住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)和難點(diǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 管理實(shí)施過程中經(jīng)常涉及市政管理、水電氣暖供應(yīng)、公安、街道辦事處等多個(gè)部門和單 位，需要協(xié)調(diào)關(guān)系，明確職責(zé)；由于居民的收入水平和物業(yè)管理消費(fèi)意識(shí)差別較大，目前住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳工作難度較大，具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性。 (三 )、管理強(qiáng)調(diào)服務(wù)性 住宅小區(qū)物業(yè)管理的目的是為了滿足小區(qū)內(nèi)居民居住生活的需要，為居住在小區(qū)內(nèi)的人們提供一個(gè)優(yōu)美、安全、舒適、滿意的居住 環(huán)境。 為了做好住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，保證住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序和全體居民的利益，住宅小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)制定一些物業(yè)管理規(guī)章制度，禁止居民有違背公共利益的住用行為。要想做好住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作，應(yīng)該明確這樣的指導(dǎo)思想，而且住宅小區(qū)物業(yè)管理還帶有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性與其自身所具有的特點(diǎn)： (一 )、管理具有社會(huì)性 住宅小區(qū)是人們生活、居住的地方，是整個(gè)社會(huì)的一個(gè)組成部分，它的管理必然具有很強(qiáng)的社會(huì)性。 二、住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)： 住宅小區(qū)內(nèi)居住著不同階層、職業(yè)的家庭 ,不同的生活習(xí)慣、愛好、文化程度、道德水準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)收入水平等等決定了他們對居住環(huán)境要求和居住行為的差異。 ，人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形成相對獨(dú)立的社區(qū)文化。物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展、經(jīng)濟(jì)地位的持續(xù)上漲，使其成為了與我國經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，與廣大人民群眾生活、工作息息相關(guān)的一個(gè)相對獨(dú)立的新興行業(yè)，它以經(jīng)營為手段，以為業(yè)主 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為宗旨，以經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的綜合統(tǒng)一為目的，成為我國城市管理的重要組成部分，也有其自身的特點(diǎn)。住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)和難點(diǎn) 住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)和難點(diǎn) 摘要：住宅是供人類居住的人造空間。目前，我國城市住宅小區(qū)物業(yè)管理市場已逐步走向規(guī)范化，行業(yè)的管理也日趨成熟。 一、住宅小區(qū)的特點(diǎn)： ，相對封閉獨(dú)立。 加強(qiáng)住宅小區(qū)的管理，改革現(xiàn)行的管理體制，針對住宅小區(qū)產(chǎn)權(quán)多元化的客觀實(shí)際，變各自為政的多家管理為統(tǒng)一管理，變單一的行政 管理為多層次的綜 合管理，大力發(fā)展社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式，不斷提高住宅小區(qū)的管理水平，更好地為業(yè)主生活和小區(qū)建設(shè)服務(wù)。正因?yàn)榫幼⌒^(qū)內(nèi)的業(yè)主有了這樣的要求，居住小
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