【正文】 的管理 24 小時(shí)院內(nèi)巡邏，重點(diǎn)時(shí)段雙人巡邏， 8 小時(shí)一班 負(fù)責(zé)院內(nèi)公共秩序的管理 24 小時(shí)值班， 8 小時(shí)一班，與93 號(hào)院合用一人，用另外六人 負(fù)責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)安全秩序管理和巡邏 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 水電維 修通用工具 （ ）套 對(duì)講機(jī) （ ）對(duì) 總 計(jì) 管理用房 小區(qū)提供下列用房 ： 用 途 間 數(shù) 備 注 管理處和 值班協(xié)調(diào)中心 （ 24 小時(shí)值班） 1 間 免費(fèi)使用 保衛(wèi)宿舍 每人一個(gè)床位 免費(fèi)使用 工具房 不小于 10 ㎡ 免費(fèi)使用 更衣和臨時(shí)休息室 不小于 10 ㎡兩間 免費(fèi)使用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。物業(yè)管理服務(wù)裝備用具 項(xiàng) 目 數(shù) 量 合計(jì)（元） 備 注 電 筒 （ ）把 值 勤 用 巡邏單車(chē) （ ）輛 巡 邏 用 鋼 盔 （ ）套 值 勤 用 工 衣 （ ）套 各種登記冊(cè)（本） 按需供應(yīng) 清潔工具 按需供應(yīng) 清潔車(chē) 1500 綠化維護(hù)通用工具 （ ）套 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集 了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 我們的承諾 ? 為（ ）小區(qū)提供高水平的專業(yè)化、規(guī)范化物業(yè)管理服務(wù)，為居民創(chuàng)造更加優(yōu)美、和諧、安全的小區(qū)居住環(huán)境； ? 3 個(gè)月內(nèi)服務(wù)總體滿意率達(dá)到 90%以上 ； ? 半年內(nèi)使小區(qū)成為東營(yíng)市小區(qū)物業(yè)管理方面的新亮點(diǎn)，總體滿意率達(dá)到 95%以上。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。這是一種在現(xiàn)行體制和后勤社會(huì)化改革尚未全面深入展開(kāi)的情況下合作雙方都愿意和能夠接受的形式。 ? 在服務(wù)工作中，接受服務(wù)的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或委托單位的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)有權(quán)指導(dǎo)、糾正我公司員工的工作任務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 小區(qū)是我們的服務(wù)客戶。 東營(yíng)市（ ）小區(qū) 物業(yè)管理服務(wù)方案 第一部分 管理服務(wù)工作的整體設(shè)想 東營(yíng)市（ ）小區(qū)坐落于市（ ），是一所環(huán)境優(yōu)美交通便利的小區(qū)。 目 錄 第一部分 管理服務(wù)工作的整體設(shè)想 第二部分 采取的管理方式 第三部分 服務(wù)項(xiàng)目和物資裝備 第四部分 安全值班管理 第五部分 保潔管理 第六部分 水電維修 第七部分 綠化維護(hù)管理 第八部分 管理費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 第九部分 人員培訓(xùn) 第十部分 質(zhì)量保障 第十一部分 公司簡(jiǎn)介 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 我們懇請(qǐng)有關(guān)人員在運(yùn)用本方案時(shí)作好保密處理。最大程度的搜集 了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集 了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 我們的管理模式 我們對(duì)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作采取的管理模式是：業(yè)主委員會(huì)（或委托單位 ） 和公司雙層管理下的準(zhǔn)軍事化、專業(yè)化、規(guī)范化、封閉式管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。我們對(duì)業(yè)主委員會(huì)或委托單位領(lǐng)導(dǎo)提出的建議和意見(jiàn)必須予以貫徹落實(shí)。 我們的合作形式 ? 通過(guò)與眾多小區(qū)以及國(guó)家企事業(yè)單位的合作，我們有兩種物業(yè)管理服務(wù)合作形式，第一即采取“我出工，你出料”，即包工不包料的合作形式。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。這三點(diǎn)的實(shí)質(zhì)是：嚴(yán)格管理、文明服務(wù)、客戶至上。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 機(jī)構(gòu)設(shè)置圖如下 ： 2．工作機(jī)制 東營(yíng)市（ ）物業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理 營(yíng) 運(yùn) 部 培 訓(xùn) 部 國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)察部 （ ）小區(qū)物業(yè)管理處 各工種值班協(xié)調(diào)中心 配餐部 財(cái)務(wù)部 工程部 人源 力 資部 保潔班 院衛(wèi)三班 綠化維護(hù)班 院衛(wèi)一班 院衛(wèi)五班 院衛(wèi)四班 水電維修班