x茶葉市場建設(shè)項目建議書-文庫吧在線文庫
【正文】 開展無公害綠茶生產(chǎn)、有機(jī)茶生產(chǎn)、“松陽銀猴”的農(nóng)業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)等方面發(fā)揮著引導(dǎo)和推廣的重要作用，有利于茶葉市場的健康有序地發(fā)展。 建設(shè)內(nèi)容：市場建設(shè)遵循為客商提供全方位服務(wù)為宗旨，實行全封閉的管理，保障客商的人身安全和便捷的交易。 項目二期投資 建設(shè)營業(yè)房： 兩層簡易房 300 間（ 10 米 6 米 2 層 /間）需投資 144 萬元； 建設(shè)交易大棚： 鋼棚面積 20200 平方米需投資 600 萬元； 建設(shè)管理服務(wù)大樓： 三層建筑面積 1500 平方米需投資 90 萬元； 建立市場管理設(shè)施： 安保設(shè)施等需投資 30 萬元。 投資利率根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢和項目投資一般收益率，按年息 10%復(fù)利計算，市場投入使用后利息計入經(jīng)營成本，年計息公式為： 每年應(yīng)計利息 =年初借款累計 10% 市場管理費按交易額的 %計算，出租營業(yè)房場所按 10000元 /年項目經(jīng)營效益匡算詳見附表。投資利潤率為 %，投資利稅率為 %。但由于所依據(jù)的市場管理費按年交易額的 %收費標(biāo) 13 準(zhǔn)是偏低的，同時從長遠(yuǎn)的角度出發(fā)，項目進(jìn)入正常軌道后，經(jīng)營成本低、市場收益相對穩(wěn)定，同時所占用的土地地理位置較為 中心，地價有增值潛力，項目抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。最近我縣茶葉生產(chǎn)的宣傳力度明顯加大，“松陽銀猴”品牌知名度迅速崛起。 通過市場建設(shè)，密切茶葉生產(chǎn)者與經(jīng)營者的聯(lián)系，促使全縣出現(xiàn)一批茶葉經(jīng)營大戶，推進(jìn)茶葉生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 稅金按照國家規(guī)定的農(nóng)林特產(chǎn)稅為 10%（“十五”期間，按省扶持欠發(fā)達(dá)縣的優(yōu)惠條件可以免收）；所得稅 33%計算。如前所述，全縣在 2020 年茶葉種植面積 萬畝的時候，原有的茶葉市場年交易額就已經(jīng)達(dá)到 億元。 2020 年 10 月 —— 2020 年 4 月為項目二期：基本建成營業(yè)房和鋼棚市場交易場所；建設(shè)管理服務(wù)大樓和信息通訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，建立市場管理設(shè)施，市場可以試運(yùn)行； 建設(shè)招待所等服務(wù)中心 1 個（配停車場 1 個）等配套服務(wù)設(shè)施?！八申柹教m”在 1998 年首屆中國國際茶博覽交易會上榮獲中華文化名茶金獎之后，在 1999 年第二屆中國國際茶博覽交易會上 又榮獲國際名茶金獎稱號。 生 態(tài)環(huán)境優(yōu)越： 本項目經(jīng)營年限為 30 年，需投資 1964 萬元，投資回收期 年，年創(chuàng)稅利 360 萬元，是理想的投資選擇。因此，該市場建成后，有著雄厚的土地氣候資源和茶葉生產(chǎn)規(guī)模為支撐，市場建設(shè)預(yù)期的全年經(jīng)營額達(dá)到 6 億元是有保障的，市場發(fā)展前景可觀。松陽茶葉以其形美、色翠、香高、味鮮的獨特品質(zhì)暢銷于浙江、上海、江蘇、安徽、北京、甘肅等省市。 1 松 陽 縣 對 外 招 商 項 目 項目名稱 ： 浙南茶葉市場建設(shè) 項目建設(shè)單位 ： 浙江省松陽縣農(nóng)業(yè)發(fā)展 有限公司 項目負(fù)責(zé)人 ： 周廷喜 項目聯(lián)系人 ： 二○○二年六月 2 項目名稱 ：浙南茶葉市場建設(shè) 項目實施單位 ：浙江省松陽縣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 項目負(fù)責(zé)人 ：周廷喜 聯(lián)系電話： 05788062612 項目實施地點 ：浙江省松陽縣西屏鎮(zhèn)長虹北路 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ： 項目技術(shù)顧問 ： 項目日期 ： 2
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