【正文】 和，雨水充沛，春季回溫早，對茶葉生產(chǎn)具有發(fā)芽早、開采早、上市早的三早效應(yīng)，在浙江乃至全國的茶葉市場均具有一定的知名度，比如早在 1929 年的西湖博覽會上，松陽茶葉就曾獲得一等獎的榮譽稱號。因此，該市場建成后，有著雄厚的土地氣候資源和茶葉生產(chǎn)規(guī)模為支撐，市場建設(shè)預(yù)期的全年經(jīng)營額達(dá)到 6 億元是有保障的，市場發(fā)展前景可觀?！八申柹教m”在 1998 年首屆中國國際茶博覽交易會上榮獲中華文化名茶金獎之后，在 1999 年第二屆中國國際茶博覽交易會上 又榮獲國際名茶金獎稱號。如前所述，全縣在 2020 年茶葉種植面積 萬畝的時候，原有的茶葉市場年交易額就已經(jīng)達(dá)到 億元。 通過市場建設(shè)，密切茶葉生產(chǎn)者與經(jīng)營者的聯(lián)系，促使全縣出現(xiàn)一批茶葉經(jīng)營大戶，推進茶葉生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化進程。但由于所依據(jù)的市場管理費按年交易額的 %收費標(biāo) 13 準(zhǔn)是偏低的，同時從長遠(yuǎn)的角度出發(fā)，項目進入正常軌道后，經(jīng)營成本低、市場收益相對穩(wěn)定，同時所占用的土地地理位置較為 中心，地價有增值潛力，項目抗風(fēng)險能力較強。項目經(jīng)營效益匡算詳見附表。 項目二期投資 建設(shè)營業(yè)房： 兩層簡易房 300 間（ 10 米 6 米 2 層 /間）需投資 144 萬元； 建設(shè)交易大棚： 鋼棚面積 20200 平方米需投資 600 萬元； 建設(shè)管理服務(wù)大樓： 三層建筑面積 1500 平方米需投資 90 萬元； 建立市場管理設(shè)施： 安保設(shè)施等需投資 30 萬元。該企業(yè)的經(jīng)營者多年承擔(dān)著全縣茶葉技術(shù)的推廣，在茶農(nóng)當(dāng)中具有一定的權(quán)威性，在茶葉生產(chǎn)、加工、流通等環(huán)節(jié)的管理和指導(dǎo)方面具有一般企業(yè)所欠缺的能力，在開展無公害綠茶生產(chǎn)、有機茶生產(chǎn)、“松陽銀猴”的農(nóng)業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)等方面發(fā)揮著引導(dǎo)和推廣的重要作用，有利于茶葉市場的健康有序地發(fā)展。 可行性研究范圍： 市場建設(shè)的可行性研究內(nèi)容包括：市場前景分析、市場選址、市場布局規(guī)劃、市場管理模式?！八申栥y猴”屬綠茶類，集保健、觀賞于一體的綠色飲品。 交通條件便利，水電路設(shè)施配套：該市場建設(shè)地點北臨建設(shè)之中的龍麗一級公路（該一級公路通車時間為 2020 年），南靠松陽縣城長虹北路。市場建設(shè)分為交易區(qū)、生活區(qū)和物流中心三部分：在交易區(qū)分別建成為茶葉經(jīng)營大戶提供的固定經(jīng)營場所和供茶農(nóng)進場交易場所，此外還應(yīng)建立集中的銀行蓄儲場所和健全的通訊設(shè)施中心；生活區(qū)主要建成招待所、食堂和必要的娛樂設(shè)施和休閑場所；物流中心主要建成有溫控系統(tǒng)的茶葉倉儲場所和附屬的停車場，以及用于茶葉的分級、烘干、分裝等后加工工棚。間計算。 第二，社會效益和生態(tài)效益顯著。 第三，建設(shè)時間越早越好。市場經(jīng)營費用按 30 萬元 /年計算。 項目建設(shè)計劃： 2020 年 6 月 —— 2020 年 9 月為項目一期：土地的征用和三通一平土建工程，以及環(huán)評、工商審批等項目前期工作。在信息交流方面，市場建設(shè)地點為縣城所在地，電信服務(wù)周到，電腦上網(wǎng)光纖已達(dá)到 10M 的頻寬，有利于市場信息的交流。其品質(zhì)特征：形似深山活潑小猴，銀毫披身，令人可愛；內(nèi)質(zhì)栗香持久，滋味鮮爽、湯色、葉底 清澈嫩綠明亮。然而，面對我縣及毗鄰的遂昌、武義、云和、慶元等地迅速發(fā)展的茶葉生產(chǎn)規(guī)模，現(xiàn)有的茶葉市場已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了客觀實際的需求。公司總資產(chǎn) 362 萬元，固定資產(chǎn) 135 萬元，流動資產(chǎn) 227 萬元，企業(yè)依法擁有“