文化路商業(yè)街項目建議書-全文預覽
【正文】 響力。 第 4推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 4推廣階段 招商工作的全面完成，是銷售最后階段的最大賣點。 第 3推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 3推廣階段 以報紙廣告宣傳為主，軟硬結合，電視為輔，主力炒作項目優(yōu)勢賣點，附帶進行招商宣傳，另外，舉行開盤活動、投資者與準投資者聯(lián)誼會、旺鋪拍賣會，成立投資者俱樂部，不斷掀起市場熱潮，為后期銷售高峰的到來進行鋪墊。 推廣方式 [推廣階段 ] 項目于本階段開街。 第 2推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 2推廣階段 以戶外、報紙軟文為主（大型活動輔以戶外媒體與特制會刊）。 第 1推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 1推廣階段 報紙廣告以軟文為主，配以戶外廣告，建立品牌形象。 1 2 [推廣策略分步 ] ?品牌營銷： 引進當?shù)赜绊戄^大的品牌（如中百超市），同時樹立項目 自身的品牌形象。 [推廣主題內涵 ] 品牌動力 財富引擎 （一）引爆濰坊社區(qū)商業(yè)市場、創(chuàng)新 Living Mall 業(yè)態(tài)的的大品牌； （二）商家聯(lián)合，品牌產(chǎn)品匯聚時尚動力街； （三）各種業(yè)態(tài)共同搭乘的品牌 Living Mall ，共享平臺，共享 信息，共享錢潮，共同實現(xiàn)大發(fā)展夢想。 ? “統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理”，和其他那些互相壓價出租、又缺乏管理的單店獨鋪相比，“黃金大道”對承租的商家更具有吸引力。 ? “統(tǒng)一出租”，就有效地避免了不同投資者之間為出租店面而互相降低租金的惡劣競爭，能有效地控制租金價格的走向。 [業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 ] 黃金大道社區(qū)商街，寶通街商業(yè) ? 業(yè)態(tài)規(guī)劃原則是 “鋪鋪臨街、關聯(lián)布局、循環(huán)消費、資源共享” 理念和模式 。 ? “黃金大道”整體設計規(guī)劃要完整、精致、漂亮、富有人性化，并具有一定的適度超前性。這種商業(yè)街，其投資價值也就要遠遠超出一般的社區(qū)商業(yè)了。近幾年來，在品牌發(fā)展商的帶動下，一些別具風情的社區(qū) 商業(yè)街已開始出現(xiàn)，如深圳陽光棕櫚園商業(yè)街、四季花城假日廣場、萬科東海岸濱海風情街、 東?；▓@歐式東海坊等等。 [關鍵詞 ] 從商業(yè)發(fā)展歷程上體現(xiàn)為老百貨商場、新型購物中心、區(qū)域中大型超市、各類專業(yè)市場、中心區(qū)域商業(yè)步行街等形式；從類別構成上體現(xiàn)為 ? 第一類商業(yè)形態(tài)：大型百貨商圈 ? 第二類商業(yè)形態(tài)：專業(yè)市場商圈 ? 第三類商業(yè)形態(tài)：批發(fā)貿易類商圈 ? 第四類商業(yè)形態(tài)：新興的超市量販式商圈； 未來的黃金大道商業(yè)街，是區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)概念的第五類新型商業(yè)形態(tài)，在集合各類商圈特點的基礎上，最大的優(yōu)勢在于減少消費主體的購物成本，以最方便和快捷的方式滿足消費人群的生活需要，是商業(yè)發(fā)展的必然趨勢。 ? 隨著現(xiàn)代居住概念的徹底改變，貼近生活，近距離的 ,家門口的 shopping成為一種需要和可能。 ? 傳統(tǒng)意義上的商業(yè)，由于地理及交通等綜合因素的制約，主要形成在人流相對集中的區(qū)域。 ?未來的黃金大道商業(yè)街，正是這么一個貼近生活的，具有強大商業(yè)潛力
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