x茶葉市場建設項目建議書-全文預覽
【正文】 12 市場建成后能帶動運輸、飲餐業(yè)等相關行業(yè)的發(fā)展，緩解部分社會成員的就業(yè)問題。 在還清銀行貸款后每年經營收入 390 萬元，所得稅 萬元，稅后利潤 萬元。市場經營費用按 30 萬元 /年計算。項目的利潤來源主要依靠收取市場管理費和出租營業(yè)場所收取的費用，同時招待所等服務設施和娛樂休閑場所也應是考慮產生利潤的來源之一。 經濟效益分析 分析依據 本項目是松陽縣為促進全縣茶葉流通而建立的市場。 經濟效益分析： 投資估算 項目一期投資 土地征用和平整投資 400 萬元； 水電路配套投資 150 萬元； 其他應付規(guī)費投資 50 萬元。 項目建設計劃： 2020 年 6 月 —— 2020 年 9 月為項目一期：土地的征用和三通一平土建工程，以及環(huán)評、工商審批等項目前期工作。 市場建設方案 建設規(guī)模：市場建設總面積 60000 平方米，其中基建面積 7 63500 平方米；市場的客戶源主要針對山東、上海、江蘇、安徽、江西和浙江的中高檔茶葉消費群體，以經 營綠茶為主，同時兼顧其他茶葉種類；市場預期年交易額在 6 億元以上。此外，“松陽縣山蘭”外形秀美，色澤翠潤，香氣馥郁、滋味鮮爽、湯色清澈綠明、葉底芽葉勻齊、嫩綠明亮。 企業(yè)承辦該項目具備的條件： 專業(yè)技術力量雄厚：該企業(yè)是縣農業(yè)局下屬的農業(yè)龍頭企業(yè) ，是集科技與經營為一體的公司，主要由全縣茶葉技術專家和經 6 營大戶組成。在信息交流方面，市場建設地點為縣城所在地，電信服務周到，電腦上網光纖已達到 10M 的頻寬，有利于市場信息的交流。同時這一地區(qū)的氣 5 候條件也比較適宜茶葉的品質提高，是出產優(yōu)良名茶的得天獨厚的場所，今后必將成為我國茶葉特別是有機茶的主要產茶區(qū)。與此同時，隨著全國農業(yè)結構布局的調整，處在這一地區(qū)的浙南、閩北、贛東和皖南等地茶葉生產將在全國搶占越來越多的市場份額，而我縣可適宜發(fā)展茶葉的面 積還有 8 萬畝，有較大的發(fā)展?jié)摿?。為此我們擬新建一個占地面積 100 畝的浙南茶葉市場。其品質特征：形似深山活潑小猴，銀毫披身，令人可愛；內質栗香持久，滋味鮮爽、湯色、葉底 清澈嫩綠明亮。如單就松陽縣而言 ，茶園面積到從 2020年初已達 萬畝，其中無性系良種比例突破 80%，在全國處于領先地位，全縣產茶 2700 噸，其中名優(yōu)茶達 1600 噸，茶葉總產值達8000 萬元，到“十五”末有望突破八萬畝。近幾年來松陽縣及周邊縣市都充分利用地理上立體氣候明顯、山青水秀幾乎沒有工業(yè)污染的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，乘麗水市建設國家生態(tài)示范區(qū)的東風，將茶葉生產作為農業(yè)的支柱產業(yè)來抓，茶園面積得到迅速擴大。該產品開發(fā)于八十年代初，利用無性良種銀猴茶樹芽葉，經鮮葉攤放、殺青、揉捻、造型、烘干工序制作而成。然而，面對我縣及毗鄰的遂昌、武義、云和、慶元等地迅速發(fā)展的茶葉生產規(guī)模，現有的茶葉市場已遠遠滿足不了客觀實際的需求。長期以來，這一地區(qū)的工業(yè)經濟并不發(fā)達，客觀上為建立無公害綠茶生產基地乃至有機茶的生產創(chuàng)造了福建等產茶區(qū)所沒有的條件，有望在綠色經濟的發(fā)展潮流中獨領風騷。這一地區(qū)的土壤主要是紅壤，非常適宜發(fā)展茶葉生產。通過龍麗一級公路，有利于外地客商的貨物便捷運輸；長虹北路作為縣城的環(huán)城路，是縣內主要交通道路，也有利于茶農的安全進場交易，同時市場離松陽縣汽車站 300 米左右，交
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