì)繁榮、村民富裕、環(huán)境優(yōu)美、管理體制民主、鄉(xiāng)風(fēng)文明的和諧社會主義新農(nóng)村。社區(qū)村民充分享受社區(qū)發(fā)展的成果。項目投資及資金籌措方案項目預(yù)計運用總資金 4884 萬元。樹立了十幾處大型宣傳欄，進(jìn)行村務(wù)、財務(wù)、黨務(wù)、法制、科普等的宣傳，定期更換內(nèi)容。配合 XX 區(qū)政府規(guī)劃，建成占地 230 的 XX 公園。①國民經(jīng)濟(jì)綜合實力進(jìn)一步增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)構(gòu)成更趨優(yōu)化。全年新建綠地 35 萬平方米，升級改造原有綠地 萬平方米，人均公共綠地面積達(dá)到 平方米，建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá) %，綠地率達(dá) %。目標(biāo)定位隨著新世紀(jì)的來臨，百姓養(yǎng)老觀念不斷更新，社會集中養(yǎng)老的方式正在逐漸被人們所接受。⑦適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進(jìn)老年人的經(jīng)?；顒?。老人入住均為賓館式單人或雙人住房，設(shè)施齊全；并聘知名中西醫(yī)專家坐診，例行健康體檢；娛樂區(qū)設(shè)有棋牌室、健身房、歌舞廳等，同時公寓相鄰于 XX 青年公園，內(nèi)有水庫，喜歡釣魚的老人可盡興垂釣；康復(fù)中心內(nèi) 24 小時提供熱水，星級賓館服務(wù)水準(zhǔn)，而且入住后所有服務(wù)設(shè)施均免費，使老人有如“家”的感覺。④照明整個康復(fù)中心內(nèi)綠化環(huán)境好，面積大，電氣設(shè)計應(yīng)起到畫龍點睛的作用。人防設(shè)施結(jié)合住宅內(nèi)部集中綠地設(shè)置在地下，總面積按總建筑面積的2%考慮，共計 571 平方米。要使老人能方便地使用衛(wèi)生設(shè)備和廁所，冬天洗浴時應(yīng)考慮加溫的設(shè)備。墻體陽角部位宜做13成圓角或切角，且在 1．8m 高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角。老年人使用衛(wèi)生間的時間較長，且動作幅度較大，因此老年人使用的衛(wèi)生潔具應(yīng)選擇操作簡單的設(shè)備，其安裝尺寸應(yīng)適當(dāng)放寬，位置符合老年人的生理特點；選擇使用時能確保身體安全和當(dāng)老年人跌倒時，危險性小的設(shè)備。扶手改變方向的地方可以中斷，但扶手端部之間的距離應(yīng)以 400mm 以下為標(biāo)準(zhǔn)。把手中心距地宜為 8001000mm。為便于老年人夜間行走，在轉(zhuǎn)彎和容易滑倒的地方(門廳、走廊、臥室的出入口、有高差處)應(yīng)安置輔助燈(腳燈)。在設(shè)計中，必須注意這些變化，避免使用容易混淆的顏色。又據(jù)預(yù)測我國 65 歲以上老人數(shù)將從 2022 年的 億（占總?cè)丝诘?％） ，增加到 2050 年的 億（占總?cè)丝诘?％） （北京大學(xué)健