【正文】 澄清要求，招標人對于需要澄清的問題，將以予以答復， 同時將答復內(nèi)容在招標公告欄中公示，但不說明問題的來源。 因本次招投標活動產(chǎn)生的一切糾紛，有關各方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成 ，則向江蘇省仲裁委員會申請 仲裁。 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司， 都不得同時參加本項目的投標。 適用法律。（如果對招標文件有質(zhì)疑，請以書面文件或傳真件 或加蓋公章的掃描電子郵件 形式提交） 13 投標文件遞交 時間、地點、接收人 投標文件遞交至 ：徐州工業(yè)職業(yè)技術學院行政樓 215 室 接收投標文件開始時間 ： 2020年 2 月 26 日北京時間上午 9： 00 接收投標文件截止時間 ： 2020年 2 月 26 日北京時間上午 9： 30 投標文件接收人：李老師 地址： 徐州市鼓樓區(qū)襄王路 1號 郵政編碼： 221000 14 14 開 標 時間、地點 開標時間： 2020 年 2 月 26日北京時間上午 9： 30 開標地點：徐州工業(yè)職業(yè)技術學院行政樓 215 招標室 15 合同簽訂地點 徐州工業(yè)職業(yè)技術學院 二、投標人須知 （一）總 則 本項目采用公開招標方式。 有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書； 必須具備一名項目經(jīng)理，并且項目經(jīng)理必須持有建設部頒發(fā)的“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理”崗位證書 其他管理 人員（至少一名）須持有建設部頒發(fā)的“物業(yè)管理人員相關崗位證書”； 具有三年及三年以上管理業(yè)績。信封封面上寫明單位名稱、項目名稱、標段及編號、金額。校方對服務方進行服務考核，經(jīng)考核合格后，在下一季度的 月初向服務方支付上一季度的服務費用。 對公共區(qū)域內(nèi)做好及時關燈、開燈并對室內(nèi)發(fā)現(xiàn)燈未熄滅、水管及閥漏水，應及時通知相關人員修復； 對停電、停水、電梯維修等事件按照學校要求張貼告知； 協(xié)助甲方做好電梯維護、報修等工作 。 安 全保衛(wèi)要求： （ 1） B18 至少配備一名安全保衛(wèi)人員， B19 配備二名值守人員； （ 2） B18 安全保衛(wèi)人員 負責管理區(qū)內(nèi) 全年 365 天 24 小時全天候秩序維護巡視服務（非 工作 期間可安排兼職人員）； B19 二名值守人員在 工作期間 必須同時在崗（東西 門各一名），非 工作 時間根據(jù)使用部門要求隨時到崗 ； （ 3） 做好樓內(nèi)的值班、巡查消防安全、防火、防盜等工作，對外來人員實行登記，對樓內(nèi)來訪人員的可疑情況及時與保衛(wèi)部門聯(lián)系； 7 （ 4） 按時做好各出入口、會議室、教室、階梯教室的開門、鎖門工作 ，不得耽誤或影響教學和辦公 ； （ 5）做好樓內(nèi)的 值班、巡查消防安全等工作， 巡視內(nèi)容：走道清潔，電梯、照明、滅火器、消火栓、弱電間、設備用房、煙感、噴淋、送風排煙、場所、門、窗、防火門、地下停車場、裝修現(xiàn)場 、防火、防盜 等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報； （ 6）發(fā)現(xiàn)設備設施存在問題 應及時通知相關人員修復； （ 7） 對停電、停水、電梯維修等事件按照學校要求張貼告知； （ 8） 協(xié)助甲方做好電梯維護、報修等工作 。如果委托管理服務兩 年期滿后，經(jīng)考核連續(xù)兩年良好及以上，且雙方同意的情況下可再續(xù)簽一年。 每個投標單位可同時投 2個標段，但每個投標單位只能中標一個標段。本文件的解釋權歸徐州工業(yè)職業(yè)技術學院。 六、投標文件的接收信息： 本次招標只接受資格預審通過的供應商投標文件。 五、招標文件的獲?。? 本項目采用資格預審，投標報名相應流程為：第一步，報名參加資格預審（詳見資格預審公告 2），第二步，資格預審通過的供應商根據(jù)招標方提供的招標文件制作投標文件，按期參與評標。 具備有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書； 必須具備一名項目經(jīng)理，并且項目經(jīng)理必須持有建設部頒發(fā)的“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理”崗位證書 其他管理人員（至少一名）須持有建設部頒發(fā)的“物業(yè)管理人員相關崗位證書”； 具有三年及三年以上管理業(yè)績。主要服務內(nèi)容如下： 教學樓、辦公樓等公共區(qū)域和衛(wèi)生間的保潔、公共教室及公共教室內(nèi)多媒體的 保潔和管理、安全巡查管理及開關主門、燈具和水龍頭等小型維修。 一、招標項目名稱： 教學樓、辦公樓物 業(yè)服務招標 二、項目內(nèi)容： 徐州工業(yè)職業(yè)技術學院九里校區(qū)部份教學樓、辦公樓物業(yè)服務、多媒體管理、小型維修及安全管理工作。 一標段 樓宇名稱或使用部門 A01 行政辦公樓 B07 化工學院 B08 B18 12 層綜合樓 二標段 樓宇名稱或使用部門 B01 綜合教學樓 B02 成教、團委、招就處等 B03 材料學院 B04 材料學院 B05 B06 機電學院 B11 一期學術報告廳 B16 機電學院 B17 3 B19 重大裝備中心 物業(yè)服務期限：兩年 三、標書編號： XZCIT2020FW001 四、投標人資格要求： 符合《 中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定； 具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機構代碼證，且經(jīng)營范圍包含本項目服務內(nèi)容。 本項目采用資格預審。 在送達投標文件時現(xiàn)金繳納，售后不退。 如果沒有及時關注本中心網(wǎng)站公告導致的相關責任由投標單位自行承擔。本項目分為兩個標段 ,一標段保潔面積約 42068 平方米（含公共區(qū)域、衛(wèi)生間、公共教室等，具體見附表 一 ）；二標段保潔面積約： 35800 平方米（含公共區(qū)域、衛(wèi)生間、公共教室等，具體 情況 見附表 一 ）。如果考核不合格或出現(xiàn)服務重大質(zhì)量問題，校方終止與服務方合同。 小型維修要求： （ 1）每天安排專門人員對轄區(qū)內(nèi)的桌椅、 電線、 燈具、開關、插座、水龍頭、窗簾等進行檢查； （ 2） 要配備一定量的基本設施配件（燈管、開關、插座、水龍頭、窗簾配件等）； （ 3）基本設施損壞要確保 4小時內(nèi)修復或更換； （ 4）每個標段要 配備 有資質(zhì)的水 工、電工 ； （ 5）按甲方規(guī)定的品牌、型號更換 （見“第三項 具體服務要求”中的品牌等要求 ） ； （ 6）對多媒體、桌椅、電線等相對大型設備、設施的損壞，必須第一時間報校產(chǎn)處或指定部門。多媒體開關 和保潔 ； 的擦拭 蛛網(wǎng) 記記錄，多媒體故障及時報修 ；配備粉筆、黑板檫等 設施設備、設備 門扉外側擦拭；遇到修繕及時 協(xié)助 網(wǎng)上報修 每天抹塵一次 清掃 塵清潔 3.特別事務跟進 (網(wǎng)上報修 )栓、滅火器、開關、明裝管道等 地面清潔、拖凈 無垃圾、無灰塵 排水溝、排污井、明、暗溝部及屋面 每天檢查一次 每周清掃一次 徹底清掏 暢通、無淤泥 建筑 物外墻 3 米范圍內(nèi) 外檐清洗 每年定期清洗一次 電梯轎廂 轎廂四周 、頂棚、地面 隨時保潔，召喚按鈕隨時擦拭 每天更換轎廂內(nèi)地毯（帶星期標記） 地下停車場 保潔 每天清掃一次 每周拖一次 無垃圾、無污漬（口香糖、滴油等） 24 小時不定時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和上報 公共區(qū)域安全巡查等 B18 一名、 B19 二名； 負責管理區(qū)內(nèi)實行全年 365 天 24 小時全天候秩序維護巡視服務 （非工作時間可安排兼職人員） ； 11 巡視內(nèi)容：走道清潔，電梯、照明、滅火器、消火栓、弱電間、設備用房、煙感、噴淋、送風排煙、場所、門、窗、防火門、地下停車場、裝修現(xiàn)場等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上 報； 負責樓內(nèi)所有房間落鎖情況檢查并上報； 負責建筑內(nèi)進入口、公共教室（含階梯教室）、公共會議室的開關門及鎖門（前提必須保證教學，不得耽誤或影響教學）； 做好防火、防盜巡查及情況處理，對發(fā)生問題現(xiàn)場的保護； 巡視人員應熟悉消防安全設備的使用，遇到火災隱患，應及時處理及上報。維修更換材料的品牌范圍：雁牌水龍頭、歐普燈管、正泰開關 ，以及現(xiàn)設備正在使用品牌 ） 四、 服務 考核標準 ： 見 獨立 附件 二 物業(yè)監(jiān)管考評辦法和考核細則 五、付款方式： 每季度服務費用為全年服務費用的四分之一，校方以季度為單位，向服務方進行每季度服務費用結算。 7 投標保證金 投標保證金金額：人民幣 壹萬 元 （請遞交投標文件時一同遞交保證金，投標單位自行用信封密封并加蓋單位公章。 主要有： 有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機構代碼證，且經(jīng)營范圍包含本項目服務內(nèi)容。 11 資格預審 資格預審申請文件提交 開始 時間： 2020 年 2月 1日 上 午9:00（北京時間） 資格預審申請文件遞交 截止 時間： 2020 年 2 月 1日 上 午 10：00（北京時間） 資 格預審評審時間： 2020 年 2月 1 日 上 午 10:00（北京時間） 12 招標文件質(zhì)疑期 招標文件發(fā)布之日起至 2020 年 2 月 1日下午 17： 00止 。不論投標的結果如何，招標人在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。投標商一旦購買了本招標文件 并參加投標，即被認為接受了本招標文件中的所有條件和規(guī)定。 投標人所提供的所有資料（包括復印件）必須清晰，如因提供的資料難以辨認，其風險由投標人自負。 （二）招標文件的澄清、補充及修改 任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應按招標公告中的通訊地址以書面（蓋投標人公章）形式（如信函、傳真，下同）通知招標人。 在投標截止期前的任何時候，無論出于何種原因，招標人可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改。 投標人對招標文件如有任何疑問，都必須在規(guī)定的質(zhì)疑期內(nèi)提出，否則， 招標人不接受針對招標文件提出的質(zhì)疑和投訴。 度量衡單位除招標文件技術規(guī)格中另有規(guī)定外均采用中華人民共和國法定的計量單位。 投標文件應包括下列內(nèi)容： （ 1）投標函（見附 1）按統(tǒng)一格式填寫，由投標單位加蓋公章，并由投標單位法定代表人或其授權代表人簽字蓋章。） （ 7） 投標 授權委托書。但不得低于招 標方的服務要求。 總投標價中不得缺漏招標文件所要求的內(nèi)容，否則，評標時將有效投標中該項內(nèi)容的最高價計入其評標總價，但在授予合同時，缺漏項目的報價視作已含在其他項目的報價中，這些項目將作為免費贈送而包含在合同內(nèi)。 在 開標或評標時，對于未按要求提交投標保證金的投標人，評委會將視其為對招標文件未做出實質(zhì)性響應而予以拒絕。 （六）投標有效期 投標人的投標從投標 截止之日起，在 90 天內(nèi)保持有效。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但要相應延長其投標保證金的有效期。否則，評委誤讀誤評的風險 投標人 必須自行承擔。 投標文件正本封面及內(nèi)頁的每一頁都應由 投標人委托代理人用姓名簽字或蓋投標人統(tǒng)一對外的公章；如果該頁已經(jīng)由投標人委托代理人簽署了姓名全稱，則該頁不必再用姓名簽字或蓋章。） ，否則視為無效；外封裝上注明項目名稱、項目編號、投標人名稱和地址，以及“ 請勿在 年 月 日上 (下 )午 時 分 之前啟封 ” 的字樣。 招標人將拒絕遲交的投標文件 及開標一覽表 并原封退回。 在投標有效期內(nèi)，投標人不得撤回投標文件。 （十二） 評 標 19 評審工作由為該項目專門組織的評標委員會（簡稱評委會）進行。實質(zhì)上響應的投標應該是與招標文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標。 如果投標文件實質(zhì)上沒有響應招標文件的要求，評委會將予以拒絕，投標人不得通過修正或撤銷不符合要求的偏離或保留，而使其投標成為實質(zhì)上響應的投標。 20 （ 7）超出項目預算的。 1評標過程的保密。評標由招標人依法組建的評標委員會負責，定標由學院采購領導小組根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。評標標準如下： 項目 內(nèi) 容 價 格 (30 分 ) 投標人價格得分 = (有效投標報價的最低報價 /該投標人報價 )30 物業(yè)服務方案（ 35分） 根據(jù)投標文件相應內(nèi)容，主要 從方案的合理性、可執(zhí)行性、嚴密性等對以下物業(yè)服務方案內(nèi)容 進行評審。 注：物業(yè)服務方案中用工