深圳市城市更新辦法-全文預(yù)覽
【正文】 非商品性質(zhì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定另行補(bǔ)繳相應(yīng)地價(jià)。 第二十六條 市規(guī)劃國(guó)土主管部門(mén)批準(zhǔn)功能改變的，應(yīng)當(dāng)與土地使用權(quán)人簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或者補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同；土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定繳納地價(jià)。 第二十五條 實(shí)施功能改變類(lèi)更新項(xiàng)目的土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑物改變使用功能的程序，向市規(guī)劃國(guó)土主管部門(mén)及相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可變更和相關(guān)手續(xù)。涉及改善基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和市容環(huán)境的費(fèi)用，費(fèi)用承擔(dān)比例按照市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)事權(quán)劃分的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十條 綜合整治類(lèi)城市更新的相關(guān)技術(shù)規(guī)范由有關(guān)主管部門(mén)組織擬訂，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第十八條 區(qū)政府申報(bào)的轄區(qū)內(nèi)城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃納入城市更新年度計(jì)劃的，由區(qū)政府組織原申報(bào)單位擬訂城市更新單元規(guī)劃草案，按照規(guī)定程序報(bào)批。 第十六條 未納入城市更新單元的城市建成區(qū)具有本辦法第二條所規(guī)定情形，具備制定城市更新單元規(guī)劃相關(guān)條件的，各區(qū)政府和市政府各相關(guān)主管部門(mén)可以依據(jù)全市城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃，擬訂城市更新單元范圍并提出納入城市更新年度計(jì)劃的建議，提交市規(guī)劃國(guó)土主管部門(mén)。 第十四條 城市更新年度計(jì)劃包括城市更新單元規(guī)劃的制定計(jì)劃、已具備實(shí)施條件的拆除重建類(lèi)和綜合整治類(lèi)城市更新項(xiàng)目、相關(guān)資金來(lái)源等內(nèi)容。 未制定法定圖則地區(qū)應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)狀調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)分區(qū)規(guī)劃確定的各項(xiàng)要求擬訂城市更新單元規(guī)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。 第十二條 城市更新單元規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范制定，依法進(jìn)行公示、征求意見(jiàn)。 第二章 城市更新規(guī)劃與計(jì)劃 第九條 全市城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃根據(jù)城市總體規(guī)劃制定，與近期建設(shè)規(guī)劃相銜接，明確全市城市更新的重點(diǎn)區(qū)域及其更新方向、目標(biāo)、時(shí)序、總體規(guī)模和更新策略。 第八條 各區(qū)政府（含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)，下同）組織轄區(qū)內(nèi)城市更新用地 的整理，組織轄區(qū)內(nèi)綜合整治類(lèi)更新項(xiàng)目和市政府確定由其實(shí)施的拆除重建類(lèi)更新項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)功能改變類(lèi)和其他拆除重建類(lèi)更新項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行協(xié)調(diào)。 第六條 市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)保障開(kāi)展組織實(shí)施城 市更新的工作經(jīng)費(fèi)，對(duì)城市更新項(xiàng)目提供適當(dāng)?shù)馁Y金扶持。城市更新實(shí)行城市更新單元規(guī)劃和年度計(jì)劃管理制度。 第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新活動(dòng)。 代市長(zhǎng) 王榮 二〇〇九年十月二十二日 深圳市城市更新辦法 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范本市城市更新活動(dòng)，進(jìn)一步完善城市功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善人居環(huán)境，推進(jìn)土地、能源、資源的節(jié)約集約利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第四條 城市更新應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，服從城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。 第五條 城市更新可以依照有關(guān)法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定分別由市、區(qū)政府、土地使用權(quán)人或者其他符合規(guī)定的主體實(shí)施。 第七條 市規(guī)劃國(guó)土主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)全市城市更新工作，依法擬訂城市更新相關(guān)的規(guī)劃土地管理政策，統(tǒng)籌城市更新的規(guī)劃、計(jì)劃管理，制定城市更新相關(guān)技術(shù)規(guī)范，組織制定城市更新單元規(guī)劃，負(fù)責(zé)城市更新過(guò)程中的土地使用權(quán)出讓、收回和收購(gòu)工作。 各相關(guān)主管部門(mén)依法在各自職能范圍內(nèi)為城市更新活動(dòng)提供服務(wù)并實(shí)施管理。 一個(gè)城市更新單元可以包括一個(gè)或者多個(gè)城市更新項(xiàng)目。 第十三條 城市更新單元規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)法定圖則
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1