深圳市城市更新辦法-文庫吧
2025-12-08 10:29 本頁面
【正文】 應當在保證基礎設施和公共服務設施相對完整的前提下，按照有關技術規(guī)范，綜合考慮道路、河流等自然要素及產(chǎn)權邊界等因素，劃定相對成片的區(qū)域作為城市更新單元，制定城市更新單元規(guī)劃。 一個城市更新單元可以包括一個或者多個城市更新項目。 第十二條 城市更新單元規(guī)劃應當按照有關技術規(guī)范制定，依法進行公示、征求意見。 城市更新單元規(guī)劃應當包括以下內容： （一）城市更新單元內基礎設施、公共服務設施和其他用地的功能、產(chǎn)業(yè)方向及其布局； （二）城市更新單元內更新項目的具體范圍、更新目標、更新方式和規(guī)劃控制指標； （三）城市更新單元內城市設計指引； （四）其他應當由城市更新單元規(guī)劃 予以明確的內容。 城市更新單元規(guī)劃涉及產(chǎn)業(yè)升級的，應當征求相關產(chǎn)業(yè)主管部門意見。 第十三條 城市更新單元規(guī)劃應當根據(jù)法定圖則所確定的各項控制要求制定，由市規(guī)劃國土主管部門批準后實施。 未制定法定圖則地區(qū)應當在現(xiàn)狀調查研究的基礎上，根據(jù)分區(qū)規(guī)劃確定的各項要求擬訂城市更新單元規(guī)劃，報市政府批準后實施。城市更新單元規(guī)劃的相關內容應當納入法定圖則的制定。 城市更新單元規(guī)劃對法定圖則的強制性內容作出調整的，由市規(guī)劃國土主管部門報市政府批準后實施。相應的內容應當納入法定圖則并予以公布。 第十四條 城市更新年度計劃包括城市更新單元規(guī)劃的制定計劃、已具備實施條件的拆除重建類和綜合整治類城市更新項目、相關資金來源等內容。其中，綜合整治類城市更新項目可以單獨制定年度計劃。 第十五條 各區(qū)政府可以組織其相關職能部門對轄區(qū)內各類需要進行城市更新的項目進行篩選，提出轄區(qū)內的城市更新單元規(guī)劃的制定計劃和已具備實施條件的拆除重建類、綜合整治類項目，向市規(guī)劃國土主管部門申報納入城市更新年度計劃。 市政府各相關主管部門、有關企事業(yè)單位，也可以提出城市更新單元規(guī)劃的制定計劃和已具備實施條件的拆除重建類、綜合整治 類項目，在征求項目所在區(qū)政府意見后，向市規(guī)劃國土主管部門申報納入城市更新年度計劃。 第十六條 未納入城市更新單元的城市建成區(qū)具有本辦法第二條所規(guī)定情形，具備制定城市更新單元規(guī)劃相關條件的，各區(qū)政府和市政府各相關主管部門可以依據(jù)全市城市更新專項規(guī)劃等相關規(guī)劃，擬訂城市更新單元范圍并提出納入城市更新年度計劃的建議，提交市規(guī)劃國土主管部門。 第十七條 市規(guī)劃國土主管部門對各區(qū)政府、市政府各相關主管部門及有關企事業(yè)單位的申報進行統(tǒng)籌、協(xié)調后，擬訂城市更新年度計劃，按照規(guī)定程序公示后納入近期建設規(guī)劃年度實 施計劃及土地利用計劃草案，報市政府審批。 需單獨制定綜合整治類更新項目年度計劃的，市規(guī)劃國土主管部門可以單獨制定并報市政府審批。 城市更新年度計劃可以按照上述報批程序進行調整。 第十八條 區(qū)政府申報的轄區(qū)內城市更新單元規(guī)劃制定計劃納入城市更新年度計劃的，由區(qū)政府組織原申報單位擬訂城市更新單元規(guī)劃草案，按照規(guī)定程序報批。 市政府各相關主管部門、有關企事業(yè)單位申報的城市更新單元規(guī)劃制定計劃納入城市更新年度計劃的，由市規(guī)劃國土主管部門組織申報單位擬訂城市更新單元規(guī)劃草案，按照規(guī)定程序報批。 第三章 綜合整治類城市更新 第十九條 綜合整治類更新項目主要包括改善消防設施、改善基礎設施和公共服務設施、改善沿街立面、環(huán)境整治和既有建筑節(jié)能改造等內容，但不改變建筑主體結構和使用功能。 綜合整治類更新項目一般不加建附屬設施，因消除安全隱患、改善基礎設施和公共服
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1