x茶葉市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 第四，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 市場(chǎng)每年可以向國(guó)家提供稅收 100 多萬(wàn)元，是社會(huì)發(fā)展的穩(wěn)定稅源。 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分析 項(xiàng)目 2020年投入使用時(shí)營(yíng)業(yè)房出租 50%，年交易額為 ，其他營(yíng)業(yè)外收入 15 萬(wàn)元，年總收入 190 萬(wàn)元； 2020 年投入使用時(shí)營(yíng)業(yè)房出租 70%，年交易額為 4 億元，其他營(yíng)業(yè)外收入 20 萬(wàn)元，年總收入 270 萬(wàn)元； 2020 年投入使用時(shí)營(yíng)業(yè)房出租 90%，年交易額為 億元，其他營(yíng)業(yè)外收入 25 萬(wàn)元，年總收入 350 萬(wàn)元； 2020年后投入使用營(yíng)業(yè)房出租 100%，年交易額為 6 億元，其他營(yíng)業(yè)外收入 30 萬(wàn)元，年總收入穩(wěn)定在 390 萬(wàn)元上。 項(xiàng)目可以按照邊建設(shè)、邊經(jīng)營(yíng)的滾動(dòng)開發(fā)模式，第二年即產(chǎn)生收益。 2020 年 6 月 —— 2020 年 12 月：完善市場(chǎng)其他配套設(shè)施。同時(shí)該企業(yè)還根據(jù)浙江省委 [2020]17 號(hào)文件，享有浙江省政府給予全省欠發(fā)達(dá)地區(qū)特殊的優(yōu)惠條件。公司總資產(chǎn) 362 萬(wàn)元，固定資產(chǎn) 135 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn) 227 萬(wàn)元，企業(yè)依法擁有“松陽(yáng)銀猴”茶葉品牌使用權(quán)。這一地區(qū)的土壤主要是紅壤，非常適宜發(fā)展茶葉生產(chǎn)。然而，面對(duì)我縣及毗鄰的遂昌、武義、云和、慶元等地迅速發(fā)展的茶葉生產(chǎn)規(guī)模，現(xiàn)有的茶葉市場(chǎng)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了客觀實(shí)際的需求。近幾年來(lái)松陽(yáng)縣及周邊縣市都充分利用地理上立體氣候明顯、山青水秀幾乎沒(méi)有工業(yè)污染的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，乘麗水市建設(shè)國(guó)家生態(tài)示范區(qū)的東風(fēng)，將茶葉生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)抓，茶園面積得到迅速擴(kuò)大。其品質(zhì)特征：形似深山活潑小猴，銀毫披身，令人可愛；內(nèi)質(zhì)栗香持久，滋味鮮爽、湯色、葉底 清澈嫩綠明亮。與此同時(shí)，隨著全國(guó)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)布局的調(diào)整，處在這一地區(qū)的浙南、閩北、贛東和皖南等地茶葉生產(chǎn)將在全國(guó)搶占越來(lái)越多的市場(chǎng)份額，而我縣可適宜發(fā)展茶葉的面 積還有 8 萬(wàn)畝，有較大的發(fā)展?jié)摿ΑＴ谛畔⒔涣鞣矫?，市?chǎng)建設(shè)地點(diǎn)為縣城所在地，電信服務(wù)周到，電腦上網(wǎng)光纖已達(dá)到 10M 的頻寬，有利于市場(chǎng)信息的交流。此外，“松陽(yáng)縣山蘭”外形秀美，色澤翠潤(rùn)，香氣馥郁、滋味鮮爽、湯色清澈綠明、葉底芽葉勻齊、嫩綠明亮。 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃： 2020 年 6 月 —— 2020 年 9 月為項(xiàng)目一期：土地的征用和三通一平土建工程，以及環(huán)評(píng)、工商審批等項(xiàng)目前期工作。 經(jīng)濟(jì)效益分析 分析依據(jù) 本項(xiàng)目是松陽(yáng)縣為促進(jìn)全縣茶葉流通而建立的市場(chǎng)。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用按 30 萬(wàn)元 /年計(jì)算。 12 市場(chǎng)建成后能帶動(dòng)運(yùn)輸、飲餐業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，緩解部分社會(huì)成員的就業(yè)問(wèn)題。 第三，建設(shè)時(shí)間越早越好。 綜上所述，該項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益，項(xiàng)目是可行的。 第二，社會(huì)效益和生態(tài)效益顯著。 借款償還能力 本項(xiàng)目建設(shè)投資 1964 萬(wàn)元，借款最多年份為 2020 年，借款 萬(wàn)元 ，長(zhǎng)期借款償還期為 年，投資回收期 年。間計(jì)算。 建設(shè)配套服務(wù)設(shè)施： 招待所等服務(wù)中心建設(shè)五層建筑面積 3000 平方米需投資 210 萬(wàn)元； 項(xiàng)目三期投資 建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)中心： 倉(cāng)庫(kù)建設(shè) 3000 平方米需投資 90 萬(wàn)元； 溫控設(shè)施（冷庫(kù)建設(shè)） 500 平方米高 3 米＝ 1500 立方米需 9 投資 50 萬(wàn)元； 建設(shè)管理服務(wù)大樓內(nèi)部配套設(shè)施需投資 50 萬(wàn)元； 完善市場(chǎng)其他配套設(shè)施需投資 100 萬(wàn)
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